Файл: Оценка стоимости права собственности на обыкновенные акции, представленных в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 200 000 штук Акционерного общества «Регент».pdf

РАЗДЕЛ II. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Раздел «Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки» составлен в соответствии с пунктом 8ж Федерального стандарта оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №299.

Количественные и качественные характеристики объекта оценки

• • 1. Объект оценки

Право собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 200 000 штук Акционерного общества «Регент» (АО «Регент»), место нахождения АО «Регент»: 115035, г. Москва, набережная Раушская, д.14, пом.III, комн.2, ОГРН 1167746314900 от 09 августа 2016 года, гос. номер выпуска акций 1-01-84185-H-001D зарегистрирован 22.06.2016 г

Таблица 2. Описание объекта оценки

Таблица 3. Реквизиты юридического лица, которому принадлежит на праве собственности объект оценки

Источник: данные Заказчика

Балансовая стоимость на дату оценки -- 925 000 000 рублей.

РАЗДЕЛ III. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ И ДРУГИЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

В работе была использована научно-методическая, периодическая литература по отраслевому, финансовому анализу, по оценке ценных бумаг, финансовая и бухгалтерская отчетность предприятия.

Основой оценки стоимости  ценных бумаг, в том числе акций, является действующее законодательство: Гражданский кодекс РФ; Арбитражно-процессуальный кодекс; Налоговый кодекс РФ;

Федеральные законы:

• • «О рынке ценных бумаг»,  от 22 апреля 1996 г .№39 ФЗ - регулирует основные процессы профессиональной деятельности, формирует понятия, дает характеристику роли, значения и механизма действия фондового рынка, ФКЦБ России и ее региональных представителей, а также характеризует понятие раскрытия информации и ответственности на рынке ценных бумаг.
  • «Об акционерных обществах», от 26.12.95. №208-ФЗ - регламентирует деятельность акционерного общества на рынке ценных бумаг. Он дает характеристику возможного содержания ряда фондовых операций АО, определяет права и обязанности владельцев акций, облигаций, правила регистрации ценных бумаг и некоторые вопросы определения рыночной стоимости акций.
  • «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» от 05.03. 1999 №46-ФЗ - регламентирует вопросы раскрытия информации и порядок защиты прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг, установил, что независимый оценщик и аудитор, подписавшие проспект эмиссии ценных бумаг, несут солидарно с иными лицами, подписавшими проспект эмиссии, субсидиарную с эмитентом ответственность за ущерб, причиненный инвестору эмитентом, вследствие содержащейся в указанном проспекте недостоверной и (ИЛИ) вводящей в заблуждение инвестора информации и подтвержденной ими.

Постановления Правительства  Российской Федерации:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 04.10.1999 №1116 «Об утверждении порядка отчетности руководителей федеральных государственных унитарных предприятий и представителей Российской Федерации в органах управления открытых акционерных обществ» обязывает представителей Российской Федерации в органах управления акционерного общества ежегодно представлять одновременно с годовым отчетом доклад о финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 317 « Положение о Федеральной службе по финансовым рынкам».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12. 2004 г. №738 «Об управлении находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ и использовании специального права на участие Российской федерации в управлении открытыми акционерными обществами» («золотой акции») регламентирует работ исполнительных органов власти в акционерных обществах, устанавливает обязанность подготовки директив для представителей государства по наиболее важным вопросам, принимаемым в обществе.
• Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29 .05.2006  №774. О совершенствовании управления находящимися в федеральной собственности акциями акционерных обществ. Определена позиция федерального органа исполнительной власти по выплате дивидендов, распределения чистой прибыли.

Действия участников рынка ценных бумаг регламентируются специальными нормативно - правовыми актами Федеральной службы по финансовым рынкам.

 Приведем краткий  перечень этих документов: Постановление ФКЦБ  России «Об утверждении  положения  о ведении реестра владельцев  именных ценных бумаг» от 02.10.1997 г. №27; Положение о депозитарной  деятельности в Российской Федерации, утвержденные Постановлением ФКЦБ от 16.10.97 г. №36; Постановление ФКЦБ  РФ от 04.01.2001 №28 «Положение о системе  контроля организаторов торговли на рынке ценных бумаг и дополнительные требования к участникам торгов и эмитентам ценных бумаги ряд других их вместе с письмами ФКЦБ; Постановление ФКЦБ  от 17 октября 1997 г. № 37  «Положение  о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги»;

Распоряжение ФКЦБ РФ от 30.04.2003. №03-849/р «О методических рекомендациях по составу и форме представления сведений о соблюдении кодекса корпоративного поведения в годовых отчетах акционерных обществ».

Оценщик в своей деятельности руководствуется также государственными стандартами РФ и международными стандартами оценочной деятельности; например, письмом Минфина РФ от 08.04.2002 №16-00-14/125 «О расчете чистых активов акционерного общества», приказом ФАС РФ от 23.09.2005 №212 «Об утверждении порядка определения доминирующего положения финансовой организации по управлению ценными бумагами».

Для настоящего Отчета необходимо использование следующих нормативно-правовых документов:

• Федерального Закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Федерального Закона №208 от 26 декабря 1996 года «Об акционерных обществах» (ст.76,77);
• Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации;
• Международных стандартов оценки: МКСО №1 «Рыночная стоимость как база оценки»;
• Руководства по оценке бизнеса № 6 Международного Комитета по Стандартам оценки;
• практических методик по оценке акций, принятыми в РФ.

Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

Информация, полученная от Заказчика:

-- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

-- Устав АО «Регент»

-- Решение о дополнительном выпуске акций;

-- Бухгалтерский баланс на 30 июня 2016 года;

-- Оборотно-сальдовая ведомость за январь-июнь 2016 года;

- Информация о займах и депозитах;

-- Генеральное соглашение о порядке проведения депозитных операций от 19 апреля 2016 г.

РАЗДЕЛ IV. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Валютный рынок. После существенного ослабления российской национальной валюты относительно основных мировых валют в январе текущего года, обусловленного снижением мировых цен на нефть и действием внутренних факторов, с середины февраля 2016 г. началось укрепление рубля, и волатильность его курса заметно снизилась. Этому способствовали повышение цены на нефть на мировых товарных рынках и сохранение умеренно жесткой денежно-кредитной политики Банка России. В июне 2016 г. рубль преимущественно продолжал укрепляться, несмотря на отсутствие роста нефтяных котировок по итогам месяца. Основной причиной этого стало ослабление ожиданий повышения ставки ФРС США летом 2016 года. Также сказалось сезонное повышение спроса на рубли в связи с традиционной массовой выплатой дивидендов компаниями в июне. Снижение ключевой ставки Банка России оказало кратковременное понижательное влияние на курсовую динамику рубля. После оглашения 23 июня результатов референдума относительно членства Великобритании в Европейском союзе резко повысилась волатильность на мировых финансовых рынках, что сопровождалось снижением цен на нефть и продажей международными инвесторами рисковых активов. В этих условиях волатильность курса рубля была несколько выше показателей предыдущего месяца.