Файл: Виды договоров (Понятие договора ).pdf

В числе обязательных договоров особенное значение имеют общественные соглашения. В первый раз в нашем законодательстве общественный контракт был предусмотрен ст. 426 ГК. В согласовании с обозначенной статьей общественный контракт характеризуется последующими признаками.^[47]

1. Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.
2. Данная коммерческая организация обязана осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
3. Указанная деятельность обязана производиться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратиться.
4. Предметом договора должно являться осуществление коммерческой организацией деятельности, указанной в п.2 и3.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения отличаются друг от друга в зависимости от метода их заключения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия инсталлируются всеми сторонами, которые участвуют в договоре. При заключении договоров присоединения их условия определяются только одной стороной. Вторая сторона не имеет возможности дополнять или изменять условия договора и может заключить данный договор, исключительно согласившись с такими условиями.^[48] В соответствии с п.1 ст. 428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах и могут быть приняты другой стороной только путем присоединения к предложенному договору в целом.[17]

Так как условия договора присоединения устанавливаются только одной из договаривающихся сторон, нужно защищать интересы и другой стороны, не имеющей возможности участия в определении условий договора. Так по п.2 ст.428 ГК предоставляет присоединившейся стороне возможность запросить расторжения либо изменения договора, в случае если он хотя и не противоречит закону и другим правовым актам, но не дает возможность этой стороне прав, как правило, предоставляемых по договорам данного вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств или содержит другие обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, отталкиваясь от собственных интересов не приняла б при наличии у нее возможности принимать участие в определении условий договора.^[49]

Тем не менее в случае, если сторона присоединилась к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, в таком случае предъявленное ею требование о расторжении либо изменении договора не может быть удовлетворено, так как присоединившаяся к договору сторона знала или должна была знать, на каких условиях был заключен договор.(1)

---

Смешанным является договор, в котором содержатся элементы разных договоров, предустановленных законодательством или иными нормативными актами.^[50] К взаимоотношениям сторон, заключивших такого рода договор, используются в определенных частях правила о договорах, элементы которых присутствуют в смешанном договоре, в случае, если другое не определено соглашением сторон или не следует из существа обязательства согласно п.3 ст.421 ГК. К примеру, к смешанным возможно отнести договор о передаче собственности на хранение с предоставлением хранителю полномочия безвозмездного использования имуществом.[18]

Учредительным является договор между гражданами и юридическими лицами о формировании и порядке деятельности хозяйственных товариществ, обществ, ассоциаций и других объединений – юридических лиц по п.2 ст.52 ГК.^[51] В подобных договорах учредители берут на себя обязанности по созданию юридического лица, устанавливают его организационно-правовую норму, порядок совместной деятельности по созданию юридического лица, условия передачи ему собственного имущества и роли в его деятельности, условия и порядок распределения доходов и убытков, управления деятельностью юридического лица и некоторые иные условия.[1]

4. Виды договоров

Принято выделять следующие типы договоров:

1.Договоры на отчуждение имущества:

1) Договор купли-продажи. Договор купли-продажи это гражданско-правовой договор, который признаётся заключенным с момента согласования существенных условий сторонами или консенсуальный, двусторонний, возмездный.^[52] По такому договору купли-продажи первая сторона (продавец) берет на себя обязательства по передаче товара (вещи) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель обязан приобрести данный товар и заплатить за него определенную сумму.[22]

2)Договор розничной купли-продажи – главная гражданско-правовая модель торгового сервиса граждан. Согласно ст.492 ГК по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.^[53] Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст.426 ГК). К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

---

3)Договор поставки (ст.506 ГК) – это договор, согласно которого поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать в условленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в других целях, не связанных с личным, семейным и другим таким же использованием. Договор поставки является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

4)Договор мены (ст.567 ГК РФ) – договор, согласно которому все стороны обязаны передать в собственность другой стороне определенное имущество в обмен на другое. Договор мены это консенсуальный, возмездный и взаимный договор.

5)Договор продажи предприятия (ст. 559 ГК РФ) – согласно такого договора продажи предприятия продавец обязан передать в собственность покупателя предприятие полностью как имущественный комплекс, а покупатель обязан принять его и заплатить определенную цену.^[54] Такой договор является разновидностью купли-продажи недвижимости.

6)Согласно договора электроснабжения электроснабжающая организация обязана подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязан оплатить принятую энергию, а также придерживаться установленного договором режима потребления. Договор этот консенсуальный, взаимный и причисляется к числу публичных договоров.[27]

7)Договор контрактации – представляет собой особенный вид договора купли-продажи – регулирует взаимоотношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных крестьян и фермерских хозяйств взращиваемой или производимой ими сельскохозяйственной продукции.

8)По договору дарения первая сторона (даритель) безвозмездно передает второй стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязана освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом согласно п.1 ст. 572 ГК. Дарение представляет собой договор, так как подразумевает под собой согласия одаряемого на принятие дара.^[55] Согласие предпочтительно выражается в принятии дара. Договор дарения идентифицируется как безвозмездный, бывает как реальным, так и консенсуальным.

9)Согласно договору ренты первая сторона (получатель ренты) отдает второй стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плетельщик ренты обязан в обмен на полученное имущество регулярно выплачивать получателю ренты в виде определенной суммы или обеспечить предоставление средств на его содержание в другой форме.

---

2.Договоры на передачу имущества в пользование:

1)Договор аренды регулируется ст. 606 ГК РФ. Согласно договору аренды арендодатель обязан обеспечивать арендатору за плату имущество во временное владение и пользование или всего лишь во временное пользование.^[56]

2)Договор найма жилого помещения согласно ст.671 ГК РФ по такому договору одна сторона - собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение возможно предоставлено во владение и (либо) пользование на основе договора аренды или другого договора. Юридическое лицо может пользоваться жилым помещением только для проживания граждан.

3)Договор безвозмездного пользования (ссуды). По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязана передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязана вернуть эту вещь в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или состоянии, определено договором по п.1 ст. 689 ГК. Договор ссуды характеризуется как реальный, так и консенсуальный, является двусторонним.^[57]

3. Договоры на выполнение работ:

1)Согласно договора подряда ст. 702 ГК РФ одна сторона (подрядчик) обязана исполнить по заданию другой стороны (заказчика) условленную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязан принять результат работы и заплатить за него. Договор подряда представляет собой договор консенсуальный, двусторонний и возмездный. Гражданский кодекс идентифицирует подряд как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязана исполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязан принять результат работы и заплатить за него ст. 702 ГК.

Введение в ГК общих положений о подряде не без причин. Данная необходимость, прежде всего потому, что в коммерческом обороте применяется множество видов подряда, характерные черты их весьма многообразны и не могут быть, прежде всего по соображениям юридико-технического характера, отображены абсолютно во всех деталях и подробностях в специальных нормативных актах, но в этом необходимость отсутствует.^[58] Совершенно достаточно иметь хорошо разработанную общую часть законодательства о подряде, для того чтобы на ее основе сконструировать, создать практически любой специфический договор подрядного типа.[27]

---

В отличие от обязательств по передаче собственности, обязательства подрядного типа регламентируют экономические взаимоотношения по оказанию услуг. Другими словами, подряд принадлежит к таким обязательствам, в каковых должник обязан не что-то предоставить, а что-то совершить, т. е. осуществить конкретную работу.^[59] Осуществление такой деятельности подрядчиком ориентировано на результат конкретного итога, к примеру, производство предметов, выполнение ее ремонта, усовершенствование или изменение ее потребительских качеств либо приобретение другого итога, обладающего определенное материальное и обособленное от исполнителя выражение. Это можно объяснить тем, что итог деятельности подрядчик должен предоставить заказчику.

4. Договоры на оказание услуг. Такой договор является соглашением, в рамках которого исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию определенных услуг, а заказчик обязан произвести вовремя и в полном объеме оплату за их выполнение. Договор оказания услуг, подобно трудовому договору, представляет собой личностный характер, то есть его выполнение является обязанностью того лица, кто принял на себя обязательства по данному соглашению. Физические и юридические лица могут выступать в роли заказчика и исполнителя по такому договору оказания услуг. Предметом данного договора возмездного оказания услуг будет действие нематериального характера.^[60] Договор на бытовую услугу, которая производится сразу в присутствии клиента, оформляется в виде кассового чека или товарной накладной. Если произошла потеря документа, который подтверждает выполнение услуги, его возможно восстановить с помощью личного заявления потребителя по предъявлению удостоверяющего личность документа. Подчеркнем, что российское законодательство дает вероятность возврата товара без чека.[28]

Договор оказания услуг корректируется Гражданским кодексом РФ, условия исполнения определяются соглашением двух сторон. Помимо этого, российское законодательство учитывает определенные виды услуг (к примеру, почтовые, транспортные), процедура выполнения их установлена специальными правовыми актами.^[61] Договор на оказание услуг схож с договором подряда на выполнение определенных работ, но, отличается от подряда, договор не представляет материального итога. Например, работа риэлтора, нацеленная на поиски недвижимости для конкретного клиента, исполняется по агентскому договору оказания услуг, а различные строительно-монтажные работы оформляются согласно договора подряда по п.1 ст. 779 ГК. Такой договор идентифицируется как консенсуальный, взаимный и возмездный.

---