ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 09.12.2023
Просмотров: 216
Скачиваний: 10
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Особенности составления сметной документации на текущий ремонт, техническое обслуживание и эксплуатацию зданий и сооружений в г. Москве. Сборник стоимостных нормативов СН-2012
Общие положения по применению норм и расценок на содержание и эксплуатацию объектов городского хозяйства содержатся в Книге 19 Сборника стоимостных нормативов СН-2012 и включают в себя общие условия и принципы применения стоимостных нормативов, нормы накладных расходов и сметной прибыли, уровень заработной платы рабочих, условия применения стоимостных нормативов.
Сборник СН-2012 в текущих ценах по состоянию на 01.10.2020 года предназначен для применения при определении стоимости работпо содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, для расчета начальных (максимальных) цен государственных контрактов и оценки достоверности определения сметной стоимости работ на объектах городского заказа экспертными организациями, состоит из следующих глав:
-
Глава 1 - Здания. -
Глава 2 - Инженерные сооружения и коммуникации. -
Глава 3 - Мосты, путепроводы, эстакады. -
Глава 4 - Метрополитен и тоннели. -
Глава 5 - Содержание объектов городской среды, праздничное, тематическое оформление города. -
Глава 6 - Укрупненные показатели стоимости. -
Глава 7 - Сооружения и здания спортивные, физкультурно-досуговые, зрелищные и досугово-развлекательные и др.
В стоимостных нормативах, как правило, учтён полный комплекс операций, необходимых для выполнения видов работ, установленных соответствующими нормативными документами (правилами, регламентами, инструкциями, технологическими картами и др.) на содержание и эксплуатацию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского хозяйства. К таким работам относятся:
-
техническое обследование или осмотр, диагностика, мониторинг состояния строительных конструкций, инженерных сооружений, электрических сетей, аппаратуры и устройств, систем, оборудования, коммуникаций и конструкций; -
техническое обслуживание инженерных сооружений, электрических сетей, аппаратуры и устройств, систем, оборудования и коммуникаций; -
текущий ремонт строительных конструкций, инженерных коммуникаций, систем охранно-пожарной сигнализации, диспетчерского управления и контроля, технологического оборудования, электрических и слаботочных сетей, аппаратуры и устройств с заменой, вышедших из строя узлов и деталей; -
устройство или монтаж, выполняемые в процессе эксплуатации зданий и сооружений, элементов строительных конструкций, инженерных коммуникаций, систем, технологического оборудования, электрических сетей, аппаратуры и устройств с проведением необходимых для ввода в эксплуатацию пусконаладочных работ.
1. Определение затрат эксплуатации и перебазировки подъемно-транспортной техники
Согласно п.11 Общих положений Стоимостные нормативы не учитывают затраты на эксплуатацию подъемно-транспортной техники, грузопассажирских и грузовых подъемников для подъема материалов. Стоимость их эксплуатации и перебазировки (установки и разборки) в сметах должна учитываться отдельно.
2. В стоимостных нормативах отражен среднеотраслевой уровень затрат, необходимых на выполнение полного комплекса операций по каждому виду работ. В связи с чем, вносить какие-либо изменения, связанные с технологией и организацией работ, не допускается (п. 13 Общих положений).
3. Нормативами учитываются особенности производства работ в условиях содержания и эксплуатации зданий и сооружений, связанные с затруднениями при организации рабочих мест, ограниченностью фронта работ, пониженной возможностью использования строительных машин, неудобством транспортировки материалов к рабочему месту, уборку и перемещению строительного мусора, отходов и материалов от разборки в специально отведенные места (п. 14 Общих положений).
4. Сметными ценами на материалы, изделия и конструкции предусмотрена их доставка на объект без промежуточного складирования (перевалочной базы). В тех случаях, когда техническим заданием заказчика на эксплуатацию предусматривается устройство перевалочной базы, дополнительные затраты, связанные с промежуточным складированием, должны учитываться в смете отдельным расчетом (п. 15 Общих положений).
5. Периодичность проведения работ, учтенных стоимостными нормативами на санитарную эксплуатацию (уборку), осмотр, техническое обслуживание (ТО), текущий ремонт (ТР) и замену оборудования, приборов и систем, установлена соответствующими нормативными документами (регламенты, технологические карты и др.). Стоимостными нормативами, как правило, учтено однократное выполнение работы. Иная периодичность выполнения работ оговорена в наименовании стоимостного норматива (п. 19 Общих положений).
В стоимостных нормативах, где имеются указания на конкретные временные периоды (ежемесячно, ежеквартально и т.д.), показатель стоимости приводится за указанный временной период в объёмах, установленных соответствующими нормативными документами (правилами, регламентами, инструкциями, технологическими картами и др.), на содержание и эксплуатацию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского хозяйства.
При этом при применении указанных нормативов следует иметь в виду, что, например,
-
в стоимостных нормативах на проведение ежеквартального технического обслуживания учтены работы, выполняемые при проведении ежемесячного технического обслуживания; -
в стоимостных нормативах на проведение полугодового технического обслуживания учтены работы, выполняемые при проведении ежеквартального технического обслуживания; -
в стоимостных нормативах на проведение ежегодного технического обслуживания учтены работы, выполняемые при проведении полугодового технического обслуживания.
Произвольное деление указанных стоимостных нормативов на другие временные периоды не допускается.
6. Стоимостными нормативами учтены затраты на приобретение материальных ресурсов, используемых при выполнении работ на содержание и эксплуатацию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского хозяйства. Стоимость основных материалов (трубы, фасонные изделия, арматура, провода, кабели, светильники, приборы, электротехнические устройства и др.), а также стоимость запасных частей и узлов оборудования, необходимых для проведения ремонтных работ или замены отдельных участков трубопроводов, систем вентиляции, электрических сетей, систем автоматизации и др., отдельных единиц оборудования, как правило, стоимостными нормативами не учтена (п. 20 Общих положений).
В приложениях к отдельным сборникам глав СН-2012 приведен перечень ресурсов, учтенных и не учтенных в стоимостных нормативах
7. Стоимость работ по демонтажу и разборке.
Согласно п. 22 Общих положений стоимость работ по демонтажу, разборке отдельных бетонных, железобетонных, металлических, деревянных, пластмассовых конструктивных элементов зданий и сооружений, внутренних и наружных инженерных систем и коммуникаций при отсутствии необходимых стоимостных нормативов в сборниках СН-2012 следует определять по стоимостным нормативам на их монтаж (устройство вновь), размещенных в 3-х (третьих) разделах 30-х (тридцатых) отделов соответствующих сборников СН-2012, без учета стоимости материалов, изделий и конструкций, с применением к заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин коэффициента 0,2.
Состав и содержание СН-2012
Стоимостные нормативы структурированы по отделам и разделам, включены в сборники. Каждый сборник содержит техническую часть, где приведены условия, учитывающие особенности применения включённых в сборник стоимостных нормативов.
Сборники стоимостных нормативов, укрупненные показатели стоимости и средние сметные цены объединены в 9 глав:
-
Глава 1 - Здания. -
Глава 2 - Инженерные сооружения и коммуникации. -
Глава 3 - Мосты, путепроводы, эстакады. -
Глава 4 - Метрополитен и тоннели. -
Глава 5 - Содержание объектов городской среды, праздничное, тематическое оформление города. -
Глава 6 - Укрупненные показатели стоимости. -
Глава 7 - Сооружения и здания спортивные, физкультурно-досуговые, зрелищные и досугово-развлекательные и др. -
Глава 21 - Средние сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование. -
Глава 22 - Сметные цены эксплуатации машин.
Структура стоимостных нормативов приведена в Приложении 1 Книги 19 (Общие положения) СН-2012.
СН-2012.1 Глава 1. Здания
СН-2012.1-1 Сборник 1. Земляные работы
СН-2012.1-2 Сборник 2. Фундаменты и стены подвалов
СН-2012.1-3 Сборник 3. Конструкции подземной части
СН-2012.1-4 Сборник 4. Каркас
СН-2012.1-5 Сборник 5. Стены наружные и внутренние
СН-2012.1-6 Сборник 6. Перекрытия
СН-2012.1-7 Сборник 7. Крыши и кровли
СН-2012.1-8 Сборник 8. Перегородки
СН-2012.1-9 Сборник 9. Лестницы и площадки
СН-2012.1-10 Сборник 10. Полы
СН-2012.1-11 Сборник 11. Проемы
СН-2012.1-12 Сборник 12. Печи
СН-2012.1-13 Сборник 13. Внутренняя отделка
СН-2012.1-14 Сборник 14. Наружная отделка
СН-2012.1-15 Сборник 15. Водопровод хозяйственно-питьевой, противопожарный, горячее водоснабжение
СН-2012.1-16 Сборник 16. Канализация и внутренние водостоки
СН-2012.1-17 Сборник 17. Отопление
СН-2012.1-18 Сборник 18. Вентиляция и кондиционирование воздуха
СН-2012.1-19 Сборник 19. Газоснабжение – внутренние устройства
СН-2012.1-20 Сборник 20. Электроосвещение и осветительные приборы
СН-2012.1-21 Сборник 21. Силовое электрооборудование
СН-2012.1-22 Сборник 22. Сети связи и сигнализации
СН-2012.1-23 Сборник 23. КИП и автоматика
СН-2012.1-24 Сборник 24. Технологическое оборудование и трубопроводы
СН-2012.1-25 Сборник 25. Подъемно-транспортное оборудование
СН-2012.1-26 Сборник 26. Мебель, предметы интерьера
СН-2012.1-27 Сборник 27. Оргтехника
СН-2012.1-29 Сборник 29. Декоративные работы
СН-2012.1-45 Сборник 45. Комплексы пуско-наладочных работ инженерных систем зданий
СН-2012.1-46 Сборник 49. Снос, разборка зданий
СН-2012.1-50 Сборник 50. Разные работы
СН-2012.2 Глава 2. Инженерные сооружения и коммуникации
СН-2012.2-1 Сборник 1. Автомобильные дороги
СН-2012.2-2 Сборник 2. Сети водоснабжения
СН-2012.2-3 Сборник 3. Водоотведение (канализация)
СН-2012.2-4 Сборник 4. Сети теплоснабжения
СН-2012.2-5 Сборник 5. Газопроводы
СН-2012.2-6 Сборник 6. Коллекторы
СН-2012.2-8 Сборник 8. Сети связи и сигнализации
СН-2012.2-9 Сборник 9. Сети электроснабжения
СН-2012.2-10 Сборник 10. Сети электроосвещения
СН-2012.2-11 Сборник 11. Очистные сооружения
СН-2012.2-12 Сборник 12. Сооружения инженерной защиты и городские гидротехнические сооружения
СН-2012.2-14 Сборник 14. Телеавтоматическая система управления движением транспорта
СН-2012.2-15 Сборник 15. Технологические трубопроводы и оборудование
СН-2012.2-16 Сборник 16. Железные дороги
СН-2012.2-17 Сборник 17. Трамвайные пути
СН-2012.2-49 Сборник 49. Земляные работы
СН-2012.2-52 Сборник 50. Разные работы
СН-2012.3 Глава 3. Мосты, путепроводы, эстакады
СН-2012.3-1 Сборник 1. Мосты, путепроводы, эстакады
СН-2012.3-3 Сборник 3. Подъёмно-транспортное оборудование
СН-2012.4 Глава 4. Метрополитен и тоннели
СН-2012.4-1 Сборник 1. Метрополитен
СН-2012.4-2 Сборник 2. Тоннели
СН-2012.5 Глава 5. Содержание объектов городской среды, праздничное, тематическое оформление города
СН-2012.5-1 Сборник 1. Электротехнические устройства систем иллюминации
СН-2012.5-2 Сборник 2. Флаги, стяги, перетяжки
СН-2012.5-3 Сборник 3. Внешнее благоустройство
СН-2012.5-4 Сборник 4. Содержание зеленых насаждений
СН-2012.5-5 Сборник 5. Городская монументальная скульптура из металла и камня, находящаяся на открытом воздухе
СН-2012.5-6 Сборник 6. Фонтаны
СН-2012.6 Глава 6. Укрупненные показатели стоимости
СН-2012.6-2 Сборник 2. Укрупненные показатели стоимости технического обслуживания и ремонта городских объектов отрасли «Образования»
СН-2012.6-3 Сборник 3. Укрупнённые показатели стоимости технического обслуживания и ремонта городских объектов отрасли "Здравоохранение", "Физическая культура и спорт "Содержание зеленых насаждений