Файл: Учет лизинговых операций (Основные расчеты и учет лизинговых операций).pdf

Основной потребитель молока ООО «Агрохолдинг «Молоко-Инвест» - более 90% выручки.

Сопутствующая продукция - мясо КРС, в основном бычки не использующиеся в технологическом процессе и выбраковка телок и дойных коров. Основной потребитель мяса ОАО «Череповецкий мясокомбинат».

Общий массив землепользования подразделений составляет порядка 6,2 тыс. га, в т.ч. пашни, занятой под рекультивацией и кормопроизводством – более 4,5 га.

Таблица 1 – Земельные угодья

Цех растениеводства занимается обеспечением поголовья КРС сочными и грубыми кормами собственного производства в полном объеме от потребности. Наличие сельскохозяйственных угодий 4 451 га пашни обеспечивается за счет приобретения в собственность предприятия земель коллективно-долевой собственности, аренды земель государственного запаса.

Таблица 2 – Покупатели

Таблица 3 – Поставщики

Технико-экономические показатели

Таблица 4 - Финансовые, экономические и социальные показатели деятельности

Таблица 5 - Выручка от реализации товаров, работ, услуг

Организационная структура ООО «Ботово»

группы предприятий «УК Молочный холдинг»

(на 10.12.19)

ООО «Управляющая компания Молочный холдинг”

99,8 % -Мангыр, 0,2% -Воробьев А. И.

ООО “Вологда-молоко”

ООО

“Ботово”

(Вологда)

ООО

“Тамбов-молоко”

(Тамбов)

ООО

“Липецкое молоко”

(Липецк)

ООО “Бертек”

(комбикормовый завод, Пенза)

(Липецк)

ООО

“Пензамолоко” (Пенза)

99 % - ООО УК «МХ»

1% - Михайлов Е. И.

99 % - ООО УК «МХ»

1% -Никитин С. Г.

99 % - ООО УК «МХ»

1% - Бабаев И. Э.

99 % - ООО УК «МХ»

1% - Воробьев А.И..

99 % - ООО УК «МХ»

1% -Никитин С. Г.

79,2 % - ООО УК «МХ»

20% - ООО «СФП»

0,8% - Бабаев И. Э.

продажа мол. активов

Аренда Аренда Аренда

Обособленное подразделение Яковлевское

(Наро-Фоминск, М.о.) аро-Фоминском р-не Московской области

Филиал «Прогресс молоко»

Обособленное подразделение Кузнецовское

(Наро-Фоминск, М.о.) аро-Фоминском р-не

продажа

ОП «Мокшан молоко»

ОП «Лунино молоко»

ОП «Дмитровское»

ОП

«Клинское»

ОП «Сердобск молоко»

продажа

ОП “Родники”

ООО

“Сергиевск- молоко” (Самара)

ООО

“Воронежское молоко” (Воронеж)

ОП “Васильевское”

- перевод активов (продажа)

99 % - ООО УК «МХ»

1% - Бабаев И. Э.

99 % - ООО УК «МХ»

1% - Бабаев И. Э.

2.2 Учет арендных основных средств

Понятие аренды основных средств.

 По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение  и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации.

Существует два вида аренды:

1.    Текущая аренда

2.    Долгосрочная (финансовая, лизинг) аренда (с выкупом основных средств)

Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:

- Сдача (прием) основных средств в аренду

- Начисление арендной платы к получению (к перечислению)

- Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам

- Возврат арендованных основных средств.

При сдаче основных  средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91  К 02), а у арендатора – ставятся на забалансовый учет  (Д  001).

Суммы начисленных арендных платежей:

- У арендодателя – включаются с состав прочих операционных доходов 

- (Д 76 К  91) и по ним начисляется НДС  (Д 91  К 68)

- У арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д 20,26,44 К 76), НДС отражается на счете 19  (Д19  К 76).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения  (Д20,26,44,43    К 10,70,69…).

Порядок подготовки лизинговой сделки

Любая лизинговая сделка начинается с получения лизингодателем заявки от будущего лизингополучателя на покупку имущества и сдачу его во временное пользование. Заявка составляется в произвольной форме, но в ней должны обязательно присутствовать: наименование имущества, его параметры, технические и экономические характеристики, а также местонахождение потенциального поставщика и его реквизиты.

После получения лизингодателем всех необходимых документов начинается как их формальная проверка (местонахождение и т.д.), так и всесторонняя экспертиза лизингового проекта, которая в случае необходимости может быть поручена независимым экспертам.

Предварительно анализируется первоначальная стоимость имущества, продолжительность договора, возможные схемы выплат лизинговых платежей, их периодичность, размер аванса, остаточная стоимость имущества и т.д.

Основной задачей лизингодателя является оценка способности лизингополучателя выплатить лизинговые платежи, а также оценить спрос на имущество, чтобы выявить возможности повторной сдачи имущества или его продажи в случае досрочного расторжения контракта.

Приняв положительное решение о вступлении в лизинговую сделку, лизингодатель на основании заявления лизингополучателя направляет заказ-наряд поставщику.

После получения заказа-наряда поставщик должен уведомить лизингодателя о его получении и готовности к выполнению.

Заключение лизинговой сделки. Основным документом лизинговой сделки является договор о лизинге. Он заключается между владельцем имущества и пользователем о предоставлении последнему во временное пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

После подписания акта-приемки лизингодатель начинает выполнять свою основную функцию - оплачивает счета поставщика по договору о купле-продаже. Порядок оплаты определяется в договоре о купле-продаже. Как правило, лизингодатель делает предоплату поставщику в момент подписания договора о купле-продаже в размере 20% стоимости имущества, а остальную часть стоимости оплачивает после подписания акта-приемки.

Подписание акта-приемки имущества является важным этапом лизинговой сделки. С этого момента лизингодатель освобождается от ответственности перед лизингополучателем за качество и пригодность имущества, гарантийные обязательства поставщика, ущерб, возникший в результате его использования, в том числе и третьим лицом, а риск случайной гибели, утраты, порчи, хищения имущества переходит к лизингополучателю.

В договоре может быть специальный раздел, где перечислены права и обязанности сторон. Основной обязанностью лизингополучателя является своевременная выплата лизинговых платежей.

В случае задержки выплаты лизинговых платежей в договоре должны быть предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков выплат периодических лизинговых платежей.

В лизинговом договоре обязательно должны присутствовать условия, при которых сделка может быть расторгнута досрочно как по инициативе лизингополучателя, так и лизингодателя.

В одном из последних разделов договора описываются действия сторон по завершению сделки в связи с истечением его срока. Возможны три варианта. Лизингополучатель:

- возвращает имущество лизингодателю;

- заключает новый договор лизинга;

- приобретает имущество по остаточной стоимости.

2.3 Порядок бухгалтерского учета расчетов по лизингу

При организации бухгалтерского учета операций по договору лизинга необходимо руководствоваться:

- Ст.665-670 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом РФ от 29.10.98г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;

- Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94-н «Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению»,

- Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ (утверждено Приказом Минфина РФ от 29.07.98 № 34н).

Порядок отражения лизинговых операций в учете регламентируются Приказом Минфина РФ от 17.02.1997 № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга». Кроме того, Министерством экономики России разработаны и утверждены 16.04.1996 «Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей», которые могут быть полезны при анализе цены заключаемого договора и окончательного ее согласования.