Файл: Понятие общей собственности (виды и основания возникновения).pdf

Разработчики Концепции предлагают в ГК РФ предусмотреть понятие вещных прав и определить их признаки, закрепить исчерпывающий перечень вещных прав, включающий право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, относящимся к государственной или муниципальной собственности; право постоянного владения и пользования земельным участком (эмфитевзис); право застройки земельного участка (суперфиций); сервитут; право личного пользовладения (узуфрукт); ипотеку и иное зарегистрированное (учтенное) залоговое право; право приобретения чужой недвижимой вещи; право вещных выдач; право оперативного управления имуществом, относящимся к государственной или муниципальной собственности. Эти предложения касаются регулирования общих вопросов института вещных прав. Ряд предложений касается вопросов собственности, в частности неприменения режима совместной собственности к собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, отказ от права хозяйственного ведения и др.

Таким образом, происхождение права собственности как правило, связывают с периодом, датированным II-III тысячелетием до нашей эры. Возможно, право собственности возникло гораздо раньше, как предполагают представители марксисткой теории^[18], однако исторических источников древнейшего права, подтверждающих факт выработки основ права собственности, ранее Законов царя Хаммурапи (1792-1750 гг. до н. э.) не сохранилось.

В процессе своей эволюции к современному состоянию право собственности наиболее четко и точно было проработано в системе римского права, вследствие чего современная цивилистика, практически в своей основе базируется на правовых институтах, разработанных римскими юристами.

В целом, следует отметить, что азы права собственности, заложенные в Междуречье, Индии и усовершенствованные и систематизированные в Древнем Риме дошли и до закрепления в мировом гражданском праве.

Следовательно, понятие права собственности в мировом масштабе и в РФ формируется и развивается под влиянием источников древнейшего права, фактически положенных в его основу. В отечественном гражданском праве институт права собственности проходит стадию «второго рождения», т.к. советский период практически остановил в развитии институт права собственности более чем на 70 лет.

1.2.Понятие права общей собственности в РФ, её виды и основания возникновения.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю – собственнику, и только ему, определять со­держание и направления использования принадлежащего ему иму­щества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство. Отдельными исследователями, в частности К. Марксом понятие собственности определяется как «право присвоения» или «право относиться к вещам как к своим»^[19].

Традиционно право собственности определялось как право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Вместе с тем, в современной литературе встречаются суждения, что осуществление правомочий по владению, пользованию и распоряжению вещью в своем интересе является сущностным признаком вещного права, позволяющим не только разграничивать вещные и обязательственные права, но и очертить сам круг вещных прав, отграничив их от иных титульных прав лица в отношении вещи^[20].

Бесспорно, при отсутствии интереса субъективное право утрачивает свое предназначение. Но действующее право не устанавливает необходимости интереса для признания права собственности. Иначе если признать интерес необходимым элементом субъективного права, то для осуществления и защиты своего права субъекту нужно было бы доказывать не только наличие права, но и наличие интереса. Поэтому такое допущение не находит опоры в действующих правовых нормах и противоречит смыслу права.

Еще одним спорным моментом в определении понятия права собственности является включение, предлагаемое отдельными учеными^[21] термина «использовать», однако с точки зрения работы ни термин «использовать», ни понятия «своей власти и своего интереса» не обогащают определение права собственности, приняты быть не могут.

Вопрос о том, что в содержание права собственности входят право владения, право пользования и право распоряжения, представляется бесспорным^[22], они образуют содержание собственности.

Из существующих определений понятия права собственности наиболее удачным следует признать следующее: «право собственности является юридическим выражением присвоения, предоставляющего собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью». Оно доказывает, что право собственности является юридическим выражением отношений собственности.

Выделение видов права собственности можно провести по многим основаниям.

По объектам:

- в отношении вещей;

- в отношении объектов интеллектуальной собственности.

Выделяют также частную, муниципальную и государственную собственность; единоличную и общую (совместную, долевую); право собственности граждан и прав собственности юридических лиц.

Если положить в основу классификации отношение к вещи, то можно выделить право собственности движимых или недвижимых вещей, право собственности главной вещи и принадлежности и т.п.

В соответствии с нормами статьи 244 ГК РФ^[23] в России имущество может принадлежать на праве собственности одному, двум или нескольким субъектам. Когда же оно находится в собственности двух или нескольких лиц, последние, осуществляя владение, пользование и распоряжение им обязаны учитывать интересы всех других участников или сособственников.

Для того, чтобы добиться совместных действий участников общей собственности в российском праве сформулирована совокупность правовых норм, регулирующих общую собственность.

Выделяют общую собственность, где доли каждого определены (долевая) или нет (совместная). В первом случае каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности, во втором - право на имущество в целом.

Правоотношения общей собственности на имущество распространены между супругами, членами крестьянского (фермерского) хозяйства, участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности).

Общая собственность на имущество может возникнуть вне зависимости от отношения её к неделимому имуществу, к имуществу, не подлежащему разделу в силу закона, или, наоборот, - к делимому.

Если имущество относится к такому, которое нельзя разделить, не изменив его назначения, т.е. к неделимому, либо не подлежит разделу в силу закона, то общая собственность на него возникает вследствие присущих имуществу функциональных качеств или его правового режима. Если же имущество относится к делимому, то общая собственность на него возникает лишь в случаях, предусмотренных законом или договором. Например, наследники договорились о том, что обстановка, которую они получили по наследству от родителей, хотя и не составляет гарнитура, не будет разделена, а останется в их общей собственности.

Взгляд на элементы содержания права собственности в виде владения, пользования и распоряжения (соответственно права владения, пользования и распоряжения) является достаточно установившимся в экономической и юридической литературе. Но имеются и представления, которые отклоняются от этого взгляда. Так, существует мнение о четвертом правомочии собственника применительно к предпринимательским отношениям - о праве на собственную предпринимательскую деятельность, которая совместно с другими правомочиями: владения, пользования и распоряжения - составляет содержание субъективного права собственности^[24]. У некоторых советских авторов отсутствует четкое различие между экономическими и юридическими категориями^[25]. Автору работы представляется, что если необходимо различать собственность и право собственности, то такое же различие следует проводить и между владением и правом владения, пользованием и правом пользования, распоряжением и правом распоряжения, т.е. между элементами собственности и права собственности.

Вместе с тем, несмотря на различные позиции и подходы к содержанию права собственности в целом, и общей собственности в частности, в отечественной цивилистике наиболее незыблема и обоснована, устоявшаяся концепция о делении содержания права собственности на правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, которое предполагается. Они сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Согласие сособственников предполагается и при сделке по распоряжению общим имуществом, кто бы из них ее ни совершал. А уже порядок осуществления правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом зависит от вида общей собственности.

Общая долевая собственность - это собственность с определением доли каждого сособственника в праве общей собственности (но не в имуществе, являющемся объектом этого права). Здесь законом или договором определяются принадлежащие участникам точные доли в праве на общее имущество. Главное, - участнику в данном случае принадлежит доля в праве, а не часть или доля вещи. Здесь доля в праве выражается в виде простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества (комнат, помещений, квадратных метров).

Другой вид общей собственности (общая совместная собственность) представляет собой собственность, где нет определения долей участников, как в долевой.

Таким образом, следует отметить, что сама по себе общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на уже существующих формах. Фактически она есть разновидность какого-либо самостоятельного отношения собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами. В данном случае каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, но только на общий объект правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам. Объектом же права общей собственности выступает индивидуально-определенная вещь (автомобиль, самолет, квартира и т.д.) или совокупность нескольких подобных вещей (спальный гарнитур, наследуемое имущество, предприятие как определенный имущественный комплекс и т.д.).^[26]

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, кроме отдельных его видов (имущества, изъятого или ограниченного в обороте - вооружения, боеприпасов, урана, ядов, недр, наркотиков и другой продукции, для приобретения которой нужна лицензия).

В соответствии с п.2 ст.213 и п.2 ст.1 ГК РФ количество и стоимость имущества, находящегося в собственности не ограничиваются, кроме как для защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В законодательстве чётко определяется государственная собственность, принадлежащая Российской Федерации, и собственность, находящаяся в ведении субъектов Российской Федерации. Имущество, находящееся в госсобственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с правилами, установленными ст.ст. 294 и 295 ГК РФ.

Общая собственность характеризуется таким свойством, как множественность его субъектов, благодаря которой была в целом вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности для согласования воли всех участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.д.

Кроме того, общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые - относительными.

Вместе с тем, нужно отличать субъекты права общей долевой собственности и субъекты права общей совместной собственности.

Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен. Они могут представлять различные формы собственности в любом их сочетании. Так, возможна общая долевая собственность между гражданами, гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами, Российской Федерацией и ее субъектами, муниципальными образованиями, гражданами и т.д.

На настоящий момент нормы закона не предписывают обязательного прекращения общей собственности субъектов, представляющих различные формы собственности, как это было раньше (ст.123 ГК 1964 года). Напротив, общая совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, предусмотренных законом, причем законом строго определен и круг ее участников.

Как правило, доли участников долевой собственности устанавливаются соглашением всех ее участников. При этом принимается во внимание вклад каждого из сособственников (имущественный, в том числе денежный, трудовой) в создание или приращение общего имущества.