Файл: Российский экономический университет имени г. В. Плеханова.ppt
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 11.01.2024
Просмотров: 25
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
РОССИЙСКИЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Г.В. ПЛЕХАНОВА
А.П. Ковальчук, к.э.н., доцент кафедры индустрии гостеприимства, туризма и спорта
Тема: Основы инвестиционной деятельности гостиничного предприятия
Управление инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия
Эпоха феодализма в Западной Европе в V по XV вв.:
инвеститурой назывался (сред.-век.-лат. investitura, от лат. investire - одевать): введение во владение недвижимостью, территориями нового владельца или епископа в управление церковными землями.
Различные подходы к определению понятий
1920 г. Дж.М. Кейнс,
инвестиции - это часть дохода за данный период, которая не была использована для потребления или текущий прирост ценностей капитального имущества в результате его производительной деятельности.
1960г. У. Шарп, Дж. Бейли
инвестировать в наиболее широком смысле: расставаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем
Различные подходы к определению понятия
1960г. У. Шарп, Дж. Бейли
инвестировать в наиболее широком смысле: расставаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем
наше время – Российское законодательство инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
Финансирование и инвестирование Финансирование подразумевает формирование и предоставление финансовых ресурсов для создания имущества,
инвестирование – их использование финансовых ресурсов и превращение в капитал
Различные подходы к определению понятий
инвестиции и капитальные вложения
инвестиции предусматривают вложение средств также в оборотные активы, различные финансовые инструменты, интеллектуальную собственность,
капитальные затраты обычно предполагают создание новых и восстановление изношенных основных фондов (зданий, сооружений, оборудования, транспорта и др.)
основные понятия
Классификация инвестиций
инвестиционный рынок
инвестиционный рынок – это рынок, который осуществляет сделки купли-продажи инвестиционных товаров, услуг, которые способствуют процессу инвестирования
функции инвестиционного рынка:
регулирование цен на инвестиционные товары и услуги, поиск инвесторов и покупателей для инвестиционных товаров и услуг, структурирование потоков инвестиций, обеспечение участников инвестиционного рынка всей необходимой информаций об осуществленной сделке
Инвестиционный рынок
Основные субъекты инвестиционного рынка
Субъекты - инвесторы, распорядители и пользователи;
Инвесторы - государство, юридические и физические лица, которые располагают свободными финансовыми ресурсами, отвлекаемыми от непосредственного потребления в целях достижения какого-либо положительного эффекта.
Распорядители - специализированные финансовые структуры: банки, страховые компании, финансовые посредники. Они осуществляют мобилизацию финансовых ресурсов и распределяют их среди пользователей за определенную плату.
Пользователи: государство, физические и юридические лица, приобретающие продукты финансового рынка и оплачивающие право за их использование.
Основные направления изучения инвестиционного рынка
Основные аспекты изучения инвестиционного рынка приводятся далее:
Инвестиционная привлекательность интегральная характеристика объекта инвестиций, которая свидетельствует достаточной социально-экономической, организационно-правовой, нравственно-психологической и общественно-политической заинтересованности субъекта инвестиционной деятельности вкладывать свои средства в тот или иной объект.
Инвестиционная привлекательность предприятия – это совокупность характеристик, в состав показывают, насколько эффективно вкладывать денежные средства в дальнейшее развитие предприятия. Преимущественным показателем есть фактор получения стабильного дохода на протяжении длительного периода.
Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
ликвидность – показывает, насколько быстро предприятие может превратить свои активы в денежные средства;
имущественное положение - отражает долю оборотных и необоротных средств в общем имуществе предприятия;
деловая активность – показатель характеризует все финансовые процессы на предприятии, от которых в свою очередь зависит прибыль предприятия;
финансовая зависимость – показывает зависимость предприятия от внешних источников финансирования и возможно ли функционирование без дополнительных средств;
рентабельность – отражает эффективность использования предприятием своих финансовых возможностей.
Показатель эффективной добавленной стоимости
EVA – Economic Value Added - демонстрирует покупателю или инвестору, достаточно ли зарабатывает данное предприятие по сравнению с альтернативными проектами.
Формула для расчета:
EVA = NOPAT – WACC x CE, где: NOPAT (Net Operation Profit After Taxes) – чистая операционная прибыль после уплаты налогов;
WACC (Weighted Average Cost of Capital) – средневзвешенная стоимость капитала;
CE (Capital Employed) – сумма инвестированного капитала.
Показатель гудвилл
гуд-вилл - это количественное выражение преимуществ предприятия, связанных с наличием у предприятия высококвалифи-цированного менеджмента, постоянной клиентуры, хорошо поставленной системы сбыта, выгодного расположения и т. д.
гуд-вилл возникает тогда, когда предприятие получает стабильно высокие прибыли, а доход предприятия на собственный капитал выше среднеотраслевого показателя.
Расчет гудвилла
чем больше значение гудвилла, тем больше стоимость бизнеса превосходит стоимость суммарных чистых активов предприятия.
формула для расчета:
GV = (NOI - Qf x Rq) : Rg, где NOI - чистый операционный доход от деятельности компании.
Qf - стоимость реализованной продукции;
Rq - коэффициент рентабельности реализации продукции;
Rg - коэффициент капитализации нематериальных активов (отношение прибыли компании к стоимости нематериальных активов, учтенных на балансе).
Показатель чистой приведенной стоимости NPV (Net Present Value)
показывает эффективность вложений предприятия в инвестиционные проекты формула для расчета:
Инвестиционная привлекательность страны или региона определяется состоянием сложившегося инвестиционного климата.
На инвестиционный климат страны оказывают влияние:
политическая стабильность, развитость рыночных отношений, законодательная база, природные ресурсы, квалификация персонала, цена рабочей силы,
ёмкость внутреннего рынка.
Индикаторы инвестиционной привлекательности страны
индексы деловой активности фондового рынка:
в США (Нью-Йорк) – «Dow Jones» и «NAZDAK», в Европе «Euro Сtoxx 50», в т.ч. FTSE (Лондон),
XETRA DAX (Франкфурт-на-Майне),
CAC-40 (Париж),
SMI (Цюрих),
АEX (Амстердам),
MIBTEL (Милан),
IBEX (Мадрид);
в Японии (Токио) «Nikkei-225», в Китае (Гонконг) «HANG SENQ», в России (Москва) РТС
Выводы по теме
Особое значение инвестиций для развития индустрии гостеприимства состоит в том, что они являются мобильно перераспределяемым ресурсом, который играет основную роль в саморегулировании развития гостиничных предприятий.
Инвестиции обеспечивают динамичное направление финансовых потоков в наиболее перспективные инвестиционные объекты, способствуют развитию инноваций, стимулируют предпринимательскую активность в целом.
Рекомендуемая литературы по теме
Балдин К.В. Управление инвестициями: учебник для бакалавров, - М.: Дашков и К, 2016. - 240 с.
Виноградова М. В. Организация ипланирование деятельности предприятий сферы сервиса [Электронный ресурс], учебное пособие - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2015, - 384 с.
Дубровин А.И. Бизнес-планирование на предприятии [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров – М.: Дашков и К, 2013. - 432 с. -
Шарп У.Ф. Инвестиции, - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 1028 с.
Учебно-методическое обеспечение для самостоятельной работы студентов
Алиев В.С. Практикум по бизнес-планированию с использованием программы Project Expert. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 288 с.
2. Ковальчук А. П. Планирование эффективности инвестиционной деятельности гостиничного предприятия : Конспект лекций. – М. : ГОУ ВПО «РЭА имени Г. В. Плеханова», 2010. – 54 с.
Спасибо за внимание Ваши вопросы
А.П. Ковальчук, к.э.н., доцент кафедры индустрии гостеприимства, туризма и спорта
Тема: Основы инвестиционной деятельности гостиничного предприятия
Управление инвестиционной деятельностью гостиничного предприятия
Эпоха феодализма в Западной Европе в V по XV вв.:
инвеститурой назывался (сред.-век.-лат. investitura, от лат. investire - одевать): введение во владение недвижимостью, территориями нового владельца или епископа в управление церковными землями.
Различные подходы к определению понятий
1920 г. Дж.М. Кейнс,
инвестиции - это часть дохода за данный период, которая не была использована для потребления или текущий прирост ценностей капитального имущества в результате его производительной деятельности.
1960г. У. Шарп, Дж. Бейли
инвестировать в наиболее широком смысле: расставаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем
Различные подходы к определению понятия
1960г. У. Шарп, Дж. Бейли
инвестировать в наиболее широком смысле: расставаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем
наше время – Российское законодательство инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
Финансирование и инвестирование Финансирование подразумевает формирование и предоставление финансовых ресурсов для создания имущества,
инвестирование – их использование финансовых ресурсов и превращение в капитал
Различные подходы к определению понятий
инвестиции и капитальные вложения
инвестиции предусматривают вложение средств также в оборотные активы, различные финансовые инструменты, интеллектуальную собственность,
капитальные затраты обычно предполагают создание новых и восстановление изношенных основных фондов (зданий, сооружений, оборудования, транспорта и др.)
основные понятия
Классификация инвестиций
инвестиционный рынок
инвестиционный рынок – это рынок, который осуществляет сделки купли-продажи инвестиционных товаров, услуг, которые способствуют процессу инвестирования
функции инвестиционного рынка:
регулирование цен на инвестиционные товары и услуги, поиск инвесторов и покупателей для инвестиционных товаров и услуг, структурирование потоков инвестиций, обеспечение участников инвестиционного рынка всей необходимой информаций об осуществленной сделке
Инвестиционный рынок
Основные субъекты инвестиционного рынка
Субъекты - инвесторы, распорядители и пользователи;
Инвесторы - государство, юридические и физические лица, которые располагают свободными финансовыми ресурсами, отвлекаемыми от непосредственного потребления в целях достижения какого-либо положительного эффекта.
Распорядители - специализированные финансовые структуры: банки, страховые компании, финансовые посредники. Они осуществляют мобилизацию финансовых ресурсов и распределяют их среди пользователей за определенную плату.
Пользователи: государство, физические и юридические лица, приобретающие продукты финансового рынка и оплачивающие право за их использование.
Основные направления изучения инвестиционного рынка
Основные аспекты изучения инвестиционного рынка приводятся далее:
Инвестиционная привлекательность интегральная характеристика объекта инвестиций, которая свидетельствует достаточной социально-экономической, организационно-правовой, нравственно-психологической и общественно-политической заинтересованности субъекта инвестиционной деятельности вкладывать свои средства в тот или иной объект.
Инвестиционная привлекательность предприятия – это совокупность характеристик, в состав показывают, насколько эффективно вкладывать денежные средства в дальнейшее развитие предприятия. Преимущественным показателем есть фактор получения стабильного дохода на протяжении длительного периода.
Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
ликвидность – показывает, насколько быстро предприятие может превратить свои активы в денежные средства;
имущественное положение - отражает долю оборотных и необоротных средств в общем имуществе предприятия;
деловая активность – показатель характеризует все финансовые процессы на предприятии, от которых в свою очередь зависит прибыль предприятия;
финансовая зависимость – показывает зависимость предприятия от внешних источников финансирования и возможно ли функционирование без дополнительных средств;
рентабельность – отражает эффективность использования предприятием своих финансовых возможностей.
Показатель эффективной добавленной стоимости
EVA – Economic Value Added - демонстрирует покупателю или инвестору, достаточно ли зарабатывает данное предприятие по сравнению с альтернативными проектами.
Формула для расчета:
EVA = NOPAT – WACC x CE, где: NOPAT (Net Operation Profit After Taxes) – чистая операционная прибыль после уплаты налогов;
WACC (Weighted Average Cost of Capital) – средневзвешенная стоимость капитала;
CE (Capital Employed) – сумма инвестированного капитала.
Показатель гудвилл
гуд-вилл - это количественное выражение преимуществ предприятия, связанных с наличием у предприятия высококвалифи-цированного менеджмента, постоянной клиентуры, хорошо поставленной системы сбыта, выгодного расположения и т. д.
гуд-вилл возникает тогда, когда предприятие получает стабильно высокие прибыли, а доход предприятия на собственный капитал выше среднеотраслевого показателя.
Расчет гудвилла
чем больше значение гудвилла, тем больше стоимость бизнеса превосходит стоимость суммарных чистых активов предприятия.
формула для расчета:
GV = (NOI - Qf x Rq) : Rg, где NOI - чистый операционный доход от деятельности компании.
Qf - стоимость реализованной продукции;
Rq - коэффициент рентабельности реализации продукции;
Rg - коэффициент капитализации нематериальных активов (отношение прибыли компании к стоимости нематериальных активов, учтенных на балансе).
Показатель чистой приведенной стоимости NPV (Net Present Value)
показывает эффективность вложений предприятия в инвестиционные проекты формула для расчета:
Инвестиционная привлекательность страны или региона определяется состоянием сложившегося инвестиционного климата.
На инвестиционный климат страны оказывают влияние:
политическая стабильность, развитость рыночных отношений, законодательная база, природные ресурсы, квалификация персонала, цена рабочей силы,
ёмкость внутреннего рынка.
Индикаторы инвестиционной привлекательности страны
индексы деловой активности фондового рынка:
в США (Нью-Йорк) – «Dow Jones» и «NAZDAK», в Европе «Euro Сtoxx 50», в т.ч. FTSE (Лондон),
XETRA DAX (Франкфурт-на-Майне),
CAC-40 (Париж),
SMI (Цюрих),
АEX (Амстердам),
MIBTEL (Милан),
IBEX (Мадрид);
в Японии (Токио) «Nikkei-225», в Китае (Гонконг) «HANG SENQ», в России (Москва) РТС
Выводы по теме
Особое значение инвестиций для развития индустрии гостеприимства состоит в том, что они являются мобильно перераспределяемым ресурсом, который играет основную роль в саморегулировании развития гостиничных предприятий.
Инвестиции обеспечивают динамичное направление финансовых потоков в наиболее перспективные инвестиционные объекты, способствуют развитию инноваций, стимулируют предпринимательскую активность в целом.
Рекомендуемая литературы по теме
Балдин К.В. Управление инвестициями: учебник для бакалавров, - М.: Дашков и К, 2016. - 240 с.
Виноградова М. В. Организация ипланирование деятельности предприятий сферы сервиса [Электронный ресурс], учебное пособие - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2015, - 384 с.
Дубровин А.И. Бизнес-планирование на предприятии [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров – М.: Дашков и К, 2013. - 432 с. -
Шарп У.Ф. Инвестиции, - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 1028 с.
Учебно-методическое обеспечение для самостоятельной работы студентов
Алиев В.С. Практикум по бизнес-планированию с использованием программы Project Expert. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 288 с.
2. Ковальчук А. П. Планирование эффективности инвестиционной деятельности гостиничного предприятия : Конспект лекций. – М. : ГОУ ВПО «РЭА имени Г. В. Плеханова», 2010. – 54 с.
Спасибо за внимание Ваши вопросы