Файл: Понятие и значение приватизации.pdf

Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года. Порядок приватизации земель, попадающих под действие «дачной амнистии» смотрите в соответствующей теме на нашем сайте, а сейчас давайте рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации земельного участка без цели садово-огородного использования. С чего начать приватизацию земельного участка? Собрать все необходимые документы. 12.01.2016 года был издан Приказ Минэкономразвития РФ №1, которые сформировал несколько иной список необходимых документов, нежели тот, что был перед ним. В этот список вошли: Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ); Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия); Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя); Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга; Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли; Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок; Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить); Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию; Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ); Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ). Список может несколько изменяться, в зависимости от оснований проведения приватизации, поэтому, его лучше заранее уточнить в органе, осуществляющем данную процедуру. Предоставить все собранные документы. Пакет документов подается в: Администрацию муниципального образования; Территориальное управление Росимущества; Конкретное место подачи документов зависит от того, кому принадлежит земельный участок, указанный в документах. Данные о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП.

После подачи документов, у вас должна остаться расписка о принятии заявления и перечень переданных документов. Документы, поданные с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, рассматриваются не более 30 дней с момента получения заявления. Отказ от предварительного согласования может быть выдан исходя из оснований, закрепленных в пп. 8 ст. 39.15. Постановка участка на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ). В данном случае, вам необходимо за свой счет, по договору подряда с кадастровым инженером, сделать уточнение границ участка, либо его образование. После осуществления всех процедур, обратитесь в Росреестр. Там вам необходимо написать заявление о постановке участка на кадастровый учет. Получение соответствующего решения уполномоченных органов. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, для получения решения о выделении участка земли в собственность гражданина бесплатно. Данное решение будет основанием для бесплатной приватизации (п. 16 ст. 39.15) Регистрация права собственности на земельный участок. В территориальное отделение Росреестра, относящееся к месту нахождения участка, необходимо подать: Заявление о регистрации права собственности; Документ, подтверждающий личность заявителя; Решение о предоставлении участка земли; Квитанцию об уплате пошлины в размере 350 рублей. В течение 10 дней, с момента подачи документов, будет проведена государственная регистрация права собственности. После того, как вы станете собственником участка земли, необходимо будет уплачивать земельный налог, обычно это 0,3% от кадастровой стоимости земли.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Основное содержание конфликтов в социально - экономической сфере связано с перераспределением (приватизацией) собственности и становлением рыночных отношений, которые неизбежно приводят к поляризации социальных групп.

Приватизацию обычно связывают с именами Е.Т. Гайдара и А.Б. Чубайса, занимавшими в то время ключевые позиции в правительстве. В результате приватизации значительная часть государственного имущества России перешла в частную собственность.

В связи с этим имеются следующие изменения:

1. В России произошел переход от социализма к капитализму.

2. В России появилась группа так называемых «олигархов», владеющих собственностью, которая досталась им за сравнительно небольшие деньги.

3. Приватизация скомпрометировала себя в глазах многих россиян. Политический рейтинг одного из главных идеологов приватизации Анатолия Чубайса до сих пор является одним из самых низких среди российских политических деятелей.

4. На начало 2008 г. - на повестке дня - те же проблемы: теперь уже приватизация социальных услуг, социальных гарантий государства, поскольку явно видна несостоятельность государственного управления социальной сферой.

5. Около 80% граждан России продолжают считать приватизацию нечестной и готовы в той или иной степени к пересмотру ее итогов.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативные источники

1. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - последняя действующая редакция 2014 года, с изменениями и дополнениями -15.10.2015 71 KB 529.

Теоретические источники

1. Волков В.В. Силовое предпринимательство: экономико-социологический анализ. М., ГУ-ВШЭ, 2014
2. А.С. Булатов. Экономика: учебник Приватизация в России: итоги и перспективы 2012
3. Медведев Р.А. Чубайс и ваучер. Из истории российской приватизации. М. : ИМПЭТО, 2010
4. Мунтян М.А., Подберезкин А.И., Стреляев С.П. Приватизация и приватизаторы. - М., Воскресенье, 2011
5. Подберезкин А.И., Стреляев С.П., Хохлов О.А., Ястребов Я.И. Секреты российской приватизации. - М. Ступени, 2010
6. Рыжков Н.И. Десять лет великих потрясений. М.: Ассоциация Книга. Просвещение. Милосердие. 2012
7. Вилькобрисский М. Как делили Россию. История приватизации. СПб. Издательский дом «Питер». 2013,
8. Кузенков А.Л. Перспективы приватизации в России. // Проблемы прогнозирования.- N 2, 2010
9. Сажина М.Разгосударствление и приватизация: материалы к лекции // Российский экономический журнал. – N9, 2011
10. Видяпин В. И., Журавлева Г.П. Экономическая теория. – М., 2013
11. Комарицкий С. И. Приватизация: правовые проблемы. – М., 2012 – С. 10-11.
12. Куликов В. Итоги ваучерного и концепция нового этапа приватизации. // Российский экономический журнал. 2011
13. Каспин В. И., Острина И.А. Приватизация по правилам: вопросы и ответы: Справочник. – М., 2012
14. Комарицкий С.И. Приватизация: правовые проблемы. – М., 2010
15. Приватизация по – российски./ Под. ред. Чубайса А.Б. – М., 2011
16. Сажина М.Разгосударствление и приватизация: материалы к лекции // Российский экономический журнал. – N9, 2010
17. Кошкин В. Приватизация в России: необходимость и содержание новых подходов.// Проблемы теории и практики управления. – 2013
18. Макаревич Л. Структура собственности и борьба за ее передел в России в 19992 – 1999 г.г.// Общество и экономика. – N10-11, 2009
19. См. также: Макаревич Л. Структура собственности и борьба за ее передел в России 2012
20. Каспин В. И., Острина И.А. Приватизация по правилам: вопросы и ответы: Справочник. – 2009
21. Экономическая теория. Учебник. – М., 2012
22. Кузенков А.Л. Перспективы приватизации в России. // Проблемы прогнозирования.- N 2, 2013
23. Кошкин В. Приватизация в России: необходимость и содержание новых подходов.// Проблемы теории и практики управления. – 2014