Добавлен: 29.03.2023
Просмотров: 764
Скачиваний: 4
СОДЕРЖАНИЕ
2. Применяемые стандарты оценки
3. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
Особенности местоположения объекта оценки
Описание региона Объекта оценки. Краткая характеристика региона[3].
8. Анализ рынка объекта оценки
Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект.
Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены. Общие выводы по рынку недвижимости.
10. Описание процесса оценки объекта оценки
Расчет ставки капитализации с учетом возмещения капитальных затрат
Приложение. Информация по аналогам
Аналоги для доходного подхода
Аналог 1 https://www.cian.ru/rent/commercial/193072566/
Аналог 2 https://www.cian.ru/rent/commercial/165797933/
Аналог 3 https://www.cian.ru/rent/commercial/183733422/
Аналоги для сравнительного подхода
Аналог 1 https://www.cian.ru/sale/commercial/166244860/
Аналог 2 https://www.cian.ru/sale/commercial/178297570/
Аналог 2 https://www.cian.ru/sale/commercial/178297570/
Аналог 3 https://www.cian.ru/sale/commercial/187807512/
-
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-фз «Об Оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 13 июля 2015 г) ↑
-
Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации», ст.12 ↑
-
http://moscow.gks.ru/ ↑
-
https://www.gks.ru/storage/mediabank/osn-09-2019.pdf ↑
-
https://content.knightfrank.com/research/597/documents/ru/rynok-ofisnoy-nedvizhimosti-moskva-iii-kvartal-2019-goda-6755.pdf ↑
-
Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7), глава 7, пункт е http://www.labrate.ru/laws/2014_prikaz_mert_fso-7.htm ↑
-
Источник информации: СРД №16 (2015 г.), табл. 1.3.2, стр. 16. ↑
-
Источник информации: http://www.guion.spb.ru/userfiles/Модель%20аренды%20II%20квартал%202015%20г.doc ↑
-
Источник информации: СРД №16 (2015 г.), табл. 1.3.2, стр. 16. ↑
-
www.cbr.ru/hd_base/zcyc_params/zcyc/?dateto=12.11.2019 ↑
-
www.cbr.ru/hd_base/zcyc_params/zcyc/?dateto=01.08.2018 ↑
-
https://raexpert.ru/ratings/regions/2017/att1 ↑
-
http://srosovet.ru/press/news/prakticheskie-rekomendacii-po-ustanovleniyu-diapazonov-stoimosti-poluchennoj-razlichnymi-podhodami-ili-metodami/ ↑
-
Сборник корректировок. Сегмент «Земельные участки» 01.01.2017 г. - http://www.areall.ru/custom/analytical_materials/KqSni13EfaOm03yN.pdf ↑
-
Сборник корректировок. Сегмент «Земельные участки» 01.01.2017 г. - http://www.areall.ru/custom/analytical_materials/KqSni13EfaOm03yN.pdf ↑
-
http://www.ceae.ru/ocenka-zemel-uchastkov.htm ↑
-
http://srosovet.ru/press/news/prakticheskie-rekomendacii-po-ustanovleniyu-diapazonov-stoimosti-poluchennoj-razlichnymi-podhodami-ili-metodami/ ↑
-
Методические материалы НП «СРОО «Экспертный совет» ↑