Файл: Виды договоров.pdf

Возмездным является договор, по которому имущественное предоставление одной стороны порождает встречное имущественное предоставление от другой стороны.

Договор является безвозмездным, если сторона обязуется исполнить свои обязанности договору без встречного предоставления, которое имеет имущественный характер.

В безвозмездном договоре имущественное предоставление вырабатывается одной стороной без предоставления встречного имущественного предоставления от другой стороны.

К примеру, договором купли – продажи является возмездный договор, который, по своей сути, безвозмездным быть не может. По своей юридической природе договор дарения, наоборот, является безвозмездным договором, который, по сути, не может быть возмездным.

Некоторые виды договоров могут быть как безвозмездными, так и возмездными. Так, договор поручения может быть возмездным, если поверенный получит за оказанные услуги вознаграждение, и безвозмездным, если данное вознаграждение не выплачено.

Большая часть договоров носит возмездный характер, что гармонирует природе общественных отношений, которые регулируются гражданским правом. По этой же причине п.3 ст.423 ГК РФ регламентирует то, что договор определяется возмездным, если из иных правовых актов, из закона, существа или содержания договора не выходит иное. Поскольку в отдельных нормах ГК есть прямое указание на возмездность договора, так в пункте 3 статьи 685 ГК РФ предусмотрено, что договор поднайма жилого помещения является возмездным. [1]

Возмездным и безвозмездным может быть договор хранения, при чем его безвозмездность предполагается. Общим правилом по договору займа является презумция возмездности. Следует отметить, что договор займа предполагается беспроцентным, если другое в нем не предусмотрено.

4.5 Свободные и обязательные договоры

Все договоры делятся на обязательные и свободные по основаниям заключения.

Свободные договоры это такие договоры, которые заключаются только от усмотрения сторон. Заключение обязательных договоров является обязательным для обеих сторон или для одной. Свободный характер носит большинство разновидностей договоров. Они заключаются по желанию обеих сторон, а это вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Но стоит заметить, что в условиях экономически развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность их заключения может выходить из самого нормативного акта. К примеру, в силу прямого указания закона банк должен заключить договор банковского счета с клиентом, который обратился для того, чтобы открыть счет. Пункт 2 статьи 846 ГК РФ устанавливает: « Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ними банковскими правилами.» [9]

Юридическая обязанность заключить договор плавно вытекает и из административного акта. Например, выдача ордера на жилое помещение, местной администрацией, вынуждает жилищно-эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с гражданином, которому выдан данный ордер.

Особое значение среди обязательных договоров занимают публичные договоры. Договор, который коммерческая организация по характеру своей деятельности должна заключить с каждым, кто к ней обратится считается публичным.

Признаки публичного договора:

• Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по выполнению работ или оказанию услуг или по продаже товаров.
• Коммерческая организация является обязательным участником публичного договора.
• Данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится.
• Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности, которая указана в пунктах 1 и 3.

При отсутствии хоть одного из указанных признаков договор будет рассматриваться как свободный договор и не станет являться публичным. Представим, если предприятие розничной торговли заключает с гражданином договор купли – продажи товаров для упаковки подарков, которыми торгует это предприятие, то такой договор будет являться публичным. А если предприятие розничной торговли заключает договор с другим предприятием о продаже ему лишнего торгового оборудования, то такой договор будет называться свободным, потому что его предметом не является деятельность коммерческой организации по продаже товаров, осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратился.

Практическое значение подчеркивания публичных договоров состоит в том, что к публичным договорам применяются правила, которые отличаются от общих норм договорного права.

К таким правилам относятся:

• Коммерческая организация не может отказаться от заключения публичного договора, если есть возможность предоставить потребителю соответствующие услуги, товары либо выполнить для него соответствующие работы.
• При беспочвенном уклонении коммерческой организацией от заключения публичного договора другая сторона может по суду требовать заключения с ней этого договора в соответствии с положениями, которые применяются при заключении договора в обязательном порядке.
• Коммерческая организация не может оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме того, когда законом или другими правовыми актами допускается предоставление льгот для определенных категорий лиц.
• Цена услуг и работ, товаров, а также другие условия публичного договора устанавливаются равными для всех потребителей, за исключением того, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий лиц.
• Правительство Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, может издавать правила, обязательные для сторон при исполнении и заключении публичных договоров.

4.6 Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения

Условия договоров устанавливаются всеми сторонами, участвующими в нем при заключении взаимосогласованных договоров.

Но в отличие от взаимосогласованных договоров, при заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона не имеет возможности изменять или дополнять их и может заключить такой договор только при согласии с этими условиями, присоединившись к ним. В названии договора отображается его сущность, которая состоит в том, что к договору, которому предложила одна сторона со стандартными условиями, вторая сторона просто присоединяется. Но в данном случае не нарушается принцип свободы договора, потому что присоединяющаяся сторона сама может решать, заключать договор на этих условиях или нет.

Признаками договора присоединения являются следующие:

• Договор разрабатывает только одна из сторон, другая сторона в разработке не участвует.
• Формуляр или же форма договора, которую предлагает договаривающая сторона, не опубликовывается в печати и не подлежит утверждению.
• Сторона, разработавшая договор присоединения выступает Референтом.
• Присоединяющейся стороной целиком договор присоединения принимается или не принимается. При разногласии хоть по одному пункту из условий договора, он признается незаключенным.
• Условия договора не должны расходиться с ГК РФ, правовыми актами или другими законами, они должны отражать права, которые, как правило, предоставляются по договорам такого вида.

Так как условия договора присоединения назначаются только одной из договаривающихся сторон, следует каким-то образом защищать интересы другой стороны, которая не принимает участия в определении условий договора. В соответствии с пунктом 2 статьи 428 ГК РФ предоставляет присоединившейся стороне право требовать изменения или расторжения договора, если такой договор лишает эту сторону прав, которые предоставляются по договорам такого типа, ограничивает или исключает ответственность другой стороны за нарушений обязательств, или же является обременительным для присоединившейся стороны. К примеру, если сторона, разрабатывающая договор, включает в него ответственность в виде весомой по сумме штрафной неустойки, то присоединяющая сторона может потребовать или исключения из договора условий о ее ответственности, или установления соразмерной ответственности другой стороны.

Граждане, которые осуществляют предпринимательскую деятельность, должны быть очень осмотрительны, заключая такой договор, потому что им дается право требовать изменения или расторжения договора присоединения только в том случае, когда они смогут доказать, что не могли знать или же не знали вовсе, на каких условиях заключается договор.

Чаще всего договор присоединения встречается во взаимоотношениях коммерческой организации с гражданином, когда типовые условия договора многократно повторяются. Это может быть договор на пользование телефоном, договор розничной купли-продажи, договор банковского вклада, предоставлению услуг по туристическому обслуживанию, снабжению электрической, тепловой энергией многое другое. [7]

Чтобы стороны могли заключить договор, достигнуть соглашения им необходимо, чтобы одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а другая сторона с этим предложением согласилась.

Если договор изменяется, то соответствующим образом меняется и содержание обязательства, которое основано на этом договоре. При расторжении договора он прекращает свое действие и так же прекращает основанное на нем обязательство. На этом моменте стороны теряют принадлежащие им в силу обязательства права и освобождаются от возложенных на них обязанностей.

При расторжении и изменении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство впоследствии прекращается или изменяется с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении или изменении договора.

Если договор был расторгнут или изменен по причине существенного нарушения его условий одной из сторон, то другая сторона может потребовать возмещения убытков, которые были причинены расторжением или изменением договора.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор — это и наиболее гибкое и оперативное средство связи между потреблением и производством, изучения немедленного реагирования и потребности на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма может обеспечить нужный баланс между предложением и спросом, насытить рынок такими товарами, в которых нуждается потребитель. Договор дает право участникам экономического оборота отвергать ненужные и излишние им материальные ценности, взамен получая их необходимые им материальные блага в натуральной форме или соответствующий денежный эквивалент. Эти и многие другие качества договора обусловливают расширение его сферы применения по мере перехода к рыночной экономике, а так же усиление его роли в общем. Так же неоценимые свойства договора сохраняются только до тех пор, пока обеспечивается нужная для любого договора свобода усмотрения сторон при моменте его заключения.