Файл: Общая совместная собственность супругов ( Общая характеристика права собственности ).pdf

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке. [10]

Далее определим понятие совместной собственности.

В объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле - это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.[9]

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. [17]

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное. [8]

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. [17]

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности.

Таким образом, общая собственность определяется владением несколькими собственниками и подразделяется на совместную и долевую. Далее остановимся на основаниях возникновения права общей собственности.

1.3 Основания возникновения права общей собственности

Основания возникновения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (ст. 218 ГК РФ). [2]

Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные. [11]

Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся следующие основания: [2]

1. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь. Вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ).

2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества.

3. Приобретение права собственности в результате переработки

- право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов, если иное не предусмотрено законом;

- если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя (ст. 220 ГК РФ). [2]

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и др.) (ст. 221 ГК РФ).

5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад) (ст. 225 – 235 ГК РФ).

6. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности: если лицо не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим (недвижимым – в течение 15 лет, иным – в течение 5 лет). До истечения указанных сроков это лицо пользуется защитой своего владения от всех иных лиц (ст. 231 ГК РФ).

7. Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку (ст. 222 ГК РФ).

Производными признаются основания, связанные с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому, на основе правопреемства или волеизъявления предшествующего собственника, являясь результатом договора, односторонней сделкой. [12]

К ним относятся следующие основания: [12]

- приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или в результате иной сделки об отчуждении имущества;

- приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации;

- наследование по завещанию или закону.

- приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса.

Рассматривая вопрос возникновения права собственности рационально рассмотреть вопрос о прекращении права собственности. Основания прекращения права собственности можно разделить на следующие виды (ст. 235 ГК РФ): [2]

1. при передаче права собственности (например, по договору купли-продажи или дарения) или непосредственно отказе от права собственности. Отметим, что все права и обязанности принадлежат первоначальному собственнику до момента приобретения вещи другим лицом, даже в случае отказа от собственности. Таким образом, вещь может быть возвращена собственнику, даже если он не пользовался ей какое-то время, так как право собственности он не утратил. По этому же правилу собственник будет обязан возместить вред, нанесенный вещью, до момента перехода права собственности другому лицу. [13]
2. в результате смерти собственника, гибели или уничтожения имущества вследствие пожаров, стихийных бедствий, аварий и других непредвиденных обстоятельств;

В случае гибели вещи считается, что это произошло случайно, при отсутствии чьей-либо вины. В этом случае риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике. Если же вещь уничтожена по вине прочих лиц, то тогда они несут имущественную ответственность за причинение вреда перед собственником. [13]

1. по причине принудительного изъятия имущества у собственника (в рамках оснований, предусмотренных законодательно). Перечень указанных обстоятельств сформулирован законодательно без возможности дополнения. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Имущество может быть отчуждено принудительно в следующих случаях: [14]

- существует законодательно установленный запрет на владение имуществом данным лицом;

- изъятие земельного участка и соответствующего имущества;

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

- реквизиция;

- выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

- приобретение права собственности на недвижимость по решению суда;

- выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

- изъятие у собственника земельного участка, используемого им с нарушениями законодательства;

- продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

- национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). [2]

Закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли, при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам путем конфискации имущества.[2]

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. которое предназначено для публичных собственников, а не частных, и поэтому к такому имуществу не могут применяться правила прекращения права собственности на общих основаниях. Для такого имущества действуют нормы не общего гражданского законодательства, а нормы закона о приватизации. [15]

Таким образом, право собственности, как субъективное право – это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Общая собственность подразделяется на долевую и совместную. Ярким примером совместной собственности является совместная собственность супругов. Именно этому вопросу и будет посвящена оставшаяся часть работы.

Глава 2. Право общей совместной собственности супругов

2.1. Общая совместная собственность супругов

Общая совместная собственность супругов — это особый вид владения имуществом, при котором супруги доверяют друг другу распоряжаться имуществом с учетом презумпции добросовестности и на основании доверительных отношений. [16] В то же время есть перечень имущества, которое исключается из состава совместно нажитого. 

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ). [3]

Согласно законодательству, в состав совместно нажитого движимого имущества супругов входят: [3]

- доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, а также проценты от вкладов и участия в организациях, иные доходы и выплаты, включая те, которые имеют целевой адресный характер (материальная помощь, стипендия, пенсия и т. п.);

- движимые вещи (за исключением того имущества, которое считается личным имуществом супругов);

- ценные бумаги,паи и доли;

- вклады, размещенные на счетах в банках и иных организациях;

- иное имущество.

При этом не имеет значения на чье имя было (из супругов) оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. И даже если, один из супругов на период приобретения собственности не имел собственного дохода, и не вкладывал фактических средств в приобретение имущества, ему также принадлежит доля данной собственности в равной доли.

К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество - их раздельная собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное). [3], [20]