Файл: Право собственности граждан (Общая характеристика права собственности граждан).pdf

Причины прекращения права собственности граждан могут быть

различны. Среди причин выделяют объективные и субъективные. Субъективные причины являются преобладающими. Прекращение права собственности граждан может быть без его перехода к другому гражданину в случае исчезновения вещи. В основном это происходит по воле собственника.

Рассмотрим сущность признаков прекращения права собственности.

Во-первых, субъективный признак или внутренний. Данный признак

возникает по воле лица, который является собственником вещи, и реализуемый в результате первоначального или производного способа перехода права собственности. Право собственности на вещь или имущество может быть прекращено в результате его полного потребления, например уничтожение, эксплуатация и пр.

Во-вторых, объективный признак или внешний. Данный признак

возникает без воли лица, а вследствие воздействия каких либо внешних факторов. К таким факторам можно отнести стихийные, природные, акты органов власти. Непроизвольным может быть только объективный признак. В данном случае речь идет о полном уничтожении вещи.

Из этого следует, что основания прекращения права собственности могут быть разными, и должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Основным правилом прекращения права собственности является полный запрет на принудительное изъятие у собственника имущества, но есть исключительные случаи [12, 482]:

1. обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника

происходит на основании решения суда по правилам ст. 237 ГК РФ;

1. отчуждения имущества, которое в силу закона не может

принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

1. отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на

котором оно находится (ст. 239 ГК РФ);

4) реквизиции (ст. 242 ГК РФ);

5) конфискации (ст. 243 ГК РФ);

6) отчуждения имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252,

п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ [1, 14].

Таким образом, содержание права собственности граждан составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Действия гражданина по поводу приϲʙᴏенного имущества могут быть направлены как на личное потребление, так и на использование его в предпринимательской деятельности, имеющей целью систематическое получение прибыли. Кроме того, под пределами осуществления права собственности крайне важно понимать те границы, кᴏᴛᴏᴩые нормативно установил законодатель на объем ϲʙᴏбодных действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника. Предусматриваются некᴏᴛᴏᴩые норматив­ные ограничения действий собственника, кᴏᴛᴏᴩые вводятся в интере­сах соблюдения прав, охраны здоровья и законных интересов других лиц, охраны окружающей среды, защиты нравственности, конституци­онного строя, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

---

2. Проблемы правового регулирования законодательства права собственности граждан

2.1 Судебная практика по спорам о праве собственности граждан

Рассмотрим судебную практику по гражданским делам, связанным

с разрешением споров о праве собственности граждан.

Отметим, что в настоящее время стороны гражданско-правовых

отношений чаще стали прибегать к судебной защите нарушенных прав, свобод и охраняемых законом интересов, в части разрешения судами споров, возникающих в сфере прав собственности граждан.

Представим сущность гражданского дела по статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. Гражданин обратился в суд с иском к администрации Дзержинского

сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указывал, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем

жилой квартиры по адресу: <адрес>, где постоянно проживает. С указанного времени он состоит на регистрационном учете по данному адресу. За период пользования жилой квартирой он сделал в квартире капитальный и текущий ремонты. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Ответчик по существу заявленного иска возражений не имеет.

Признание права собственности на жилую квартиру необходимо для

выполнения своей обязанности по государственной регистрации и устранения сомнений в правовой принадлежности квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду

показал, что в течение длительного периода более 18 лет проживает в жилой квартире, является собственником данной квартиры.

В судебное заседание представитель Дзержинского сельсовета не

явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ  собственнику принадлежат права

владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

---

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд полагает, что приобретательная давность по настоящему требованию к моменту подачи иска в суд истекла, так как истец владеет жилой квартирой более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые

требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования истца к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за истцом право собственности в силу приобретательной

давности в отношение жилой квартиры общей площадью 37, 6 кв.м., кадастровый номер …, расположенной по адресу <адрес> [6].

2. Гражданин обратился с исковым заявлением к администрации о включении земельной доли в наследственную массу.

Гражданин обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО, которой ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ- VI ПЕО – 20-14 №. Согласно этому документу она приобрела право общей долевой собственности на землю, по адресу: <адрес>, общей площадью 6.9 га. Истец по делу, то есть наследник, обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, в связи с наличием расхождений в документах. Отчество владельца земельной доли в свидетельстве на право собственности на землю указано - «ФИО2», а в свидетельстве о смерти отчество наследодателя записано – «ФИО1». По мнению истца, право собственности ФИО1 на земельную долю подтверждается тем, что свидетельство на право собственности на землю хранилось у последней, а после ее смерти у него – истца по делу; фамилия, имя и год рождения владельца свидетельства совпадают с фамилией, именем и годом рождения наследодателя, справкой администрации Каменноовражского сельсовета о том, что на территории сельсовета проживала именно ФИО1. Истец просит включить указанную земельную долю в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

---

Следовательно, изучив материалы гражданского дела, наследственного

дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил:

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со  ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1.

Согласно заявлению о принятии наследства, справки администрации Каменноовражского сельсовета на момент своей смерти наследодатель ФИО1 проживала с истцом по делу Афанасьевым А.И., который тем самым фактически принял наследство.

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанную земельную долю не выдавалось.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления главы администрации Неверкинского района Пензенской области № 232 от 22.09.1994 «О выдаче долей (паев) на территории сельскохозяйственных предприятий Неверкинского района», списка пайщиков, отраженного в кадастровой выписке о земельном участке (л.д.18-19), ФИО1 владела на праве собственности долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> колхоз «Первомайский». До введения в действие федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на комитет Российской Федерации по

земельным ресурсам и землеустройству.

Данные обстоятельства свидетельствуют об описке, допущенной при

написании отчества владельца земельной доли лицами, оформлявшими свидетельство на право собственности на землю.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами, относятся к недвижимости. Земельные участки могут принадлежать к гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования

гражданина удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия II-ИЗ №, выдано территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), земельную долю, общей площадью 6,9 га., находящуюся в общей долевой собственности по адресу: колхоз «Первомайский», <адрес>, как принадлежащую наследодателю на праве собственности на основании постановления главы Неверкинской районной администрации от 22.09.1994 №232, свидетельства на право собственности на земельную долю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ [7].

---

3. Гражданин обратился с исковым заявлением к администрации города

о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования по закону.

Суд установил:                                  

Истец обратилась в суд с иском к администрации о признании права

собственности на недвижимое имущество в виде 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 917,6 га,

расположенной по адресу:  <адрес>, за  истцом  ДД.ММ.ГГГГ года

рождения, в порядке наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано,

что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать гражданина – ФИО1. Свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ Старополтавским отделом ЗАГС Волгоградской области. Истец является наследником первой очереди.

После смерти матери осталось наследственное имущество в виде: виде 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 917,6 га, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца, рассмотрев заявление представителя ответчика, полностью признавшего исковые требования, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ПС РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие

наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том

числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2. ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся

наследодателю денежные средства.

Суд решил:

Исковые требования истца к администрации Кановского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования по закону - удовлетворить.

---