Файл: Виды договоров.pdf

Обобщая вышесказанное, следует отметить, что гражданско-правовые договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные договоры. При этом, условиями договора прямо устанавливается его возмездный или безвозмездный характер; в случае возмездности определяются порядок определения стоимости и условия ее внесения. В случае возмездного договора стоимость является существенным условием договора; обязательным в таком договоре является указание порядка определения стоимости и условия ее внесения.

Если договор является безвозмездным, то условие его безвозмездности должно быть в обязательном порядке прописано в его тексте, так как без указания данного условия договор предполагается возмездным. В случае, если в безвозмездном договоре не будет прописано условие его безвозмездности, то он может быть признан недействительным в судебном порядке.

2.2. Имущественные и организационные договоры

В гражданском праве предусмотрено, что договоры могут быть классифицированы по его объекту и содержанию. Исходя из рассмотренного признака, договоры подразделяются на следующие виды:

- имущественный договор, под которым принято понимать, соглашение, обеспечивающее возникновение имущественно-правовой связи (т.е. имущественных отношений), а также и перемещение материальных благ (т.е. товарообмен) [15, С.292-293];

- организационный договор, представляющий собой соглашение, обеспечивающее возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочение названных гражданских правоотношений или урегулирование неимущественных отношений [15, С.293].

При этом заметим, что в большинстве случаев гражданско-правовые договоры относятся к имущественным договорам. К числу названной группы договоров относятся договор мены, дарения, аренды, купли-продажи.

Так, например, договор розничной купли-продажи определяется в ст. 492 ГК РФ как соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется пе­редать покупателю товар, предназначен­ный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Как отмечает Ю.В. Романец, «розничная купля-продажа, как и любая другая купля-продажа, направле­на на возмездную передачу имущества в собственность в обмен на эквивалентно­-определенное денежное предоставление»[19,С.71]. А.В. Осипов в качестве отличительных признаков данного вида договора называет, во-первых, специфику продавца, в каче­стве которого может выступать только та­кая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую дея­тельность по продаже товаров в розницу (торговое предприятие); во-вторых, спе­цифику товара по договору розничной купли-продажи, заключающуюся в том, что он предназначен для личного, семейно­го, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской дея­тельностью [17, С.577]. Кроме того, Ю.В. Романец считает, что «основным квалифицирующим признаком розничной купли-продажи, обусловившим особую регламентацию, является экономи­ческое неравенство между розничным про­давцом и покупателем-потребителем» [19, С.264].

Если говорить о договоре продажи жилого помещения, то в соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, он представляет собой передачу покупателю в собственность жилого помещения с целью дальнейшего использования. Исходя из сказанного, следует, что гражданско-правовая норма определяет характерные признаки рассматриваемого договора, к числу которых относятся следующие. Во-первых, возмездный характер, который проявляется в том, что покупатель вносит стоимость приобретаемого жилого помещения; во-вторых, целью заключения такого договора является передача в постоянное (а не во временное) владение и пользование жильем для проживания покупателя. Отличительной особенностью рассматриваемого вида гражданско-правового договора является возмездный характер, целью заключения такого договора является постоянное владение и пользование жильем для проживания покупателя.

В науке гражданского права к организационным договорам относятся учредительный договор, договоры об учреждении обществ с ограниченной ответственностью (ст. 89 ГК РФ), акционерных обществ (ст. 98 ГК РФ); предварительный договор, представляющий собой соглашение, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем. Предварительным договором предусматриваются «условия будущего имущественного договора (предмет и др.), а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор» [25, С.30]. Если такой срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор облекается в простую письменную форму. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Соответствующее требование может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. При этом возможны разногласия сторон об условиях основного договора. В этом случае условия определяются решением суда. Основной договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с иного момента, указанного в решении суда [25, С.34].

К организационному договору следует отнести и рамочный договор, представляющий собой соглашение с открытыми условиями, обеспечивающий определение общих условий обязательств. В силу закона или условий обязательства положения, содержащиеся в рамочном договоре, могут быть или должны быть уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом. Рамочным, например, считают договоры об организации перевозок, об эксплуатации железнодорожных подъездных путей и др. [25, С.34]. В отличие от предварительного договора, рамочный договор может иметь и самостоятельное значение. В частности, если стороны не заключили отдельные договоры, то к их отношениям применяются общие условия, содержащиеся в рамочном договоре (ст. ст. 429, 429.1 ГК).

Обобщая вышесказанное, следует подчеркнуть, что гражданско-правовые договоры классифицируются по признаку его объекта и содержания следующим образом: имущественный (соглашение, обеспечивающее возникновение имущественно-правовой связи, а также и перемещение материальных благ) и организационный (соглашение, обеспечивающее возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочение названных гражданских правоотношений или урегулирование неимущественных отношений) договоры.

2.3. Консенсуальные и реальные договора

В науке гражданского права принято также классифицировать договоры по признаку момента возникновения прав и обязанностей сторон. В соответствии с рассматриваемым признаком договоры подразделяются на консенсуальные и реальные.

Под консенсуальным договором принято понимать такой договор, при котором права и обязанности сторон возникают в момент достижения между ними соглашениями по всем существенным условиям. Возникает вопрос, что же следует понимать под существенными условиями договора.

Как справедливо замечает В.В. Витрянский, отсутствие в договоре существенного условия, определяемого диспозитивной нормой (т.е. нормой гражданского законодательства), не лишает его существенности и значимости [12, С.12]. Условия гражданско-правового договора, которые определяются положениями законодательных актов, приобретают свою юридическую силу и без согласования между сторонами таких условий. Как указывает, Е.Г. Белькова, диспозитивные нормы обязательны для исполнения каждой стороной договора [9, С.214].

Исходя из сказанного, следует, что условия договора, установленные гражданским законодательством, являются существенными, обязательными для исполнения и не могут быть нарушены ни одной из договаривающих сторон. К существенным условиям договора относятся его предмет, срок исполнения обязательства, стоимость, цену, вознаграждение (при условии, что договор относится к возмездному; если договор безвозмездный, то цена не относится к существенному условию).

Под реальным договором принято понимать договор, при котором для возникновения прав и обязанностей необходимо не только достижение соглашения сторон по всем существенным условиям, но  и совершение, как минимум одной из сторон, действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей.

Таким образом, консенсуальный договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям, тогда как реальный договор признается заключенным не тогда, когда стороны договорились по всем его существенным условиям, а с момента передачи соответствующего имущества. Договор является реальным только в тех случаях, если в соответствии с законом для его заключения необходима передача имущества.

Так, например, кредитный договор является разновидностью консенсуального займа, где заимодавцем может стать только банк или другая кредитная организация. К основным способам предоставления кредита относятся передача денежных средств заемщику; погашение ранее выданного кредита путем использования нового кредита; кредитование счета. Договор авторского заказа относится к консенсуальному, т.к. исполнитель, т.е. автор, на основании полученного заказа создает определенное произведение и передает его в обговоренный в договоре срок заказчику. Как справедливо замечают Э. Гаврилов и К. Гаврилов, о консенсуальном договоре следует говорить по той причине, что в обязанности автора как создателя произведения входит создание и передача определенного результата интеллектуальной деятельности, т.е. стороны, в рассматриваемом случае, согласовали и предмет, и условия договора [13, С.31].

Примером реального договора является договор займа(ст. 807ГК РФ), поскольку только одного факта достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям недостаточно. Для того, чтобы данный договор считался заключенным, необходима, кроме этого, передача займодавцем суммы займа заемщику.

Обратим внимание, что некоторые гражданско-правовые договоры могут быть и консенсуальными, и реальными. Так, например, о консенсуальности договора дарения следует говорить в том случае, если одаряемому передается имущественное право, обязательство; а в случае передачи конкретной вещи следует говорить о реальном договоре дарения.

Исходя из вышесказанного, следует, что гражданско-правовой договор подразделяется по признаку момента возникновения права и обязанности сторон на консенсуальный и реальный договоры.

2.4. Договоры односторонние и двусторонние

Следующим критерием деления договоров на виды является то, возлагает ли договор права и обязанности только на одну из сторон либо на обе. С учетом этого договоры делятся на две группы: односторонние и двусторонние (взаимные).

В односторонне обязывающих договорах только одна сторона наделяется обязанностями, а вторая приобретает лишь права. Например, в договоре займа, вступающем в силу после передачи суммы займа заемщику, после такой передачи стороны оказываются в следующем положении: у займодавца возникает право требовать возврата суммы займа, с процентами или без них, но нет никаких обязанностей перед заемщиком. У заемщика же, напротив, возникает обязанность возвратить сумму займа. То есть обязанной по такому договору становится только одна из его сторон.

Во взаимных, двусторонне обязывающих, договорах каждая из сторон выступает носителем, как прав, так и обязанностей, и таких договоров большинство: купля-продажа, аренда, подряд, комиссия и пр. Причем обязанности сторон могут быть предусмотрены как условиями договора, так и императивными нормами закона, это принципиальной роли не играет [26, С.84].

Учитывая рыночный характер современной экономики, основанной на равноценном обмене материальными благами, нормой для соответствующих отношений является встречное удовлетворение сторонами интересов друг друга, что и делает более распространенными именно взаимные договоры [23, С.13].

Односторонность может быть либо следствием безвозмездного характера договора, когда он в принципе на обмене не основан, либо особенностями конструкции. Ведь если даже отношения носят возмездный характер, но при этом договор является реальным, то действия по предоставлению своей части причитающего по договору другой стороне материального блага имеют место на стадии его заключения, а, следовательно, возникающие после этого правовые договорные отношения обязывают к встречным действиям только другую сторону, и это делает договор односторонним.

Иногда бывают такие договоры, которые, с одной стороны, возлагают обязанности на обе стороны, но фактически эти права не имеют встречного, взаимообуславливающего характера. Скажем, в договоре безвозмездного пользования имуществом у ссудодателя есть обязанность передать обслуживаемое имущество ссудополучателю (ст. 691 ГК РФ), а у ссудополучателя после получения вещи возникает обязанность ее возвратить.