24.01.2022 15:55

---

Дисциплина: "Оценка и залоговая экспертиза объектов транспортной инфраструктуры"

Раздел: "Р_07_А_Оценка объектов транспортной инфраструктуры с использованием сравнительного подхода_(у;пфб;;)"

№   Вопроса	Вопрос
	№	Вариант ответа	Эталон ответа
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313837/935528  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Важным параметром сравниваемых объектов при использовании сравнительного подхода является ... объектов 1 инвестиционная привлекательность - 2 восстановительная стоимость - 3 доходность - 4 схожесть +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313809/935500  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Выбор единицы сравнения зависит от ... 1 достоверности и надежности данных - 2 оценочного принципа ожидания - 3 ценовой информации об объектах аналогах - 4 вида объекта оценки +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313810/935501  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается ... 1 инвестиционная стоимость - 2 ликвидационная стоимость - 3 стоимость замещения объекта оценки - 4 рыночная стоимость +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313830/935521  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Заключительным этапом сравнительного подхода является... 1 анализ произведенных работ - 2 анализ собранной информации - 3 внесение поправок в цены продаж сопоставимых аналогов - 4 согласование скорректированных цен и определение итоговой величины +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313834/935525  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Имеет значение при использовании сравнительного подхода ... 1 стоимость создания объекта - 2 ликвидационная стоимость объекта - 3 полезность объекта - 4 стоимость аналогичных объектов +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313838/935529  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Использование сравнительного подхода целесообразно при наличии ... 1 значительного объема инвестирования - 2 значительного объема продаж - 3 инвестиционной привлекательности - 4 значительного объема схожих объектов +
Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.	Уровень: 1   Код:   1313811/935502  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Концепция стоимости базируется на ... 1 механизме функционирования рынка ценных бумаг - 2 существующих политических факторах - 3 взаимоотношениях арендодателя и арендатора - 4 соотношении спроса и предложения +
Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.	Уровень: 1   Код:   1313812/935503  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Максимальная стоимость объекта транспортной инфраструктуры определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью - это принцип ... 1 предвидения - 2 полезности - 3 вклада - 4 замещения +
Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.	Уровень: 1   Код:   1313813/935504  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Одним из условий применения сравнительного подхода является ... 1 информация неисчерпывающая - 2 оценочный принцип ожидания - 3 фактор, влияющий на стоимость оцениваемого объекта не должен быть сопоставимым - 4 неуникальность объект оценки +
Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.	Уровень: 1   Код:   1313831/935522  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Основные элементы сравнения для земли: 1 качество ограждений - 2 условия финансирования + 3 условия продажи + 4 права собственности +
Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.	Уровень: 1   Код:   1313832/935523  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Основные элементы сравнения для земли: 1 качество строительства - 2 условия зонирования + 3 наилучшее и наиболее эффективное использование + 4 доступные коммунальные услуги +
Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.	Уровень: 1   Код:   1313814/935505  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Оценка рыночной стоимости объектов транспортной инфраструктуры сравнительным подходом помогает принять правильное решение при: 1 подписании договора на оценку - 2 составлении отчета об оценки - 3 принятии управленческого решения + 4 совершении сделки купли-продажи +
Характеристика ценовых мультипликаторов	Уровень: 1   Код:   1313815/935506  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Подход, при котором за базу оценки берется информация об объектах аналогах ... 1 доходный - 2 информативный - 3 затратный - 4 сравнительный. +
Характеристика ценовых мультипликаторов	Уровень: 1   Код:   1313816/935507  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Преимущества сравнительного подхода заключаются в том, что ... 1 учитывает ожидаемые доходы - 2 может быть использован для оценки объектов специального назначения, не имеющих аналогов - 3 основан на оценке остаточной стоимости существующих активов - 4 учитывает соотношение реального спроса и предложения на конкретные объекты +
Характеристика ценовых мультипликаторов	Уровень: 1   Код:   1313817/935508  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Преимущество сравнительного подхода ... 1 требует корректировок данных - 2 основан на прошлых событиях - 3 применим для оценки объектов специального назначения - 4 учитывает соотношение реального спроса и предложения на конкретные объекты +
Характеристика ценовых мультипликаторов	Уровень: 1   Код:   1313835/935526  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные При использовании сравнительного подхода НЕ имеют значение: 1 стоимость аналогичных объектов - 2 полезность объекта + 3 стоимость создания объекта + 4 ликвидационная стоимость объекта +
Выбор величины мультипликатора	Уровень: 1   Код:   1313836/935527  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Прямым методом расчета себестоимости или восстановительной стоимости машин и оборудования НЕ является метод(ы) ... 1 прямой калькуляции - 2 расчета по цене однородного объекта - 3 поэлементного расчета - 4 индексной оценки +
Выбор величины мультипликатора	Уровень: 1   Код:   1313818/935509  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Расчет затрат методом дисконтированных денежных потоков учитывает ... 1 взаимозависимости и тенденции прошлых лет - 2 ожидаемое понижение цен на услуги - 3 ожидаемое повышение цен на продукцию - 4 инфляционные ожидания для каждой категории издержек +
Выбор величины мультипликатора	Уровень: 1   Код:   1313819/935510  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате сделки между продавцом и покупателем, называется ... стоимость 1 инвестиционная - 2 кадастровая - 3 ликвидационная - 4 рыночная +
Согласование предварительных результатов рыночной стоимости	Уровень: 1   Код:   1313820/935511  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Ретроспективные данные финансовой отчетности используются для целей проведения ... 1 определения уровня рентабельности - 2 определения убытков - 3 определения прибыли - 4 финансового анализа результатов компании . +
Согласование предварительных результатов рыночной стоимости	Уровень: 1   Код:   1313821/935512  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной в случае оценки ... 1 нематериальных активов организаций транспортной инфраструктуры; - 2 изношенного оборудования организаций энергоснабжения объектов транспортной инфраструктуры - 3 имущества, сданного в аренду - 4 устаревших объектов мобильных зданий, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка +
Согласование предварительных результатов рыночной стоимости	Уровень: 1   Код:   1313822/935513  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Синонимом понятия «стоимость в обмене» является ... 1 ликвидационная стоимость - 2 собственная стоимость - 3 стоимость для конкретного пользователя - 4 рыночная стоимость +
Согласование предварительных результатов рыночной стоимости	Уровень: 1   Код:   1313823/935514  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Сложность внутренней среды организаций транспортной инфраструктуры определяется: 1 сложностью управления - 2 особенностями оказания услуг - 3 масштабами оказания услуг + 4 особенностями указываемых услуг +
Внесение итоговых корректировок	Уровень: 1   Код:   1313824/935515  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Стоимостным фактором окружения объекта недвижимости не является ... 1 экономический статус района - 2 социальный статус - 3 сложившиеся традиции - 4 климат +
Внесение итоговых корректировок	Уровень: 1   Код:   1313825/935516  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Хозяйственную деятельность коллектива организаций, оказывающих услуги в области транспортной инфраструктуры в рыночных условиях мотивирует: 1 контроль со стороны государства за хозяйственной деятельностью организаций - 2 ответственность за результаты своей работы + 3 возможность свободного выбора партнеров по бизнесу + 4 возможность получения неограниченных доходов, заработанных легальным путем +
Внесение итоговых корректировок	Уровень: 1   Код:   1313826/935517  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Цена продажи мобильных зданий, как правило, не будет отличаться от их рыночной стоимости, если ... 1 продавец заинтересован в скорейшей продаже имущества - 2 покупатель и продавец преследуют собственные интересы - 3 продавец не заинтересован в скорейшей продаже имущества - 4 покупатель и продавец информированы об основных характеристиках объекта +
Внесение итоговых корректировок	Уровень: 1   Код:   1313827/935518  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные «Чем больше предприятие способно удовлетворить потребность собственника, тем выше его стоимость» - это принцип ... 1 ожидания - 2 предвидения - 3 вклада - 4 полезности +
Внесение итоговых корректировок	Уровень: 1   Код:   1313833/935524  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Шаги при использовании сравнительного подхода оценщиком: 1 калькуляция всех расходов, произведенных при создании объекта оценки и его эксплуатации - 2 проверка информации по каждому отобранному аналогу о запрашиваемой цене, цене продажи, оплате сделки, иных условиях сделки, физических характеристиках аналогов, их местоположении и + 3 анализ и сравнение каждого аналога с объектом оценки по времени продажи (выставлению оферты) и условиям продажи, местоположению, физическим характеристикам + 4 сбор данных, изучение рынка недвижимости, отбор аналогов из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу (публичных оферт) +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313828/935519  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Элемент сравнений - это ... 1 сбор и проверка и достоверности информации - 2 описание характеристик оцениваемого объекта - 3 определение текущей стоимости будущих доходов - 4 параметры объектов и условия конкретных сделок, формирующих цену +
Сущность сравнительного подхода и методы его реализации	Уровень: 1   Код:   1313829/935520  (копия/оригинал) Задание: выбрать верные Элементы внутренней среды предприятий транспортной инфраструктуры, непосредственно воздействующие на предметы труда: 1 контролеры - 2 снабженцы - 3 основное оборудование + 4 основные рабочие +

---

НОВЫЕ ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

Ответственные разработчики:

Буряков Геннадий Александрович (48323)
- Дисциплина «Оценка и залоговая экспертиза объектов транспортной инфраструктуры»

- Код РПД: 58913

- Раздел: «Оценка объектов транспортной инфраструктуры с использованием

сравнительного подхода»

- Тема: «Сущность сравнительного подхода и методы его реализации. Методы оценки объектов транспортной инфраструктуры , основанные на сравнении с объектами-аналогами.»

- Компетенция: ПК-11 - способностью критически оценить предлагаемые варианты управленческих решений и разработать и обосновать предложения по их совершенствованию с учетом критериев социально-экономической эффективности, рисков и возможных социально-экономических последствий. ДПК-2 - способностью понимать и применять в своей профессиональной деятельности знаний в области организации и функционирования субъектов транспортно-промышленного комплекса

Индикатор: -

ВЫБОР

Какой из нижеперечисленных методов оценки движимого имущества требует наличия большой информационной базы данных:

В + сравнительный

В – затратный

В – доходный

В – синтетический
ВЫБОР

Метод, основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках называется:

В + сравнительный

В – затратный

В – доходный

В – комбинированный
ВЫБОР

Метод оценки оборудования на принципе подстановки или замещения, который подразумевает, что разумный инвестор не заплатит за оцениваемое имущество, чем стоит его замещение:

В + метод рыночных сравнений

В – затратный метод

В – метод капитализации дохода

В – статический подход
ВЫБОР

Уменьшение стоимости имущества вследствие потери им способности использоваться по своему прямому назначению – это:

В + рыночный метод

В – метод срока жизни

В – метод разбиения
ВЫБОР

Стоимость точной копии оцениваемого объекта по действующим ценам – это:

В + стоимость замещения

В – стоимость воспроизводства

В – ликвидационная стоимость
ВЫБОР

Показатель P/Е рассчитывается как:

В + отношение капитализации к прибыли

В – отношение капитализации к выручке

В – отношение капитала к прибыли

В – отношение капитализации к EBITDA
ВЫБОР

EBITDA – это:

В + прибыль до уплаты процентов, налогов и амортизации

---

В – прибыль до уплаты налогов

В – прибыль до уплаты процентов и налогов

В – выручка до уплаты процентов, налогов и амортизации
ВЫБОР

LBO – это:

В + поглощение бизнеса на заемные средства

В – разновидность облигаций

В – организационно-правовая форма оффшорной компании

В – банковский продукт, аналогичный овердрафту
ВЫБОР

Затраты на воспроизводство объекта оценки - это затраты:

В + необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий

В – позволяющие создать похожий объект оценки в сроки, аналогичные срокам создания объекта оценки

В – соответствующие в абсолютном выражении затратам на создание объекта оценки

В – постатейно соответствующие затратам на создание объекта оценки
ВЫБОР

К традиционным методам доходного подхода при оценке бизнеса относят метод:

В + DCF

В + капитализации дохода

В – равноэффективного аналога

В – чистых активов
ВЫБОР

Согласно ФЗ, проведение оценки объектов оценки является обязательным при:

В + вовлечении в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям

В – принятии инвестиционных и управленческих решений

В – возникновении спора о стоимости объекта при сделке купли-продажи
ВЫБОР

Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена:

В + в рублях и валютном эквиваленте в виде единой величины

В – в рублях в виде единой величины, если используемыми стандартами оценки не предусмотрено иное

В – в рублях в виде единой величины, если договором об оценке не предусмотрено иное

В – в рублях с указанием границ наиболее вероятного диапазона распределения стоимости
ВЫБОР

Подход к оценке представляет собой:

В + совокупность методов оценки, объединенных общей методологией

В – последовательность процедур, позволяющая на основе существенной информации определить стоимость объекта оценки

В – расчетную процедуру определения цены объекта оценки

В – расчетную процедуру определения денежной суммы, предлагаемой, запрашиваемой или уплаченной за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки
ВЫБОР

 К традиционным методам затратного подхода при оценке бизнеса относят методы:

---

В + чистых активов

В + ликвидационной стоимости

В – DCF

В – капитализации дохода
ВЫБОР

Метод компании-аналога отличается от метода рынка капитала тем, что

В + ничего из нижеперечисленного

В – использует более детальную информацию о компании

В – используется большее число мультипликаторов

В – ориентирован на оценку контрольного пакета акций или стоимости компании в целом
ВЫБОР

Метод сделок отличается от метода рынка капитала тем, что:

В + ориентирован на оценку контрольного пакета акций или стоимости компании в целом

В – используется в большом числе отраслей и форм бизнеса, имеющих широкую номенклатуру производства товаров или оказания услуг

В – используется большее число мультипликаторов

В – использует более детальную информацию о компании
ВЫБОР

К методам сравнительного подхода при оценке бизнеса относят:

В + метод рынка капитала

В + метод отраслевых коэффициентов

В – метод DCF

В – метод равноэффективного аналога
ВЫБОР

Основанием для проведения оценки является:

В + договор на проведение оценки

В + определения суда, арбитражного суда, третейского суда

В – поручение заказчика на проведение оценки

В – трудовой договор оценщика с компанией
ВЫБОР

К смешанным методам при оценке бизнеса относят:

В + метод EBO

В – метод капитализации дохода

В – метод избыточных прибылей

В – метод чистых активов
ВЫБОР

К новым методам доходного подхода при оценке бизнеса относят:

В + метод ROV

В + метод EVA

В – метод DCF

В – модель EBO
ВЫБОР

Для идентификации объектов оценки числящихся на балансе предприятия в составе основных средств используется:

В + инвентарный номер

В – государственный номер

В – номер завода – изготовителя

В – кадастровый номер
ВЫБОР

 Если объектом оценки является движимое имущество числящееся на балансе предприятия, то основные сведения по нему отражены:

В + в инвентарной карточке

В – в техническом паспорте объекта оценки

В – акте о приемке – передачи основного средства

В – в перечне основных средств предприятия
ВЫБОР

Показатель снижения стоимости движимого имущества предприятия по отношению к его абсолютно новому аналогу является:

В + коэффициент износа

В – сумма годовых амортизационных отчислений

В – сумма затрат на обслуживание и ремонт

---

Смотрите также файлы

• Microsoft Excel электронные таблицы Возможности ms excel.ppt

• План мероприятий по устранению нарушений, выявленных в ходе внеплановой проверки Департамента экологии по вко.odt

• 1. Какие данные археологии являются важнейшими для изучения древнейшей истории Казахстана.docx

• Соп Подготовка и укладка инструментария для стерилизации в крафтпакетах.docx

• Занятие 1 Аудит учета основных средств.docx