Файл: Защита права собственности (Охрана и защита гражданских прав. Способы защиты права собственности).pdf

2. Вещно-правовые способы защиты права собственности по законодательству РФ

2.1 Виндикационный и негаторный иск

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст. 301—303 ГК РФ) [2]. Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной вещи) требование невладеющего вещью собственника к владеющему несобственнику вещи (имущества) о возврате имущества (вещи) в натуре.

Условия предъявления виндикационного иска:

- предметом иска должна быть индивидуально-определенная вещь, а имущество с родовыми признаками должно быть индивидуализировано, т.е. отделено от других однородных вещей;

- вещь должна находиться во владении другого лица;

- истцом может быть не только собственник вещи, но и ее титульный владелец;

- истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;

- ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться ею).

Различают два вида незаконного владения вещью:

1) добросовестное владение (незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (покупка через комиссионный магазин и т.д.));

2) недобросовестное владение (фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (приобрел вещи «с рук» по заведомо низкой цене)).

При этом действуют следующие правила.

Во-первых, вещь может быть изъята из чужого незаконного недобросовестного владения всегда.

Во-вторых, вещь может быть изъята из чужого незаконного добросовестного владения лишь в двух случаях:

1) имущество было получено безвозмездно, например дарение, в порядке наследования (ст. 302 ГК РФ) [2];

2) в случае возмездного приобретения вещи имеет значение способ выбытия вещи у собственника:

- если изначально имущество выбыло у собственника по его воле (аренда) и если оно затем незаконно (например, продано) попало к добросовестному покупателю, то собственник не вправе истребовать это имущество. Собственник вправе требовать лишь возмещения убытков (т.е. ограничение виндикации);

- если имущество выбыло из владения помимо воли собственника (утеряно, похищено), то в этом случае оно может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть изъяты у добросовестного приобретателя [9, С.123].

Правила проведения расчетов при возврате имущества из незаконного владения:

- недобросовестный владелец вещи обязан возвратить (возместить) собственнику все полученные им за время пользования ею доходы, а добросовестный владелец вещи обязан возместить лишь те доходы, которые он получил с момента, когда узнал о неправомерности своего владения;

- незаконный владелец вещи, понесший расходы на ее улучшение, вправе требовать от собственника компенсации независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи;

- добросовестный владелец вещи, улучшивший ее, вправе оставить за собой такое улучшение, если оно может быть отделено от вещи без ее повреждения;

- за произведенное ухудшение вещи незаконный владелец, независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи, отвечает по правилам внедоговорного обязательства, возникающего вследствие причинения вреда.

Негаторный иск — это требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ) [2]. Также препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании земельного участка.

Требования по этому иску составляют устранение длящегося нарушения права, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому срока исковой давности здесь нет. Подобными исками могут пользоваться не только собственники, но и иные законные (титульные) владельцы (ст. 305 ГК РФ) [2]. Они могут защищать свое право даже против собственника.

2.2 Иск о признании права собственности

Помимо виндикационного и негаторного исков, право собственности может быть защищено другим вещно-правовым способом - иском о признании права собственности. Необходимо отметить, что иски под этим названием очень часто встречаются в судебной и арбитражной практике, но большинство из них носят юридический характер, поскольку это следует из относительных правовых отношений сторон. Такие споры разрешаются на основании соответствующих норм договорного права, правил наследования, общего имущества супругов и др.

Существуют, однако, и такие требования по признанию права собственности, которые адресованы третьим лицам, не связанные с истцом какими-либо относительными правовыми связями. В качестве примера можно сослаться на требование владельца о признании его права собственности, адресованное местной администрации, которая отказывается выдавать правоустанавливающие документы из-за того, что они не сохранились или не были оформлены своевременно [6, С.27].

Для отношений собственности иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульными владельцами и фактическими.

Относительно природы рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается как разновидность виндикации; в других - в качестве негаторного иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих - как особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о признании права.

Эта последняя точка зрения в наибольшей мере соответствует действительности. О виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев имущество находится у собственников (до момента его фактического изъятия). Нельзя указанный иск считать негаторным, ибо здесь не просто создаются препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество. Вряд ли его можно относить к обязательственным способам защиты права собственности, поскольку такой иск сохраняет вещный характер - он может быть предъявлен к любому взыскателю, по требованию которого имущество собственника включено в опись.

Действительно, не признавая самостоятельности подобного иска, отличного от виндикационного и негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. К примеру, собственник в порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику.

Все изложенное позволяет считать данный иск самостоятельным вещно-правовым способом защиты права собственности.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления [9, С.118].

Ответчиком выступает третье лицо, декларирующее права на вещь, и не представляющее такие права, но не признающее истцу реальное право собственности.

Предметом иска о признании права собственности является только изложение факта владения истца. Равно как и другие вещные права на имущество, кроме невыполнения ответчиком каких-либо конкретных обязательств.

Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в существовании права. А также придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для реализации конкретных полномочий по владению, использованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой этого требования является ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации [2], которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Подтверждение истцом прав на имущество служит необходимым условием защиты права собственности путем его признания. Он может следовать из правоустанавливающих документов, представленных им, свидетельств, а также любые другие доказательства, подтверждающие принадлежность к истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищены презумпцией законности фактического владения. Эта презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Другими словами, суд не обязан, но может, в конкретных случаях, когда невозможно принять решение по делу на основе собранных по делу доказательств, закрыть цепочку доказательств, предполагая законность фактического владения.

Поскольку эта презумпция отражает бесспорный факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимыми полномочиями, целесообразность его применения в качестве фактической презумпции в судебной и арбитражной практике не вызывает сомнений [13, С.74].

Поскольку требования о признании прав собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями прав собственника и, с другой стороны, продиктованы продолжающимся незаконным поведением третьей стороны, они, как и не подлежат компенсации претензии, не подлежат исковой давности.

Таким образом, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

2.3 Защита прав владельца, не являющегося собственником

Согласно ст.305 ГК РФ [2], лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для защиты права собственности.

Появление и развитие в гражданском законодательстве защиты прав владельца несобственника обусловлено заботой, как об интересах собственников, так и непосредственно владельцев имущества. Это диктуется потребностями гражданского оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности владения имуществом, служащего для выполнения определенных хозяйственных, бытовых и иных функций и удовлетворения соответствующих запросов участников договорных отношений.

Владельцем признается лицо, в хозяйстве которого находится вещь. Под владением понимается фактическое обладание вещью, при котором возможно физическое, хозяйственное воздействие на вещь [7, С.153].

Наше гражданское право не знает самостоятельного правового института владения. Оно рассматривает право владения как элемент различных правовых институтов. К примеру, владение собственника основывается на принадлежащем ему праве собственности, право владения составляет правомочие собственника. Залогодержатель является владельцем заложенного имущества в силу принадлежащего ему залогового права.

В теории гражданского права различается владение законное и незаконное, добросовестное и недобросовестное, владение собственника и владение лица, не являющегося собственником.

Незаконное владение - это фактическое обладание вещью, не основанное на каком-либо праве и возникшее с нарушением закона (владение краденой вещью, присвоенной находкой и т.п.). Незаконное владение не охраняется правом.

Законное владение опирается на определенное правовое основание (титул владения). Оно осуществляется собственником, а также несобственником, управомоченным владеть чужим имуществом на основе определенного правового титула (договора, закона или административного акта). К титульным владельцам на основании договора относятся: хранитель, наниматель, безвозмездный пользователь имущества и т.д.

Владение собственника, как основанное на праве собственности, является законным, но в отдельных случаях и оно может быть незаконным. Например, если собственник взял самоуправно вещь, которую он передал по договору найма, то его владение будет незаконным. На законное и незаконное принято подразделять владение не собственника.