Файл: Основания приобретения и прекращения права собственности (Приобретения права собственности).pdf

ВВЕДЕНИЕ

После проведенных в России реформ человек, его права и свободы признаются высшей ценностью. В законодательстве появилась частная собственность, в гражданский оборот стали вовлекаться земли, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Право собственности признано одним из основных экономических прав человека. Имущество может находиться в собственности граждан, юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Конституция Российской Федерации закрепляет и гарантирует гражданам право частной собственности, а законодательная система призвана обеспечить каждому защиту права собственности от нарушений. В связи с этим особо актуальными становятся основания приобретения права собственности гражданами. Ведь важно не только провозгласить возможность приобретения тех или иных объектов в собственность, но и закрепить основания, в соответствии с которыми такое приобретение будет законным.

Объектом исследования явились общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности.

Предметом исследования выступает совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения по приобретению и прекращению права собственности.

Целью настоящей работы является исследование теоретических вопросов приобретения и прекращения права собственности и круга проблем, возникающих в связи с его приобретением (прекращением).

В курсовой работе были поставлены и разрешены следующие задачи исследования:

- дать понятие приобретения и прекращения права собственности;

- выявить и исследовать наиболее актуальные проблемы приобретения и прекращения права собственности;

- проанализировать гражданско-правовые основания приобретения (прекращения) права собственности.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОСНОВАНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Приобретения права собственности

Способы приобретения права собственности — это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые приводят к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т.п.).

Способы приобретения права собственности делятся на:

— первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;

— производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового.

В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).

Первоначальные способы:

— создание новой вещи (ст. 218 ГК РФ);

– определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ);

— приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК РФ);

— переработка вещи (ст. 220 ГК РФ);

— приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (от которого собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад — ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК РФ);

— обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. — ст. 221 ГК РФ);

— приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Производные способы:

— приобретение права собственности на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества;

— наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

— приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации (п.2 ст. 218 ГК РФ);

— приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

1.2 Имущественное положение индивидуального предпринимателя как субъекта предпринимательского права

Имущественное положение индивидуального
предпринимателя представляет собой одну из форм проявления его правового положения. Имущественную основу деятельности индивидуального предпринимателя составляет не обособленное от его личного имущества имущество, которое он использует в своей предпринимательской деятельности.

Правовой режим налогообложения имущества индивидуального
предпринимателя подпадает под правовой режим налогообложения имущества физического лица. В целях налогообложения по упрощенной системе налогообложения, имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в предпринимательской деятельности, не облагается налогом на имущество физических лиц. Дабы воспользоваться правом на такое освобождение, индивидуальный предприниматель подает в свободной форме заявление о наличии и составе такого имущества в налоговый орган. На предпринимателей не возлагается обязанность вести бухгалтерский учет и обособлять имущество, используемое в предпринимательской деятельности.
С одной стороны, отсутствие имущественного обособления противоречит признакам субъекта предпринимательского права, влечет полную
имущественную ответственность индивидуального предпринимателя. С другой -исключает возможность правопреемства бизнеса (дела), допускает претензии, например, супруга на имущество индивидуального предпринимателя, используемое при осуществлении предпринимательской деятельности. Поскольку индивидуальные предприниматели несут полную имущественную ответственность независимо от вины, то одна из целей правового регулирования положения индивидуального предпринимателя, по нашему мнению, состоит в ограничении имущественной ответственности индивидуального предпринимателя, с одной стороны, и защитите интересов кредиторов - с другой, в поиске баланса частных и публичных интересов. Мы также видим публичный интерес в сохранении финансовой устойчивости индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем ответственность независимо от вины предполагает ответственность имуществом, используемым в предпринимательской деятельности (ограниченную ответственность). Именно в этих целях необходимо обособление имущества индивидуального предпринимателя, используемое в предпринимательской деятельности, в фонды. В случае отсутствия такого имущества целесообразно, на наш взгляд, ввести обязательное страхование ответственности индивидуальных предпринимателей.

Имущественное положение индивидуального предпринимателя складывается из сочетания вещных, обязательственных и учетных элементов.
Имущество индивидуального предпринимателя закрепляется за ним на определенном правовом режиме. Любой самый сложный правовой режим, по мнению С.С. Алексеева, образуется из норм права, юридических фактов, о правоотношений, актов реализации прав и обязанностей. Вместе с тем, эти элементы характерны скорее для правового регулирования, нежели для правового режима [7].

Правовой режим имущества - это совокупность прав (либо прав и обязанностей), осуществляемых в отношении тех или иных видов имущества организациями, за которыми это имущество закреплено [1]. Правовой режим можно понимать и как совокупность правовых норм, направленных на достижение правовой цели, закрепляющих права и обязанности субъектов в отношении объекта правового режима.

Правовой режим имущества индивидуального предпринимателя в предпринимательском праве определяется как частноправовыми, так и публично -правовыми элементами. Правовой режим имущества, кроме того, представляет собой совокупность норм, определяющих порядок формирования (приобретения), использования и отчуждения (прекращения правовой связи с объектом) имущества [5].

Индивидуальный предприниматель, так же как и юридическое лицо, несет ответственность всем своим имуществом. Вместе с тем, в отличие от юридического лица особенность имущественной ответственности индивидуального предпринимателя состоит в том, что в отношении него законодательством закреплен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Выделяют следующие формы обособления имущества субъекта
предпринимательства:

- самостоятельный баланс;

- одной из правовых форм имущественного обособления;

- М. Заменгоф считала расчетный и иные счета предприятий [3].

Наличие обособленного имущества является квалифицирующим признаком субъекта предпринимательского права и экономической основой для вступления в гражданский оборот.

Способность иметь права на имущество является элементом правосубъектности и правового статуса индивидуального предпринимателя. Справедливо и обратное: правосубъектность является предпосылкой обладания имуществом. Объектами имущественного обособления индивидуального предпринимателя как субъекта предпринимательского права являются средства производства и предметы производственного потребления. Имущество физического лица используется им в личных и семейных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Самостоятельный баланс также выступает формой обособления имущества при помощи учета. В качестве правового средства обособления имущества в о данном случае используются правовые нормы, регулирующие бухгалтерский и налоговый учет. В бухгалтерской прессе отмечается, что понятие самостоятельный баланс, содержащееся в ст. 48 ГК РФ, не тождественно понятию бухгалтерский баланс[11]. Бухгалтерский баланс представляет собой документ, в котором содержатся сведения о финансово- хозяйственной деятельности за определенный период. Под самостоятельным балансом понимается обособленный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций.

Предпринимательские обязательства и имущество, используемое в предпринимательской деятельности, неразрывно связаны друг с другом. Обязательства - как динамика и источник формирования имущества, и имущество - как статика.

В качестве правовой формы обособления и объединения имущества и обязательств индивидуального предпринимателя можно предложить предпринимательский фонд.

Практически все попытки современных юристов определить понятие предприятия сводятся к его пониманию в общем виде как средства, с помощью которого коммерсант (индивидуальный или коллективный) осуществляет торговый промысел, объективно выраженного в совокупности составляющих его материальных и нематериальных элементов (П. Юнг, П. Бюлов, Б. Мессершмидт, У. Хюбнер и др.) [2].

При совершении сделок с предприятием основной интерес приобретателя состоит не в вещах и правах как таковых, которые он получает, а в составе имущественного комплекса, в возможности продолжения соответствующего вида (или видов) деятельности, используя фактическое положение предприятия на рынке, его репутацию, наработанные клиентуру и деловые связи. Данный важный нематериальный элемент состава предприятия в западной юриспруденции получил название «клиентела», или «шансы, предприятия»[8].

Фонд, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности, на наш взгляд, не может рассматриваться как недвижимое имущество, поскольку включает как имущество, так и обязательства. Также фонд, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности, не может рассматриваться как сложная вещь, поскольку состоит не только из вещей, но и иного имущества, а также обязательств.
Важным элементом правового режима фонда индивидуального предпринимателя должен быть учетный, включающий правила учета имущества, обязательств и операций.

Само понятие предприятия находится в настоящее время в стадии изменения. В ст. 132 ГК РФ под предприятием как объектом прав признается о имущественный комплекс, используемый для осуществления
предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги, (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем конструкция предприятия не получила широкого распространения. Это отметили и авторы «Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации» (далее - Концепция), одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009. Как указано в Концепции, практика показала, что ст. 132 ГК, в силу которой предприятие как имущественный комплекс следует рассматривать в качестве недвижимой вещи (недвижимости), фактически не применяется. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудноразрешимые вопросы, какое именно имущество
входит в состав этой недвижимости. По этой причине предприятие практически выбыло из оборота недвижимости, вот почему по мнению авторов концепции, необходимо исключить из ст. 132 ГК признание предприятия в целом недвижимой вещью. Необходимо проработать вопрос о включении в ГК нового особого объекта недвижимого имущества - технологического имущественного комплекса недвижимости [9].
Одним из показателей, характеризующих реальное имущественное положение индивидуального предпринимателя, являются показатель чистых активов. Данный показатель уже применяется судами при оценке имущественного положения крестьянских (фермерских) хозяйств.
Стоимость чистых активов позволяет оценить реальное имущественное положение, соотношение имущества и обязательств субъекта предпринимательской деятельности. Кроме того, учет призван выделить конечный результат предпринимательской деятельности, который представляет собой разницу между принимаемыми к учету расходами и доходами, то есть прибыль как цель предпринимательской деятельности.
Само название «имущественный комплекс» не подходит для выделения о обязательств, связанных с бизнес-объектом, поскольку включает только имущество, но не обязательства [4].