Файл: ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНСТИТУТА СОБСТВЕННОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.pdf
Добавлен: 15.05.2023
Просмотров: 235
Скачиваний: 3
Некоторые авторы идентифицируют такие формы собственности как коллективные и личные, однако Конституция Российской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федерации не делают такого разделения, а коллективное и личное имущество считаются частной собственностью юридических и физических лиц[9].
В то же время имущество, принадлежащее государству или муниципальному имуществу, которое не принадлежит государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, является казначейским имуществом, и в зависимости от того, кто владеет этим имуществом, оно представляет собой государственную казну, казну субъекта Федерации или муниципальной казны.
В связи с отсутствием в Гражданском кодексе Российской Федерации возможной классификации видов или подвидов собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации.
В зависимости от формы собственности мы можем различать следующие типы:
- право частной собственности, которое включает право собственности на граждан и право собственности на юридических лиц. В свою очередь, право собственности на юридические лица распространяется на имущество экономических компаний и партнерств; право собственности на производственные и потребительские кооперативы; право собственности на общественные, религиозные и другие некоммерческие организации;
- право государственной собственности, которое состоит из права федерального имущества; владение субъектами Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
- право муниципальной собственности, которое включает право собственности на город и право собственности на другие муниципалитеты[10].
Согласно количеству владельцев, право собственности делится на:
- право собственности, принадлежащее одному лицу;
- владение двумя или более лицами, включая совместную собственность и совместную собственность. В то же время совместное долевое владение может принадлежать нескольким лицам, независимо от формы собственности, которую они представляют. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.
ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ
2.1 Основания для возникновения собственности
Основаниями для возникновения права собственности являются такие правовые акты, когда существует право собственности или право собственности на собственность.
Титульное владение - это владение предметом, основанным на праве (правовой основе), вытекающем из соответствующего юридического факта - титула (например, права собственности на основании договора купли-продажи вещи или договора дарения). Основания для возникновения права собственности делятся на две категории: оригинальную и выведенную. Различие между исходными и производными методами возникновения права собственности осуществляется в некоторых случаях по критерию воли, а в других - по критерию правопреемства[11].
Критерий воли подразумевает такие первоначальные способы, в которых право собственности возникает независимо от воли предыдущего владельца, а производные - это те, которые возникают из-за воли предыдущего владельца. Критерий преемственности предполагает, что исходные методы включают те, которые основаны на последовательности, и производные - методы, основанные на последовательности. Критерий воли не во всех случаях выдерживает практическую проверку, поэтому критерий преемственности следует использовать в качестве основы для различения способов приобретения прав собственности.
Критерии для определения оснований для возникновения права собственности распространяются на другие имущественные права - право хозяйственного ведения, право на оперативный контроль, право пожизненного наследуемого владения, возникающие только при наличии определенных юридических фактов.
В тех случаях, когда право собственности возникает в первый раз или прекращение права собственности на одного человека не влечет за собой приобретение другим лицом, следует сказать, что в некоторых случаях не существует такой последовательности, но во многих случаях возникновение имущественного права одного человека сопровождается его прекращением с другого и наоборот.
Законодатель определяет следующие первоначальные способы приобретения собственности.
1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации)[12]. Право собственности здесь возникает по тому, чего раньше не существовало, и владелец становится тем, кто его создал или создал для себя в соответствии с законом и другими правовыми актами. Новая вещь может быть движимой или недвижимой. Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а владение им возникает с момента такой регистрации[13].
2. Переработка или спецификация (статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации[14]). Право собственности здесь возникает по тому, что сделано одним лицом из материала другого лица, а владелец предмета приобретает владельца материала, если иное не предусмотрено договором. Контракт может предусматривать, что лицо, сделавшее это дело, процессор или квалификатор, может стать владельцем, если квалификатор использует материал других людей при отсутствии соглашения с владельцем материала. Спецификатор может стать владельцем новой вещи только в том случае, если одновременно есть три условия: стоимость его труда значительно превышает стоимость материала; спецификатор не знал и не мог знать, что он использует материал других людей; спецификатор обработал для себя, а не для коммерческих целей. В случае отсутствия соглашения владелец материала, который стал владельцем вещи, обязан возместить квалификатору стоимость обработки, а квалификатор, который стал владельцем вещи, должен возместить владельцу стоимость материалы.
3. Обращение к общественности за сбором вещей (сбор ягод, рыболовство и т. д.) (Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае лицо, которое их собирает или производит, приобретает право владеть этими вещами при условии, что этот сбор разрешен в соответствии с законом, общее разрешение владельца или местный обычай. Лицо, осуществляющее сбор или добычу, приобретает право собственности на эти вещи, которые к моменту сбора и изъятия составляют чью-либо собственность (например, государство или муниципальное образование).
4. Приобретение права собственности на бесхозное имущество (пункт 3 статьи 218, статьи 225 и 226, пункт 1 статьи 235, статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации), находка (статья 227-229 Гражданский кодекс Российской Федерации), пренебрегаемых животных, статья 230-232 Гражданского кодекса Российской Федерации), клад (ст. 233 ГК РФ). Имущество как объект права не всегда имеет субъекта, которому оно принадлежит, и в силу определенных юридических фактов может быть бесхозяйным[15].
Безхозный - это вещь, у которой нет владельца или чей владелец неизвестен, или вещь, которую владелец отказался владеть. Отказ от вещи не влечет за собой прекращения прав и обязанностей владельца до тех пор, пока право собственности не будет приобретено другим лицом.
Недвижимое бесхозное имущество, по заявлению органа местного самоуправления, регистрируется у органа, регистрирующего право на недвижимое имущество по его местонахождению.
По истечении одного года после регистрации орган управления муниципальной собственностью может обратиться в суд за признанием имущества в качестве муниципальной собственности, а в случае отказа он может быть повторно принят владельцем, который его покинул или приобрел владение владением по рецепту.
Движимое бесхозное имущество может быть конвертировано другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном в пункте 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации[16]. Если стоимость предмета ниже юридического минимума (5 минимальных зарплат), то лицо, начавшее использовать вещь или совершившее другие действия, чтобы превратить ее в собственность, может стать владельцем вещи. Другие вещи попадают в собственность лица, которое их захватило, если по его заявлению в суд они объявлены бесхозными.
Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определяется ст. 227-233 Гражданского кодекса[17].
Вещь, которая выбыла из владения владельца или другого лица, уполномоченного владеть имуществом в дополнение к его воле, признана в качестве находки в результате потери и обнаружена кем-то.
Безнадзорные животные приравниваются в своем правовом режиме вещам. Безнадзорным животное считается, которое к моменту задержания не находилось в домашнем хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным животным является животное, которое на момент задержания находится в чьем-то доме. На безнадзорных диких животных правила, регулирующие правовой режим пренебрегаемых животных, не применяются (например, к животному, которое бежало из зоопарка). Обязанности человека, который задержал безнадзорное животного, во многом совпадает с обязанностями человека, который нашел потерянную вещь. Принимая во внимание особенности животных как объекта права и необходимость обеспечения их гуманного отношения, законодатель предусматривает, что в случае появления предыдущего владельца животных он имеет право потребовать их возвращения, если животные сохраняли привязанность к нему или новый владелец относился к ним ненадлежащим образом[18].
Клад - это намеренно скрытые ценности, владелец которых не может быть установлен или в силу закона утратил свое право на них. Кладом нельзя считать преднамеренно скрытой собственностью, а только золотыми и серебряными деньгами, валютой, драгоценными камнями, металлами, антиквариатом. Клад входит в собственность человека, которому принадлежит собственность (например, земельный участок, структура, в которой клад скрыта), и лицо, которое обнаружило клад в равных долях, если иное не согласовано соглашением. Заключение между владельцем имущества и охотником за кладом договора о гражданском праве, в котором одной из сторон поручено найти клад, а для другой оплаты условного вознаграждения, если обнаружено клад, осуществляется в соответствии с правилами ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации[19].
В случае обнаружения клада, принадлежащего историческим или культурным памятникам, оно переходит в государственную собственность (Российской Федерации или субъекта Федерации в зависимости от того, относится ли оно к памятникам федерального значения или нет). В этом случае владелец имущества, у которого сокровища были скрыты, и лицо, открывшее клад, имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада, которое распределяется равными долями, то есть по 25% каждая, если между ними не согласовано иное. В случае, если раскопки и поиск ценностей были сделаны без согласия владельца, владелец получает 50% стоимости клада, принадлежащего памятникам истории или культуры. Споры, связанные с оценкой клада или его присвоением памятнику истории или культуры, а также определение стоимости сокровища, рассматриваются судом на общих основаниях.
5. Приобретение права собственности по предписанию владения (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следует отметить, что, если есть возможность стать владельцем имущества по предписанию собственности и в то же время, что и бесхозный, второму методу приобретения права собственности уделяется приоритетное внимание[20].
В соответствии с предписанием владения имущество, принадлежащее к любой форме собственности, за исключением лиц, отозванных из гражданского оборота или не принадлежащих лицу, владеющему им, может быть приобретено в собственность.
Для приобретения права собственности по назначению владения необходимы следующие условия, предусмотренные законом.
Во-первых, срок исковой давности для владения должен истекать, который отличается в зависимости от того, о каком имуществе говорят - недвижимом или движимом. Для недвижимости этот период составляет 15 лет, а для движимого имущества - 5 лет. Прохождение срока давности может не начаться до истечения срока исковой давности для требования о возврате имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится, истек.
Недвижимость, приобретенная в силу acquisitiveprescription, должна пройти государственную регистрацию после установления этого юридического факта в порядке, установленном законом[21].
Во-вторых, давний владелец должен владеть собственностью.
В-третьих, он должен владеть имуществом добросовестно, то есть владелец не знает и не должен знать о своей непричастности, а отсутствие документа не означает нечестность владельца.