Файл: Практикум по ЕГРП.docx

Тема 7. Приобретение и оформление права общей собственности

Контрольные вопросы

1.Возникновение и признаки общей собственности.

2.Общая совместная собственность, особенности оформления и государственной регистрации права общей совместной собственности.

3.Общая долевая собственность, особенности оформления и государственной регистрации права общей долевой собственности. Общая собственность в многоквартирном доме.

4.Прекращение общей собственности: раздел общего имущества и выдел доли, раздел жилых помещений, раздел земельных участков.

Тема 8. Приобретение и оформление прав на земельные участки

Контрольные вопросы

1.Земельные участки как объекты гражданских прав. Правовой режим земельных участков: категории земель, разрешенное использование.

2.Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости.

3.Права на земельные участки, подлежащие государственной регистрации. Приобретение прав на земельные участки. Оформление и государственная регистрация прав на земельные участки.

4.Государственная регистрация прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Тема 9. Приобретение и оформление прав на вновь создаваемое недвижимое имущество

Контрольные вопросы

1.Порядок приобретения прав на вновь созданную недвижимость.

2.Государственная регистрация прав на вновь создаваемую недвижимость: основания возникновения прав, предоставление документов на регистрацию, требования к документам, проведение правовой экспертизы.

3.Понятие объекта незавершенного строительства. Условия признания объекта незавершенного строительства недвижимым имуществом. Приобретение и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.

4.Понятие самовольной постройки. Условия и порядок признания права на самовольную постройку. Государственная регистрация прав на самовольную постройку.

4.Особенности приобретения и регистрации прав на объекты, возведенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

5.Долевое участие в строительстве жилья. Правовое регулирование отношений долевого участия в строительстве. Субъекты и объекты отношений по долевому строительству. Договор участия в долевом строительстве, права и обязанности сторон по договору. Исполнение договора долевого участия. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация прав участника долевого строительства.

Примерный перечень тем эссе

1. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: гражданско-правовые и административно-правовые нормы в сфере государственной регистрации.

2. Значение судебной практики в применении и совершенствовании законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость.

3. Возникновение и развитие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России.

4. Принцип «двойной регистрации» прав и сделок с недвижимостью.

5. Принцип публичности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Принцип обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Принцип достоверности записей в реестре и приоритета заранее зарегистрированных прав на недвижимость.

8. Нотариальное удостоверение сделок и государственная регистрация сделок с недвижимостью в современном российском праве.

9. Совершенствование системы органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Правовой статус государственного регистратора прав.

11. Роль Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в совершенствовании процедуры регистрации.

12. Ответственность за несоблюдение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.