ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 10.01.2024
Просмотров: 30
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ЗАКУПКИ
приобретение недвижимого имущества (благоустроенной квартиры), созданной в будущем, для переселения граждан из аварийного фонда
| Характеристика объекта недвижимости, требуемые Заказчиком | Степень конкретности показателя, которую должен указать участник размещения заказа | ||||
| № п/п | Месторасположение жилого помещения (квартиры) (указываются границы соответствующего муниципального образования) | Кол-во комнат | Общая площадь жилого помещения (за исключением площади балконов, лоджий, веранд и террас)* | Кол-во комнат | Общая площадь жилого помещения (за исключением площади балконов, лоджий, веранд и террас)* |
| 1 | Российская Федерация, Амурская область, территория города Благовещенска за исключением пос. Мухинка, ст. Белогорье, с. Белогорье, ст. Призейская, с. Плодопитомник, с. Садовое, пос. Моховая Падь, пос. Аэропорт. | не менее 2 | не менее 39,20 м2 | | |
Общая площадь жилого помещения (благоустроенной квартиры) должна составлять не менее 39,20 кв.м., в количестве 1 шт.
В случае предоставления жилого помещения участником размещения заказа площадью более 39,20 кв.м., квадратные метры, превышающие установленную норму жилья, должны быть предоставлены безвозмездно муниципальному заказчику.
* В соответствии с частью 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с условиями Контракта Поставщик обязуется передать, а Заказчику принять объекты, указанные в п. 1.1 проекта Контракта в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Контракта.
Срок поставки товара: с момента заключения контракта до 01 декабря 2024 года.
Функциональные, технические и качественные характеристики,
эксплуатационные характеристики жилого помещения (квартиры)
| Показатели, определяющие технические и функциональные характеристики помещения | Значение показателя |
| Наружные стены в капитальном исполнении (материал) | Сборные (панельные) или монолитные железобетонные или бетонные или кирпичные (исключены легкие ограждающие конструкции: сэндвич панели, фибролитовые плиты, каркасно-обшивные стены). |
| Перегородки в капитальном исполнении (материал) | Сборные (панельные) или монолитные железобетонные или бетонные или кирпичные. |
| Уровень износа (%) | не более 0 % |
| Системы жизнеобеспечения: | |
| Электроснабжение | В наличии, в рабочем состоянии, подключённое к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям. Наличие приборов учета электрической энергии |
| Отопление | Водяная система отопления (централизованное или индивидуальное или автономное) приборы отопления - батареи в наличии в рабочем состоянии |
| Водоснабжение | Холодное – наличие. Горячее – наличие или наличие накопительного нагревателя воды. |
| Водоотведение (канализация) | Централизованное (или септик). |
| Газоснабжение (при наличии) | При наличии |
| Сантехническое оборудование | Жилое помещение (квартира) должна быть оборудована: - в кухне – раковина со смесителем; - в санузле - раковина (при наличии), ванна со смесителем или душ с поддоном или душевой кабиной; унитаз в комплекте со смывным бачком. |
| Санузлы в жилом помещении (квартире) | Совмещенные или раздельные |
| Счетчики учета расхода воды, электроэнергии | В наличии, в рабочем состоянии, подключённые к соответствующим коммуникациям. |
| Плита для приготовления пищи с духовым шкафом | В наличии, электрическая или газовая с духовым шкафом, в рабочем состоянии. Количество конфорок не менее 2-х. Без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов и т.п.). |
| Внутренняя отделка жилого помещения (квартиры) | |
| Входная дверь | Металлическая или деревянная, с установленными действующими замочным блоком и ручками в исправном состоянии. |
| Ключи от входной двери | Наличие ключей от входной двери. Не менее одного комплекта. |
| Ключи от подъездных дверей (при наличии) | Ключи от подъездных дверей. Не менее одного комплекта. |
| Ключи от почтового ящика (при наличии) | Ключи от почтового ящика. Не менее одного комплекта |
| Межкомнатные двери | При наличии (глухое полотно без стекла и (или) полотно с цельным стеклом, без деформаций, трещин и сколов в исправном состоянии, с дверными ручками). |
| Пол | В жилых помещениях квартиры, кухне, других нежилых помещениях: линолеум и (или) иное напольное покрытие, без механических повреждений в санузле – керамическая плитка и (или) иное без механических повреждений. |
| Отделка стен | Кухня - окраска и (или) керамическая плитка, и (или) произведена оклейка стен обоями и (или) иное; санузел - окраска и (или) керамическая плитка, и (или) панели и (или) иное; в жилых помещениях квартиры - окрашено и (или) побелено и (или) обои и (или) иное. в других нежилых помещениях квартиры: обои и (или) покраска и (или) побелено и (или) иное; внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов, просветов или разводов при побелке и т.п.), наличие плинтусов и дверных наличников. |
| Отделка потолков | Санузел – побелка или окраска водоэмульсионной или латексной краской и (или) натяжной потолок и (или) ПВХ панели; в других помещениях квартиры – побелка и (или) окраска водоэмульсионной или латексной краской и (или) натяжной потолок и (или) отделка потолка пенопластовой плиткой и (или) иное. |
| Окна | Оконные блоки из ПВХ профиля, соответствующие требованиям ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Двухстворчатые с не менее чем одной поворотно-откидной створкой. Профильная система морозостойкого исполнения. Количество камер оконного профиля не менее двух. Заполнение – не менее чем двухкамерный стеклопакет толщиной не менее 32 мм. Фурнитура противовзломная, поворотно-откидная с блокировщиком откидывания. |
Жилое помещение (благоустроенная квартира) должна иметь кухню, санузел, коридор и жилую комнату (жилые комнаты).
Жилое помещение (благоустроенная квартира) должна быть изолированным, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, с чистовой отделкой, готовое к заселению, не требующими текущего ремонта, в том числе косметического, быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, свода правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.12.2010 № 778, подпункта «и» пункта 7 Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 1221, приказ Минстроя России от 30.12.2020 N 904/пр «Об утверждении СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Все конструктивные решения должны обеспечивать надежность, долговечность здания, снижение теплопотерь, технологичность, качество и соответствие требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», утвержденных приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.12.2021 № 109/ГС, и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Жилое помещение (благоустроенная квартира) не должна относиться к ветхому и аварийному жилому фонду.
Жилое помещение (благоустроенная квартира) должна располагаться в введенном в эксплуатацию объекте капитального строительства (многоквартирном доме).
Объект капитального строительства (многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение, должен быть подключен по постоянной схеме к соответствующим инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) и находится на земельном участке (придомовой территории) с выполненным благоустройством.
Технологическое присоединение (подключение) объекта капитального строительства ((многоквартирный дом к инженерным сетям по временной схеме на момент передачи муниципальному образованию жилого помещения, не допускается.
В жилом помещении (благоустроенной квартире) на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением (квартирой).
Санитарно-техническое, газо- (в случае газификации дома), электро- и другое оборудование должно быть установлено в жилом помещении (благоустроенной квартире) в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома) в соответствии с проектом дома. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным проектом коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению.
Внутри жилого помещения (благоустроенной квартире) должна быть разводка силовой и осветительной электропроводки, установлены розетки, выключатели, выведена разводка для плафонов под люстры, а также установлен счетчик потребления электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен наплощадке) в исправном рабочем состоянии, подключённый к соответствующим коммуникациям. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или не функционирующих розеток, выключателей и/или плафонов.
Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов).
Жилое помещение (квартира) не должна быть обременена правами третьих лиц, продана, заложена, не должна состоять в споре и под арестом (запрещением), обременена рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами.
Должны отсутствовать задолженности по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения.
После подписания муниципального контракта приемка жилого помещения и оформление результатов приемки осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента передачи Поставщиком жилого помещения.
Жилое помещение (благоустроенная квартира) передается Заказчику по акту приема-передачи в срок не позднее 01 декабря 2024 года, оформленному по форме Приложения №2 к муниципальному контракту.
Срок передачи документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности: в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи.
Стороны обязуются обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области для осуществления государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи.
Качество жилого помещения и гарантии Поставщика
1. Жилое помещение должно быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным, техническим правилам и нормам, установленным действующим законодательством и характеристикам, указанным в Техническом задании Контракта.
2. Поставщик гарантирует, что жилое помещение на момент передачи Заказчику соответствует требованиям, указанным в п. 3 проекта Контракта.
Гарантийный срок на объект недвижимости (благоустроенную квартиру) составляет 5 (пять) лет с даты подписания Сторонами акта об исполнении Поставщиком обязательств по Контракту, на технологическое и инженерное оборудование – 3 года с даты подписания Сторонами акта об исполнении Поставщиком обязательств по Контракту.
Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), не позволяющие продолжить нормальную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением – объект недвижимого имущества (благоустроенная квартира), гарантийный срок продлевается до момента их устранения.