ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 04.12.2023
Просмотров: 330
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
14. Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 30.09.2020) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) //Российская газета. N 95. 25.04.2014.
Основная литература
1. Бегичев А.А. Нотариат. Учебник для бакалавров. М. Проспект, 2020. 288 с.
2. Нотариат: учебник и практикум для вузов /А.О. Иншакова [и др.]; под редакцией А.О. Иншаковой, А.Я. Рыженкова. Москва: Издательство Юрайт, 2020. 419 с.
3. Нотариат. Учебник и Практикум для Бакалавриата, Специалитета и Магистратуры /Иншаковой А.О.; Рыженкова А.Я. М.: Юрайт, 2019. 626 с.
4. Нотариат: учебник и практикум для академического бакалавриата: для студентов высших учебных заведений, обучающихся по юридическим направлениям и специальностям /Е.В. Седлова; ред. Е.А. Чефранова. Москва: Юрайт, 2019. 278 с.
Дополнительная литература
1. Григорьева Т.А., Ткаченко Е.В., Фомичева Р.В., Щербакова Л.Г. Нотариат в Российской Федерации. (Бакалавриат). Учебное пособие. М.: КноРус, 2019.
2. Алиева А.Б. Нотариат. Учебное пособие (Курс лекций) для направления подготовки 40.03.01 Юриспруденция, профиля «Гражданское право». Махачкала: ДГУНХ, 2019. – 195 с.
3. Кашурин И.Н., Кашурин Ю.Н. Понятие равнозначности документа в нотариальной практике //Нотариальный вестник. 2020. № 10.
4. Корсик К.А. Изменения в объеме информации и способах ее фиксирования при совершении нотариусом нотариальных действий в электронном формате //Нотариальный вестник. 2021. № 1.
5. Миронов А. Н. Нотариат. Учебное пособие. М.: Инфра-М, 2019. 196 с.
6. Смирнов М.В. Имущественный оборот в эпоху цифровой экономики и его нотариальное оформление //Нотариальный вестник. 2020. № 10.
7. Ушаков А. А. Комментарий к основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный). М.: Деловой двор, 2019. 592 с.
Судебная практика
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2019. N 2.
Практическое занятие 1 - 2 часа
Задачи
Задача 1.
Предусматривает ли закон обязательное нотариальное удостоверение следующих сделок:
- доверенность;
- договор о пожизненном содержании с иждивением;
- договор об отчуждении жилого помещения;
- договор об отчуждении доли в праве общей собственности на
недвижимое имущество;
- завещание;
- договор дарения транспортного средства;
- договор о залоге движимого и недвижимого имущества;
Задача 2.
Гражданин Петров решил заключить с гражданином Сергеевым договор ренты. После того как стороны составили и подписали данный договор, они решили удостоверить его у нотариуса. Нотариус, посмотрев договор, сказал, что его нотариально заверять не нужно, кроме того, он не занимается удостоверением таких «мелких» договоров, а удостоверяет только серьезные документы.
Прав ли нотариус?
Задача 3.
Для подготовки и удостоверения договора купли-продажи квартиры к нотариусу обратился гр. Семенов. Он предоставил нотариусу свой паспорт, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, выписку из домовой книги, согласно которой в продаваемой квартире никто не зарегистрирован, и нотариально удостоверенное согласие своей супруги на продажу квартиры. Нотариус принял указанные документы для подготовки договора и предложил Семенову на заключение договора предоставить выписку из ЕГРН, а также кадастровый паспорт на квартиру с ее кадастровой оценкой для исчисления нотариального тарифа.
Оцените действия нотариуса. Ответ обоснуйте.
Задача 4.
Иванов и Петров обратились к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры и автомашины. При этом в договоре не содержалось никаких указаний о цене квартиры, кроме следующей фразы: «Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 млн. рублей». Нотариус отказался от удостоверения данного договора.
Правомерны ли действия нотариуса?
Задача 5.
Нотариус удостоверил безотзывную доверенность от имени индивидуального предпринимателя «А» на имя индивидуального предпринимателя «Б» сроком на 2 года в обеспечении исполнения обязательства по договору простого товарищества (о совместной деятельности), предметом которого являлось строительство торгового комплекса. Через 3 месяца «А» обратился к нотариусу с просьбой удостоверить распоряжение об отмене указанной доверенности в связи со злоупотреблением «Б» своими полномочиями.
Должен ли нотариус удостоверить распоряжение об отмене указанной безотзывной доверенности?
Задача 6.
Иванов и Петров обратились к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи жилого деревянного дома, находящегося в деревне Дубки Ленинградской области. Пока стороны ехали к нотариусу, малолетний ребенок Иванова играл со спичками и в результате этих действий к моменту удостоверения нотариусом договора дом сгорел. Ни Иванов, ни Петров при удостоверении договора не знали об этом факте. Не знал о нем и нотариус, который не проверил, имеется ли дом на момент удостоверения сделки в наличии. Причем покупная цена была передана Иванову в присутствии нотариуса, что и было прописано в договоре.
Обязан ли нотариус проверять наличие предмета договора перед удостоверением сделки?
Задача 7.
Нотариус удостоверил распоряжение об отмене доверенности. К нотариусу обратился представляемый для передачи распоряжения об отмене третьим лицам.
Вправе ли нотариус совершить такое нотариальное действие?
Задача 8.
К нотариусу при удостоверении сделки обратилось лицо, действующее по доверенности.
Что обязан проверить нотариус?
Задача 9.
К нотариусу обратился гражданин с просьбой удостоверить доверенность, содержащую полномочия на заключение соглашения об уступке прав требования по алиментному соглашению, в силу которого такому гражданину должна быть передана квартира. Нотариус отказал в удостоверении такой доверенности.
Прав ли нотариус?
Задача 10.
Новикова приватизировала в качестве самостоятельного объекта недвижимости комнату в коммунальной квартире и желает произвести ее отчуждение по договору дарения.
Подлежит ли такая сделка обязательному нотариальному удостоверению?
Задача 11.
К нотариусу обратился глава фермерского хозяйства с просьбой удостоверить договор о продаже объекта недвижимости, относящегося к имуществу хозяйства. Нотариус отказал в совершении нотариального действия, сославшись на следующее: имущество хозяйства находится в совместной собственности главы, его жены, сына и невестки. В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения этой сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие жены главы хозяйства. Обоснован ли отказ нотариуса?
Задача 12.
К нотариусу обратились за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Одним из условий договора была уплата цены в рассрочку в течение одного месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности. Нотариус обратил внимание сторон на возникновение ипотеки квартиры в силу закона в таком случае.
Вправе ли стороны предусмотреть в договоре, что применительно к их сделке залог в силу закона не возникает?
Практическое занятие 2 - 2 часа
Задачи
Задача 1.
К нотариусу обратились супруги Володины с просьбой удостоверить составленный ими брачный договор. Из текста брачного договора следовало, что Володины намерены расторгнуть брак и определить правовой режим нажитого ими имущества.
В период брака ими было приобретено следующее имущество:
1) приватизирована в совместную собственность двухкомнатная квартира;
2) куплена в долевую собственность трехкомнатная квартира;
3) мужем унаследован автомобиль «ВАЗ-21012», который стороны решили признать общим совместным имуществом;
4) жене ее родителями был подарен гараж, капитально переоборудованный супругами.
По брачному договору в собственность жены должны были перейти трехкомнатная квартира и гараж, остальное имущество должно было перейти в собственность супруга.
Нотариус отказал в удостоверении брачного договора. Причиной отказа было то, что, по мнению нотариуса:
а) договор купли-продажи трехкомнатной квартиры является ничтожной сделкой, так как супруги могли приобрести ее только в совместную собственность в силу закона, а не в долевую;
б) автомобиль не является общим, совместно нажитым имуществом супругов;
в) невозможно документально установить, что переоборудование гаража существенно увеличило его стоимость.
Правомерны ли действия нотариуса?
Соответствуют ли законодательству условия, предложенного сторонами варианта брачного договора?
Задача 2.
К нотариусу обратились супруги Лаптевы с просьбой удостоверить брачный договор. В соответствии с условиями договора все совместно нажитое супругами имущество должно было перейти в раздельную собственность супруги. Нотариус отказал в удостоверении такого брачного договора, назвав его «кабальной сделкой». Супруги настаивали на заключении договора именно на таких условиях, пояснив, что Лаптев является индивидуальным предпринимателем, его деятельность связана с определенными рисками, а, переоформив все имущество на жену, он гарантирует, таким образом, свободу имущества от возможных претензий кредиторов.
Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия?
Разъяснить сторонам правовые последствия договора.
Задача 3.