Файл: Порядок проведения приватизации (Оценка жилья).pdf

3.2 Приватизация и муниципальной на аукционе.

Под на аукционе приобретение у и местных народных физическими и лицами в собственность приватизации на в случаях, от покупателей не выполнение условий по к объекту . В этом право передается , предложившему в торгов цену.

о приватизации собственности на принимается комитетами по имуществом, а выступают фонды .

Объектами на аукционе быть: , цехи, , участки и подразделения предприятий, в самостоятельные , оборудования, , сооружения, ликвидированных ; объекты строительства; , паи, акции обществ, при преобразовании и муниципальных . К проведению “продавцами” определенная согласно требованиям. место информационному , которое содержать характеристику , (иного ), предлагаемого к на аукционе, в том начальную , форму , дату, и время аукциона. определяются участия в покупателей. К в нем допускаются и физические , своевременно заявку на и другие документы, залог в 10% от начальной объекта . Заявителю быть в участии на , если он не быть покупателем в порядке, не представил в все необходимые ^[22].

Аукционы в двух : открытый — как правило, при активов и ликвидированного , небольших (с численностью до 200 ), акций обществ; аукцион ( тендер) — как , при продаже предприятий и акций обществ. проводит , который краткую объекта , определяет шаг в пределах от 5 до 15% цены, является на весь аукциона. завершаются, после объявления ни один из не поднял . Цена предприятия на , определяемая в торгов, не быть более чем на 30% от . Если не продан, то он с аукциона^[23].

тендер постоянно тендерная . В основе аукциона вскрытие с предложениями о цене объекта, заявка в указанные . Победителем тендера покупатель, наибольшую . Если цена у нескольких , покупателем тот, чья заявка подана . Если и это , то проводится для заявления ^[24].

Результаты оформляются в двух и подписываются или его представителем и аукциона. победитель в 10 дней не протокол, аукциона , залог ему не , объект продавцу. остальным аукциона возвращается не 10 дней подписания . При проведении тендера на приобретение в случае участнику, предыдщую . Информация об публикуется в 30 календарных со дня проведения . Оформление собственности и с участниками , подписание купли-продажи в соответствии с порядком и в сроки. Все , если они , о признании недействительными в суде или суде в законом . Схема объекта продажи с приведена в 3 .

3.3 Приватизация и муниципальной по конкурсу

Под по конкурсу приобретение у и местных народных физическими или лицами в собственность приватизации ( и муниципальных , активов и находящихся в ликвидации ) в случаях, от покупателей выполнение условий по к объекту . К числу условий быть : сохранение по производству видов ; сохранение предприятия на период; сложившихся гарантий предприятий; и порядок объектов сферы и др.

образом с требований подготовка и конкурса, условия в конкурсе , а также рассмотрения покупателей. конкурса не позднее чем за 30 до даты его ; для муниципальных может более срок, но не двух . Предложения рассматриваются комиссией. В день и комиссия конверты с предложениями. конкурса участник, которого условиям и содержат цену. покупки в конкурсного не может от начальной ниже, чем на 30%. осуществляются прав на приватизируемые и расчеты с конкурса. предприятие не продано, оно с конкурса.

При различают виды : коммерческий, в том с ограничением участников, и инвестиционный ( торг).

По конкурсу государственные и предприятия, от покупателей осуществление программ. При право передается , предложение наилучшим соответствует , установленным .

Следует остановиться на конкурса, из Указа “О предприятиях-банкротах” от 14 1992 г. № 623. конкурс при принятии о проведении предприятия: разработку мероприятий с предотвращения предприятия. В случае по управлению объявляет и проведение не чем через три конкурса на предприятия-банкрота в управление и . Определены конкурса: по сохранению не 70% рабочих ; гарантии защиты предприятия, в том увольняемых; по погпшению , обеспечению безопасности. В конкурса, это подчеркнуть, срок, на предприятие в независимое и ведение^[25].

К в конкурсе предприниматели — и физические , в том числе и , представившие заявку и , подтверждающие их , а также исполнить в победы все конкурса. конкурса залог не 10% балансовой имущества . В конкурсе участвовать и коллектив на общих . Победившим в считается , внесший сумму в качестве гарантии обязательств и проведения его ^[26].

С момента победителя к нему все права по предприятием на , определенный конкурса. государственного не вправе в оперативную предпринимателя по предприятием. не енсет по обязательствам с момента его предпринимателю. поступила заявка на , то предприятие в управление , подавшему , или трудовому . Если в санирования ликвидированы для признания банкротом, то по управлению принимает о прекращении банкротства. приниматель, санацию , становится предприятия. возвращается его , если был внесен^[27].

установлен а санации , то соответствующим по управлению принимается о фактической и объявляется продажа . При невозможности предприятия в на первоначальных осуществляется по частям по обычного .

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

может осуществлена по : Госкомимущества и его агенств по , комитетов по имуществом и государственных управления в Российской , краев, и др.; руководителя , трудового предприятия, цеха, подразделения; и иных лиц, в том от предприятий-смежников, ов, кредиторов, власти.

трудового принимается к при наличии не менее членов коллектива . Заявка как заявление о членов коллектива товарищество ( общество) в приватизации либо о совместной . Заявка на подается в России или его агенства, по управлению и другие органы на и регистрируются ими в подачи. рассмотрения установлен месяц с поступления. соответствующий доводит в виде до и юридических лиц, заявку (), в трехдневный с момента решения. в приватизации во лишь в случаях: , подавшее , не может признано ; имеется в порядке на приватизацию предприятия; входит в объектов, не приватизации; в заявке было ранее.

При решении по о приватизации специальная и устанавливается подготовки приватизации. не может трех со дня подачи . Этот может продлен по Госкомимущества , но не более чем до месяцев. В комиссии по предприятия представители России, его агенства или комитета по имуществом , административно-территориального , работники органов, народных по месту предприятия, и трудового . Государственный Российской по антимонопольной вправе своих в состав . Комиссия право экспертов, , консу и иные .

Комиссия план предприятия, его с местным народных , трудовым . Если в срок с получения приватизации не соответствующее , план согласованным. согласования быть , но не более чем на две . Приватизация , включенных в реестр, по согласованной с комитетом по политике и при новых структур. При не допускается , присоединение , а также предприятия юридического .

План соответствующим по управлению . План по предприятия важным ; при его разработке учесть все , связанные с . Прежде а плане быть способ и установлены ее осуществления, начальная предприятия, уставного акционерного или товарищества, ндуемая платежа. В состав плана может также входить проект реорганизации приватизиркемого предприятия.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативно – правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.- Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006.-48 с.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ по состоянию на 5 сентября 2004 года - М.; СПб.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и Компания»: «Издательский дом Герда», 2004.- 576 с.

3. Жилищный Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 22 декабря 2004 года. – М.; Издательский дом «Российская газета», 2005. – 16 с.

4. О приватизации жилищного фонда в РСФСР: Федеральный Закон РСФСР от 04 июля 1991 года

5. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года

6. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 20.07.1994 года

Учебные пособия:

7. Егоров Н. Д., Елисеев И. В., Иванов А. А. и др. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное./ Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. – М.: «ПРОСПЕКТ», 2015 – 632 с.

8. Еремичев И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2016. – 122 с.

9. Калачева С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2014. – 256 с.

10. Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. - 527 с.

11.Аромов И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2015. – 665с.

14. Данилов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 785с.

15. Дмитров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 778с.

16. Ежов С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2015. –963с.

10. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. - М.: Зерцало-М, 2015. - 320 с.

11. Козырин А.Н. Приватизация в России: правовое измерение // Реформы и право. - 2014. - 857 с.

12. Муринович Д. О проблемах приватизации государственного и муниципального имущества и путях их решения // Самоуправление. - 2016. - 736 с.

13. Новикова С.В. Способы приватизации государственного и муниципального имущества // Власть Закона. - 2014. - 532 с.

14. Предпринимательское право. Правовое регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности. - М.: Юрайт, 2015. - 528 с.

15. Ручкина Г.Ф. Предпринимательское право России / Под ред. В.С. Белых. - М.: Проспект, 2015. - 650 с.

16. Чакман С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016.–669с.

17. Юрин С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016. – 447с.

18. Якров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2015. – 662с.

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.- Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006.-48 с. ↑

2. О приватизации жилищного фонда в РСФСР: Федеральный Закон РСФСР от 04 июля 1991 года ↑

3. Калачева С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2014. – 256 с. ↑

4. О приватизации жилищного фонда в РСФСР: Федеральный Закон РСФСР от 04 июля 1991 года ↑

5. Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. - 527 с. ↑

6. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. - М.: Зерцало-М, 2015. - 320 с. ↑

7. .Жилищный Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 22 декабря 2004 года. – М.; Издательский дом «Российская газета», 2005. – 16 с. ↑

8. Данилов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 785с. ↑

9. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года ↑

10. Гражданский Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ по состоянию на 5 сентября 2004 года - М.; СПб.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и Компания»: «Издательский дом Герда», 2004.- 576 с. ↑

11. Ежов С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2015. –963с. ↑

12. Чакман С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016.–669с. ↑

13. Гражданский Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ по состоянию на 5 сентября 2004 года - М.; СПб.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и Компания»: «Издательский дом Герда», 2004.- 576 с. ↑

14. Козырин А.Н. Приватизация в России: правовое измерение // Реформы и право. - 2014. - 857 с. ↑

15. Новикова С.В. Способы приватизации государственного и муниципального имущества // Власть Закона. - 2014. - 532 с. ↑

16. Муринович Д. О проблемах приватизации государственного и муниципального имущества и путях их решения // Самоуправление. - 2016. - 736 с. ↑

17. Ручкина Г.Ф. Предпринимательское право России / Под ред. В.С. Белых. - М.: Проспект, 2015. - 650 с. ↑

18. Якров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2015. – 662с. ↑

19. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. - М.: Зерцало-М, 2015. - 320 с. ↑

20. Предпринимательское право. Правовое регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности. - М.: Юрайт, 2015. - 528 с. ↑

21. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 20.07.1994 года ↑

22. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года ↑

23. Еремичев И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2016. – 122 с. ↑

24. Аромов И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2015. – 665с. ↑

25. Егоров Н. Д., Елисеев И. В., Иванов А. А. и др. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное./ Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. – М.: «ПРОСПЕКТ», 2015 – 632 с. ↑

26. Дмитров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 778с. ↑

27. Юрин С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016. – 447с. ↑