Файл: Заключение договора (Заключение договора в обязательном порядке).pdf
Добавлен: 18.05.2023
Просмотров: 883
Скачиваний: 18
Оферта будет считаться неполученной, если извещение об отзыве оферты поступило раньше, чем сама оферта или одновременно с ней. У оферты есть такое важное свойство, как ее безотзывность, то есть, по общему правилу, если адресат получил оферту, ее не может отозвать направившее ее лицо в течение срока, который установлено для ее акцепта (ст. 436 ГК).
Вместе с тем, законодатель установил исключения из этого правила:
- в самой оферте можно оговорить право лица, которое направило оферту, на ее отзыв в любое время до получения акцепта либо в определенный период времени, которые установлен для акцепта оферты.
- возможность отозвать оферту вытекает из существа сделанного оферентом предложения.
- возможность отозвать оферту обуславливается обстановкой, в которой было сделано предложение на заключение договора.
Так, резкое изменение обстановки на финансовом рынке может дать возможность оференту на отзыв своего предложения на заключение договора.
Об отзыве оферты, бесспорно, можно говорить лишь до ее полного и безоговорочного акцепта, так как с этого момента договор считается заключенным, а его стороны – связанными взаимными правами и обязанностями. Если будет отозвана оферта после ее принятия, то, соответственно, будет иметь место односторонний отказ от исполнения договорного обязательства, что закон запрещает (ст. 310 ГК).
Далее рассмотрим акцепт, которым является ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (абз. 1 п. 1 ст. 438 ГК)[17].
Представим характеристики акцепта:
• выражается воля акцептанта о его согласии с условиями, которые содержатся в оферте;
• согласие полное;
• безоговорочное;
• совершение лицом, которому была направлена оферта;
• в срок, который установлен в оферте.
У акцепта предусмотрена различная форма – письменный ответ, ответ по факсу, электронный документ, передаваемый по каналам связи, которые позволят достоверно установить, от кого он исходит, а в некоторых случаях и устно. При публичной оферте, как, например, при размещении товара в витрине магазина, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара.
В соответствующих случаях акцептом можно признать факт, когда, например, заполняется карта гостя и получается квитанция в гостинице, приобретается билет в общественном транспорте и т.п.[18]
При соблюдении конкретных требований акцептом будут действия по выполнению условий, которые содержащиеся в оферте (конклюдентные действия). Так, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК совершение лицом, которое получило оферту, в установленный для ее акцепта срок, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Общее правило гласит, что молчание не является акцептом, но оно может быть установлено акцептом в случаях, когда это предусматривает закон, соглашение сторон, обычай или прежние деловые отношения сторон (п. 2 ст. 438 ГК).
Так, если срок договор аренды истек и арендодатель не выразил возражений, а арендатор, в свою очередь, пользуется арендованным имуществом, внося арендную плату, тогда договор аренды считается пролонгированным на неопределенный срок на прежних условиях путем выражения оферты и акцепта в форме молчания.
С того момента, когда оферент получит акцепт, договор будет считаться заключенным. Отозвать акцепт можно до момента заключения договора.
Перечислим случаи, предусмотренные законом, когда акцепт считается не полученным (ст. 439 ГК):
- извещение об отзыве акцепта поступило лицу, которое направило оферту, ранее акцепта;
- такое извещение поступило оференту одновременно с акцептом.
Значимым с практической точки зрения является положение, которое регулирует заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта.
Согласно ст. 440 Гражданского кодекса РФ[19], когда в оферте определен срок для акцепта, договор будет считаться заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
Правовое значение законодателем придано дате, когда получен акцепт оферентом в пределах указанного в оферте срока, а не дате направления акцепта. Поэтому акцептанту важно заблаговременно направить оференту извещение об акцепте с тем, чтобы оно поступило адресату в пределах срока, который указан в оферте.
Закон установил особенность заключения договора на основании оферты, когда не определен срок для акцепта.
Здесь важно учитывать, что срок для акцепта оферты в конкретных случаях может быть установлен законом или иным правовым актом.
Если в письменной оферте не определен срок для ее акцепта, то договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, которое направило оферту, до окончания срока, которые устанавливает закон или иной правовой акт. Если же срок для акцепта не установлен в оферте, а также не определен в законе или ином правовом акте, то договор будет считаться заключенным при соблюдении условия о том, что акцепт получен оферентом в течение нормально необходимого для этого времени.
Продолжительность такого времени определяет суд в каждом отдельном случае с учетом конкретных обстоятельств дела.
Оферту можно совершить не исключительно в письменной форме, а еще т устно.
Если оферта сделана устно и не оговорен срок для акцепта, договор будет считаться заключенным при соблюдении обязательного условия о немедленном заявлении другой стороной о ее акцепте.
Законодатель отдельно урегулировал ситуацию, когда акцепт поступил стороне, которая направила предложение заключить договор, с опозданием. Если же извещение об акцепте было направлено своевременно, но поступило оференту с опозданием, последний должен немедленно уведомить об этом акцептанта, иначе, акцепт не будет считаться опоздавшим, а договорное правоотношение между сторонами будет считаться возникшим.
Если же сторона, которая направила оферту, незамедлительно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, который получен с опозданием, договор будет считаться заключенным.
Для признания договора заключенным, нужно, чтобы сторона, которой направлена оферта, выразила полный и безоговорочный ее акцепт – ответ о том, что согласна со всеми условиями, которые содержатся в оферте.
Если же ответ о согласии заключить договор, который направлен оференту, дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответ не будет являться акцептом.
Содержание ответа может как частично, так и полностью быть отлично от предложенных для заключения договора условий. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, будет признаваться как отказ от акцепта и, в то же время, станет новой офертой (ст. 443 ГК)[20]. В данном случае акцептант является оферентом.
При отсутствии какой-либо реакции на предложение заключить договор, тогда его молчание по общему правилу не может быть рассмотрено согласием заключить договор (акцепт), если иное не предусматривает закон, соглашение сторон, обычай или прежние деловые отношения сторон (п. 2 ст. 438 ГК).
Разногласия, которые возникнут при заключении договора, стороны вправе урегулировать, в первую очередь, по взаимному соглашению. В случае не достижения такого соглашения, при наличии их воли, разногласия может разрешить суд (ст. 446 ГК). В данном случае не урегулированные условия договора определит суд в своем решении.
Нельзя не отметить значение места заключения договора при его заключении. По общему правилу к договорным отношениям применяется законодательство, которое действует в момент заключения договора на территории его заключения. Если сторонами в договоре не указано место его заключения, значит, договор будет считаться заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, которые направили оферту.
Таким образом, приходим к выводу, что порядок заключения договора в общей форме закреплен Гражданском кодексе РФ, когда одна сторона договора направляется другой оферту (предложение заключить договор), а другая сторона, при согласии, выражает акцепт оферты (принятие предложения). К стадиям заключения договора относятся - переговоры о заключении договора, оферта, рассмотрение оферты, акцепт оферты. Такие стадии, как оферта и акцепт, - обязательные при заключении всех договоров.
3. Заключение договора в обязательном порядке
Законодательство установило особые требования к заключению договора в обязательном порядке.
В случае, если Гражданский кодекс РФ или иной закона для стороны, направившей оферту (проект договора), предусмотрел обязательное заключение такого договора, этой стороне нужно направить другой стороне извещение об акцепте, или письменный отказ от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в срок, не превышающий 30 дней со дня получения оферты, с составлением протокола разногласий к проекту договора (абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК)[21].
В случае, если стороной, направившей оферту, получен от другой стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях - протокол разногласий к проекту договора, то оферент имеет право передать разногласия, которые возникли при заключении договора, в суд в течение 30 дней со дня, когда он получил такое извещение либо истек срок для акцепта.
Законодатель предусмотрел обязанность заключить договор в обязательном порядке не только для акцептанта, а некоторых случаях и для оферента.
Если на основании ГК Российской Федерации или иных законов заключение договора является обязательным для стороны, которая направила оферту, и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, у оферента возникает обязанность в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий, поставить в известность другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий может иметь место как полное, так и частичное отклонение, например, при не согласии оферента с определенной частью условий, которые содержатся в протоколе разногласий.
Если протокол разногласий оферент отклонил либо если другая сторона не получила от оферента извещение о результатах его рассмотрения в установленный срок, то сторона, которая направила протокол разногласий, может выйти в суд для разрешения урегулирования разногласий.
Закон предусмотрел особенность применять указанные сроки, которые установлены для совершения сторонами в момент заключения договора в обязательном порядке необходимых действий (п. 1, 2 ст. 445 ГК Российской Федерации).
В соответствии с требованиями п. 3 ст. 445 ГК, правила о сроках, которые предусмотрены п. 1 и 2 ст. 445 данного Кодекса, могут быть применены, если другие сроки не установил закон, иные правовые акты или соглашение сторон.
Закон предусмотрел также возможность применять меры понуждения в отношении стороны, которая уклоняется от заключения договора в обязательном порядке.
Если сторона, для которой заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, у другой стороны есть право обращения в суд с требованием о понуждении заключить договор. Тогда договор будет считаться заключенным на условиях, которые указаны в решении суда, с момента вступления в законную силу судебного решения (п. 4 ст. 445 ГК).
При этом у стороны, которая недобросовестно уклоняется от заключения договора в обязательном порядке, есть обязанность возмещать другой стороне, которая участвует в переговорах о заключении договора, причиненные в связи с этим убытки (п. 3, 6 ст. 434.1 ГК Российской Федерации)[22].
Разногласия, которые возникают у сторон, заключающих договор в обязательном порядке, если они не являются предметом рассмотрения суда, в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.
Таким образом, приходим к выводу, что законодатель предусмотрел особые требования к заключению договора в обязательном порядке.
4. Заключение договора на торгах
В некоторых случаях законодатель предусмотрел, что договор может быть заключен на торгах. Так, договор может быть заключен путем проведения торгов, если иное не вытекает из его существа. Отметим важную особенность такого способа - договор заключается с лицом, которое выиграло торги.
Гражданский кодекс предусмотрел наличие различных форм торгов, в том числе, публичные торги, когда имущество продается в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, которые установил закон (ст. 449.1 ГК).