Практическое занятие по теме 2:Право собственности и другие вещные права на жилые помещения«Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» Цель и задачи: изучение права собственности и других вещных прав на жилые помещенияВопросы к обсуждению:1. Основания возникновения жилищных правоотношений.2. Пределы осуществления жилищных прав. Злоупотребление правом.3. Понятие и признаки жилого помещения.4. Состав жилого помещения. Виды жилого помещения.5. Понятие и классификация жилищных фондов.Практические задания:1. Проанализируйте задачи и перспективы развития жилищного законодательства в РФ на основе Федеральной целевой программы «Жилище».2. Выпишите критерии, по которым жилищное право является отраслью права и ответьте на вопрос - является ли жилищное право комплексной отраслью.3. Составьте сравнительную таблицу: Соотношение понятий жилое помещение и жилое строение.Решение задач по выбору преподавателя.Источники: см. список основной и дополнительной литературы Семинар по теме 3: Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере Цель и задачи: изучить понятие и сущность сделок и предпринимательской деятельности в жилищной сфере.Вопросы к обсуждению:

1. 
   Понятие права собственности на жилое помещение.
   
2. 
   Основные права и обязанности собственника.
   
3. 
   Пользование жилым помещением членами семьи собственника.
   
4. 
   Понятие и виды общей собственности на жилое помещение.
   
5. 
   Право собственности на объекты общего пользования в жилом доме и коммунальной квартире.
   
6. 
   Основания возникновения и прекращения права собственности.
   
7. 
   Основания принудительного прекращения права частной собственности.
   
8. 
   Основания и порядок изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд.
   
9. 
   Понятие приватизации жилого помещения.
   
10. 
    Принципы приватизации жилого помещения.
    
11. 
    Субъекты и объекты приватизации.
    
12. 
    Понятие и виды сделок с жилыми помещениями.
    
13. 
    Сравнительная характеристика договора мены и обмена жилых помещений.
    

---

Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему:

1. 
   Жилищная проблема и пути ее решения в РФ.
   
2. 
   Государственные и муниципальные программы по улучшению жилищных условий.
   
3. 
   Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения.
   
4. 
   Снятие граждан с регистрационного учета.
   
5. 
   Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг, в т.ч. с предоставлением субсидий на оплату.
   
6. 
   Ответственность наймодателя за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг.
   

Выполнить реферат по теме 3:

1. 
   Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг.
   
2. 
   Правовой статус временных жильцов в договоре коммерческого найма.
   
3. 
   Срок как существенное условие договора коммерческого найма.
   
4. 
   Соотношение права пользования жилым помещением по договору коммерческого найма и права пользования номером в гостинице.
   
5. 
   Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
   
6. 
   Социальная защита отдельных категорий граждан.
   
7. 
   Использование жилого помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности.
   
8. 
   Соотношение понятий перепланировка, реконструкция и капитальный ремонт.
   

Источники: см. список основной и дополнительной литературыЗадача 11Калинин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма с 2015 г. В квартире с ним проживают двое его сыновей. В 2017 г. к Калинину приехала из другого города его бывшая жена Зинаида и поселилась в его квартире. Спустя три года Калинин потребовал, чтобы Зинаида выселилась из квартиры, но она отказалась, сославшись на то, что не имеет другого жилья. Калинин обратился в суд с иском о выселении Зинаиды, объясняя, что она вселена в квартиру уже после заключения с ним договора социального найма жилого помещения, кроме того, при ее вселении не было получено согласия его сыновей и наймодателя. Решите спор. Задача 12Супругам была предоставлена квартира по договору социального найма. Жена решила приобрести данное жилое помещение в собственность. Муж от участия в приватизации отказался. Через 2 года жена решила продать квартиру

---

, но муж сослался на то, что право пользования у него сохраняется и выезжать из квартиры он не собирается. Жена обратилась в суд с иском о выселении.

Решите дело.

Задача 13

Наниматели Ивановы занимали две комнаты в трехкомнатной квартире, а в третьей комнате проживала Петрова. После смерти Петровой, освободившаяся комната была занята Ворошиловым, который был зарегистрирован в комнате с согласия Петровой, однако совместно с нею не проживал, общего хозяйства не вел, членом семьи не являлся. Ивановы обратились в суд с требованием передать спорную комнату им, выселив из неё Ворошилова.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 14

Раиса проживала со своим несовершеннолетним сыном в общежитии. По иску органов опеки и попечительства Раиса была лишена родительских прав. Суд признал невозможным ее совместное проживание с ребенком. Органы опеки и попечительства обратились в суд с иском о выселении Раисы из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Решите дело.

Задача 15

Гражданка М. с 2009 г. состояла в браке с гражданином А. Брак между ними расторгнут в феврале 2019 г. От брака имеетя несовершеннолетняя дочь С. В квартире, находящейся по адресу Мира №10, зарегистрированы М., ее совершеннолетний сын А. и их дочь С. С февраля 2019 года А. не проживает по месту регистрации, так как ушел жить в другую семью. С другой женщиной он состоит в зарегистрированном браке и проживает с ней в общежитии. М. обратилась в суд о признании А. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 16

Иванова Н. состоит в браке с Володиным П. В браке они имеют дочь Володину А. Володин П. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем данного жилого помещения. Жена и дочь включены в договор социального найма в качестве членов семьи Володина П. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с женой Володин П. выехал из жилого помещения к своему брату. На данный момент Володин П. около 8 месяцев не проживает в жилом помещении, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, Иванова Н. самостоятельно оплачивает все расходы. Иванова Н. намерена снять Володина П. с регистрационного учёта с целью уменьшения размера платы за коммунальные услуги и исключения Володина П. из круга лиц, обладающих, правом на приватизацию жилого помещения.

---

Решите дело.

---

Смотрите также файлы

• постоянные магниты.ppt

• Задания по суммативному оцениванию за 4 четверть 7 класс.doc

• Задание Дерево целей и выбор наилучшего решения.docx

• 1. Внутренние мотивы, побуждающие к экономической деятельности.docx

• Мкоу сош с. Прилуки.pptx