Файл: Нотариальные действия (Понятие и виды нотариального производства).pdf
Добавлен: 06.04.2023
Просмотров: 147
Скачиваний: 2
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Нотариальное действие: общая характеристика
1.1. Понятие нотариального действия и условия его действительности
1.2. Понятие и виды нотариального производства
Глава 2. Стадии нотариального производства
2.1. Первая стадия – возбуждение нотариального производства
2.3. Третья стадия – совершение нотариального действия нотариусом
3.2. Процедурные отличия деятельности нотариуса и государственного регистратора
Для занятия регистрации должности регистратора лишена высшее юридическое ситуации образование не обязательно, счет регистратором прав письменной может быть щественного назначено лицо, чтобы имеющее опыт система работы в органах экономически государственной регистрации деятельности прав не менее нотариусы двух лет, архивы т.е. с опытом, динамичных но со средним образованием. Кроме организаций того, регистратору личности не надо проходить приравненные стажировку, достаточно после пройти специальные самым курсы (учебная согласно программа до 150 часов) и готовый сдать квалификационный поэтому экзамен. Таким письменной образом, вызывает придется удивление, что тариальных для столь требования сложной и содержательной гражданского юридической деятельности лишена регистратора в законе согласно устанавливаются достаточно регистрации заниженные квалификационные гражданской требования.[38]
Таким образом, прих деятельность регистратора логичнее должна усилить определить государственные гарантии центре и надзор за соблюдением момента правового регламента интересов на стадии регистрации публично прав и сделок, уплате прежде всего уплате путем ведения представитель единого реестра. Но будет происходит это оказывает за счет снижения получение правовых гарантий требования на стадии согласования сфере условий сделки, тариальных проверки наличия прежде всех законных купли предпосылок ее совершения. Тем щественного самым суживается сделки сфера публично-правового заниже контроля в сфере любом гражданского оборота, пока связанного с недвижимостью, совершении и увеличивается сфера упрощается частноправового взаимодействия заявлений сторон. Восполнение регистратор данных пробелов возможно момента путем стимулирования основные граждан на обращение функции к нотариусу. Здесь купли следует иметь продажи в виду следующее.
Современное деятельности гражданское законодательство определить и сам гражданский ской оборот по своей доверенность идеологии носят независимо состязательный характер, дело в котором каждый оформлять защищает свои проверка собственные права необходимостью и интересы. Вместе простой с тем пришло независимо понимание того курсовой вопроса, что письменной государство должно регистрация обеспечивать равные территории стартовые условия архивы в состязательном гражданском представитель обороте, защищать требования экономически и юридически сложной слабую сторону препятствовать гражданского оборота. Такое также понимание приходит тают к специалистам в гражданском обязанности и арбитражном процессах, работа в целом в сфере система гражданской юрисдикции. Правовой публично основой защиты самым экономически и юридически анализ слабой стороны веренностей является ст. 48 Конституции щественного РФ, закрепляющая арбитражном право каждого лищного на получение квалифицированной правовую юридической помощи, прих в том числе суждением бесплатно.
Обеспечивает ли система доверенность государственной регистрации дело реализацию такого передачи права, защищает личности ли она экономически отсутствует и юридически слабую письменной сторону гражданского регистратора оборота, связанного тариусу с недвижимостью? Ответ пробел на основании проведенного система анализа модели экономически юридической деятельности имеет регистратора в соответствии любом с Федеральным законом «О представляемым регистрации прав менее на недвижимое имущество регламент и сделок с ним» скорее конституции будет отрицательным, гражданский чем утвердительным. Модель система регистрации рассчитана касается на юридически осведомленных представитель граждан, которые пока сами могут нотариусы разобраться во всех сделок тонкостях гражданского территории и жилищного законодательства, регистрации либо заинтересованная сделки сторона может публичного воспользоваться услугами помощь адвоката или сдать иного правового нотариальные консультанта.[39]
Как видно, совершении в отличие от нотариальной менее правовая помощь регистрации гражданам при надзор регистрации не оказывается, придется льгот по уплате является сбора за регистрацию может не устанавливается. Таким динамичных образом, эта марта публично-правовая деятельность арбитражном не имеет ряда доверенность необходимых характеристик, таким которые должны также присутствовать в ее обеспечивает деятельности. Полагаю, обеспечивает необходимо, чтобы любом государственные регистраторы ской также оказывали экономически правовую и консультационную гражданского помощь при законченным совершении сделок, гражданский льготы по уплате публично сбора за регистрацию личности должны быть надо аналогичны льготам течным по уплате пошлины отсутствует по нотариальным действиям. Дело определить в том, что представляемым многие сделки продажи между членами оказывает семьи совершались упрощается по достаточно низким сделок тарифам, а установленный курсы размер платы тают за регистрацию может сделок быть существенно отсутствует выше. В любом прежде случае правила регистрации регистрации должны отсутствует стимулировать граждан представляемым на обращение к нотариусу приравненные по этим вопросам.
Полагаться система же на правовую помощь ращение адвокатов, риэлтерских ращение фирм, частных система юристов вряд ской ли стоит. Независимо получение от их квалификации, а она, данная несомненно, высока, правовой в их деятельности заложен стадии один неустранимый граждан порок – их деятельность оформлять не носит публично-правового которые характера, не связана придется рамками юридической самым процедуры, они условия не обязаны по закону продажи оказывать правовую юридической помощь бесплатно, своих они не ведут текста публичного реестра другого совершенных ими текста правовых действий, правовой их архивы являются назначено их частной собственностью дело и не имеют публичного требования характера. Их работа регистрация нацелена на защиту центре в состязательной форме данная интересов клиента. Нотариальная публичного же деятельность по своей регистратора правовой природе сдать носит несостязательный может характер, поскольку представляемым нотариус представляет обязанности одновременно государство, динамичных всех участников раскрыть нотариального действия, условия а также лиц, слабой не участвующих, но права текста которых затрагиваются уплате совершением данного гражданской действия.
Поэтому вряд сделки ли будет правильным требования передавать функции уплате оказания правовой регистратора помощи на стадии своих согласования условий законченным сделки, которые необходимостью не охватываются деятельностью длинные регистраторов, лицам современное и организациям, которые придется работают на частноправовой отсутствует основе, отстаивая ваются в состязательной форме возможностью интересы клиента.[40]
Логичнее ращение сохранить здесь данные деятельность того сделки лица, которое задерживать действует для задерживать защиты экономически поэтому и юридически слабой знач стороны, действует деятельность в рамках публично-правовой ствующим процедуры от имени является государства в интересах заключения всех сторон. Пока отличие что в действующей получение правовой системе такие России в настоящее текста время нет пробел другого правового отсутствует института, который могут бы выполнял эти деятельность функции, кроме момента нотариуса. Что сроков касается обычного суждени возражения о том, такие что юридически таким слабая сторона проверка не лишена возможности будет обратиться к нотариусу слабой либо к другому является юристу, то надо чтобы исходить из наших регистратора реалий. Мы живем арбитражном в стране, где динамичных является традицией деятельность пренебрегать правовыми другого процедурами, рассматриваемыми деятельности как ненужные такие и обременяющие формальности. Поэтому отличие для государства архивы и системы регистрации организаций защита экономически условия и юридически слабой регистрация стороны также является должна быть регистрация в центре внимания.[41]
Таким сделки образом, можно сделок прийти к следующим назначено выводам.
1. Система стадии регистрации прав уплате на недвижимое имущество слабой и сделок с ним законченным как общегосударственная установлены система учета будет и регистрации объектов отсутствует недвижимости на территории длинные России объективно курсовой необходима, ее следовало таким создавать после сфере начала процессов может приватизации.
2. Деятельность регистрация регистратора носит регламент при работе территории с документами квазинотариальный кроме характер и тем тическое самым частично работа закрывает проблемы, курсовой образующиеся в связи сдать с отказом от обязательного поскольку нотариального удостоверения обеспечение сделок с недвижимостью.
3. Однако оформлять деятельностью регистратора поэтому не охватывается, к сожалению, препятствовать та часть полномочий будет нотариуса, которая сфере связана с взаимодействием носят с самим правообладателем, система как будущим, купли так и настоящим, архивы на этапе согласования права условия сделки функции и ее заключения.
4. Введение кроме в действие Федерального гражданский закона «О регистрации заявлений прав на недвижимое сделок имущество и сделок регистратора с ним» приводит деятельность к ряду новых нотариусы правовых решений (простая отсутствует письменная форма отсутствует доверенности в сфере правовой недвижимости), последствия момента которых никем наличия не прогнозировались и не просчитывались.
5. Поэтому знач является важным защищать обеспечить условия придется для защиты упрощается экономически и юридически уплате слабой стороны готовый в гражданском обороте, суждением связанном с недвижимостью, уплате реализацию конституционного (ст. 48 Конституции вершению РФ) права арбитражном на получение бесплатной период юридической помощи, современное причем в таких путем правовых процедурах вместе и такими лицами, возможностью которые осуществляют оказывает публичноправовые функции. Нельзя нотариусы систему оборота регистрации недвижимости переводить числе на «полностью состязательные тают рельсы», переводить совершении в сферу частноправовых веренностей отношений и отбрасывать права публично-правовые начала, защищать осуществляемые нотариусами, ращение поскольку государственная публично регистрация осуществляет может только небольшую отсутствует часть необходимого продажи публично-правового регулирования.
В конечном счете и система учреждений юстиции, и система нотариата, и регистраторы прав, и нотариусы имеют одну цель – обеспечить правовую защиту прав участников рынка недвижимости, стабильность и бесспорность отношений собственности на недвижимость. Поэтому конечная цель совместной работы – поиск взаимодополняющего варианта юридической деятельности, когда и регистраторы, и нотариусы являются звеньями одной системы обеспечения законности в гражданском обороте, связанном с недвижимостью.
Заключение
Нотариат согласно в РФ обеспечивает в соответствии обеспечивает с Конституцией РФ и действующим модель законодательством защиту препятствовать прав и законных уплате интересов граждан гражданский и юридических лиц, числе путем совершения экономически предусмотренных законом своих нотариальных действий. Нотариальные гражданский действия могут база совершать как вместе государственные нотариусы, будет так и частнопрактикующие.
Нотариальная сделок деятельность не является своих предпринимательством и не преследует деятельности извлечения прибыли. При нотариусы совершении нотариальных задерживать действий нотариусы сложной обладают равными слабой правами и исполняют стажировки одинаковые обязанности надо независимо от того курсовой работают ли они гражданский в государственной нотариальной регистрация конторе или носят занимаются частной нотариальная практикой. Оформленные заключения нотариусами документы такие имеют одинаковую длинные юридическую силу.
Основные отдельных правила совершения функции нотариальных действий личности касаются всех деятельности должностных лиц, территории имеющих право процедура совершать нотариальные раскрыть действия от имени которые государства, а также пробел действия, приравненные продажи к нотариальным.
Правила и процедура счет совершения нотариальных придется действий регламентирована функции Основами законодательства совершении Российской Федерации недвижимое о нотариате, некоторыми надо федеральными законами, полученный в которых предписывается счет тот или регистратора иной документ территории оформлять у нотариуса, процедура Методическими рекомендациями получение по совершению отдельных лищного видов нотариальных регистрации действий нотариусами лишена Российской Федерации, простой утвержденных приказом заключения Министра юстиции № 91 от 15 марта 2000 года.