Файл: Понятие и виды сделок(Условия действительности сделок).pdf

Аналогичный результат вызывает недобросовестное содействие наступлению условия. Если наступлению условия недобросовестно способствовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим. Собственник заключает договор на реконструкцию объекта, требует освободить занимаемое помещение, выполняет работы по текущему либо даже капитальному ремонту, а затем прекращает работы и передает помещение в аренду более выгодному арендатору.

Условие в сделке не может служить определению срока в сделках, носящих срочный характер. В соответствии со ст. 190 ГК установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Установленное в договоре условие о действии поручительства до фактического исполнения основного договора не может считаться условием о сроке. В этом случае срок поручительства считается неустановленным. То же самое происходит, если в текст векселя включается условие о том, что срок платежа зависит от некоего вероятного события. Вексель признается в таком случае недействительным в силу прямого указания закона.

Глава 3. Проблемы правового регулирования сделок и пути их решения

В современном мире главной причиной проблемы правового регулирования в России является то, что наша страна не успевает идти в ногу со временем. Развитие техники предоставляет нам современные технологии, позволяющие существенно упростить заключение сделок.

С сожалением, приходится констатировать тот факт, что наше законодательство несколько отстает от этого процесса. Сегодня электронные сделки уже играют значительную роль в коммерческой деятельности. Электронная коммерция стала самостоятельной областью юридических взаимоотношений во внутренней и международной торговле, что повлекло за собой несколько принципиальных правовых последствий.

Во-первых, появилась одноименная правовая категория и целая совокупность связанных с ней понятий: электронная сделка, электронная подпись, электронные платежи, электронные деньги и т.д. Причем "электронная коммерция" в праве имеет очень широкое толкование и охватывает вопросы, возникающие в связи со всеми отношениями коммерческого характера, которые включают следующие сделки (но не ограничиваются ими): куплю-продажу, поставку, соглашение о распределении продукции, торговое представительство (или агентские отношения), факторинг, лизинг, проектирование, консалтинг, инжиниринг, инвестиционные контракты, страхование, соглашения об эксплуатации и концессии, банковские услуги, совместную деятельность и другие формы промышленного и делового сотрудничества, транспортные услуги (перевозку грузов или пассажиров воздушным, морским, железнодорожным транспортом).

Во-вторых, электронные сообщения (или электронный обмен данными), применяемые для заключения и исполнения сделок, стали вытеснять бумажную договорную документацию, на которой базируются коммерческие операции. Последняя служит фактическим источником традиционных формальных требований закона к сделкам: обязательной письменной форме (простой или нотариальной), наличию собственноручных подписей сторон. Несоблюдение данных условий может повлечь недействительность сделки и предусмотренные законом последствия недействительности. Появилась проблема разработки параллельных критериев обязательной формы электронных сделок и необходимых требований к процедуре их заключения.

В третьих, на сегодняшний день, очевидно, что принципиальная природа сделки не изменилась, меняется только способ, с помощью которого она совершается и исполняется.

В четвертых, на уровне обычаев делового оборота утвердился основной правовой принцип электронной коммерции, состоящий в том, что стороны не вправе ставить под сомнение законность и действительность сделки только на том основании, что она совершена электронным способом.

Однако этот принцип, как правило, не закреплен в законе, а действует исключительно в пределах специального соглашения между сторонами сделки о применении при ее совершении электронных средств. Поэтому добиться гарантированного соблюдения этого принципа не всегда возможно, что часто порождает значительные юридические сложности. В частности, нет уверенности в том, что все положения такого соглашения будут обладать равной юридической силой в случае судебного разбирательства. Так, в законодательстве ряда стран предусматривается право сторон по договору оспорить законность передачи тех или иных сообщений на том основании, что данном случае требуется традиционный письменный документ либо документ, заверенный собственноручными подписями сторон.

Решить проблему правового регулирования сделок можно следующим образом. Необходимо расширение законодательного толкования таких понятий, как "электронный обмен данными", "письменная форма", "подпись", "аналог собственноручной подписи", "подлинник" и др. Сделать это необходимо не только фрагментарно в ГК РФ, но и в обстоятельном специальном законе. Последний должен исходить из так называемого "функционально-эквивалентного подхода". Смысл такого подхода состоит в том, чтобы проанализировать цели и функции тех традиционных юридических требований, которые предъявляются к составлению документов на бумаге, чтобы установить, как они могут быть достигнуты с помощью методов, используемых при электронной передаче данных.

К названным функциям относятся:

-обеспечение того, что документ будет понятен широкому кругу лиц;

-неизменность документа с течением времени;

-создание возможностей для воспроизведения документа таким образом, чтобы каждая сторона имела одни и те же данные;

-создание возможности для удостоверения подлинности данных посредством подписи;

-обеспечение того, что документ будет иметь форму, приемлемую для государственных органов и судов.

Мировая практика показывает, что применительно ко всем функциям бумажного документа электронные записи позволяют обеспечить такой же уровень безопасности, как и документы, изготовленные на бумажном носителе, а кроме того - большую степень надежности и скорость обработки, особенно при определении источника данных и их содержания.

Безусловно, это достигается при соблюдении сторонами, использующими в своей практике электронный обмен данными, необходимых технических и юридических требований.

Однако применение функционально-эквивалентного подхода не должно привести к установлению подзаконными актами для пользователей систем электронной передачи данных более жестких стандартов надежности (и связанных с ними расходов), чем те, которые действуют в сфере обращения бумажных документов.

Закон должен применяется к любому виду информации в форме сообщения данных, используемой в контексте коммерческой деятельности.

Заключение

В ходе работы были сделаны следующие выводы:

Сделка - это правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства, и этим она отличается от неправомерных действий - деликтов (гл. 59 ГК), а также неосновательного обогащения (гл. 60 ГК), если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Сделкой называется правомерное, волевое действие, совершаемое субъектами гражданского права, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Круг сделок не ограничен названными в законодательстве; допускается совершение иных сделок, не противоречащих закону, а также сочетающих элементы различных сделок.

Наиболее распространено в гражданском праве деление сделок на возмездные и безвозмездные, консенсуальные и реальные, каузальные и абстрактные, односторонние, двусторонние и многосторонние.

Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны (§ 2 гл. 9 ГК).

Действительность сделки зависит от действительности составляющих ее элементов - существенных условий и наличия сопутствующих характерных признаков.

Форма сделки - это способ выражения воли. Для того чтобы волеизъявление стало сделкой, необходимо, чтобы внутренняя воля лица была выражена вовне, т.е. объективирована в доступной для восприятия форме.

С точки зрения формы (ст. 158 ГК РФ) различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме.

Государственная регистрация сделок с землей и другим недвижимым имуществом устанавливается в случаях, предусмотренных законом.

Закон устанавливает самые строгие последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее государственной регистрации. Несоблюдение обязательной нотариальной формы во всех случаях влечет ее недействительность.

Так же мы рассмотрели новый способ, совершения и исполнения сделки, посредствам использования современных технологий, позволяющих нам существенно упростить данный процесс.

В любом случае по ходу изложения материала было подтверждено, что институт сделок и условий их действительности - это один из важнейших, основополагающих правовых институтов в гражданском праве.

Цель данной курсовой работы являлась всесторонне изучение такого института гражданского права сделки и условия их действительности, по-моему, была достигнута. В рамках достижения заданной цели, поставленные задачи были решены.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно правовые акты:

1.Конституция Российской Федерации

2.Гражданский кодекс Российской Федерации

3.УИК Российской Федерации

4.Семейный кодекс Российской Федерации

5.Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

6.Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2015 г. №382-ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации"

7.Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. №251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

8.Федеральный закон от 08.02.98 №14-ФЗ (ред. от 29.06.2015г. с изм., вступ. в силу с 01.07.2015г.) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

9.Федеральный закон от 08.08.01 №129-ФЗ«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в ред. c 31.01.2016г.)

10.Федеральный закон от 27 июля 2010 г. №193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" (с изменениями и дополнениями)

11.Федеральный закон от 29 июня 2010 г. №126-ФЗ "О внесении изменений в статью 11 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

12.Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ (ред. от 29.12.2015 с изменениями, вступившими в силу с 29.12.2015) «О приватизации государственного и муниципального имущества»

13.Федеральный закон от 03.02.1996 №17-ФЗ(с изм. на 05.04.2016г.) «О банках и банковской деятельности»)

14.Федеральный закон от 22.04.96 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (в редакции c 09.02.16)

Методические рекомендации:

1."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

2.Постановление пленума высшего арбитражного суда РФ от 16 мая 2014 г. N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью"

3.Постановление Правительства РФ от 22 ноября 2012 г. N 1207 "Об осуществлении контроля за внешнеторговыми бартерными сделками и их учета".

4.Судебная практика по гражданскому делу: Решение № 2-1192/2015 2-1192/2015~М-1024/2015 М-1024/2015 от 18 сентября 2015 г. по делу № 2-1192/2015 (о признании недействительной сделки дарения недвижимого имущества и применении последствий признания ее недействительной)

5.Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 №162

6.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Дополнительная литература:

1.Алексеев С. С. Гражданское право. — М.: Проспект, 2012.

2.Сергеев А. П. Гражданское право. В 3-х тт. Т. 1. — М.: РГ- Пресс, 2011.

3.Брагинский М. И. Сделки: понятия, виды и формы (комментарий к новому ГК РФ). – М.: Юристъ, 2009.

4.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Грачев В.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный): учебно-практический комментарий (под ред. А.П. Сергеева). – М.: "Проспект", 2012.

5. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.). – 2-е изд., перераб. и доп. – "Проспект; Екатеринбург: Институт частного права", 2010.