Файл: Защита права собственности (Юрисдикционные и внесудебные методы защиты имущественных прав).pdf

Введение

Тема курсовой работы "защита прав собственности". Тема актуальна, поскольку защита прав и свобод человека и гражданина, закрепленных в Конституции Российской Федерации, стоит на первом месте в системе ценностей, на которых зиждется государство. Право собственности занимает одно из важнейших мест в совокупности прав человека, представляя собой одну из основ его правового статуса.

Анализ современной правоприменительной практики показывает, что позиция высших судебных органов не способствует эффективному развитию гражданского оборота. Суды общей юрисдикции и арбитражные суды, рассматривая споры, связанные с защитой нарушенных прав, неоднозначно, а иногда и непоследовательно применяют нормы действующего гражданского законодательства, что приводит к нарушению конституционных прав, реализуемых собственником и добросовестным приобретателем. Неопределенность судебной системы в вопросе единообразного применения норм действующего гражданского законодательства способствует злоупотреблениям в сфере сделок с недвижимым имуществом, ценными бумагами и иным имуществом.

Целью данной работы является всестороннее изучение права собственности и его защиты.

Эта цель имеет следующие цели:

. "понятия имущественных прав в гражданском праве" знать понятие и значение имущественных прав; содержание имущественных прав; формы собственности;

. "Защита имущественных прав в гражданском праве" - приобретение и прекращение имущественных прав; способы защиты имущественных прав.

Основные цели этой курсовой работы заключаются в том, что вы должны рассмотреть следующие вопросы:

• Понятие и содержание права собственности

* Формы и виды собственности

• Приобретение и прекращение права собственности

* Юрисдикционные и внесудебные методы защиты имущественных прав

* Анализ судебной практики

Результат написания статьи: получить знания по теме:" Защита прав собственности", применить эти знания на практике.

Исследование позволит выявить проблемы и противоречия в законодательстве о защите прав собственности.

Для написания курсовой работы использованы следующие источники: Гражданский кодекс Российской Федерации, СПС Консультант Плюс, учебная литература по гражданскому праву авторы: А. И. Гомола, Р. Т. Мардалиев.

---

Глава 1. Понятие и содержание права собственности

Среди различных прав собственности право собственности является основным (первоначальным) и абсолютным правом. Все другие права собственности вытекают из него и являются ограниченными правами собственности. Имущественные права могут рассматриваться как в объективном, так и в субъективном смысле. В объективном смысле это совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесной собственности) определенным субъектам, устанавливающих права этих субъектов на владение, пользование и распоряжение вещами и обеспечивающих реализацию и защиту этих прав. В субъективном смысле-это реальное право, которое позволяет только собственнику определять характер и направление использования принадлежащего ему имущества, осуществляя полное господство над ним и одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Согласно норме пункта 1 статьи 209 ГК РФ, содержание имущественных прав образуют три полномочия собственника, которые называются триадой полномочий. Этот:

1) обладание, то есть основанная на законе способность человека господствовать над вещью (удерживать, перемещать в пространстве, числить на своем балансе, делить на части и т.).);

2) использование, т. е. способность извлекать из вещи ее полезные свойства в процессе как личного потребления, так и предпринимательской деятельности;

3) порядок, то есть возможность определения юридической судьбы вещи. Это право означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может продать свое имущество, сдать его в аренду, заложить или доверить ему.

Важной особенностью трех полномочий собственника является то, что они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц из любого влияния на принадлежащее ему имущество, если нет воли. В то же время собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения (ст. 210, 211 ГК РФ).

Как и большинство прав собственности, право собственности является бессрочным. Ограничения (лимиты) на осуществление имущественных прав могут быть предусмотрены законом или договором.

Имущество, в том числе недвижимость, может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности. Государственная собственность делится на федеральную собственность и собственность субъекта Федерации. Гражданское право различает два вида имущества: общее долевое и общее совместное имущество. Существует также приобретение и прекращение права собственности. В Российской Федерации существуют две основные формы защиты имущественных прав - юрисдикционная и неюридическая. Юрисдикционной формой защиты является деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав.

---

Главным, что характеризует полномочия собственника в российском гражданском праве, является возможность осуществлять их по своему усмотрению (пункт 2 статьи 209 ГК РФ), а именно-решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами.

Глава 2. Формы и виды собственности

В соответствии со статьей 8 Конституции и пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В свою очередь частная собственность делится на собственность граждан и юридических лиц, Государственная-на федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации, муниципальная-на собственность городских, сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин имеет право владеть имуществом как индивидуально, так и совместно с другими лицами. Частная собственность, субъектами которой являются граждане и юридические лица, призвана обеспечивать прежде всего их интересы. В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Однако закон может налагать ограничения на частную собственность путем:

определение перечня видов имущества, которое не может находиться в собственности граждан и юридических лиц; установление максимально допустимого количества и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. Новизной гражданского законодательства является указание на то, что размер и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, могут быть ограничены только Федеральным законом и только в случаях, прямо предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ: в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности страны, например, законом может устанавливаться ограничение на размер земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.

Исходя из объема правоспособности юридических лиц, коммерческие организации могут быть собственниками любого имущества, за исключением случаев, установленных законом или учредительными документами (поскольку они обладают общей правоспособностью). Некоммерческие юридические лица (они обладают целевой правоспособностью) могут приобретать только имущество, соответствующее целям их деятельности.

---

Объектом федеральной собственности может быть любое имущество без каких-либо ограничений. В частности, только в федеральной собственности может находиться имущество, изъятое из оборота.

Круг объектов имущественных прав субъектов Российской Федерации имеет ограничения. В его составе не может быть исключительной федеральной собственности.

Вид собственности:

Гражданское право различает два вида имущества: общее долевое и общее совместное имущество.

Общая собственность - это присвоение отдельных объектов материального мира двумя или более лицами. Общая собственность предполагает два обязательных условия:

наличие одной вещи как объекта права;

несколько субъектов одного и того же права.

Общее имущество может возникнуть в отношении имущества двух и более лиц, если оно не может быть разделено без существенного ущерба его потребительским свойствам (неделимым вещам) или не подлежит разделу по закону. Она характеризуется переплетением отношений, с одной стороны, совладельцев ко всем третьим лицам, с другой-отношений между самими совладельцами. Первые по своей правовой природе являются абсолютными, вторые-относительными.

Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально определенные вещи, так и совокупность вещей, образующих единство (например, крестьянское хозяйство как имущественный комплекс, имущество, включенное в наследственную массу и т.).)

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общее имущество считается общим, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено возникновение совместной собственности на такое имущество (пункт 3 статьи 244 ГК РФ). Совместная собственность имеет место у супругов, если иное не предусмотрено брачным договором, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в результате приватизации жилых помещений и земельных участков, а также в иных установленных законом случаях .

Правовой режим владения, пользования и распоряжения совместно нажитым имуществом определяется статьей 253 Гражданского кодекса. Участники совместной собственности совместно владеют и пользуются общим имуществом независимо от размера вклада каждого из них в создание общего имущества. По взаимному согласию участники совместной собственности могут раздельно владеть и пользоваться общим имуществом. Несоразмерность имущества при раздельном владении и пользовании вкладу собственника в его создание не дает права другим совладельцам требовать возмещения.

---

При совершении сделок по отчуждению имущества, находящегося в совместной собственности, предполагается, что оно осуществляется с согласия всех его участников. Сделка по отчуждению имущества, совершенная одним из участников совместной собственности, может быть признана недействительной, если приобретатель знал или явно должен был знать, что другие совладельцы были против этой сделки.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда, может быть установлена долевая собственность этих лиц на общее имущество (например, в случае заключения супругами брачного договора).

При разделе общего имущества между участниками совместной собственности их доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Статья 256 Гражданского кодекса, а также статьи 33-39 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливают особенности правового режима общего имущества супругов.

Имущество, приобретенное супругами в период брака (общее имущество супругов), включает доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения (суммы материальной помощи, суммы, уплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и другие). Общинное имущество также приобретается за счет общих доходов супругов движимыми и недвижимыми вещами, ценными бумагами, акциями, вкладами, долями в капитале, внесенными в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, а также любым имуществом, приобретенным супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого или кого из супругов внесено наличными деньгами.

Имущество, принадлежащее одному из супругов до вступления в брак, а также имущество, приобретенное супругом во время брака в дар, наследство или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением ювелирных изделий и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (статья 36 Семейного кодекса) .

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по взаимному согласию супругов.

---