Файл: ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНСТИТУТА СОБСТВЕННОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.pdf
Добавлен: 15.05.2023
Просмотров: 229
Скачиваний: 3
В-четвертых, владелец должен владеть собственностью открыто.
В-пятых, долговременное владение, которое отвечает всем вышеперечисленным условиям, должно быть непрерывным. Прохождение периода, необходимого для приобретения права собственности по назначению владения, прерывается актом владельца, демонстрирующим признание обязательства вернуть вещь владельцу, а также представление ему уполномоченным лицо требования о возврате имущества.
Законодатель определяет следующие производные способы приобретения прав собственности[22].
1.Национализация - распространение имущества граждан и юридических лиц в государственной собственности. Национализация, как правило, носит безвозмездный характер, который можно охарактеризовать как лишение права собственности без возможности защитить это право и интересы владельца. В настоящее время подход к возможным случаям принудительного изъятия имущества граждан и юридических лиц, находящихся в собственности государства, подвергся коренным изменениям в нашей стране. Гражданское законодательство в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что обращение имущества в частной собственности граждан и юридических лиц в государственную собственность осуществляется на основании закона с компенсацией государством собственнику стоимости этого имущества и других потери. Споры о возмещении ущерба разрешаются судом (пункт 2 части 3 статьи 235 и статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, закон о национализации не подлежит гражданским судебным разбирательствам в суде, но суд может разрешить споры о возмещении ущерба, причиненного владельцу, в том числе о возмещении ущерба, который ему должен быть возмещен.
2. Приватизация - это процесс, при котором имущество, которое является частью государственной и муниципальной собственности, становится собственностью экономических обществ и товариществ, отдельных граждан, других лиц и юридических лиц. Прекращение права государственного (муниципального) имущества и приобретение права собственности другим лицом - физическим или юридическим - происходят в порядке правопреемства.
В широком смысле приватизация должна пониматься как выплаченная и безвозмездная отчуждение государственной и муниципальной собственности в собственность других физических и юридических лиц.
Следующие случаи приватизации указанного имущества разрешены законом:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа государственной или муниципальной собственности на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
- продажа государственной или муниципальной собственности на тендере;
- продажа акций открытых акционерных обществ за пределами территории Российской Федерации;
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торгов на рынке ценных бумаг;
- продажа государственной или муниципальной собственности посредством публичного предложения;
- продажа государственной или муниципальной собственности без объявления цены;
- внесение государственной или муниципальной собственности в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления[23].
Реализация приватизации другими способами не допускается, и соответствующие операции не влекут за собой юридических последствий.
Государственная или муниципальная собственность при приватизации может быть продана на аукционе, где право собственности переходит на самую высокую цену, или на коммерческом конкурсе, где право собственности переходит к победителю конкурса, предлагающему лучшие инвестиционные и социальные условия. Победитель тендера не имеет права распоряжаться имущественным правом на объект, чтобы распоряжаться им, но он несет риск случайного уничтожения предприятия с даты подписания акта передачи между ним и организатором конкурса и перед тем, как стать владелец приватизированной собственности.
3. Передача имущества, принадлежащего одному субъекту гражданского права, в собственность другого лица. Например, собственность республики, входящей в состав Российской Федерации, становится собственностью Российской Федерации. Не существует денационализации или приватизации в строгом смысле этого слова, собственность является государственной собственностью и остается такой, однако, из-за многоуровневой природы собственности, субъект права собственности здесь меняется.
4. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица в соответствии с актом передачи или разделительным балансом (пункт 2 статьи 218, статьи 58 и 59 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда юридическое лицо ликвидируется, судьба имущества зависит от многих факторов: оснований для его ликвидации, того, как оно определяется в законодательстве и учредительных документах этого юридического лица, и сохраняют ли учредители юридического лица какие-либо права к нему.
Согласно пункту 7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, передается учредителям, которые имеют настоящие или обязательные права на это имущество, если иное не предусмотрено законодательством или учредительными документами юридического лица. Если учредители имеют имущественные права собственности, они сохраняют право собственности, и если есть обязательные права, они могут быть переданы в собственность.
В случаях, когда учредители ликвидируемого юридического лица не сохраняют никаких прав на имущество, судьба имущества зависит от того, как оно определено в законодательстве и учредительных документах (пункт 4 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерации), а также на основаниях для ликвидации юридического лица. Если в уставе нет целей, по которым отправляется оставшееся имущество, порядок его осуществления определяется организацией, принявшей решение о ликвидации юридического лица.
5. Вынужденное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Право собственности на имущество, исключенное, прекращается владельцем только с момента появления права на это имущество у другого лица. Важной гарантией для владельца является то, что принудительное возмещение его имущества допускается по решению суда, если иное не предусмотрено законом или договором. При подаче заявления об обращении взыскания необходимо учитывать перечень имущества граждан и юридических лиц, которые не могут быть возмещены, порядок удовлетворения требований и других правил, установленных как в гражданском, так и в гражданском процессуальном законодательстве.
6. Реквизиция и конфискация. Требование касается отзыва в интересах общества по решению государственных органов собственности от владельца в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества. Оценка, согласно которой владельцу возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. В случае прекращения обстоятельств, в связи с которыми была сделана реквизиция, лицо имеет право потребовать вернуть оставшееся имущество судом.
В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно конфисковано у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или другого правонарушения. Такой вывод называется конфискацией. В отличие от реквизиции, конфискация носит невозмещаемый характер и применяется в качестве санкции за совершенное правонарушение. Государство не отвечает по обязательствам бывших владельцев конфискованного имущества, если эти обязательства возникли после того, как государственные органы приняли меры по защите собственности и без согласия указанных властей.
7. Выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с захватом земли, на которой он находится. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд или из-за ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения владения недвижимым имуществом, которое находится на месте, оно может быть изъято у собственника путем выкупа государство или продажа с публичных торгов.
Решение о выкупе земельного участка может быть принято исполнительным органом Российской Федерации или субъектом Федерации, подлежащим государственной регистрации. Владелец должен быть уведомлен о регистрации с указанием ее даты не позднее года. Выкуп возможен по соглашению сторон или по решению суда. До конца года выкуп разрешается только с разрешения владельца. Если владелец не согласен с решением о выкупе или если соглашение об условиях выкупа не достигнуто, государственный орган, принявший решение, может подать иск о выкупе в течение двух лет с момента отправки владельцем уведомления искупления. Требование об изъятии недвижимого имущества на основании выкупа не подлежит удовлетворению, если истец не докажет, что использование земельного участка для целей его захвата невозможно без прекращения права собственности.
При определении цены выкупа он включает рыночную стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, понесенные владельцу, включая упущенную выгоду.
8. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. Например, изменился правовой режим или изменился статус юридического лица с особой дееспособностью, в результате которого основания для собственности этого имущества были утрачены.
В тех случаях, когда по основаниям, разрешенным законом, имущество лица является таким имуществом, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года, если законом не установлен иной срок. Этот период исчисляется с момента прекращения существования имущества, находящегося в собственности лица, которое может не совпадать с моментом, когда возникает право собственности. Имущество подлежит отчуждению лицу, в собственности которого оно может быть. Если имущество не отчуждается собственником в течение установленного срока, соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления обращаются в суд с просьбой об обязательном отчуждении имущества. По решению суда имущество, в зависимости от его характера и цели, подлежит принудительной продаже с передачей поступлений бывшему владельцу или передачей в государственную или муниципальную собственность с компенсацией стоимости имущества, определенной суд, за вычетом расходов на отчуждение имущества.
2.2 Прекращение владения
Неприкосновенность права собственности, закрепленная в конституционном и гражданском праве, не означает, что право собственности на конкретную вещь или совокупность вещей во всех случаях остается с владельцем-гражданином или организацией, если он по-прежнему остается предмет права. Гражданский оборот вещей, который в условиях рыночной экономики резко возрастает, влечет за собой прекращение права собственности отдельных лиц и появление его у других. С другой стороны, сами вещи претерпевают изменения в процессе их использования, пока они полностью не исчезнут. По этим и многим другим причинам прекращение права собственности на одного человека неизбежно связано с появлением такого права или его появлением от другого лица.
В дополнение к случаям потребления вещей своим владельцем прекращение прав происходит, когда:
- владелец уничтожает вещь (например, потому что онане нужна);
- владелец уничтожает вещь в обязательном порядке обязательного государственного органа для владельца (например, уничтожение продукта, который не прошел санитарно-эпидемиологический контроль);
- вещи уничтожаются из-за событий или неправомерного поведения третьих лиц.
Вышеупомянутые случаи регулируются различными правовыми нормами (например, страхование, обязательства от причинения вреда). Более того, когда вещь уничтожается самим владельцем, если это не затрагивает чьи-либо интересы, юридическая стандартизация не требуется.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Право собственности является основополагающим среди других прав собственности. Другие права вытекают из этого права на характер. Право собственности обладает всеми особенностями материальной собственности и неограниченно.
Владелец имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом самым абсолютным образом, что является одной из наиболее характерных особенностей этого права.
Традиционно для российского законодательства основное содержание права собственности раскрывается через так называемую «триаду» полномочий владельца: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (статья 209 ГК, статья 1).
Ввиду сказанного можно определить право собственности как наиболее полное субъективное право собственности, владелец которого владеет, распоряжается и использует принадлежащее ему имущество по своему усмотрению.