Файл: Договора и их виды, как одна из форм организации коммерческой деятельности по работе с контрагентами (на примере конкретной организации) (Изменение или расторжение договоров с контрагентами).pdf

    Если договор заключен на значительную сумму, то необходимо проверить, какой орган юридического лица уполномочен принимать решение о заключении договора. Например, Федеральный закон “Об акционерных обществах " определяет категорию крупных сделок. Сделки в размере от 25 до 50% активов заключаются по решению совета директоров, а свыше 50% активов - по решению общего собрания акционеров. Соответствующие положения предусмотрены ст. 46 Федерального закона"Об обществах с ограниченной ответственностью". Такие правила часто предусмотрены уставами других видов организаций [21, с. 122].

Финансовые обязательства включают в себя те, предметом которых являются денежные операции, например::

- кредит наличными;

- преобразование валюты;

- расчетные операции и т. д.

     Таким образом, четыре подписи должны быть на кредитно-финансовых договорах, по две с каждой стороны.

     Договоры могут заключаться руководителем филиала или представительства организации только на основании доверенности основной организации и в пределах полномочий, указанных в доверенности [5, С. 22]. Основная организация (юридическое лицо) всегда признается стороной в таком договоре, даже если филиал необоснованно указан в качестве стороны.

     Для отдельных видов договоров законом предусмотрена необходимость их государственной регистрации. Так, требование о государственной регистрации предусмотрено для договоров коммерческой концессии,для аренды зданий, сооружений и помещений и др. Требование о государственной регистрации не распространяется на форму договора. Государственная регистрация - это правовой акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество или иное имущество. Несоблюдение требования о регистрации в силу ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет недействительность сделки [6, с. 16].

     В теории договора, помимо формы, различают также способ заключения и порядок заключения договоров. Методы заключения договоров включают в себя

различные приемы и способы создания договорных отношений. Что касается порядка, то это процедура, последовательность действий, необходимых для заключения договора тем или иным способом. Гражданский кодекс Российской Федерации закрепил в качестве единственного способа, кроме проведения торгов, представление предложения о заключении договора (оферты) одним лицом и согласие на его принятие (Акцепт) другим.

---

Соответственно, при составлении письменного договора можно выделить три основных этапа:

- Я на сцене. Заинтересованная в сотрудничестве сторона направляет свое предложение другой стороне. В этом случае инициирующей стороной является поставщик услуг. А сам договор-это оферта, адресованная одному или нескольким конкретным лицам и включающая в себя существенные условия договора. Если адресат не указан в предложении с условиями договора, то оно может быть признано публичной офертой, адресованной любому ответчику [20, с. 130].

Оферта, адресованная неопределенному кругу лиц и не содержащая существенных условий договора, например, рекламная, не является офертой, а только офертой.

может рассматриваться как приглашение сделать предложение. Инициатор заключения договора может направить на рассмотрение другой стороне не само предложение о его заключении, а только проект будущего договора.

- Этап II. здесь сторона, получающая оферту (акцептант), рассматривает ее условия. Если акцептант согласен с условиями оферты, то поставщику направляется ответ о ее акцепте (акцепте). Принятие должно быть безусловным и полным. То есть если сторона, получившая оферту на заключение договора, заявляет о своем согласии заключить его на иных условиях, чем указано в оферте, то ответ не принимается. Его можно рассматривать одновременно как отказ от акцепта и новую оферту [20, с. 131].

Вместо предложения заключить договор стороне может быть направлен проект договора. При получении акцептант подписывает договор с удостоверением своего согласия с содержащимися в нем условиями. Если сторона желает заключить договор на иных условиях, то она направляет поставщику протокол разногласий.

- Этап III: заключение договора. Считается, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, при условии, что акцепт получен в течение срока, указанного в оферте. Следует иметь в виду, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или из предыдущих деловых отношений сторон [20, с. 131].

Особенно важным моментом при подготовке договора является место его заключения. Если это не указано в договоре, то договор считается заключенным по месту жительства гражданина или по месту нахождения юридического лица, направившего оферту. Предложение о заключении договора может быть сделано следующими основными способами:

     1) направление другой стороне подготовленного проекта договора;

---

     2) направление письма; [6, с. 151]

телеграммы или другие пункты, содержащие предложение о заключении договора.

     В предложении о заключении договора может быть указано время для ответа. Если в установленный лицом срок ответ не получен, то оферта считается не принятой и лицо вправе искать другого контрагента. Если в предложении не указано время для ответа, то в силу ст. 441 Гражданского кодекса Российской Федерации ответ должен быть дан в течение обычно необходимого времени. Законодательным руководством для определения продолжительности срока может служить ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, который установил 30-дневный срок для ответа на предложение, когда заключение договора является обязательным. Поэтому, по аналогии, можно придерживаться 30-дневного периода ожидания ответа, если только в самом предложении не указан иной срок [8, с. 66].

     Договор может считаться заключенным, если вторая сторона вернула подписанный экземпляр договора или направила письмо, телеграмму, факсимильное сообщение, подтверждающее принятие предложения. С момента заключения договор вступает в силу и становится обязательным для сторон.

     Сторона, получившая проект или предложение о заключении договора, часто соглашается заключить договор, но на других условиях. К возвращенной копии договора прилагается протокол несогласия. Этот документ упоминается в ст. 445 и 528 ГК РФ только в отношении договоров, заключенных в обязательном порядке, и договоров поставки для государственных нужд, хотя он может быть составлен по любым договорам. На практике он составляется как сравнительная таблица текстов предложения и ответа или как изложение встречной редакции договорных положений [9, с. 190].

     При заключении договора путем обмена письмами, телеграммами, факсимильными сообщениями и др. в представленных ответах следует указывать встречные предложения, выдвигаемые, выделять их в тексте ответа. Во избежание осложнений сотрудники контрактной службы всегда обязаны сопоставлять и сопоставлять текст приговора с полученным ответом. Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, акцент должен быть полным и безусловным. Согласие, данное на заключение договора, не допускает расхождений с текстом предложения [9, с. 190].

     В коммерческой практике сторона, получившая согласие на заключение договора, но на иных условиях, действует одним из следующих способов.

1. Она может предпринять шаги, чтобы разрешить эти разногласия. Статьи 507 и 528 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают такой способ действия только для договоров поставки и закупок для государственных нужд, но он актуален для всех видов торговых договоров. Рассмотрение разногласий осуществляется руководителями организаций с участием специалистов. Результаты переговоров оформляются протоколом согласования разногласий, который служит приложением к договору, либо путем составления нового текста договора [10, С. 45].

---

 2. Если переговоры невозможны, например, в случае удаленного расположения контрагентов, вы можете отправить письмо другой стороне с аргументированным изложением причин, по которым ее предложения не могут быть приняты. Такие действия во многих случаях приводят к тому, что контрагент снимает свои возражения, добивается единой позиции и способствует установлению договорных отношений.

3. Сторона должна представить письменное подтверждение включения встречных предложений в договор. Сообщение такого согласия подразумевает признание договора заключенным на условиях, объявленных несогласием.

4. Полученные возражения могут рассматриваться как предложение заключить соглашение на новых условиях. Затем испытуемые меняются местами.

Сторона, получившая ответ с возражениями, в свою очередь, информирует редакцию о приемлемых для нее спорных условиях [10, С. 45].

5. Подает спор по условиям договора на разрешение арбитража или третейского суда. Представление разногласий на разрешение суда допускается в следующих случаях:

1) стороны заключили соглашение о передаче спора по условиям договора на разрешение суда;;

2) договор является обязательным [10, с. 46].

     Так ст. 429 ГК РФ устанавливает, что в случае уклонения стороны от предварительного договора от заключения основного договора или при отступлении от согласованных условий возможно обращение в Арбитражный суд. Сторона, возражавшая против дискриминационных условий публичного договора, вправе передать спор в суд (статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации). Искусство. 528 и 529 ГК РФ говорят о возможности обращения в Арбитражный суд с разногласиями по обязательному договору, а также по договору поставки товаров для государственных нужд [14, с. 150].

     Если законом или соглашением сторон предусмотрена передача разногласий в Арбитражный суд, то не подача иска в суд для разрешения разногласий влечет за собой признание договора незаключенным. Таким образом, если сторона получила ответ с разногласиями и не смогла или не захотела их разрешить или не обратилась в суд, когда имела на это право, то договор признается незаключенным.

Если сторона отказывается от заключения договора, а законом или основным или предварительным договором предусмотрена обязанность лица заключить договор, то может быть предъявлен иск о принудительном заключении договора. В предварительном или базовом соглашении должны быть определены существенные условия соглашения или определен порядок их определения. К исковому заявлению прилагается проект договора, второй экземпляр которого направляется ответчику. После удовлетворения иска суд обязывает ответчика заключить соглашение на условиях существующего проекта. До вынесения судебного решения по делу ответчик может заявить о несогласии с проектом. Независимо от того, что ответчик подписал договор, он считается заключенным на условиях проекта, имеющегося в судебном деле. Это правило распространяется на все случаи принуждения к заключению договора (о продаже с торгов, выкупе приватизируемого имущества и др.) [21, с. 119].

---

• 1. Изменение или расторжение договоров с контрагентами

Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, иными законами или договором. Изменение или расторжение договора с обоюдного согласия контрагентов может быть осуществлено в следующих случаях [15, С. 39]:

1). При подписании документа составляется сторонами в виде дополнительного соглашения или протокола к соглашению;

2). При обмене письмами, телеграммами или другими предметами.

В то же время важным считается обмен документами, подписанными сторонами. Оставление присланного предложения без ответа не считается согласием на изменение или расторжение договора.

     При расторжении или изменении договора по соглашению сторон

обязательство может считаться измененным или прекращенным [9, с. 63]. с момента заключения договора. Но стороны могут в самом договоре установить иной срок для изменения или прекращения обязательства. Важно просчитать все последствия таких действий и определить оптимальный период. Существует правило, согласно которому одностороннее расторжение договора или одностороннее изменение его условий не допускается. В этом случае исключение составляют случаи, предусмотренные законом или самим договором. Возможность одностороннего отказа или изменения договора в силу включения условий в сам договор закреплена ст. 310 и ст. 450 ГК РФ в отношении договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности [17, С. 38].

     Возможность одностороннего расторжения договора или изменения его условий может быть использована в форме реакции на нарушение обязательства, совершенное другой стороной. Такие акты одностороннего изменения или расторжения договора являются мерами оперативного воздействия. Одностороннее изменение или прекращение договора может быть предусмотрено также в случаях изменения экономической ситуации или условий деятельности сторон.

     Такие методы реагирования на изменяющиеся обстоятельства уже не могут быть мерами оперативного воздействия, а представляют собой один из методов защиты от рисков. Соответственно, в договоре оптовой купли-продажи и поставки стороны вправе в одностороннем порядке уменьшить количество товара или изменить ассортимент в случае существенного изменения покупательского спроса [15, с. 137].

---