Файл: Тема 21. Обязательства в сфере посреднической деятельности.docx

Комитент должен распорядиться своим находящимся в ведении комиссионера имуществом в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления об отказе комиссионера исполнить поручение, если договором комиссии не установлен иной срок. Если он не выполнит эту обязанность, комиссионер вправе сдать имущество на хранение за счет комитента либо продать его по возможно более выгодной для комитента цене.

Если договором комиссии не предусмотрено иное, комиссионер, отказавшийся от исполнения поручения, сохраняет право на комиссионное вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.

---

Агентский договор: понятие, признаки и содержание. Его соотношения с договорами поручения и комиссии. (ст.ст. 1005 – 1011 ГК РФ).

ПОНЯТИЕ:

Ангентский договор это соглашение, в силу которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принцИПала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принцИПала либо от имени и за счет принцИПала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принцИПала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принцИПал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принцИПала, права и обязанности возникают непосредственно у принцИПала.

Как видно из этих определений закона, возможны два вида агентских договоров.

В одном агент совершает юридические и фактические действия от имени принцИПала (как в договоре поручения), в другом - от своего имени (как в договоре комиссии).

Соответственно ст. 1011 ГК устанавливает, что к отношениям по агентскому договору применяются правила, установленные гл. 49 (о договоре поручения) или гл. 51 (о договоре комиссии), в зависимости от того, действует агент от имени принцИПала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям гл. 52 (об агентском договоре) или существу агентского договора. Таким образом, несмотря на наличие специальной гл. 52 ГК, посвященной агентскому договору, он не является самостоятельным договорным тИПом, а в зависимости от выбранной его сторонами модели относится к договорам либо комиссии, либо поручения!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ПРЕДМЕТОМ агентского договора является совершение агентом как юридических, так и иных действий во исполнение поручения принцИПала.

Агентский договор рассчитан на применение в коммерческой сфере, поэтому предполагается, что агент, являющийся профессионалом в соответствующей области и знающий рынок, обладает достаточно большой свободой действий, исполняя поручение принцИПала. Так, агенту могут быть предоставлены общие полномочия на совершение сделок от имени принцИПала, и в этом случае принцИПал не вправе в отношениях с третьими лицами ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий (п. 2 ст. 1005 ГК).

---

Отношения агента и принцИПала очень часто являются длительными и устойчивыми. Кроме того, агент или принцИПал в целях увеличения своей прибыли нередко заинтересованы в предоставлении эксклюзивных прав относительно распространения деятельности принцИПала на определенной территории. В этом случае агентский договор может содержать условия, направленные на поддержание устойчивости и эксклюзивности данных отношений.

Так как к агентскому договору применяются правила либо о договоре комиссии, либо о договоре поручения, то нормы об этих договорах распространяются и на агентские договоры.

ПРИЗНАКИ:

Агентский договор всегда является ВОЗМЕЗДНЫМ. Размер вознаграждения агента определяется либо в договоре, либо по правилам п. 3 ст. 424 ГК. В соответствии со ст. 1006 ГК при отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принцИПал обязан выплатить вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период.

Как и комиссионер, агент по общему правилу может привлечь третьих лиц к исполнению договора по субагентскому договору (ст. 1009 ГК).

Обе стороны вправе отказаться от агентского договора, заключенного без определенного срока действия (ст. 1010 ГК).

Другие вопросы, возникающие между агентом и принцИПалом при прекращении агентского договора, регулируются статьями, посвященными договору поручения или комиссии (в зависимости от условий агентского договора).

По окончании действия договора агент обязан предоставить принцИПалу отчет, если иной порядок предоставления отчетов не предусмотрен договором. Договором же может быть предусмотрено, что агент предоставляет отчет не только исполнив поручение в целом, но и в ходе исполнения - ст. 1008 ГК. Также установлено правило: если в течение 30 дней после получения отчета принцИПал не сообщает агенту о своих возражениях по отчету, он считается принятым.

СРОК:

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

 Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.

---

  Статья 1009. Субагентский договор

 1. Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принцИПалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.

2. Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принцИПалом по агентскому договору, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 1 статьи 187 ГК субагент может действовать на основе передоверия. Порядок и последствия такого передоверия определяются по правилам, предусмотренным статьей 976 ГК.

 АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР ПРЕКРАЩАЕТСЯ ВСЛЕДСТВИЕ:

• 
  отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
  
• 
  смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  
• 
  признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).
  

Агентский договор может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но только в случае, если договор заключен без определения срока окончания его действия. Договор поручения же может быть прекращен в случае отказа поверенного или отмены поручения доверителем в любое время (независимо от того, указан срок договора или нет). Договор комиссии может быть прекращен в любое время при отказе комитента от исполнения договора.

Договор доверительного управления имуществом: понятие, признаки и содержание. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом и ответственность за их нарушения. (ст.ст. 1012 – 1026 ГК РФ).
Договор на доверительное управление это соглашение, в силу которого одна сторона - учредитель управления передает другой стороне - доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя.

СТОРОНАМИ договора доверительного управления являются учредитель управления и доверительный управляющий.

Если управление имуществом осуществляется не в интересах учредителя

---

управления или не только в его интересах, в правоотношение включается еще один субъект - выгодоприобретатель, который обладает самостоятельным правом требования к доверительному управляющему. В этих случаях договор доверительного управления приобретает черты договора, заключенного в пользу третьего лица (ст. 430 ГК).

Характеризуя доверительное управление имуществом, ГК называет любые юридические и фактические действия управляющего в отношении переданного имущества (п. 2 ст. 1012), указывает на возможность управляющего обращаться с этим имуществом как с собственным (п. 1 ст. 1020). Пределы управления чужим имуществом устанавливаются в законе, а также сторонами договора на основе свободного волеизъявления.

В договоре доверительного управления ПРЕДМЕТОМ выступает имущество.

Передача имущества не входит в содержание обязательства по доверительному управлению, а является одним из элементов фактического состава, необходимого для возникновения обязательства.(ВИДИМО, ДОГОВОР ЯВЛЯЕТСЯ РЕАЛЬНЫМ) Движимые вещи, по общему правилу, передаются в составе объектов недвижимости либо имущественных комплексов. Ценные бумаги могут передаваться как самостоятельно, так и в составе другого имущества.

На передачу в управление недвижимого имущества ГК (с некоторыми изъятиями) распространяет правовой режим сделок по купле-продаже недвижимости (п. 2 ст. 1017). Так, передача недвижимости в управление должна осуществляться по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК). Акт передачи недвижимого имущества в управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017, п. 1 ст. 551 ГК).

Такая регистрация не влечет перехода права собственности на это имущество и является завершающим элементом фактического состава, направленного на возникновение обязательства по доверительному управлению. При нарушении требования о регистрации договор доверительного управления признается недействительным (п. 3 ст. 1017 ГК).

Договор доверительного управления носит лично-доверительный, или фидуциарный характер, что отражается в его названии, в наименовании основного должника, а также в признаках его поведения. ГК подчеркивает личный характер обязанностей доверительного управляющего перед учредителем (п. 1 ст. 1021),

---