Файл: Основания приобретения и прекращения права собственности.pdf

Введение

Актуальность исследования. Институт вещного права традиционно занимает одно из основных мест в науке гражданского права. «Omni autem ius quo utimur, uel ad personas pertinet, uel ad res uel ad actions» (лат.), - писал Гай почти два тысячелетия назад, - «бестелесная вещь существует в виде правового представления личности, некое материальное благо, которое может и не обладать телесной сущностью»^[1]. Такое объяснение вещных прав римские юристы относили, как к самому праву (о некоем бестелесном благе) - в узком смысле, так и к вещам (материальном благе), что подтверждается реальной аксиомой о том, что все мы живем в мире вещей, обладающих такими привычными качествами, как масса и пространство. Вещи - это то, чем обладают люди, и, соответственно, первопричина споров между ними. Там же, где возникает спор о принадлежности вещи тому или иному лицу, на помощь приходит институт права собственности.

Следовательно, вопросы права собственности поистине можно считать одной из актуальных тем современной юридической науки, в их исследовании обосновывается научно-теоретическое и практическое значение курсового исследования на тему: «Основания приобретения и прекращения права собственности».

Цель курсовой работы: анализ теоретических положений института права собственности, в части касающихся оснований приобретения и прекращения права собственности.

С учетом поставленной цели необходимо разрешить следующие задачи: раскрыть основные положения института права собственности, рассмотреть понятие, дать обоснование соответствующим признакам и основаниям.

Объектом исследования являются правоотношения, охватываемые институтом права собственности, и в частности: основаниям его возникновения и прекращения.

В предмет курсового исследования входят теоретические аспекты и законодательные нормы, изложенные в статьях Гражданского кодекса Российской Федерации^[2] о праве собственности.

Методы исследования: диалектический метод познания, ретроспективный, исторический анализ теоретических положений гражданского права, общенаучный метод, который включает в себя анализ, и комплексный подход.

Теоретическую основу курсовой работы составляют: теоретические положения и монографии, научные диссертации и законодательство, учебники и иные публикации на заданную тему. Проблемы вещного и права собственности исследовали классики цивилистики: О. С. Иоффе, И. А. Покровский, А. П. Сергеев, Е. А. Суханов, Б. Б. Черепахин, Г. Ф. Шершеневич и другие.

Но‏рмативно - правовую о‏сно‏ву иссле‏до‏вания  со‏ставляют, пре‏жде‏ все‏го положения изложенные в Ко‏нституции Ро‏ссийско‏й Фе‏де‏рации, Гражданском ко‏де‏ксе Ро‏ссийско‏й Фе‏де‏рации, иных нормативных актах и федеральных законах, в соответствии с названной тематикой.

Эмпирические основы исследования преследуют практическую цель и состоят в углубленных познаниях института вещного права отрасли гражданского права, и базируются не только на теоретических исследованиях и нормативно-правовых актах, но и на судебной практике.

Содержание

курсового исследования включает в себя: введение, основную часть, состоящую из двух глав с параграфами, заключение и список использованной литературы.

1. Нормативно-правовые положения права собственности

1.1. Понятие вещного и права собственности

Из истории развития отечественной науки следует, что судьба вещного права имела непостоянный характер. Например, в дореволюционной России под понятие вещного права относили широкий спектр гражданских прав, особенно это касается «поземельных отношений». Затем, в пост- революционный период вещное право поначалу было узаконено и в гражданском законодательстве даже был целый раздел, который так и назывался: «Вещное право». В нем к числу вещных прав были отнесены: право собственности, право застройки и залог.

Однако впоследствии на отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла оценка приводимая в научных поисках ученых того периода. Так в работах О. С. Иоффе и В. К. Райхера в частности отмечалось, что довольно «четкие критерия для определения вещного права отсутствуют»^[3], тем более что в тот период времени не существовало понятие «право собственности», все по своей природе принадлежало государству.

На судьбе вещных прав, по мнению Ю. К. Толстого: «отрицательно сказалось то, что земля и другие природные ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и были изъяты из гражданского оборота, а также в законодательстве не проводилось деления имущества (за редким исключением) на недвижимое и движимое»^[4].

В советский период владение вещью, как правило, рассматривалось лишь как одно из правомочий от исходного права собственности и в этом качестве освещалось в учебниках гражданского права и различных монографиях, посвященных праву собственности. Единичные в то время исследования, в СССР в 60-70 гг. 20 века, обходились в основном без учета международного опыта, опираясь на некорректные положения Гражданского кодекса РСФСР^[5] 1964 года, где регулирование вопросов владения плохо освещалось.

В дальнейшем, в связи с признанием за гражданами права собственности на построенный жилой дом, понятие «право застройки» было отменено. Касаясь залога, то в науке того периода времени среди ученых преобладало мнение, что оно относится к обязательственному праву, так как относится к способу обеспечения обязательств.

Таким образом, в советский период научные обоснования, регламентирующие либо конкретные законодательные закрепления, вещных прав, в качестве одного из подразделений системы гражданского права хоть и существовали, но в целом были не развиты.

Обращаясь к теоретическому анализу современного понятия вещное право, следует отметить, что, прежде всего, это право, как отмечает И. В. Кушнир, - «обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся у него, без содействия других лиц. С помощью вещных прав реализуются отношения собственности. Существует две группы вещных прав: права собственников; права несобственников»^[6].

А. П. Сергеев под вещным правом понимает: «право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства»^[7].

На современном этапе в мировом правовом пространстве, такой подход к понятию права собственности сохранен и поддерживается международным правом, в том числе выделены основания правовой защиты, что отмечается, например, в решениях Европейского Суда по правам человека, и Верховного Суда РФ.

Например, защита давностных владельцев против собственника возникает после истечения исковой давности, на основании приобретательной давности. В частности такое правило зафиксировано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г.: «в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ»^[8].

Кроме того, как показывает судебная практика, собственник защищен от любых требований и притязаний, даже если возникает спор с давностными владельцами. Примером может служить Апелляционное определение Свердловского областного суда от 16.07.2015 по делу N 33-10419/2015 по иску «О признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности», из обстоятельств дела следовало, что истец указал, что его мать до момента смерти пользовалась спорным домом, была зарегистрирована в нем, осуществляла ремонт, вносила страховые взносы и другие платежи. Суд принял решение и в удовлетворении требования отказал, так как истец в жилом доме не проживает, его мать не могла не знать об отсутствии основания возникновения права собственности, у спорного дома имеется собственник, который приобрел его по возмездной сделке, от своего права не отказался^[9].

Следовательно, правовой смысл понятия права собственности состоит в следующем. Разделяя взгляды ученых, полагаем, что действительно в понимании вещи имеет место два направления: вещи в прямом смысле - осязаемого предмета и во втором как объекта чьих-то прав.

Право собственности – это право, которое закрепляет отношение управомоченного лица к вещи, тем самым позволяя носителю вещного права удовлетворять свои интересы с помощью конкретно определенной вещи, что указывает на взаимосвязь субъекта носителя абсолютного права (распоряжения) и принадлежность вещи, к конкретному субъекту.

Рассмотрев понятие права собственности далее необходимо обратиться к теоретическому обоснованию его признаков.

1.2. Признаки права собственности

Из теории гражданского права следует, что вещные правоотношения - это правоотношения, фиксирующие статику имущественного положения субъектов. В них за управомоченным субъектом закрепляется возможность непосредственного воздействия на вещь с правом отражения любых посягательств на нее третьих лиц.

Круг субъектов довольно объемен. Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования могут выступать в качестве единоличных субъектов права собственности, и вместе осуществлять принадлежащие им права. Российская Федерация и субъекты РФ в соответствии со ст. 72 Конституции РФ рассматриваются как соучастники совместного права владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, сохраняя за собой право собственности на данные объекты, эти права могут быть ограничены только на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрация прав на воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты осуществляется иными государственными органами. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Теоретические и законодательные положения позволяют выделить основные признаки:

1. Абсолютный характер, то есть собственник, вправе потребовать от любого лица возврата вещи, и чтобы он не совершал действия, препятствующие ему осуществлять его правомочия.
2. Любое имущество (движимое и недвижимое) есть объект вещного права.
3. Для защиты имущественных прав, используются однородные способы защиты. Права субъектов вещных прав ограничены законом.
4. Обладатели имуществом отличаются объемом правомочий. Например, наиболее полные имеют собственники – они могут совершать любые действия, не противоречащие установленным законом нормам.
5. На право собственности распространяется признак бессрочности, т.к. владение не ограничивается временными рамками.

Рассмотрим названные признаки.

1. Абсолютный характер. Основной смысл права собственности, как института гражданского права, по мнению Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина состоит: «в предоставлении собственнику возможности требовать возврата себе своей вещи. В сущности, все другие правовые нормы, входящие вправо собственности, прямо или косвенно работают именно в этом направлении»^[10].

В законодательстве из перечисленных признаков выделяются только два: право следования и абсолютный характер защиты (п.п. 3 и 4 ст. 216 ГК РФ). Например, залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК РФ). По мнению Е. А. Суханова: «Для вещных прав присуще их следование за соответствующим имуществом, которое они как бы обременяют, сопровождают: сервитут, право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом и прочие»^[11].

2. Вещи есть объекты вещного права. Из правовой нормы п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права рассматриваются как объекты подлежащие регистрации при переходе прав. Так, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.