Файл: Занятие по теме 2 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 12.12.2023
Просмотров: 19
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Практическое занятие по теме 2: Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
«Право собственности и другие вещные права на жилые помещения»
Цель и задачи: изучение права собственности и других вещных прав на жилые помещения
Вопросы к обсуждению:
1. Основания возникновения жилищных правоотношений.
2. Пределы осуществления жилищных прав. Злоупотребление правом.
3. Понятие и признаки жилого помещения.
4. Состав жилого помещения. Виды жилого помещения.
5. Понятие и классификация жилищных фондов.
Практические задания:
1. Проанализируйте задачи и перспективы развития жилищного законодательства в РФ на основе Федеральной целевой программы «Жилище».
2. Выпишите критерии, по которым жилищное право является отраслью права и ответьте на вопрос - является ли жилищное право комплексной отраслью.
3. Составьте сравнительную таблицу: Соотношение понятий жилое помещение и жилое строение.
Решение задач по выбору преподавателя.
Источники: см. список основной и дополнительной литературы
Семинар по теме 3: Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере
Цель и задачи: изучить понятие и сущность сделок и предпринимательской деятельности в жилищной сфере.
Вопросы к обсуждению:
-
Понятие права собственности на жилое помещение. -
Основные права и обязанности собственника. -
Пользование жилым помещением членами семьи собственника. -
Понятие и виды общей собственности на жилое помещение. -
Право собственности на объекты общего пользования в жилом доме и коммунальной квартире. -
Основания возникновения и прекращения права собственности. -
Основания принудительного прекращения права частной собственности. -
Основания и порядок изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. -
Понятие приватизации жилого помещения. -
Принципы приватизации жилого помещения. -
Субъекты и объекты приватизации. -
Понятие и виды сделок с жилыми помещениями. -
Сравнительная характеристика договора мены и обмена жилых помещений.
Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему:
-
Жилищная проблема и пути ее решения в РФ. -
Государственные и муниципальные программы по улучшению жилищных условий. -
Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения. -
Снятие граждан с регистрационного учета. -
Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг, в т.ч. с предоставлением субсидий на оплату. -
Ответственность наймодателя за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг.
Выполнить реферат по теме 3:
-
Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг. -
Правовой статус временных жильцов в договоре коммерческого найма. -
Срок как существенное условие договора коммерческого найма. -
Соотношение права пользования жилым помещением по договору коммерческого найма и права пользования номером в гостинице. -
Выселение граждан из специализированных жилых помещений. -
Социальная защита отдельных категорий граждан. -
Использование жилого помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности. -
Соотношение понятий перепланировка, реконструкция и капитальный ремонт.
Источники: см. список основной и дополнительной литературы
Задача 11
Калинин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма с 2015 г. В квартире с ним проживают двое его сыновей. В 2017 г. к Калинину приехала из другого города его бывшая жена Зинаида и поселилась в его квартире. Спустя три года Калинин потребовал, чтобы Зинаида выселилась из квартиры, но она отказалась, сославшись на то, что не имеет другого жилья. Калинин обратился в суд с иском о выселении Зинаиды, объясняя, что она вселена в квартиру уже после заключения с ним договора социального найма жилого помещения, кроме того, при ее вселении не было получено согласия его сыновей и наймодателя.
Решите спор.
Задача 12
Супругам была предоставлена квартира по договору социального найма. Жена решила приобрести данное жилое помещение в собственность. Муж от участия в приватизации отказался. Через 2 года жена решила продать квартиру
, но муж сослался на то, что право пользования у него сохраняется и выезжать из квартиры он не собирается. Жена обратилась в суд с иском о выселении.
Решите дело.
Задача 13
Наниматели Ивановы занимали две комнаты в трехкомнатной квартире, а в третьей комнате проживала Петрова. После смерти Петровой, освободившаяся комната была занята Ворошиловым, который был зарегистрирован в комнате с согласия Петровой, однако совместно с нею не проживал, общего хозяйства не вел, членом семьи не являлся. Ивановы обратились в суд с требованием передать спорную комнату им, выселив из неё Ворошилова.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 14
Раиса проживала со своим несовершеннолетним сыном в общежитии. По иску органов опеки и попечительства Раиса была лишена родительских прав. Суд признал невозможным ее совместное проживание с ребенком. Органы опеки и попечительства обратились в суд с иском о выселении Раисы из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Решите дело.
Задача 15
Гражданка М. с 2009 г. состояла в браке с гражданином А. Брак между ними расторгнут в феврале 2019 г. От брака имеетя несовершеннолетняя дочь С. В квартире, находящейся по адресу Мира №10, зарегистрированы М., ее совершеннолетний сын А. и их дочь С. С февраля 2019 года А. не проживает по месту регистрации, так как ушел жить в другую семью. С другой женщиной он состоит в зарегистрированном браке и проживает с ней в общежитии. М. обратилась в суд о признании А. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 16
Иванова Н. состоит в браке с Володиным П. В браке они имеют дочь Володину А. Володин П. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем данного жилого помещения. Жена и дочь включены в договор социального найма в качестве членов семьи Володина П. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с женой Володин П. выехал из жилого помещения к своему брату. На данный момент Володин П. около 8 месяцев не проживает в жилом помещении, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, Иванова Н. самостоятельно оплачивает все расходы. Иванова Н. намерена снять Володина П. с регистрационного учёта с целью уменьшения размера платы за коммунальные услуги и исключения Володина П. из круга лиц, обладающих, правом на приватизацию жилого помещения.
Решите дело.