Файл: Разработка бизнес-плана нового предприятия (Сущность и содержание бизнес планирования).pdf

Центры притяжения комплекса В составе спортивно-развлекательного клуба «Город на горе» планируется размещение широкого спектра услуг для взрослых и детей. Основными центрами притяжения потребителей будут являться:

Горнолыжный центр с трассами для тюбинга и современным сноуборд- парком.

Аквапарк с комплексом бань и саун, СПА-центром.

Экстремальные аттракционы «родельбан» и «ви-флайер».

Гостевые домики для компаний друзей и коллег, семейных пар и «VIP» гостей, гостиничные номера класса «***».

Для более полноценного и насыщенного отдыха в СРК «Город на горе» будут размещены следующие объекты:

Рестораны, кафе для взрослых и детей.

Пляжная зона с водоемом,

Мангальные зоны с беседками,

Каток, имеющий уникальную форму,

Открытая площадка «open air» для проведения крупномасштабных, общественно-массовых мероприятий,

Пункт проката квадроциклов, снегоходов, внедорожников и трассы для катания,

Спортивные площадки и скалодром,

Трассы для бега и беговых лыж,

Экстрим-парк и пейнтбольный клуб,

Детские игровые площадки,

Площадка для катания на электромобилях, роликах, скейтбордах,

Детский клуб с услугами гувернеров,

Экскурсионные программы.

График запуска объектов комплекса «Город на горе» представлен на рис. 2.1.

Рис. 2. График запуска объектов комплекса «Город на горе»

Спортивно-развлекательный клуб (далее СРК) «Город на горе» будет являться уникальным местом отдыха взрослых и детей не имеющим аналогов на Урале по составу размещенных объектов и услуг, это самый близкий к г. Пермь горнолыжный центр, современный аквапарк, первые на Урале экстремальные аттракционы, комфортные и доступные гостевые домики, самый широкий набор услуг для детских развлечений. Важной имиджевой составляющей клуба является общедоступность и близость для всех желающих. СРК «Город на горе» ежегодно будут посещать более 250 тыс. человек, взрослых и детей, которые будут осуществлять более 790 тыс. человеко-посещений в год.

3.2 Обзор рынка спортивно-развлекательных услуг

Тенденции рынка горнолыжных центров г. Пермь

Сегодня на Южном Урале действует чуть больше десятка известных курортов: «Абзаково» (60 км от г. Магнитогорск), «Банное» (40 км от г. Магнитогорск), «Аджигардак» (г. Аша), «Солнечная долина» (г. Миасс), гора Завьялиха (г. Трехгорный) и др. (рис. 3).

Рис. 3. Структура распределения долей рынка горнолыжных центров Южного Урала

Основными потребителями горнолыжных центров Южного Урала являются жители г. Пермь. При этом качество сервиса у основной массы потребителей на втором месте. На первом — территориальный признак. Именно фактор близости к основному «поставщику» посетителей — г. Пермь, позволяет новым горнолыжным центрам набирать обороты, оттягивая часть потребителей из г. Перми у лидеров рынка. На Южном Урале существуют все предпосылки создания новых горнолыжных центров. Размещение горнолыжного центра вблизи от г. Пермь позволит привлечь большое количество потенциальных потребителей и оттянуть часть потребителей других, более отдаленных горнолыжных курортов.

Тенденции рынка парков развлечений и аттракционов г. Пермь

Рынок аттракционов г. Пермь является слаборазвитым, с малым числом парков (около 2-х) и небольшим количеством современных аттракционов для детей и взрослых (около 5-7-ми шт.), при этом численность население составляет около 1 100 тыс. человек, что оказывает положительное влияние на уровень потенциального спроса. Аттракционы, которые могли бы привлечь большое количество потребителей («родельбан», «зипрайдер», «ви-флайер» и им подобные) отсутствуют, конкуренция на рынке в этом сегменте не наблюдается. Установка современных аттракционов вблизи г. Пермь, в местах имеющих природный ландшафт (низины, возвышенности, леса и др.) с сопутствующими дополнительными услугами, с грамотной расстановкой их по территории, с возможностью организации досуга в зимнее время, гарантирует коммерческую эффективность и небольшие сроки окупаемости оборудования. Российский рынок парков аттракционов привлекателен для инвестиций, поскольку на нем существуют обширные пустующие ниши. Сегодня рынок аттракционов по самым приблизительным подсчетам участников рынка, имеет минимальный резерв роста в 100%, при этом спрос на развлекательные услуги не удовлетворен, а нарастающая потребность общества в парковых развлечениях увеличивается. В результате можно сделать вывод о значительном потенциале рынка развлекательных парков и аттракционов в России и в частности в г. Пермь.

Предпосылки строительства аквапарка в Перми

Строительство аквапарка любого формата (крупный или мини-аквапарк) в пригороде г. Пермь, с наличием интересной концепций и широкого спектра сопутствующих услуг, расположенного в составе с другими крупными центрами притяжения (торговые зоны, гостиничные комплексы и др.) вызовет интерес у большого числа потенциальных потребителей и позволит занять пустующую нишу.

Тенденции рынка гостевых домиков г. Пермь

На рынке гостевых домиков г. Пермь существует большой неудовлетворенный потребительский спрос. В праздничные и выходные дни загородные центры, в составе которых размещены гостевые домики, не способны принять всех желающих. Этот факт влечет за собой рост цены на аренду домика, что делает этот вид досуга недоступным для большинства потребителей. Размещение в составе СРК «Город на горе» различных по формату гостевых домиков с приемлемой стоимостью аренды, высоким уровнем сервиса и обслуживания, наличием развлекательной инфраструктуры - гарантировано сделает гостевые домики популярным местом отдыха и позволит покрыть часть неудовлетворенного потребительского спроса среди жителей г. Пермь. При этом близкое расположение комплекса к г. Пермь будет являться конкурентным преимуществом при выборе места отдыха потребителями. Размещение, востребованных жителями г. Пермь, центров притяжения (горнолыжный центр, аквапарк, аттракционы, гостевые домики) и ряда дополнительных услуг в составе СРК «Город на горе» позволит занять пустующие рыночные ниши, существующие среди центров притяжения комплекса, создаст конкурентное преимущество в сравнении с другими видами проведения досуга, создаст образ уникального загородного центра отдыха - лидера рынка загородного отдыха, не имеющего аналогов на Урале, способного удовлетворить любые потребности в развлечении.

3.3 Концепция СРК «Город на горе»

Месторасположение комплекса

СРК «Город на горе» располагается в 15 км от г. Перми (9 минут в пути).

Площадь территории СРК «Город на горе» составляет около 120 га.

Участок был специально подобран и имеет уникальный естественный ландшафт (лесной массив, поляны, пруд, речка). На территории располагаются малые горы имеющие перепад высот около 110 м, которые на протяжении многих лет создавались руками человека.

Концепт СРК «Город на горе»

Идея проекта - создание современного многофункционального загородного рекреационного центра, где можно провести досуг, активно отдохнуть, позаниматься спортом, в любое время года, приехав с детьми, семьей, друзьями или коллегами.

Современный клуб развлечений и спорта «Город на горе», соответствующий европейским требованиям и стандартам, ориентирован на широкий круг посетителей и отвечает современным тенденциям индустрии развлечений.

Рис. 4.Проект СРК «Город на горе»

СРК «Город на горе» - это:

Уникальная территория и месторасположение,

Более 100 различных объектов для занятий спортом и отдыха,

Современные виды развлечений не имеющие аналогов на Урале,

Высочайший уровень безопасности,

Транспортная доступность и функциональность,

Всесезонный парк спорта и отдыха общей площадью 120 га.

Центры притяжения комплекса

В СРК «Город на горе» планируется создание крупных спортивных, досуговых и развлекательных объектов, которые будут являться центрами притяжения потребителей (рис. 5.).

Рис. 5. Центры притяжения СРК «Город на горе»

Все центры притяжения являются самостоятельными предприятиями индустрии развлечений и имеют высокую востребованность на рынке сегодня и в долгосрочной перспективе, при этом предложение рынка по этим сегментам ограничено, либо вовсе отсутствует в г. Пермь, ближайших городах. Инфраструктурные объекты комплекса Помимо центров притяжения, обеспечивающих интенсивный поток потребителей, в СРК «Город на горе» предусматриваются инфраструктурные объекты (рис. 6.). Инфраструктурные объекты комплекса предоставляют потребителям услуги, являющиеся сопутствующими при потреблении услуг центров притяжения: горнолыжного комплекса, аквапарка, экстремальных аттракционов, гостевых домиков. Рестораны, каток, мангальные зоны и др. – услуги инфраструктурных объектов – призваны обеспечить максимально комфортный, интересный и разносторонний отдых, приезжающих в клуб «Город на горе».

Рис. 6. Инфраструктурные объекты СРК «Город на горе»

Принципы работы СРК

Важной составляющей успеха СРК «Город на горе» является следование следующим принципам работы:

Безопасность на территории комплекса (на всей территории комплекса планируется вести круглосуточное видеонаблюдение, по территории будут размещены посты службы безопасности и спасательной службы).

Доступность комплекса для гостей (в СРК «Город на горе» планируется организация трансфера гостей, как до комплекса, так и внутри комплекса).

Современность комплекса (все развлекательные объекты СРК «Город на горе» автоматизированы, оплата услуг осуществляется через единую платежную карту комплекса).

Режим работы комплекса

СРК «Город на горе» будет открыт для гостей круглый год, при этом в каждое время года комплекс имеет неповторимую уникальность. Наглядно направления досуга и спорта в СРК «Город на горе» в зимнее и летнее время представлены на рис. 7, 8.

Рис. 7. Направления досуга и спорта в СРК «Город на горе» в зимнее время

Рис. 8. Направления досуга и спорта в СРК «Город на горе» в летнее время

В любое время года для взрослых и детей, посещающих СРК «Город на горе» будет предложен широкий спектр услуг для полноценного отдыха.

Горнолыжный центр

В здании горнолыжного центра размещены:

Пункт проката,

Кафе и гостиница,

Школа горнолыжного спорта,

Детский клуб.

На горнолыжном склоне располагаются 10 трасс, сноуборд-парк и тюбинговые горки (рис. 9.).

Рис. 9. Размещение горнолыжных трасс и сноуборд-парка на склоне

Подъем на склон осуществляют современные подъемники (канатно-кресельный, бугельный, безопорный). Качество снежного покрова склонов поддерживается ратраком, системой искусственного снегообразования и системой спортивного освещения.

Аквапарк (парк водных развлечений) с развлекательным центром

В здании аквапарка разместятся следующие объекты:

1. Аквапарк – парк водных развлечений.

В аквапарке размещены: аквазона, оборудованная современными, горками, водными аттракционами, аквабаром и кафе, СПА-центр с широким спектром услуг, комплекс бань и саун.

2. Развлекательный центр.

В развлекательном центре размещены: боулинг на 4 дорожки, бильярд, спорт- бар, ресторан с кальянным залом. Аквапарк, построенный в СРК «Город на горе», будет являться самым современным на Урале. Будут использованы современные технологии (горки, аттракционы и др.), относящиеся к последнему поколению аквапарков.

Экстремальные аттракционы

На территории комплекса разместятся следующие экстремальные аттракционы: «Родельбан»