Файл: Защита права собственности (Классификация способов защиты права собственности).pdf

Обратим внимание на то, что при предъявлении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отличие от негаторного иска судами применяется срок исковой давности (общий трехлетний), который исчисляется с момента установки ограждения или с того момента, когда истцу стало известно о его установке.

Специфической особенностью негаторного иска является нераспространение исковой давности на подобные требования, на что существует прямое указание в ст. 208 ГК РФ.

Этой особенностью негаторной защиты иногда злоупотребляют на практике, при невозможности применения иных способов защиты, на которые исковая давность распространяется. Так, например, встречаются случаи, когда при предъявлении негаторного иска суды отказывают в удовлетворении иска в связи с истечением исковой давности, так как, по мнению суда, негаторный иск является требованием владеющего лица, а собственник земельного участка спорным земельным участком не владеет. Поэтому его требование носит виндикационный характер и к нему применяется общий срок исковой давности [20, с. 45].

Отметим, что негаторный и виндикационный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники земельных участков, но и на основании ст. 305 ГК РФ субъекты иных прав на земельные участки - так называемые «титульные владельцы».

К их числу можно отнести обладателей как вещных прав на земельные участки (пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и т.д.), так и субъектов обязательственных прав, связанных с владением земельными участками (например, арендаторов). Иными словами, титульные владельцы земельных участков получают аналогичную абсолютную вещно-правовую защиту, как и собственники [33, с. 55].

В отличие от требований о восстановлении границ и устранении препятствий в пользовании, особенностью иска об истребовании земельного участка (части участка) из чужого незаконного владения также является то, что госпошлина по подобным требованиям оплачивается, как по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке. В отношении земельных участков госпошлина оплачивается в зависимости от кадастровой стоимости истребуемого земельного участка, которая подтверждается кадастровой выпиской [32, с. 41].

Иск о восстановлении границ земельного участка имеет схожую правовую природу с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Основным их отличием является правовое основание. Так, если основание для предъявления требования о восстановлении границ земельного участка содержится в земельном законодательстве (ст. 60 ЗК РФ), то требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется на основании ст. 304 ГК РФ [26, с. 19].

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении длящихся нарушений (противоправного состояния), не связанных с лишением владения.

Однако предмет данного иска зависит от характера противоправных действий и конкретизируется в возможности предъявления трех основных требований:

1) требование об устранении последствий, вызванных нарушением, т.е. о восстановлении положения, существующего до нарушения прав (требование в связи с прошлым);

2) требование об устранении создаваемых ответчиком помех (требование в связи с настоящим);

3) требование о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время (требование в связи с будущим).

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, которые обосновывают право истца на пользование имуществом, а также подтверждающие создание ответчиком препятствий при использовании данного имущества.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате исследования выбранной темы представляется возможным сделать следующие выводы.

Способы защиты права собственности традиционно делятся на вещно-правовые (абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права собственности) и обязательственно-правовые (относительная защита против конкретного нарушителя; применяется при нарушении относительного права, когда право собственности нарушается косвенно, например арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды). Средствами защиты являются иски, поскольку защита права собственности осуществляется в исковом порядке в суде.

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности состоит из:

1) вещно-правовых исков;

2) исков, направленных на защиту интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона;

3) обязательственно-правовых исков.

Длительное отсутствие в российском правопорядке вещного права и соответствующих теоретических исследований имело следствием отсутствие ясности и единства в понимании вещно-правовых институтов, что, в свою очередь, породило разнобой в трактовке юридической природы конкретных имущественных прав. В частности, в современной российской литературе и правоприменительной практике укоренилось представление о вещном характере прав арендатора чужой вещи, причем как недвижимой, так и движимой (и, наоборот, о сугубо обязательственно-правовой природе прав залогодержателя). В конечном счете многие классические представления и подходы все же удалось восстановить в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества.

Как и любое другое субъективное право, право собственности нуждается в защите от посягательств третьих лиц.

В Российской Федерации законодательство четко регламентирует способы защиты гражданских прав.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ указывает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Часть 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства.

Также статья 11 Гражданского кодекса РФ закрепляет судебный порядок защиты права как основной.

Несмотря на достаточность нормативно-правового регулирования, одной из наиболее интересных и сложных категорий гражданских дел все же являются иски, связанные с защитой прав на недвижимое имущество. При их разрешении применяется целый комплекс правовых норм, регулирующих различные отношения собственности. Причем нередко должны учитываться и утратившие силу нормативные правовые акты, действовавшие на момент возникновения спорного отношения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2014. - № 30 (ч.1). - Ст. 4202.
2. Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ (ред. от 13.04.2017) // Собрание законодательства РФ. 2015. № 10. Ст. 1391.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ. (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7.
7. Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. № 153 // Вестник ВАС РФ. 2013. № 4.
8. Определение Верховного Суда РФ от 10.02.2015 № 91-КГ14-5 - [электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс». (дата обращения – 10.06.2017).
9. Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2012 № 67-В11-10 - [электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс». (дата обращения – 10.06.2017).
10. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.03.2016 № Ф04-752/2016 по делу № А70-6193/2015 - [электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс». (дата обращения – 10.06.2017).
11. Определение Свердловского областного суда от 30 октября 2012 г. по делу № 33-12943/2012 - [электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс». (дата обращения – 10.06.2017).
12. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 22 июня 2015 г. по делу № 33-9250/2015 - [электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс». (дата обращения – 10.06.2017).
13. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29 января 2015 г. по делу № 33-1055/2015 - [электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс». (дата обращения – 10.06.2017).
14. Болдырев В.А., Сысоев В.А. Земельные участки и их части как объекты гражданско-правовой охраны // Российская юстиция. - 2014. - № 1. - С.30 - 34.
15. Бочаров Н.И. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок // Юрист. - 2014. - № 7. - С. 18.
16. Вавилин Е.В. Принципы гражданского права. Механизм осуществления и защиты гражданских прав. Саратов, 2012. – 364 с.
17. Витрянский В.В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвижимость // Хозяйство и право. - 2007. - № 8. - С. 33 - 34.
18. Гражданское право: Учебник: В 4 т. 3-е изд., перераб. и доп. - М., 2012. - Т. 2. – 644 с.
19. Живихина И.Б. Гражданско-правовые проблемы охраны и защиты права собственности. – М., 2007. Автореф. на соиск. д.ю.н. – М., 2007. – 22 с.
20. Кияшко В.А. Некоторые вопросы предъявления виндикационного и негаторного исков // Право и экономика. - 2010. - № 1. – С. 43-45.
21. Кожокарь И.П. Проблемы дефектности механизма гражданско-правового регулирования вещных отношений // Гражданское право. - 2016. - № 3. - С. 42 - 46.
22. Люшня А.В. Правовая природа судебного признания права собственности // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 5. - С. 21 - 24.
23. Малышева А.В. Актуальные проблемы признания права собственности на земельные участки // Юрист. - 2016. - № 12. - С. 15 - 19.
24. Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Введение в гражданское право: Учебное пособие для бакалавров. - М.: Статут, 2016. – 127 с.
25. Моргунов С. Применение иска о признании права собственности на имущество и отграничение его от других вещно-правовых способов защиты права собственности // Хозяйство и право. - 2010. Приложение к № 4. - С. 5-7.
26. Радаева О.И. Проблемы судебной защиты права собственности и права общей собственности // Российский судья. - 2013. - № 1. - С. 18-20.
27. Саурин А.А. Право собственности в Российской Федерации: конституционно-правовые пределы реализации и ограничения. - М.: Статут, 2014. - 351 с.
28. Семенов В.В. Виндикация: вопросы теории и судебной практики // Российская юстиция. - 2016. - № 2. - С. 8 - 10.
29. Синдеева И.Ю., Воробьева И.О., Черникова Е.В. Способы защиты права государственной и муниципальной собственности // Современное право. - 2014. - № 12. - С. 51 - 54.
30. Синицын С.А. Абсолютные и относительные субъективные гражданские права: проблемы теории // Журнал российского права. - 2016. - № 2. - С. 56-59.
31. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. 5-е изд., перераб. - М.: Статут, 2010. - 893 с.
32. Тоточенко Д.А. Особенности рассмотрения споров о восстановлении границ земельного участка // Российская юстиция. - 2016. - № 10. - С. 40 - 43.
33. Хохлов В.А. Общие положения об обязательствах: учебное пособие. - М.: Статут, 2015. - 288 с.