Файл: Защита права собственности.pdf

Защита права собственности как правовая категория, рассматривается в рамках существующего правоотношения собственности, а некак самостоятельное правоотношение.

Глава 2. Способы защиты права собственности

2.1. Классификация гражданско-правовых способов защиты

Классификация - важный способ познания правового явления, т.к. позволяет выделить подсистемы для более глубокого анализа каждого элемента и взаимосвязей между ними.

В научной литературе наиболее распространена и признанаклассификация на общие (универсальные) и специальные способы защиты. В основе деления лежит сфера действия или применения способа защиты.

К универсальным относят способы защиты, предусмотренные в ст. 12 ГК РФ^[18], к специальным – средства защиты, закрепленные другими правовыми нормами.

Перова М.В.^[19] предлагает следующую классификацию способов защиты: последовательное разграничение вещно-правовых, обязательственно-правовых и иных способов защиты на основе анализа гражданско-правовых способов защиты прав и законных интересов собственника:

1. Способы защиты непосредственно права собственности
   1. вещно-правовые способы защиты

• требование о возврате имущества из чужого незаконного владения;
• требование об устранении препятствий не соединенных с лишением владения;
• требование об освобождении имущества из-под ареста (исключения из описи);
  1. обязательственно-правовые способы
• требование о возврате арендованного имущества;
• требование о возврате имущества, переданного в безвозмездное временное пользование;
• иные способы защиты прав кредитора-собственника имущества, используемого должником или находящегося у него.

2.Способы защиты имущественных интересов собственника

2.1. вещно-правовые способы

• требование о признании права собственности;
• требование о запрете действий (бездействий), создающих угрозу нарушения права собственности в будущем;

2.2. обязательственно-правовые способы

• требование о возмещении убытков, причиненных кредитору-собственнику ненадлежащим использованием имущества должником;
• требование об уплате неустойки, вызванное несвоевременным возвратом принадлежащего собственнику-кредитору имущества.

3. Способы защиты имущественных интересов бывшего собственника

• выплата стоимости имущества — предмета реституции;
• возмещение убытков уничтожением имущества собственника;
• иные способы защиты интересов лица, чье право собственности прекратилось;

4.Способы защиты имущественных интересов владельца, который может стать собственником в будущем

• требование добросовестного владельца в соответствии с п.2 ст. 234 ГК РФ^[20].

Применительно к последней, четвертой, группе способов гражданско-правовой защиты следует заметить, что появление и развитие в гражданском законодательстве защиты интересов владельца несобственника обусловлен заботой как о собственнике, так и непосредственно владельцах имущества. Это диктуется потребностями гражданского оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности владения имуществом^[21].

2.2. Защита непосредственно права собственности

В гражданско-правовой литературе обычно выделяют две группы способов защитыкак права собственности так и интересов собственника: вещно-правовые и обязательственно-правовые.

Существует ряд требований при предъявлении исков о признании права собственности^[22]. Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском. Он может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи. Права собственника оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Иск о признании права собственника не может быть предъявлен при наличии обязательственных отношений между собственником (истцом) и другим лицом. Предметом иска о признании является требование к суду вынести решение о признании наличия или отсутствия правоотношения, указанного истцом^[23].

Таким образом, предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

2.2.1. Вещно-правовые способы защиты

К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся виндикационный иск (требование о возврате имущества из чужого незаконного владения), негаторный иск (требование об устранении препятствий не соединенных с лишением владения), а также требование об освобождении имущества из-под ареста (исключения из описи).

Виндикационный иск (виндикация) (ст. 301 ГК РФ^[24]) - это иск собственника или обладателя иного вещного права на вещь обистребовании этой вещи из чужого незаконного владения или, иными словами, это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества^[25].

Наиболее распространенный вид требования, заключающийся в истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения, при этом собственник должен доказать свое право на владение.

Моргунов С.В. ^[26] считает, что законность владения подтверждается наличием у владельца надлежащего правового основания на владение. Таким основанием является владение в силу закона или по договору, а незаконное владение имеет место при отсутствии правовых оснований либо при порочности договора.

Субъектом виндикации выступает незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования. Объектом виндикации во всех случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре, так как речь идет о возврате конкретной вещи, а не о замене ее другой вещью такого же рода и качества^[27].

Российское законодательство содержит ряд ограничений виндикации:

• приобретатель (фактический владелец имущества) должен быть добросовестным;
• имущество должно быть приобретено добросовестным приобретателем возмездно;
• имущество выбыло из владения собственника или лица, во владение которого собственник его передал, по их воле, а не в результате утери, хищения или иным образом помимо их воли;
• временные ограничения (исковая давность).

Виндикационный иск состоит из двух неразрывно связанных между собой составляющих: признание права собственности истца (абсолютная составляющая) и истребование имущества в натуре (относительная составляющая). Неразрывность этих двухсоставляющих проявляется в том, что виндикационный иск не подлежит удовлетворению ни в случае, когда истец не доказал своего правасобственности, ни в случае, когда право собственности истца доказано, но истребуемой вещи к моменту рассмотрения дела в судево владении ответчика не оказалось. Причем причины выбытия вещииз владения ответчикароли не играют – собственник вправе в этомслучае предъявить к ответчику другой иск, на сей раз обязательственно-правовой (например, о взыскании стоимости вещи).

На виндикационное требование распространяется общий срокисковой давности (ст. 196 ГК^[28]). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК^[29] этот срок начинает течь не с момента, когда собственник лишился имущества, а с момента, когдасобственник узнал или должен был узнатьо том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении.

Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ^[30]) - препятствование владению и пользованию и иное несанкционированное вмешательство, не связанное с лишением владения. Иными словами собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Специфика негаторного иска проявляется в том, что предметом спора по негаторному иску является только недвижимая вещь: земельный участок, здания, сооружения и другие соответствующие объекты.

Предмет иск конкретизируется в возможности предъявления трех основных требований^[31].

1. Требование об устранении последствий, вызванных нарушением, то есть восстановление положения, существующего до нарушения прав (требование в связи с прошлым).
2. Требование об устранении создаваемых ответчиком помех (требованиев связи с настоящим).
3. Требование о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время (требование в связи с будущим). Например, с помощью негаторного иска истец может попытаться запретить строительство сооружения на стадии его проектирования или подготовки к возведению, если оно будет препятствовать пользованию его имуществом.

Кроме трех основных требований истец одновременно с ними может предъявить одно из дополнительных, но уже обязательственных требований^[32]:

• требование о возмещении вреда, если противоправные действия причинили истцу ущерб, который может быть взыскан на основании ст. 1064 ГК РФ^[33] (при наличии вины).
• требование о возмещении убытков на основании ст. 15 ГК РФ.

Резюмируя, основная функция негаторного иска - отрицание возможности создавать собственнику препятствия к пользованию вещью и на устранение последствий, вызванных созданием помех, причем принципиальное значение имеет правомочие пользования.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключение из описи).

Иск об освобождении имущества от ареста выделен как самостоятельный способ защиты права собственности, поскольку нарушитель не просто препятствует (как при негаторном иске), а по существу лишает собственника его права, юридически (а иногда и фактически)изымая у него имущество.Еще одно существенное отличие от негаторного иска состоит в том, что арест производится у должника, поскольку у истца фактически отсутствует владение спорной вещи^[34]. Иск об освобождении имущества от наложения ареста предъявляетсявзыскателю и должнику. Предмет спора – движимое и недвижимое имущество. Также на него распространяется срок исковой давности. При удовлетворении данного требования обязанность совершитьтребуемые действия возлагается на службу приставов-исполнителей, т.к. освобождение от ареста происходит в связи с их ошибочнымидействиями, а не в связи с чинением препятствий в пользовании или нарушении владении.

2.2.2. Обязательственно-правовые способы

Иск о возврате арендованного имущества (Ст.620 ГК РФ^[35]).При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения^[36].

В случае отказа арендатора от исполнения обязанности вернуть имущество, арендодателю имеет право истребовать его в судебном порядке. Следует отметить, что при этом арендатор не вправе вчинить виндикационный иск, поскольку, согласно п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»^[37], иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение.

Иск о возврате имущества, переданного в безвозмездное временное пользование (Ст. 689 ГК РФ^[38]). По договору безвозмездного пользования (ссуды) собственником или иным управомоченным лицом имущество временно предоставляется другой стороне для извлечения его полезных свойств так же, как по договорам аренды и найма жилого помещения, но без встречного предоставления от ссудополучателя, т.е. безвозмездно. Атрибутами договорной модели безвозмездного пользования вещами служат установление срока, на который передается вещь, обязанности пользователя по содержанию вещи, возмещению ее стоимости в случае порчи или утраты и прочие условия, свидетельствующие о желании сторон придать своим отношениям юридический характер.

При отсутствии в договоре прямого указания на безвозмездность передачи имущества в пользование и иных условий и оговорок, позволяющих определить сущность отношений сторон, т.е. при невозможности опровержения презумпции, установленной п. 3 ст. 423 ГК РФ^[39], такой договор должен признаваться договором аренды. Отношения по безвозмездному предоставлению имущества в пользование соседствуют с так называемыми бытовыми отношениями (внутрисемейными, приятельскими и т.д.), которые не носят имущественного характера и напрямую не регулируются гражданским правом.