Файл: Условия заключения, расторжения, изменения и признания недействительными предпринимательских договоров (сделок).pdf
Добавлен: 22.05.2023
Просмотров: 250
Скачиваний: 3
В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, если договор аренды заключен в письменной форме, то и его изменение или расторжение должны быть совершены в письменной форме. Если стороны нотариально удостоверили договор аренды, то его изменение или расторжение должны быть нотариально удостоверены.
Действия сторон по изменению или расторжению договора, осуществляемые по их взаимному соглашению, являются не только сделкой, но и договором, в силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоров.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
- в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. ст. 450, 451 ГК).
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на совершенно других условиях.
В этом случае заинтересованная сторона вправе потребовать по суду расторжения договора при наличии одновременно следующих условий:
- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;
- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
- из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (п. 2 ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора из-за существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с его исполнением.
В п. 2 ст. 452 ГК РФ особо подчеркивается, что требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.
2.2. Правовые основания недействительности сделок в предпринимательской деятельности
В последние годы в судах наблюдается увеличение количества дел коммерческих организаций, связанных с оспариванием заключенных сделок, признанием их недействительными и применением последствий ничтожности. Сложности рассмотрения этих сделок как в процессуальном, так и в материальном аспектах привели к появлению специальных исследований по проблемам недействительных сделок.
В настоящее время существуют четыре вида требований условий или оснований недействительности сделок, разработанные цивилистами и арбитражной практикой. Рассмотрим данные условия.
Недействительной судом может быть признана сделка, если другая сторона знала или заведомо должна была знать об их незаконности (ст.173 ГК РФ). В соответствии с законодательством, юридические лица вправе совершать сделки, цели которых не противоречат целям, указанных в уставных документах. Кроме того, существует требование обязывающее при необходимости юридическое лицо иметь специальное разрешение (лицензию) на тот вид деятельности, в сфере которого совершается сделка.[23]
Ст. 173 ГК РФ предусматривает ограниченный круг лиц, уполномоченных на предъявление иска о признании сделок недействительными. К их числу относятся: юридическое лицо, его учредитель, государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за деятельностью юридического лица. Другая сторона в сделке предъявлять такой иск не вправе.
Однако, данное положение вызывает ряд проблем и гражданско- правовых коллизий. Если в доверенности, определенной законом как одно из оснований возникновения полномочий (ст. 182 ГК РФ), и договоре указанные полномочия не совпадают, последствия, предусмотренные ст. 174 ГК РФ, не могут применяться.
Если сделка совершается с помощью, отмененной или просроченной доверенности, это превращает ее в сделку с пороком в субъекте, что влечет за собой ничтожность сделки.
Весьма распространенной в последние годы стала практика, когда вместо руководителя организации договоры подписывают его заместители (либо другие должностные лица), хотя в учредительных документах не зафиксировано данное право за подписывающими лицами.[24] Однако, зачастую в момент подписания договора стороны «не обращают внимания» на данную проблему, приберегая этот «аргумент» на случай привлечения к ответственности, когда заинтересованная сторона заявляет арбитражному суду о признании сделки недействительной .
В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. №57 п. 2 «О некоторых вопросах практики применения ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации»[25] говорится, что в случаях превышения полномочий органом юридического лица (ст. 53 ГК РФ) при заключении сделки п. 1 ст. 183 ГК РФ применяться не может. В данном случае в зависимости от обстоятельств конкретного дела суду необходимо руководствоваться ст. 168, 174 ГК РФ, с учетом положений Постановления Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. № 9 «О некоторых вопросах практики применения статьи 174 ГК РФ. Данное положение следует понимать следующим образом: даже не имея доверенности на совершение сделки действия лица, подписывающего договор (если в учредительных документах данный человек уполномочен действовать в качестве органа юридического лица) следует квалифицировать в соответствии со статьей 174 ГК РФ.
Коммерческие договоры порождают права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы.
ГК РФ четко прописывает случаи обязательной письменной формы, несоблюдение которой влечет недействительность сделки: неустойка (ст. 331), залог (ст. 339), поручительство (ст. 362), продажа недвижимости (ст.550), аренда зданий и сооружений (ст. 651), кредитный договор (ст. 940), доверительное управление (ст. 1017), коммерческая концессия (ст. 1028) и др.
О.Н. Садиков считает, что несоблюдение простой письменной формы при совершении сделок влечет за собой ничтожность сделки и последствия ее должны определяться по правилам ст. 167 ГК РФ[26].
Брагинский М.И. указал, что в данном случае сделка является оспоримой, так как в законе прямо не указано на последствия несоблюдения письменной формы[27]. Определением Президиума Верховного Суда от 27 марта 2002 г. установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания[28].
Гораздо большее значение в предпринимательской деятельности имеет нотариально удостоверенная сделка, так как облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права. Нотариальная форма утверждена ГК РФ для особо значимых сделок, в частности: договор об ипотеке (п.2 ст.339 ГК РФ); договор о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст.339 ГК РФ); договор об уступке требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п.1 ст.389 ГК РФ).
Данное положение подтверждено Постановлением Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», где указано о нотариальном удостоверении договора залога.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, на что указывает и Определение Конституционного Суда РФ №132-0 от 5 июля 2001 г.[29]
ГК РФ содержит положение о том, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. (п.3 ст. 165 ГК РФ).
Существует также масса ситуаций, когда в различных случаях для недействительности сделки юридическое значение может иметь либо воля, например, совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК РФ); заблуждения (ст. 178 ГК РФ), либо волеизъявление, например, при несоблюдении формы сделки.
Особая проблематика в предпринимательской деятельности принадлежит кабальным сделкам. Статья 179 Гражданского кодекса РФ формулирует понятие кабальной сделки следующим образом: это договор, который одна сторона заключила на невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона в своих интересах.
Согласно законодательству ГК РФ, сделки кабального характера относятся к категории оспоримых, которые можно аннулировать через суд, но потерпевший должен доказать не только наличие невыгодных для себя условий заключения договора, но и то, что в этот период он действительно находился в стесненных обстоятельствах, чем воспользовалась другая сторона.
К сожалению, в статье 179 ГК РФ не дается полного объяснения, какие виды тяжелых обстоятельств человека считать стесненными. Это тяжелое заболевание, арест имущества, долги, неплатежеспособность на данный момент и так далее.
По каким критериям судить недобросовестность второй стороны, которая, например, считает, что наоборот помогает пострадавшему лицу, а именно он оказался неблагодарным и подал иск в суд.
Поэтому на данный момент в судебной практике в определении «невыгодные условия» все сводится к денежному эквиваленту, который показывает, что имущество или недвижимость была продана за цену, в несколько раз ниже ее рыночной стоимости.
В 2013 году Высший Арбитражный Суд РФ опубликовал проект «Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации». В документе даны некоторые пояснения сущности кабальной сделки. Риск совершения кабальных сделок высок среди деловой элиты. В ситуациях, когда грозит полное банкротство, конкуренты могут предложить сделки на крайне невыгодных условиях. Признать сделку между юридическими лицами кабальной достаточно сложно. Тяжелым стечением обстоятельств для предпринимателей и бизнесменов является тот факт, что организация не имела других способов разрешения данного вопроса, как только совершение данной сделки. О.Н.Садиков[30] указывает, что при неблагоприятной конъюнктуре рынка предприниматели могут идти на заключение сделок на явно невыгодных для себя условиях, опасаясь дальнейшего ухудшения экономической обстановки. Такие сделки не могут признаваться кабальными. Равным образом не должны признаваться сделки, совершенные предпринимателями с явными коммерческими просчетами, поскольку предпринимательская деятельность осуществляется на их риск. Однако наличие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) могут стать основанием для признания заключаемых коммерческих сделок кабальными. Для того чтобы это положение не было использовано недобросовестным контрагентом в своих целях, О.В. Гутников[31] предлагает пострадавшей от действия «форс-мажора» стороны своевременно уведомить своего контрагента о случившемся.
Если будет доказано, что можно было использовать иные выходы из ситуации, то сделка не будет признана кабальной, то есть оспорить и признать ее недействительной будет невозможно.
В случае совершения сделки, которая приводит к банкротству компании или вынужденному слиянию с более крупной корпорацией, пострадавшая сторона, сумевшая доказать кабальный характер сделки еще имеет право потребовать компенсацию за понесенные убытки на основании статьи 53, пункта 3 ГК РФ.