Файл: Понятие общей собственности (виды и основания возникновения).pdf

Владение и пользование общим имуществом осуществляется членами крестьянского (фермерского) хозяйства сообща (ст.7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»), в порядке, определенном их общим соглашением (ст. 4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Им же определяется и порядок распоряжения общим имуществом (ст.8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»), которое в интересах всего хозяйства обычно осуществляет его глава (ст.16 – 17 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).^[40]

По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что она заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии со ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат,^[41]с целью сохранения фермерских хозяйств.

Выделяющийся участник вправе претендовать лишь на получение от оставшихся участников денежной компенсации, соразмерной его доле (п. 2 ст. 258 ГК РФ; ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).^[42] Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства. При недостижении согласия срок выплаты денежной компенсации определяется судом, но в любом случае этот срок не может превышать одного года с момента подачи заявления о выходе.

Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.

Если в составе фермерского хозяйства находятся супруги, то их право на общее имущество хозяйства определяется правилами о совместной собственности такого хозяйства, а не о совместной собственности супругов (п. 2 ст. 33 СК РФ). Но имущество, приобретенное находящимися в составе фермерского хозяйства супругами за счет доходов от участия в нем, относится уже к совместной собственности супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ), а не к общей собственности участников хозяйства (если только речь не идет об объектах производственного назначения, приобретенных супругами для нужд своего хозяйства).

При разделе и выделе доли из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли в праве совместной собственности признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (п. 3 ст. 258 ГК РФ).

При прекращении фермерского хозяйства в связи с единогласным решением членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 258 ГК по правилам, предусмотренным в ст. 252 и 254 ГК РФ.^[43]

Таким образом, подводя итог вопросам, рассмотренным в рамках заключительной главы работы, можно отметить, что при внешнем сходстве и регулировании в основном не ГК РФ, а специализированными федеральными законами, общая совместная собственность супругов и фермерских хозяйств имеет весьма существенные отличия в плане возникновения, осуществления и прекращения прав сособственников имущества.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог исследованию, проведенному в работе, сформулируем полученные выводы.

Итак, в рамках изучения исторического пути развития права собственности в рамках первой части исследованы исторические предпосылки возникновения права собственности, рассмотрены особенности, присущи данному праву в советский период.

На основании исследованного материала можно сделать вывод о том, что наиболее приемлемым вариантом остается классическое понимание права собственности как триединой совокупности прав владения, пользования и распоряжения вещью.

Рассмотрев каждую разновидность права общей собственности в работе сделаны несколько выводов.

Общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на уже существующих формах.

Объект права общей собственности всегда индивидуально определен, что предполагает реально существующее имущество. Им может быть как индивидуально-определенные вещи, так и совокупность вещей, образующих единство.

Кроме того, она характеризуется такими свойствами, как множественность субъектов, переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен. Они могут представлять различные формы собственности в любом их сочетании.

Рассмотрев понятия отдельных видов общей собственности заметим, что при понимании юридической природы общей долевой собственности следует заострить внимание на необходимости достижения согласия всех сособственников вещи и на праве предварительного выкупа долей, имеющемся у сособственников при прямой продаже.

Более того, подводя итог вопросам, связанным с совместной собственностью, можно отметить, что при внешнем сходстве и регулировании в основном не ГК РФ, а специализированными федеральными законами, общая совместная собственность супругов и фермерских хозяйств имеет весьма существенные отличия в плане возникновения, осуществления и прекращения прав сособственников имущества.

Таким образом, наличие единого объекта и множественности субъектов права собственности является отличительным признаком права общей собственности, что право общей собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Однако, правомочия владения, пользования и распоряжения отличаются в зависимости от отношений общей собственности, будь то: общая совместная собственность супругов, общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства, общая собственность на недвижимое имущество.

Законодатель дает возможность участникам общей собственности осуществлять правомочия по соглашению друг с другом, а при его отсутствии воспользоваться судебной поддержкой.

В целом же, в работе был изучен комплексный подход к пониманию конструкции общей собственности, а также законодательные подходы регулирования отношений, возникающих в связи с общностью имущества.

В целом же, право собственности и в ближайшей перспективе будет являться не только базой для рыночных отношений в РФ, но и важнейшим институтом гражданского права, а также главной мишенью отечественных научных исследований.

БИБЛИОГРАФИЯ

Нормативные правовые акты

1. Конституция РСФСР от 19 июля 1918 года // СУ РСФСР. 1918. - N 18. Ст. 266. Утратила силу.

2. Конституция РСФСР от 19 июля 1924 года// СУ РСФСР. 1925. N 30. Ст. 218. Утратила силу.

3. Конституция СССР. Сборник законов СССР и указов Президиума Верховного Совета СССР. Государственное издательство юридической литературы. М., 1959. С. 14. Утратила силу.

4. Конституция Российской Федерации (в ред. ФКЗ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2014. - № 31. - Ст. 4398.

5. Земельный кодекс РСФСР 1922 г. // Собрание кодексов РСФСР. М., 1925. Утратил силу.

6. Гражданский процессуальный кодекс РСФСР 1923 г. // Собрание кодексов РСФСР. М.: Юридическая литература. 1925. Утратил силу.

7. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года//Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964, - N 24. Ст. 407. Утратил силу.

8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в ред. от 07.02.2017) //Собрание законодательства РФ. -1994. - № 32. - Ст. 3301.

9. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

10. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.01.2017)// Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 1. - Ст. 1.

11. Лесной кодекс Российской Федерации N 22-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 1997. - N 5. - Ст. 610.

12. Таможенный Кодекс Российской Федерации от 28.05.2003 N 61-ФЗ (ред. от 03.12.2008)// Собрание законодательства РФ. - 2003. - № 22. - Ст. 2066.

13. Уголовный Кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 28.01.2009) // Собрание Законодательства РФ. - 1996. - № 25. - т. 2954.

14. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Собрание Законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

15. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Собрание законодательства РФ. - 2003. - № 24. - Ст. 2249.

16. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - № 28. - Ст. 959.

17. Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР»// Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. - 1990. - № 30. - Ст. 416. Утратил силу.

18. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) // Ведомости Совета народных депутатов и Верховного Совета СССР. - 1991. - N 26. - Ст. 733.

19. Декрет ВЦИК РСФСР от 14 декабря 1917 года «О земле»// СУ РСФСР. - 1917. - № 1. - Ст. 3. Утратил силу.

20. Постановление ВСНХ РСФСР от 29 ноября 1920 года «О национализации земель» // СУ РСФСР. - 1920. - № 93. - Ст. 512. Утратило силу.

21. Концепция развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. - 2009. - N 4. - С. 102 - 185.

Специальная литература

22. Андреев В.К. О праве частной собственности в России. М.: Волтерс Клувер. - 2007. - С. 94.

23. Анисимов, А.П. Гражданское право/ А.П. Анисимов, С.А. Чаркин. - М.: Юрайт. - 2016. - 390 с.

24. Васильева В.В. Концепция раздельного распоряжения исключительным и вещным правом: проблемы квалификации распорядительных договоров // Судья. - 2016. - № 2. - С. 33 - 37.

25. Витрянский В.В. Новое (проектируемое) вещное право // Хозяйство и право. - 2016. - № 4. - С. 3 - 48.

26. Гражданское право: Учеб. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Норма. - 2005. - 481 с.

27. Гражданское право: Учебник: в 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. - М.: Статут. - 2016. - Т. 1. - 511 с.

28. Зенин, И.П. Гражданское право/ И.П. Зенин. - М.: Юрайт. - 2016. - 412 с.

29. Иванова, Е.В. Гражданское право/ Е.В. Иванова. - М.: Юрайт. - 2016. - 280 с.

30. Иоффе, О.С. Новый Гражданский кодекс РСФСР/ О.С. Иоффе, Ю.К. Толстой. Лениенград: Юрид. лит. - 1965. - 347 с.

31. Кодификация российского частного права 2015 под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут. - 2015. - 447 с.

32. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е издание. М.: Наука, Т. 3. С. 360; Т. 16., Т. 42.

33. Михайленко, Е.М. Гражданское право/ Е.М. Михайленко. - М.: Юрайт. - 2016. - 256 с.

34. Мозолин, В.П. Гражданское право/ В.П. Мозолин. - М.: Юрайт. - 2016. - 976 с.

35. Мэрилл Т.У., Смит Г.Э. Что случилось с правом собственности в рамках экономического анализа права? // Вестник гражданского права. - 2016. - N 1. - С. 222 - 279.

36. Новицкий, И.Б. Римское право: учебник/ И.Б. Новицкий. М.: Эксмо. - 2005. - 239 с.

37. Опыты цивилистического исследования: Сборник статей // под ред. А.М. Ширвиндта, Н.Б. Щербакова. - М.: Статут. - 2016. - 448 с.

38. Победоносцев К. Курс гражданского права. 1873/ К. Победоносцев. - М.: Норма. - 1995. - 145 с.

39. Савельев В.А Юридическая техника римской юриспруденции классического периода// Журнал российского права. - 2008. - № 12. - С.23.

40. Сборник законов СССР и указов Президиума Верховного Совета СССР. - М.: Государственное издательство юридической литературы. - 1959. - С. 114.

41. Синицын С.А. Исковая защита вещных прав в российском и зарубежном гражданском праве: актуальные проблемы/ С.А. Синицин. - М.: Инфотропик Медиа. - 2015. - 340 с.

42. Степанов, С.А. Гражданское право/ С.А. Степанов. - М.: Юрайт. - 2016. - 464 с.

43. Суханов, Е.А. Гражданское право/ С.А. Суханов. - М.: Статут. - 2016. - 960 с.

44. Спиридонов Д.В. Ограничение, приостановление и прекращение права пользования недрами /Д.В. Спиридонов// Актуальные проблемы российского права. - 2016. - № 7. - С. 186 - 192. 

45. Уруков В.Н. Владение движимым имуществом равнозначно правовому основанию /В.Н. Уруков// Правовые вопросы недвижимости. - 2016. - № 2. - С. 11 - 14.

46. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран. /Под ред. З. М. Черниловского. - М.: Юристъ. - 2004. - С. 418.