Файл: Договор купли-продажи (характеристика, стороны, содержание, форма).pdf

Продавец обязан вместе с передачей вещи отдать покупателю документы, которые относятся к этой вещи, например, технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.д., если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Поскольку в договоре может оговариваться, о том, что принадлежности продаются отдельно. Иногда передача с товаром документов предусматривается:

- законом (например, ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" в редакции Федерального закона от 09.01.96 предусматривает передачу технической документации с информацией о свойствах, особенностях, составе, противопоказаниях товара);^[8]

- иными правовыми актами (например, в п. 12, 62-64 Правил продажи отдельных видов товаров указывается, что при продаже изделий из драгоценных металлов (камней) покупателю передается опломбированный ярлык с указанием наименования изделия, изготовителя, артикула, пробы, массы и цены за 1 г изделия, вида вставок, их характеристик, массы и розничной цены изделия). Инструкция по эксплуатации товара, сертификат либо иные документы, подлежащие передаче с товаром, должны быть составлены на русском языке.

Поэтому, для того чтобы договор считался заключенным от участников требуется согласовать и предусмотреть в тексте договора только условие о количестве и наименовании товаров. Другие условия, которые относятся к предмету договора, определяются в соответствии с диспозитивными нормами, изложенными в ГК РФ.

Также к предмету договора купли – продажи можно отнести результат труда. Сам же труд оформляют трудовые договора или же договора подряда и т.д. Это указано в главе 37-39 ГК РФ. А случаи из практики, например, "покупки (аренды) специалиста", "займа персонала" и т.п. ничего общего не имеют с гражданскими договорами, и находятся за рамками гражданского права. Возможно, это происходит из-за отсутствия в трудовом праве важного внутреннего резерва для сопоставления гражданскому праву и объяснения собственной автономии.

2.2 Цена договора

Предмет и цена договора купли – продажи независимо от своего обменного характера отличаются прежде всего тем, что предмет является существенным условием любого договора ( 2обзац п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 455 ГК), а вот цена, к существенным условиям не относится. Цена определяется соглашением сторон, если она не определена, то расчеты по договору производятся исходя из цены, обычно взимаемой за товар при обычных условиях. Товар оплачивается по цене, которая предусмотрена договором, а если этого нет и не может быть определена исходя из его условий - по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар (см. п. 3 ст. 424, п. 1 ст. 485 ГК). Условие о цене является существенным, если об этом прямо говорит закон. Это относится к договорам:

a) купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа;

б) продажи недвижимости;

в) продажи предприятия ( п. 1 ст. 489, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 561 ГК). Покупная цена определяется свободно и диктуется законом стоимости, а иногда цены регулируются государством (к примеру, сфера энергетики и др.), бывают случаи, когда покупатель не может повлиять на формирование условий договора (в том числе на цену).

Покупная цена формируется исходя от единицы или массы товара. Когда речь идет о массе товара, то в этом случае за основу берется чистый вес (вес нетто), а если это предусмотрено договором - вес товара с упаковкой (вес брутто) ( п. 2 ст. 485 ГК). Также цена может колебаться в зависимости от показателей, это может быть себестоимость, затраты и т.д. Если цена в договоре имеет плавающий характер, но при этом не определяет способа ее пересмотра, цена по общему правилу (если иное не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа обязательства) определяется исходя из соотношения соответствующих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (в том числе если продавец в нарушение условий договора допускает просрочку передачи товара - см. п. 3 ст. 485 ГК). Колеблющаяся цена в пределах определенного договора обеспечивает более полную и последовательную реализацию закона стоимости и эквивалентности товарно-денежного обмена.^[7]

Иначе говоря, покупатель должен оплатить товар до или после его передачи, а именно в тот же день (час), когда товар ему передается. Другой момент оплаты может быть установлен:

а) нормами ГК (см. например, ст. 487, 488);

б) нормами других законов (например, Законом "О поставках продукции для федеральных государственных нужд", Федеральным законом от 02.12.94 "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд");^[9]

в) иными правовыми актами (например, в соответствии с п. 25 Правил продажи отдельных видов товаров);

г) договором (например, в нем предусмотрено, что оплата будет произведена в течение 90 дней после передачи товара покупателю).

Порядок определения цены может быть различным. Она может указывать на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара, или за весь продаваемый товар (например, 1000 рублей за 1 тонну товара). Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения (с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной величины. Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей.

Цена товара может устанавливаться как в российских рублях, так и в валюте другой страны. Этому не препятствует и существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между российскими резидентами в иностранной валюте (п. 1 ст. 2 Закона РФ "О валютном регулировании и валютном контроле").^[10] Это ограничение относится только валюты платежа (как средства расчетов), но не распространяется на определение валюты цены (т.е. масштаба определения стоимости товара). Способ определения цены сторонами договора купли-продажи не является абсолютным и в ряде случаев цена прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах розничной купли-продажи и энергоснабжения цена производимых товаров, по общему правилу устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой, либо вообще отказаться от заключения договора. Кроме того, цены на некоторые группы товаров, представляющих важное значение для народного хозяйства устанавливаются напрямую или регулируются государством.

_________________________________________________

[6] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы). С.220

[7] Высоцкая Е.И. Товар как объект гражданских прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2013.

[8] Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изменениями на 13 июля 2015 года)

[9] Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд".

[10] Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О валютном регулировании и валютном контроле"

2.3. Форма договора купли - продажи и сроки исполнения

Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделки (можно устно и письменно).

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе - предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550, 560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна и для договоров внешнеторговой купли-продажи (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

К договорам купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, и для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе - воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК РФ).

Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из него ясно вытекает, что при нарушении срока покупатель утрачивает интерес к договору.^[11] Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя (ст. 457 ГК РФ).

Если срок определяется какой-либо календарной датой, то товар должен быть отдан покупателю именно в этот день, а если срок определяется периодом времени - в любой момент этого периода (например, если указано, что товар будет передан в течение I квартала, то продавец может произвести передачу и 15 января, и 20 марта, и т.д.).

По общему правилу условие о сроке не относится к существенным, если же срок не установлен, то вещь необходимо передать в разумный срок после заключения договора. Разумным считается такой срок исполнения, который, исходя из особенностей товара, состояния рынка, средств связи, технических возможностей сторон, транспортных и иных коммуникаций, а иногда времени года либо определенного периода (например, периода летней навигации, сезона сбора бахчевых культур), позволяет продавцу передать товар.

В некоторых случаях возможно заключение договора с условием об отсрочке исполнения обязанности по передаче товара. Обычно это встречается при заключении договора поставки (когда товар еще не изготовлен).

Закон опирается на то, что обязанность продавца передать товар покупателю может считаться исполненной в момент:

- установленный в самом договоре (к примеру, момент вручения правоустанавливающих документов на товар, монтажа, сборки, установки товара силами или за счет продавца, а также проведения необходимых испытаний);

- вручения товара либо только покупателю, или указанному им лицу. продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче вещи путем вручения только тогда, когда условиями договора предусмотрена также его обязанность по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение покупателя (или его представителя), если товар должен быть - по условиям договора - передан в месте его нахождения (на складе готовой продукции, за прилавком магазина). Товар должен быть готов к передаче в установленный срок, предусмотренный договором - упакован, размещен в надлежащей таре, укомплектован в соответствии с условиями комплектации, снабжен необходимыми документами (ст. 458, 481, 482 ГК РФ), ^[12]а покупатель - осведомлен о такой готовности.

Если участники не обсудили порядок передачи товара покупателю, то в качестве общего правила установлено, что продавец считается передавшим товар в момент сдачи его: первому перевозчику либо организации связи (например, небольшую посылку целесообразно передать именно организации связи).

Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя в момент:

а) передачи товара покупателю, если договором предусмотрено, что доставка товара лежит на продавце (аб. 2 п.2 ст. 459 ГК);

б) перехода товара в распоряжение покупателя, если товар необходимо передать в том месте, где он находится. (аб. 3 п. 1 ст. 458 ГК);

в) передачи товара покупателю или его представителю (указанному им лицу) тем способом, который был оговорен договором (п.2 ст. 458 ГК);

г) сдачи товара перевозчику или организации связи в случаях, когда из договора вытекают вышеизложенные способы передачи товара.

В договоре могут устанавливаться и другие правила, связанные с риском случайной гибели.

2.4. Количество товара

Количество товаров, передаваемых покупателю должно отражаться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении. Допускается также согласование сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара (ст. 465 ГК РФ). Надо сказать, что количество товара относится к существенным условиям договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным. ^[13]Если продавец не исполнил свою обязанность передать товар покупателю, покупатель может отказаться от исполнения обязательств. Такой отказ, если это предусмотрено законом, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков. Если же продавцом не будет исполнена обязанность передать покупателю товар (вещь), покупатель вправе потребовать с передачей ему изъятия этой вещи у продавца. Надо отметить, что содержащееся в ст. 396 ГК правило, исходя из которого возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства, освобождает должника от исполнения этого обязательства в натуре. Покупатель может потребовать передачи ему товара, либо возмещения причиненных убытков. Если условия договора о количестве товаров нарушены, то покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от этих товаров и их оплаты, либо потребовать возврата денег и возмещения убытков. Если же продавец передает покупателю товары в большем количестве, чем указано в договоре, покупатель может, если это не предусмотрено договором, принять все количество, при условии, что после получения его сообщения о поступлении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующими товарами. Здесь покупатель оплачивает товар по цене, установленной договором, либо соглашением сторон.