ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 18.01.2024
Просмотров: 260
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Строительная индустрия - необходимый элемент функционирования экономической системы
Особенности ценообразования и государственного регулирования строительной отрасли: мировой опыт
Проблемы и тенденции развития строительной отрасли в современной экономике
Развитие строительного бизнеса в России
Динамика индекса предпринимательской уверенности в строительстве
Проблемы и перспективы строительного российского бизнеса
Развитие предприятий строительной отрасли в регионах. На примере строительной компании ООО « Анкор»
Расчет экономических показателей работы предприятия
а также офисных зданий и торговых помещений. Сегодня строительство ведется в основном в центрах городов и относится к бизнес классу, за то жилье эконом-класса застраивается целыми микрорайонами, включая полную инфраструктуру.
На сегодняшний день, спрос на жилье во многих регионах России продолжает превышать предложение. Миллионы людей по прежнему живут в
ветхом и аварийного жилье, а в среднем по России количество квадратных метров на человека не превышает значение 21,5%. Исключение составляют лишь немногие области, например в московской средний показатель на человека в 2007 г. составил 27,1 кв. Данные получены с учетом всего жилого фонда, а многие современные квартиры имеют площадь около 100 и более кв м. Не сложно подсчитать, что миллионы людей продолжают только мечтать о своем жилье, ютится в «хрущевках» и коммунальных квартирах.
Ни одна отрасль экономики технически развитой страны не может развиваться без строительства, т.е. без создания новых и реконструкции действующих объектов.
В строительстве закладывается фундамент технического прогресса всех подразделений и отраслей экономики; определяются направления, темпы и пропорции их развития. Поэтому текущие задачи строительства тесно увязываются с перспективными задачами всей экономики. Таким образом, сегодняшний труд строителя непосредственно служит и настоящему и созданию будущего.
В данный момент все
столкнулись с мировым финансовым кризисом, который внес свои коррективы в работу всех отраслей российской и мировой экономики. Строительная отрасль столкнулась с суровой реальностью одной их первых. Покупательская способность сократилась в связи с уменьшением уровня заработных плат и одновременным повышением ставок по кредитам. Это повлекло снижение цен на жилье до 30% и более, но потенциальные покупатели, как и прежде не торопятся с покупкой, ожидая дальнейшего снижения. Усугубил ситуацию и рост процентных ставок по кредитам нефинансовым организациям, который в марте 2009года, по данным ЦБ РФ составил 16%, тогда как в марте 2008г эта цифра составляла более 11%. Обещанную государственную поддержку нельзя назвать системой и действенной в строительной отрасли.
В общем строители получили 64502млн.руб. из потраченного на антикризисные программы одного триллиона рублей. Динамика реальных располагаемых доходов населения по данным Росстата стабилизируется, но еще не дотягивает до уровня начала 2008г. Но есть и положительные моменты, цены на основные материалы, транспортные и рекламные услуги, заработные платы работников также снижаются, что позволяет снижать себестоимость продукции. В заключение можно добавить, что особенности строительного комплекса определяется уровнем хозяйственного комплекса страны, общем состоянием экономики и т. д. В данный момент все столкнулись с мировым финансовым кризисом, который внес свои изменения в работу всех отраслей российской и
мировой экономики.
В реализацию рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т. п., с другой - особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности. Имеется в виду, что строительно-монтажные организации, занятые в жилищно-гражданском строительстве, имеют в основном на региональных рынках. Такой режим характерен для специализированных строительно-монтажных организаций. Что касается промышленно строительных материалов, производство строительных машин и механизмов, технологического оборудования, то здесь рынок имеет межрегиональный ареал своей деятельности. Переход к рынку в строительном производстве имеет трудности, обусловленные общим кризисным состоянием экономики народного хозяйства (инфляция, инвестиционный спад, сокращение
численности кадров и др.).
Строительный рынок представляет собой открытую организационную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (заказчики, инвесторы, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.
Строительный рынок как система включает:
А) субъекты (элементы) строительного рынка; Б)
объекты (предметы) рыночных отношений;
В) инфраструктуру рынка строительного комплекса; Г) рыночный механизм;
Субъектами строительного рынка считаются: заказчики, инвесторы, подрядчики, проектно-изыскательские организации, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и, предприятия изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.
Объектами рыночных отношений являются: строительная продукция
,транспортные средства, строительные машины, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т. д.
Движущая сила рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе субвенций, налоговых обязательств, антимонопольных мер, амортизационных отчислений.
Государственный контроль строительного рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора.
Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле продаже инвестиционных ресурсов, ценных бумаг, строительной продукции, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т. д.
Рыночная структура сложнее
На сегодняшний день, спрос на жилье во многих регионах России продолжает превышать предложение. Миллионы людей по прежнему живут в
ветхом и аварийного жилье, а в среднем по России количество квадратных метров на человека не превышает значение 21,5%. Исключение составляют лишь немногие области, например в московской средний показатель на человека в 2007 г. составил 27,1 кв. Данные получены с учетом всего жилого фонда, а многие современные квартиры имеют площадь около 100 и более кв м. Не сложно подсчитать, что миллионы людей продолжают только мечтать о своем жилье, ютится в «хрущевках» и коммунальных квартирах.
Ни одна отрасль экономики технически развитой страны не может развиваться без строительства, т.е. без создания новых и реконструкции действующих объектов.
В строительстве закладывается фундамент технического прогресса всех подразделений и отраслей экономики; определяются направления, темпы и пропорции их развития. Поэтому текущие задачи строительства тесно увязываются с перспективными задачами всей экономики. Таким образом, сегодняшний труд строителя непосредственно служит и настоящему и созданию будущего.
В данный момент все
столкнулись с мировым финансовым кризисом, который внес свои коррективы в работу всех отраслей российской и мировой экономики. Строительная отрасль столкнулась с суровой реальностью одной их первых. Покупательская способность сократилась в связи с уменьшением уровня заработных плат и одновременным повышением ставок по кредитам. Это повлекло снижение цен на жилье до 30% и более, но потенциальные покупатели, как и прежде не торопятся с покупкой, ожидая дальнейшего снижения. Усугубил ситуацию и рост процентных ставок по кредитам нефинансовым организациям, который в марте 2009года, по данным ЦБ РФ составил 16%, тогда как в марте 2008г эта цифра составляла более 11%. Обещанную государственную поддержку нельзя назвать системой и действенной в строительной отрасли.
В общем строители получили 64502млн.руб. из потраченного на антикризисные программы одного триллиона рублей. Динамика реальных располагаемых доходов населения по данным Росстата стабилизируется, но еще не дотягивает до уровня начала 2008г. Но есть и положительные моменты, цены на основные материалы, транспортные и рекламные услуги, заработные платы работников также снижаются, что позволяет снижать себестоимость продукции. В заключение можно добавить, что особенности строительного комплекса определяется уровнем хозяйственного комплекса страны, общем состоянием экономики и т. д. В данный момент все столкнулись с мировым финансовым кризисом, который внес свои изменения в работу всех отраслей российской и
мировой экономики.
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Особенности ценообразования и государственного регулирования строительной отрасли: мировой опыт
В реализацию рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т. п., с другой - особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности. Имеется в виду, что строительно-монтажные организации, занятые в жилищно-гражданском строительстве, имеют в основном на региональных рынках. Такой режим характерен для специализированных строительно-монтажных организаций. Что касается промышленно строительных материалов, производство строительных машин и механизмов, технологического оборудования, то здесь рынок имеет межрегиональный ареал своей деятельности. Переход к рынку в строительном производстве имеет трудности, обусловленные общим кризисным состоянием экономики народного хозяйства (инфляция, инвестиционный спад, сокращение
численности кадров и др.).
Строительный рынок представляет собой открытую организационную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (заказчики, инвесторы, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.
Строительный рынок как система включает:
А) субъекты (элементы) строительного рынка; Б)
объекты (предметы) рыночных отношений;
В) инфраструктуру рынка строительного комплекса; Г) рыночный механизм;
Субъектами строительного рынка считаются: заказчики, инвесторы, подрядчики, проектно-изыскательские организации, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и, предприятия изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.
Объектами рыночных отношений являются: строительная продукция
,транспортные средства, строительные машины, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т. д.
Движущая сила рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе субвенций, налоговых обязательств, антимонопольных мер, амортизационных отчислений.
Государственный контроль строительного рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора.
Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле продаже инвестиционных ресурсов, ценных бумаг, строительной продукции, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т. д.
Рыночная структура сложнее