Файл: Курс лекций по основам права.doc

В соответствии с действующим законодательством в собственности не могут находиться: земля, ее недра, воды, воздушное пространство, растительный и животный мир, здания, сооружения, оборудование, предметы материальной и духовной культуры, результаты интеллектуального труда, некоторые виды информации, ценные бумаги и иное движимое и недвижимое имущество.

Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми закон связывает права собственности (глава 14 ГК):

-первоначальное право собственности возникает на имущество, вообще никому не принадлежащее, или возникает независимо от права и воли предшествующего собственника (изготовление или создание гражданином для себя новой вещи, а также создание материальных объектов в процессе производства, получение плодов, продукции, доходов в результате использования имущества, вещи, не имеющие владельца (вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от которой собственник отказался), находка-вещь, выбывшая из владения собственника помимо его воли и кем-либо найденная, безнадзорные животные, клад и т.п.)

-производное право собственности возникает, когда право нового собственника зависит от права предшествующего собственника (договоры купли-продажи, мены, дарения, займа, наследование по закону и завещанию, биржевые сделки и т.п.)

Основания прекращения права собственности закреплены в главе 15 ГК Республики Беларусь:

-обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (на основании решения суда, например, в случаях, когда не возвращается взятый взаймы долг или не погашаются другие обязательства перед кредитором)- ст. 238;

-отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать другому лицу (ст. 239). Это имущество может быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности. Если нет, то подлежит по решению суда принудительной продаже, вырученная сумма передается бывшему собственнику;

-отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 240);

-выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (ст. 241), выкуп домашних животных (ст. 242);

-реквизиция (ст. 243);

-конфискация, в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, изымаемое безвозмездно (ст. 244);

-разгосударствление и приватизация - приобретение физическими и юридическими лицами права собственности на объекты, принадлежащие государству;

-национализация - обращение в собственность государства имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам;

-гибель или уничтожение имущества (в результате стихийного бедствия, собственник сам может сломать, уничтожить имущество);

-и другие основания.

Итак, собственность представляет собой определенную форму присвоения материальных благ. Право собственности не может быть ограничено каким-либо временным сроком. Правомочия владения, пользования и распоряжения собственник осуществляет по своему усмотрению и в своих интересах.

§3. Понятие и виды сделок

С целью реализации своих интересов участники гражданских правоотношений осуществляют целенаправленные волевые действия – сделки.

Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 154 ГК). ¹

В гражданском праве сделки классифицируются по различным основаниям.

I. По числу сторон (ст. 155 ГК) различают сделки односторонние, двух или многосторонние (договоры).

II. По форме совершения сделки разделяют на устные (не предполагает необходимости материальной фиксации согласованности воли сторон) и письменные (ст. 159 ГК). Письменные сделки делятся на простые письменные и нотариально удостоверенные. Ряд сделок (например, договор продажи предприятия) подлежат государственной регистрации.

Правовые последствия влечет только та сделка, которая отвечает установленным законодательством условиям действительности:

-содержание сделки не должно противоречить нормативным правовым актам;

-участники сделки должны быть дееспособными;

-волеизъявление сторон должно быть совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

-сделка должна быть совершена в форме, предусмотренной законодательством.

Нарушение любого из условий является основанием признания сделки недействительной. Такая сделка будет являться ничтожной.

Ничтожная сделка – это сделка, совершение которой запрещено законодательством.

Ничтожные сделки разделяются на:

-мнимые сделки (п.1. ст.171 ГК), совершаемые лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия (мнимый раздел имущества между супругами, мнимая продажа имущества с намерением скрыть его от описи и.т.п.);

-притворные сделки (п.2. ст.171 ГК), которые совершаются с целью прикрыть другую сделку (например, договор дарения автомобиля или выдачи доверенности на управление им, прикрывающие куплю-продажу, мену автомобиля);

-сделки, совершенные с гражданами, признанными судом недееспособными (ст. 172 ГК);

-сделки, совершенные с несовершеннолетними, не достигшими 14 лет (малолетними) (ст. 173 ГК).

Нарушение других условий может повлечь недействительность сделки только в силу признания ее таковой судом. Такие сделки называются оспоримыми.

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти дней со дня, когда началось ее исполнение.¹

§4. Понятие и виды договоров

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 390 ГК).

Вступая в договорные отношения, физические и юридические лица преследуют цель удовлетворения своих интересов при посредничестве другой стороны. Участники гражданского оборота свободны в определении условий их договорных отношений, если иное не предусмотрено законом. Стороны могут заключать договор как предусмотренный так и не предусмотренный законодательством.

Совокупность условий договора называется его содержанием. По порядку определения и правовому значению условия договора разделяют на существенные, обычные и случайные.

Наибольшее значение для договора имеют существенные условия. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Договор может содержать только существенные условия.

Существенными являются:

-условия о предмете договора (имущество, действия, результаты интеллектуального труда);

-условия, которые названы в законодательстве как существенные;

-условия, которые необходимы для договоров данного вида;

-условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обычными являются условия, применяемые без специальной договоренности сторон и предусмотренные законодательством.

Случайные условия – это условия, включение которых в договор зависит от усмотрения сторон и отсутствие которых не имеет значения для признания договора заключенным.

Классификация договоров производится по различным критериям.

В зависимости от момента, когда договор считается заключенным, а стороны связаны своими правами и обязанностями, различаются договоры консенсуальные (возникают с момента достижения сторонами соглашения и его надлежащего оформления) и реальные (для их возникновения необходимо осуществление передачи вещи).

По наличию встречного удовлетворения, получаемого стороной в ответ на свои действия, различают договоры возмездные (каждая из сторон предоставляет друг другу встречное благо) и безвозмездные (имущественную выгоду получает одна из сторон).

Процедура заключения договора состоит из оферты (направление предложения о заключении договора) и акцепта (принятие предложения). Договор считается заключенным с момента получения лицом, направившим оферту, акцепта с другой стороны.

К основным видам договоров относят договоры купли-продажи, найма жилого помещения, возмездного оказания услуг, выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, ренты, займа и кредита, банковского вклада, банковского счета, франчайзинга, факторинга, мены, дарения, аренды, подряда, перевозки, хранения, поручения, доверительного управления имуществом и др.