Файл: Виды договоров (Понятие гражданско – правового договора и его сущность).pdf

По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Если в тексте договора не прописаны конкретные условия об ответственности, то потерпевшая сторона не может взыскать с правонарушителя иные убытки, кроме тех которые прописаны в договоре.

Согласно пункту 7 Рекомендаций по составлению договоров [16], при формулировании условий об обязательствах, освобождающих от ответственности (так называемых форс-мажорных оговорках), следует учитывать последствия той или иной формулировки положений договора, что может привести к снижению или повышению имущественной ответственности стороны договора.

При составлении гражданско-правового договора необходимо четко определить ответственность контрагента, т.е. против каждой его обязанности предусмотреть соответствующие гражданско-правовые санкции в виде штрафной неустойки. Это означает, что если контрагентом будет принято решение о неправомерном расторжении договора или же будут ненадлежащим образом исполняться обязательства, установленные договором, то убытки могут быть взысканы с него сверх неустойки [23]

Гражданско-правовая ответственность направлена, в первую очередь, на обеспечение правопорядка в обществе. Ответственность – это мера воздействия на лицо, которое нарушило права и интересы другого лица. Гражданскоправовая ответственность заключается в возложении на правонарушителя обязанности компенсировать причиненные другому лицу убытки, также могут быть наложены штрафные санкции, неустойка, пени.

Грамотно составленный договор, соответствующий нормам действующего законодательства, является гарантом надежной судебной защиты прав и законных интересов. В договоре следует, как можно подробнее, указать меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, а также прописать обстоятельства, которые будут являться форс – мажорными

ГЛАВА 3. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНСКО - ПРАВОВОГО ДОГОВОРА НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАНСКО – ПРАВОВОГО ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

3.1.  Признание договора недействительным: основания и последствия

В Гражданском Кодексе закреплены основания, которые служат для признания договора недействительным. Если имеются основания для признания договора недействительным, то заключенную сделку можно оспорить, что в свою очередь приведет к определенным последствиям [35]

Признать договор недействительным можно только в судебном порядке. Для признания договора недействительным через суд, в первую очередь необходимо написать исковое заявление о признании договора недействительным и собрать необходимый пакет документов.

При написании искового заявления следует учитывать, что бывают ничтожные сделки и оспоримые сделки [12]

Оспоримые сделки признаются в судебном порядке. Ничтожные сделки не имеют юридической силы с момента их заключения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания [24]

Если договор является недействительным, то каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по договору, а если возврат невозможен, то нужно возместить стоимость или возвратить в натуре [21]

Если договор противоречит нормам законодательства, то это является основанием для признания договора недействительным.

В некоторых случаях, стороны для достижения своих целей заключают фиктивные сделки. К фиктивным сделкам относятся мнимые и притворные сделки.

Мнимые и притворные сделки создают лишь видимость волеизъявления. Стороны только делают вид, что совершают определенное действие, хотя на самом деле не совершают никаких действий или совершают совершенно другие действия [12]

Примером фиктивной сделки может послужить следующий пример. Заключение мнимого договора купли – продажи с целью введения кредиторов в заблуждение относительно имущества должника. Стороны при заключении мнимого договора купли – продажи недвижимости обеспечивают видимость отсутствия у должника права собственности на объект недвижимости. Благодаря мнимой сделки должнику удастся сохранить свое имущество от кредиторов [1].

Кроме этого, договор может быть признан недействительным, если он был заключен в результате заблуждения. Когда человек не отдавал отчет своим действиям [8]

Более того, договор может быть признан недействительным, если заключался путем обмана, насилия, угрозы по отношению к одной из сторон.

Договор может быть признан не полностью, а в части. Признание договора недействительным в какой-то части, не означает что весь договор является недействительным. Части договора которые не были признаны недействительными, имеют юридическую силу [11]

В статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержаться общие положения о последствиях недействительности сделки.

В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо, вправе требовать возмещения убытков, понесенных в результате признания договора недействительным [32]

Любая сделка состоит из четырех важных элементов.

Первый элемент – это субъект договора т.е стороны, которые принимают непосредственное участие в сделке. Второй необходимый элемент - это субъективная сторона, т.е. воля и волеизъявление. А содержание и форма сделки не могут противоречить действующим нормативно – правовым актам.

Если один из приведенных элементов противоречит нормам действующего законодательства, то сделка будет являться недействительной 1Чтобы избежать негативных последствий, необходимо соблюдать установленный порядок. Образец договора должен содержать все необходимые реквизиты, указывать точно на обстоятельства, обязательства, права сторон. В соглашении также необходимо предусмотреть ответственность сторон. Образец договора, кроме прочего, предусматривает раздел, посвященный решению споров по исполнению обязательств [1]

Для разных видов договоров установлены разные требования, несоблюдение которых может повлечь за собой недействительность договора и связанные с этим негативные последствия [6]

3.2. Обзор судебной практики

В предыдущем пункте уже поднимался вопрос о признании гражданско – правового договора не действительным и последствия такого признания. В данном пункте проводится анализ судебного решения по вопросу признания договора не действительным.

Так, гражданка Петрова И.Ю. обратилась в суд с исковым заявление к гражданке Сидоровой Ю.Ю. о признании договора дарения недействительным.

Судом установлено, что 05.05.2016 г. по договору купли-продажи от 28.04.2016 г. Николаева М.И. 14.03.1935 года рождения, приобрела в собственность спорную квартиру, 27.02.2017 Николаева М.И. умерла, Петрова И.Ю. 10.03.2017 г. получила из кадастровой палаты выписку, в которой указано, что собственником спорной квартиры является ответчик, которая является ее родной сестрой и также родной дочерью умершей, тогда же она совместно с другими родными детьми умершей узнали о том, что 08.08.2016 Николаевой М.И. был подписан договор дарения спорной квартиры, по которому одариваемой выступила ответчик, при этом ни даритель, ни одариваемая никого в известность об оформленном договоре дарения не известили, она, как и другие заинтересованные лица, считает, что Николаева М.И. не могла подарить квартиру одной дочери без распределения стоимости квартиры между всеми родными детьми, поскольку все принимали участие в присмотре за престарелой матерью, считает, что данная сделка была совершена под влиянием заблуждения, кроме этого, Николаева М.И. в последнее время и на момент подписания договора дарения была неадекватным дарителем, которая не осознавала значимость своих действий в силу своего возраста 14.03.1935 года рождения.

Выслушав стороны, суд находит иск Петровой И.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами 2, 3 пункта 1 статье 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно договору дарения от 08.08.2016, заключенному между Николаевой М.И. (даритель) и Сидоровой Ю.Ю. (одариваемый), даритель подарила дочери Сидоровой в собственность квартиру.

Согласно заключению посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы №12 от 26.01.2018 г. Николаева М.И. не могла понимать юридические особенности сделки и прогнозировать ее последствия, поэтому в момент подписания договора дарения квартиры 08.08.2016 г. она не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд решил исковое заявление Петровой И.Ю. к Сидоровой Ю.Ю. о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать договор дарения от 08.08.2016 г., заключенный между Николаевой М.И. и Сидоровой Ю.Ю. недействительным, привести стороны в первоначальное положение, аннулировав из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Сидоровой Ю.Ю. на спорную квартиру.

Итак, данное судебное решение служит наглядным примером, когда договор дарения может быть признан недействительным, а также указано последствие признание договора недействительным.

Рассмотрим, противоположный пример признания договора купли – продажи недействительным, где Истцу отказано в признании сделки недействительной.

Так, гражданин Фигурин В.Н. обратился в Вологодский районный суд с исковым заявлением к Алипову А.С. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Судом установлено, что в начале сентября 2016 года истцу понадобились деньги, он нашел в газете «Вести» объявление организации «Деньга» следующего содержания: «Помощь в получении денег под залог недвижимости» и адрес: Вологодская область, город Вологда, улица Лаврова, дом 51, офис 5. Также был указан номер телефона.

Обратившись в указанную организацию истец пояснил, что ему нужен заем на сумму 560000 руб., в залог он готов предоставить принадлежащую ему на праве собственности квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Вологодский район, село Лесное, улица Каштановая, дом 5, кв.10.

Разговаривал с истцом ответчик Алипов А.С., он предложил заем в сумме 600000 руб. под 6% в месяц сроком на 10 месяцев, то есть до 29.07.2017 года, на это время квартира оформляется на Алипова А.С. по договору купли-продажи, а 29.07.2017 года истец обязан выплатить 960000 руб., и квартира будет обратно переоформлена на истца по договору купли-продажи.