ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Категория: Учебное пособие
Дисциплина: Юриспруденция
Добавлен: 29.10.2018
Просмотров: 17753
Скачиваний: 28
11
Договор купли продажи: общие положения
на которые содержатся в действующем законодательстве
7
.
Немаловажное значение имеет решение вопроса о действии
норм о купле-продаже по горизонтали и вертикали. В первом
случае необходимо руководствоваться следующим правилом:
сначала должны применяться нормы, регулирующие конкрет-
ный вид договора купли-продажи. При отсутствии таковых
применяются общие положения о купле-продаже (§1 гл. 30
ГК РФ) и только потом применяются общие нормы о догово-
рах, обязательствах и сделках. При соотношении норм о ку-
пле-продаже в рамках гл. 30 ГК РФ необходимо учитывать,
что приоритет специальных правил об отдельных видах до-
говора купли-продажи перед общими правилами §1 гл. 30 ГК
РФ не распространяется на те положения, которые определя-
ют договор купли-продажи в качестве самостоятельного вида
гражданско-правового договора. Что касается действия норм о
купле-продаже по вертикали, то здесь необходимо учитывать,
что сначала применяются нормы, находящиеся в специальном
законе, при условии, что они не противоречат ГК РФ, если
только сам Кодекс не отказался от своего приоритета перед
нормами специального закона, либо в самом специальном за-
коне не установлен приоритет его норм перед нормами ГК
РФ
8
. Вместе c тем, независимо от соотношения норм ГК РФ о
купле-продаже со специальными нормами, содержащимися в
других законах, речь всегда должна идти о прямом (непосред-
ственном) применении норм §1 гл. 30 ГК РФ как общих норм
в рамках единого правового института.
7
См., напр.: п. 2 ст. 459, п. 2 ст. 474, п. 2 ст. 478, п. 2 ст. 484, п. 1 ст. 485, п. 1
ст. 495, п. 1 ст. 508, п. 1 ст. 510, п. 2 ст. 513 и др.
8
В качестве примера, когда нормы специального закона имеют приоритет
перед нормами ГК РФ, можно привести п. 3 ст. 75 Лесного кодекса РФ,
предусматривающего, что к договору купли-продажи лесных насаждений
применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные
ГК РФ, если в нем не установлено иное; п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ,
согласно которому имущественные отношения по владению, пользованию и
распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними
регулируются
гражданским законодательством, если иное не предусмотрено
земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах,
об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
12
Договоры, направленные на передачу имущества в собственность
Итак, договор купли-продажи представляет собой тип
гражданско-правового договора, по которому одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность дру-
гой стороны (покупателя), а покупатель обязуется уплатить за
него определенную денежную сумму (цену).
В отличие от легального определения договора купли-про-
дажи, содержащегося в п. 1 ст. 454 ГК РФ, в приведенном
определении отсутствует указание на то, что покупатель обязан
принять товар. На наш взгляд, такая обязанность не составляет
содержания какого-либо обязательства, возникающего из до-
говора купли-продажи, а характеризует непосредственно пра-
вовой статус покупателя с точки зрения добросовестности его
поведения. Помимо указанной обязанности, содержание право-
вого статуса покупателя характеризуется достаточно широким
перечнем не только обязанностей (например, обязанность со-
действовать достижению цели договора, обязанность подтвер-
дить свои полномочия на принятие товара и т.д.), но и прав.
Очевидно, что потребности включения в определение догово-
ра купли-продажи всех прав и обязанностей, характеризующих
правовой статус покупателя, не существует. По этой причине
выражение п. 1 ст. 454 ГК РФ «а покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму
(цену)» с точки зрения юридико-технических правил выступает
крайне неудачным приемом оформления содержания основных
обязательств, возникающих из договора купли-продажи.
Если же предположить, что законодатель ведет речь об
обязанности принять товар как обязанности, составляющей
содержание обязательства по принятию товара, то подобный
подход является недостоверным по ряду причин. Во-первых, в
гражданском праве не существует безобъектных обязательств.
Кредитор в обязательстве имеет право на активное поведение
должника, которое может быть направлено на те или иные
объекты гражданских прав (имущество, работы, услуги). Обя-
занность по принятию товара нельзя исполнить, поскольку
покупатель до момента передачи ему товара еще не облада-
ет имуществом, а после такого момента бессмысленно гово-
рить о какой-либо обязанности принятия товара, поскольку
13
Договор купли продажи: общие положения
товар уже находится в его обладании. Во-вторых, один и тот
же субъект не может по отношению к одному и тому же пред-
мету исполнения выступать одновременно и кредитором, и
должником: покупатель, имея право требовать передачи то-
вара (т.е. являясь кредитором), не может одновременно быть
обязанным принять его (т.е. быть должником), равно как
продавец не может нести одновременно обязанность пере-
дать товар и право требовать принятия товара. В противном
случае, следует вести речь об одновременном существовании
двух обязательственных правоотношений – обязательстве по
передаче товара и обязательстве по принятию товара. Можно
ли исполнить обязательство по принятию товара, не исполнив
обязательства по передаче товара? Очевидно, что нет. Однако
исполнение обязательства по передаче товара всегда погасит
обязательство по его принятию. Абсолютная зависимость ди-
намики обязательства по принятию товара от динамики обя-
зательства по передаче товара говорит о том, что первого в
природе не существует.
Самостоятельность договора купли-продажи предопределе-
на, во-первых, существом отношений экономического базиса,
которые обеспечили формирование договора купли-продажи
(речь идет об отношениях по возмездному продвижению товара
от продавца к покупателю) и, во-вторых, наличием конститу-
тивных (необходимых, сущностных) признаков этого договора,
заложенных непосредственно в нормах §1 гл. 30 ГК РФ. Если
существо отношений экономического базиса позволяет опреде-
лить цель договора купли-продажи – возникновение права соб-
ственности на приобретаемый товар у покупателя, то консти-
тутивные признаки представляют собой такие характеристики,
в основе которых лежат общие видовые признаки различных
классификационных групп гражданско-правовых договоров,
которые в совокупности позволяют выделить искомый договор
из всей системы гражданско-правовых договоров
9
.
9
Процесс отграничения одного договора от другого получил название
«типизация гражданско-правовых договоров» и позволяет выстроить единую
систему гражданско-правовых договоров. Каждый элемент такой системы
получил название договорного типа.
14
Договоры, направленные на передачу имущества в собственность
Договор купли-продажи является консенсуальным догово-
ром, то есть считается заключенным c момента достижения
сторонами соглашения по всем его существенным условиям,
а момент вступления договора в силу не связывается c пере-
дачей товара покупателю. Стороны своим соглашением могут
максимально сблизить момент заключения и момент испол-
нения договора купли-продажи, однако не могут таким со-
глашением изменить конструкцию договора c консенсуальной
на реальную. Практическое значение данного тезиса заключа-
ется в том, что независимо от соглашения, которым стороны
обусловили, что момент заключения договора купли-продажи
определяется моментом передачи товара, договор все равно
будет считаться консенсуальным, а значит, будет порождать
именно те последствия, которые характеризуют данную до-
говорную конструкцию (в частности, покупатель может тре-
бовать передачи товара, несмотря на то, что стороны пришли
к соглашению, что договор будет считаться заключенным c
момента передачи товара).
Договор купли-продажи относится к разряду возмездных
договоров – продавец за исполнение своей обязанности пе-
редать товар покупателю должен получить встречное предо-
ставление в виде платы за товар. Встречное предоставление
является достаточным и единственным критерием возмездно-
сти, что по общему правилу исключает действие теории экви-
валентности применительно к договору купли-продажи. Это
означает, что цена товара, согласованная сторонами, может
соответствовать рыночной цене товара или, напротив, может
быть существенно занижена или завышена по сравнению c его
рыночной ценой. Вместе c тем, в отсутствие согласованной
сторонами цены за товар (если только условие о цене не яв-
ляется существенным условием договора), теория эквивалент-
ности проявляет себя в механизме определения цены через
правила п. 3 ст. 424 ГК РФ – цена, которая при сравнимых
обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
Получение платы, как критерий возмездности, определяет
единственно возможную форму цены за товар, а именно – де-
нежную. Практическое значение данного положения заклю-
15
Договор купли продажи: общие положения
чается в том, что включение в договор иных форм встречного
предоставления отличных от денежной (в частности, встреч-
ное оказание услуги, встречное выполнение работы), озна-
чает, что стороны включают в договор купли-продажи эле-
менты других договорных конструкций, формируя тем самым
смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ)
10
. В то же время
включение в договор купли-продажи такой формы встречного
предоставления, как передача другого товара, приведет к фор-
мированию не смешанного договора, а к его трансформации
в договор мены.
Договор купли-продажи является двусторонним договором.
Это означает, что каждая из его сторон имеет и права, и обязан-
ности. Совокупность прав и обязанностей сторон договора куп-
ли-продажи образует содержание двух взаимных обязательств:
обязательства по передаче товара и обязательства по его оплате.
При этом только одно из этих обязательств отвечает за квали-
фикацию рассматриваемого договора в качестве договора куп-
ли-продажи – обязательство по передаче товара, содержание
которого составляют обязанность продавца передать товар и
корреспондирующее этой обязанности право требовать пере-
дачи товара. Подобные обязательства называются квалифици-
рующими (доминирующими, первичными) обязательствами.
Обязательство по оплате товара по отношению к обязатель-
ству по передаче товара является дополнительным (зависи-
10
При формировании конструкции смешанного договора важное значение
имеет определение его цели. Цель смешанного договора, как правило,
соответствует цели того обязательства, которое доминирует. Установление
того, какое из обязательств в смешанном договоре является доминирующим,
а какое зависимым, позволяет решить вопрос о том, нормы, какого договора
будут применяться к урегулированию отношений, возникающих из смешанного
договора, непосредственно, а какие – в субсидиарном порядке. Так, замена
формы встречного предоставления в договоре купли-продажи на оказание
услуги не изменит цели договора (возникновение права собственности на
приобретаемый товар у покупателя). Это означает, что нормы гл. 30 ГК РФ о
договоре купли-продажи будут подлежать прямому (непосредственному)
применению, а нормы гл. 39 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг
будут применяться в субсидиарном порядке, то есть в той части, в которой их
применение не противоречит не только гл. 30 ГК РФ, но и существу договора
купли-продажи.