Файл: Недействительность сделок).pdf

Сделки, совершенные «под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечением тяжелых обстоятельств». Обман или умышленное введение контрагента в заблуждение могут выражаться недобросовестной стороной в сообщении ложных сведений, предоставлении фальсифицированных документов о действительной стоимости или качественных показателях предмета сделки (товара, продукции, услуг). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Отсутствие государственной регистрации сделки. Несоблюдение установленных законодательством предписаний о соблюдении нотариальной формы или государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность. Например, договор аренды, заключенный на срок более года, должен быть зарегистрирован в государственном органе. При отсутствии такой регистрации сделка будет считаться ничтожной.

Все перечисленные возможности широко используются для оспаривания сделки должниками, не желающими выполнять свои обязательства по договорам. А в корпоративных конфликтах, чаще всего используют другую законодательную норму [12, с. 24].

1.2 Недействительность сделки с позиции теории гражданского права – варианты преодоления

"Условия действительности сделки" - на основании проведенного исследования института сделки определены общие требования, соблюдение которых необходимо для действительности сделки:

1) законность содержания сделки, не должен содержать условия, которые нарушают публичный порядок и моральные устои общества;

2) лицо, совершающее сделка, должна иметь необходимый объем гражданской дееспособности;

3) волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле;

4) сделка должен совершаться в установленной законом форме;

5) сделка должна быть выполнимой и направлен на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.

С.Д. Миграновым утверждается необходимость соответствия условий сделки с требованиями законов и других нормативных актов, в этом и заключается такое условие действительности как законность содержания сделки. Данное условие действительности сделки предлагается разделить на две составные части:

---

1) содержание сделки не должен содержать условий, запрещенных нормативными актами;

2) содержание сделки не должно содержать тех условий, которые противоречат интересам государства, нарушающие общественный порядок и моральные устои общества.

Таким образом, недействительная сделка- это сделка, которая не соответствует, иначе говоря, противоречит приведенным выше пунктам.

Статья 168 ГК РФ Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам - нравственные устои общества не могут не обеспечиваться публичным порядком. Ст. 168 не свидетельствует о том, что появилась новая основание для признания сделки недействительной - нарушение общественного порядка, а преследует цель оградить опасные для общества сделки. Эта статья раскрывает юридическую оценку, направленность и содержание незаконной сделки. Одним из основных признаков приведенной соглашения является то, что непосредственным объектом посягательства со стороны ее участников является публично-правовые акты, а также умышленный характер действий участников незаконной сделки, умысел которых направлен на цель, которая противоречит публичному законодательству.

По нашему мнению, нарушение моральных принципов не следует выделять как отдельное основание признания сделки недействительной (как это сделано в п.1 ст. 203 ГК РФ), а нужно закрепить в ст. 228 ГК РФ, которую было бы целесообразно сформулировать так: "Соглашение, противоречащей интересам государства, нарушает общественный порядок и моральные устои общества, является противозаконной".

Участники соглашения должны четко выражать свою волю при ее заключении, чтобы она как субъективное явление получило конкретное объективное выражение, т.е. форму (устное или письменное, в случаях, предусмотренных законом, и с согласия сторон - нотариальное удостоверение, а также государственной регистрации).

Проанализированы необходимые и неотъемлемые элементы условий действительности сделки: субъективный намерение лица заключить сделку - внутреннюю свободу и объективный проявление этой воли лицом - волеизъявление.

Гражданский кодекс установил специальный характер правоспособности юридических лиц и дееспособности физических лиц. Определена общая универсальную правоспособность юридического лица. Практически именно такую ​​универсальную правоспособность юридических лиц закрепил ГК от 1996 г., по которому соблюдение условий этой правоспособности предполагает наличие у юридического лица лицензии (если это требует законодательство) на занятие определенным видом деятельности, отсутствие запрета в учредительных документах на заключение отдельных соглашений, а также наличие надлежащих полномочий у представителя юридического лица, выступающего от его имени.

---

Относительно дееспособности физических лиц, автор считает, что внесение законодателем изменений относительно возрастного ценза несовершеннолетних, установка которого зависит от уровня умственного развития несовершеннолетних и их социальной активности, дает им возможность уже с 14 лет приобретать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности.

Приводятся аргументы в пользу такого условия действительности, как осуществимость и реальность наступления правовых последствий. Осуществимость соглашения заключается:

1) в физической, юридической и моральной возможности выполнения условий соглашения, а именно:

а) передачи соответствующей вещи, продукции, плодов, доходов, имущества;

б) в выполнении работы;

в) в предоставлении услуг г) в воздержании от определенных действий,;

2) в наличии права на имущество или возможности приобрести такое право при его отчуждении, 3) в осознании сути и реальности правовых последствий, которые будут в результате заключения соглашения.

Анализ условий действительности сделки предоставляет сторонам возможность четко определить поставленную цель, срок и содержание соглашения, а также избежать нежелательных последствий, связанных с признанием сделки недействительной [13, с. 82].

Глава 2 Последствия признания сделки недействительной

Сделка в отношение, каких бы то ни было объектов гражданского оборота – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая сделка рискует быть расторгнутой. Поэтому очень важно перед тем, как произвести сделку, тщательно изучить все необходимые документы, провести так называемую юридическую экспертизу. Чтобы не потерять и деньги, и имущество, разумнее доверить столь ответственное дело профессионалам. Хотя не лишним будет и самому знать, когда вашу сделку могут признать недействительной.

2.1 Применение последствий недействительности. Последствия ничтожности сделки

Вне всякого сомнения, иски о признании заключенных договоров недействительными являются одними из самых распространенных как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Ю.А. Агарчева указывает, что применительно к жилищным правоотношениям, институт признания сделки недействительной используется, в частности, при оспаривании договоров купли-продажи недвижимого имущества в целях возврата добросовестному продавцу недвижимого имущества, переданного покупателю, а также для возврата покупателю оплаченных денежных средств. Разумеется, недействительным может быть признан  не только договор купли-продажи недвижимости, но и любой другой гражданско-правовой договор. Как отмечалось ранее, в отличии от ситуаций, в которых  между лицами отсутствуют договорные отношения,  наличие договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности, означает, что спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению  не по правилам статей 301, 302 ГК РФ, регулирующих порядок возврата имущества из чужого незаконного владения,  а в соответствии с законодательством, регулирующим именно эти отношения. Данная позиция определена в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

---

Требование о возврате недвижимого имущества по правилам о реституции, закрепленным в пункте 2 статьи 167 ГК, может быть заявлено только стороне по недействительной сделке. Собственник имущества не может в возврата своей вещи по правилам пункте 2 статьи 167 потребовать признания недействительности всех последующих сделок по отчуждению его имущества, имевших место после первой недействительной сделки, во исполнение которой оно было передано. Данный вывод следует из пункта 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П [6, с. 34].

С.З. Гасымов напоминает, что правовую основу института признания сделки недействительной составляют положения ГК РФ, закрепленные в статьях 166-181. Ряд вопросов по применению отдельных положений недействительности регулируется отдельными постановлениями высших судов. Какого-либо единого документа, охватывающего все аспекты применение норм о недействительности, в настоящее время не существует. Гражданский кодекс разделяет недействительные сделки на оспоримые сделки, то есть недействительные по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами в силу признания таковой судом и ничтожные, которые недействительны с момента их совершения независимо от признания судом. Вне зависимости от отнесения сделки к оспоримым и ничтожным, любая недействительная сделка не порождает гражданско-правовых последствий, наступления которых желали ее стороны.

Несмотря на то обстоятельство, что ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ), действующее законодательство не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки. Такие споры подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. Срок исковой давности для признания недействительной ничтожной сделки определяется пунктом 1 статьи 181 ГК РФ и составляет 3 года в отличии от срока исковой давности по требованию о признании недействительной оспоримой сделки, который составляет один год (пункт 2 статьи 181 ГК РФ). При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Данное положение сформулировано в пункте 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996). Практическое значение данного положения заключается в возможности обращения в суд с одной формой иска для всех видов недействительных сделок в отсутствии вероятности отказа в удовлетворении заявленных требований по основанию их несоответствия фактическим обстоятельствам.

---

Недействительность сделки означает отсутствие признания за ней качеств юридического факта, приводящего к правовому результату, на который она изначально направлена. Недействительность может быть обусловлена:

- незаконностью содержания;

- неспособностью сторон к участию в сделке;

- несоответствием воли и волеизъявления;

- несоблюдением формы сделки.

Гражданским кодексом РФ предусмотрен достаточно широкий перечень оснований отнесения недействительных сделок к ничтожным и оспоримым, с практической точки зрения отличающихся особенностями доказывания тех либо иных обстоятельств.

Правовыми последствиями недействительности сделок является восстановление состояния, существовавшего до совершения сделки (реституция). Соответственно, если сделка на момент признания ее недействительной не исполнена, то единственным последствием будет ее аннулирование. В случае же исполнения ее хотя бы одной из сторон, каждая из них обязана возвратить другой все полученное по сделке. При невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) вместо обязанности возвратить полученное появляется обязанность возместить его стоимость в деньгах.  В то же время, из данного правила существует ряд исключений. Так в случае, если ничтожная сделка, совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, при наличии противоправного умысла у ее сторон порождает обязанность для каждой из сторон возвратить полученное по сделке в доход государства. При наличии умысла лишь у одной из сторон все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход государства. Похожие последствия возникают при признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств. В этом случае потерпевшему возвращается имущество, переданное во исполнение сделке. Полученное же другой стороной взыскивается в доход государства. В ряде случаев применяются дополнительные меры. Так, в случае недействительности сделки, совершенной признанным недееспособным гражданином, у другой стороны появляется обязанность возместить потерпевшему причиненный реальный ущерб. Данное правило применяется при условии, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Обязанность возместить причиненный реальный ущерб также предусмотрена в случае признания недействительными сделок, совершенных малолетними в возрасте до четырнадцати лет, несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и гражданами, не способными понимать значения своих действий [10, с. 527].

---