Файл: предпринимательское право.doc.doc

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Договор финансовой аренды — на срок более одного года, а если одной из сторон договора является юридическое лицо — независимо от срока должен быть заключен в письменной форме. Договор финансовой аренды недвижимости подлежит государственной регистрации.

Основная особенность финансовой аренды состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду. Для финансовой аренды характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования.

Предметом финансовой аренды могут быть любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Особенностью финансовой аренды является обязанность арендодателя в договоре купли-продажи с продавцом имущества указывать, что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду конкретному арендатору.

Продавец имущества, составляющего предмет договора финансовой аренды, передает его не арендодателю, а непосредственно арендатору в месте его нахождения.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества.

Арендатор вправе предъявлять требования о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет договора финансовой аренды, сроках его поставки, иных требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, непосредственно продавцу имущества.

Характеристика договора на выполнение научно- исследовательских , опытно - конструкторских и технологических работ

По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования. По договору на выполнение

опытно-конструкторских и технологических работ — разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию. Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

Таким образом, критерием для разграничения данных договоров служит содержание работ. По договору на выполнение НИР исполнитель обязуется провести исследование (результат может быть выражен в виде научного отчета, заключения и т. д.), а по договору на выполнение ОКР — представить результат работ в вещественной форме (образец изделия, документация на это изделие или технология).

Риск случайных неудач исполнения договоров несет заказчик.

Правообладателями договорных результатов признаются стороны договора, которые должны согласовать в договоре условия их использования.

Права и обязанности сторон

Исполнитель обязан провести научные исследования лично. Он вправе привлекать третьих лиц к исполнению договора только с согласия заказчика.

Стороны обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов. Состав и объем конфиденциальной информации определяется сторонами. В нее включаются любые сведения научного, технического, экономического, организационного характера, которые могут быть отнесены к коммерческой тайне. Эти сведения должны быть не известны третьим лицам, что служит предпосылкой их коммерческой ценности, и закрыты для доступа третьих лиц.

Исполнитель обязан:

выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результат;
согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, при-

надлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их ис- пользование;

своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в договоре;
незамедлительно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы;
гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав других лиц. Заказчик обязан:
передавать исполнителю необходимую для выполнения работы информацию;
принять результаты выполненных работ и оплатить их.

Ответственность исполнителя

Договор на выполнение НИР может быть прекращен в случае невозможности достижения результатов, которые ожидаются по завершении исследовательских работ, в силу нерешаемости поставленной задачи. Для договора на выполнение ОКР — это невозможность и нецелесообразность продолжения работ. В обоих случаях заказчик обязан оплатить проведенные работы, при условии отсутствия вины исполнителя.

Исполнитель обязан возместить убытки, причиненные им заказчику и по его вине.

Заем. Кредит

45. Договор займа

46. Кредитный договор

47. Вексель

48. Финансирование под уступку денежною требования (факторинг

Договор займа

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Таким образом, объектом договора займа могут быть деньги и вещи, определенные родовыми признаками. По завершении договора займа заемщик должен вернуть не ту же вещь, как по договору имущественного найма, а вещь того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо — независимо от суммы.

Договор займа может быть возмездным и безвозмездным. Порядок возврата суммы займа определяется договором. При

отсутствии в договоре условий о сроках и порядке возврата займа вся сумма займа и установленные проценты должны быть возвращены не позднее 30 дней со дня предъявления заемщику соответствующих требований заимодавца. Обязанности заемщика по возврату сумм займа считаются выполненными после зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет заимодавца либо после непосредственной передачи их заимодавцу, если иное не предусмотрено договором.

В случае невозвращения в установленный срок суммы займа, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заемщик обязан сверх указанной суммы займа и процентов за пользование денежными средствами уплатить заимодавцу проценты на сумму займа в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБР. Договор займа может предусматривать целевое использование заемных средств. Невыполнение этого условия, а также если заемщик не обеспечил заимодавцу возможность контролировать использование заемных средств, дает право заимодавцу потребовать до- срочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если договор займа не предусматривает иное.

Кредитный договор

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, банковский кредит предоставляют коммерческие банки, иные кредитные организации, получившие в ЦБР лицензию на осуществление банковских операций.

Кредитный договор может предусматривать целевое использование кредита.

Кредитный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Однако проценты за пользование кредитными средствами начисляются с момента поступления кредитных средств на счет заемщика, а не с момента заключения договора либо даты, когда кредитор должен был предоставить денежные средства.

Кредитный договор независимо от суммы кредита должен быть заключен в письменной форме. В противном случае кредитный договор считается ничтожным.

Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита). Товарный кредит может быть предоставлен любым лицом. Как правило, коммерческой организацией.

Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. Коммерческое кредитование производится не по самостоятельному договору, а во исполнение обязательств по реализации товаров, выполнению работ или оказанию услуг. Например, коммерческий кредит может быть предоставлен покупателем продавцу в виде аванса или предварительной оплаты.