Файл: Практикум по ЕГРП.docx

Тема I. Недвижимость как особый объект гражданских прав

Контрольные вопросы

1.Понятие объекта недвижимого имущества (недвижимости) как самостоятельного объекта гражданских прав.

2.Признаки недвижимости. Экономическое и формально-юридическое содержание понятия недвижимости. Проблемы деления имущества на движимое и недвижимое.

3.Классификации объектов недвижимости. Виды объектов недвижимого имущества. Перечень недвижимого имущества в соответствии с действующим российским законодательством.

4.Правовой режим недвижимого имущества.

5.Оборотоспособность объектов недвижимого имущества: ограничение и изъятие недвижимости из оборота.

Задание 1.

Найдите и выпишите (со ссылкой на нормативный правовой акт) законодательные определения понятий:

– земельный участок;

– недра, участок недр;

– водный объект и обособленный водный объект;

– лес;

– многолетнее насаждение;

– жилое помещение;

– здание, строение, сооружение;

– предприятие как имущественный комплекс.

Какие признаки недвижимости закреплены в данных определениях? Насколько полно признаки недвижимости отражены в законодательных определениях объектов недвижимости?

Задание 2.

Какие нормативные правовые акты закрепляют виды имущества, изъятого из оборота и ограниченного в обороте? Составьте перечни объектов недвижимого имущества, ограниченного в обороте и изъятого из оборота.

Задание 3.

Являются ли, в соответствии с действующим законодательством, самостоятельными объектами недвижимости:

– автомобильная дорога;

– асфальтовое покрытие площадью 25 кв.м.;

– баскетбольная площадка;

– автомобильная дорога;

– линия электропередач;

– холодильник, возведенный на смонтированном для него фундаменте;

– инженерные коммуникации, масло-бензоуловители на автозаправочной станции;

– подземный гараж в доме-новостройке и машино-место в таком гараже.

Аргументируйте свой ответ со ссылками на нормативные правовые акты и материалы судебной практики.

Тема 2. Кадастровый учет недвижимого имущества

Контрольные вопросы

---

1.Понятие кадастрового учета недвижимого имущества.

2. Законодательство о государственном учете недвижимости.

3.Государственный кадастр недвижимости; порядок описания объектов недвижимости.

4.Органы, осуществляющие кадастровый учет недвижимости. Кадастровые инженеры.

5.Порядок проведения кадастрового учета недвижимости.

Задание 1.

Заполните таблицу, используя:

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями);

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таблица: Системы кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	Государственный кадастровый учет	Государственная регистрация прав и сделок
Понятие
объект учета/регистрации
значение, последствия несоблюдения требования об учете/регистрации
органы учета/регистрации
какие сведения учитываются
куда вносятся сведения

---

Тема 3. Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость

Контрольные вопросы

1.Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последствия несоблюдения требования о государственной регистрации.

3.Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.Принципы государственной регистрации прав на недвижимость.

5.Права, сделки, ограничения (обременения) прав, подлежащие государственной регистрации.

6.Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость.

Задание 1. Раскройте содержание принципа «двойной регистрации и заполните таблицу.

Таблица: «Двойная регистрация»

Принцип «двойной регистрации» - это ...
	Государственная регистрация прав	Государственная регистрация сделок
Объекты регистрации
Последствия несоблюдения требования о регистрации
Правила проведения правовой экспертизы
Регистрационная запись в ЕГРП
Удостоверение регистрации

Тема 4. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Контрольные вопросы

1.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как процесс (процедура).

2.Стадии государственной регистрации прав на недвижимость. Прием документов на государственную регистрацию. Документы, необходимые для государственной регистрации: перечень, предъявляемые требования.

3.Отказ в приеме документов на государственную регистрацию. Правовая экспертиза документов: понятие и пределы проведения.

---

4.Проверка ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

5.Основания государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

6.Удостоверение государственной регистрации прав и сделок. Приостановление и прекращение государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации. Уклонение от государственной регистрации. Сроки проведения государственной регистрации прав. Государственная регистрация ранее возникших прав. Технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав и сделок, сроки и порядок их исправления.

7.Значение Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для совершенствования процедуры государственной регистрации.

8.Ответственность за нарушение законодательства о государственной регистрации

Задание 1.

Заполните таблицу, используя:

– Гражданский кодекс Российской Федерации;

– Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;

– Уголовный кодекс Российской Федерации;

– Трудовой кодекс Российской Федерации;

– Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями);

– Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293(с последующими изменениями и дополнениями).

Таблица: Ответственность за нарушение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	Уголовная ответственность	Административная ответственность	Гражданско-правовая ответственность	Дисциплинарная ответственность
Правообладатель, стороны сделки
Орган по регистрации прав
Государственный регистратор

---

---