Файл: Понятие и виды сделок.pdf

Введение

Действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей называют в гражданском обороте сделкой.

Неверная оценка юридических фактов ведет к тому, что одним обстоятельствам не придается должного правового значения, а другим обстоятельствам - приписываются несвойственные им качества.

Гражданский оборот в России невозможен без договорного права. Именно сделки являются основными юридическими фактами как основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. С развитием рыночной экономики появилось много новых оснований, ранее не выступающих в качестве юридических фактов. Сложность правового регулирования гражданских правоотношений можно объяснить их огромным многообразием, и невозможностью охватить весь комплекс таких правоотношений в короткий промежуток времени. Развитие рыночных отношений в стране часто опережает процесс совершенствования и обновления гражданского законодательства. Это ведет к сложности применения на практике и возникновению пробелов в правовом поле. На основе сказанного тема исследования представляет не только теоретический, но и практический интерес для изучения.

Решение юридического дела означает четкий анализ юридических норм, а также выяснение вопроса, какие факты предусмотрены нормой права в качестве юридических. Другой аспект - полный анализ фактических обстоятельств гражданского дела, а также установление обстоятельства - наступили ли факты, которые предусмотрены правовой нормой. С точки зрения практики применение норм – это деятельность органов юстиции. Поэтому практическим работникам нужны полные знания о юридических фактах, а также их особенностях, включая разновидности и составы. Отсюда и возникла актуальность, чтобы изучить понятие и виды сделок как основных юридических фактов, которые порождают гражданские правоотношения.

Объектом исследования являются сделки. Предметом исследования являются понятие сделок и виды сделок в гражданских правоотношениях.

Цель работы проанализировать понятие и виды сделок.

Задачи исследования охарактеризовать сущность сделок, обозначив из понятие и виды, проанализировать сделки как юридические факты, проанализировать сущность договора как многосторонней сделки, включая понятие, виды, порядок заключения его заключения.

Теоретической основой дипломной работы послужили труды таких авторов, как С.С. Алексеев, А.П. Лончаев, А.Ю. Радченко, Т.О. Саломатова, Л.Ф. Вишневский, М.И. Брагинский, Б.Д. Завидов, В.В. Залесский, А.Г. Калпин, В.В. Витрянский, С.В. Липень, А.В. Наумов, В.Ф. Миронов, И.Б. Новицкий, О.Н. Садиков, Е.А. Суханов, А.П. Сергеев и другие, а также нормативный материал.

Структура исследования состоит введения, двух глав, заключения и библиографии.

Глава 1 Юридические факты и сделки

1.1. Понятие юридических фактов

Основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений являются юридические факты. Под ними могут пониматься различные житейские обстоятельства, с которыми закон связывает наступление некоторых юридических последствий. Юридическими фактами могут быть различные жизненные обстоятельства, которые не зависят от воли человека (например, рождение, смерть лица, истечение времени). Также те, которые зависят от воли субъекта (действия, поступки людей, решение суда).

Отсюда содержащиеся в гражданском законодательстве правовые нормы сами не могут породить, изменить или прекратить гражданские правоотношения. Для этого необходимо, чтобы наступили обстоятельства, указанные в нормах права, которые и называются юридические факты в гражданском праве. Поэтому такие факты выступают в качестве связующего элемента между нормой права и гражданским правоотношением. Без юридических фактов не устанавливается, а также не прекращается ни одно правоотношение в гражданском праве. Глава 34 ГК РФ предусматривает возможность установления, изменения или прекращения правоотношения по аренде. Но для того, чтобы указанное правоотношение наступило, нужно заключить договор аренды, предусмотренный ст. 606 ГК РФ. Это правоотношение возможно изменить на правоотношение купли-продажи. Такая ситуация возможна, когда стороны придут к надлежащему соглашению, а также изменят договор. Также, аренда может быть прекращена до истечения срока по требованию арендодателя, если наступил одного из юридических фактов, который предусмотрен ст. 619 ГК РФ^[1].

Из указанного следует, что юридический факт это обстоятельства, с которыми нормативные акты связывают определенные юридические последствия: возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Основанием гражданского правоотношения ил фактом может быть единичный юридический факт. Так, для установления обязательства купли-продажи достаточно заключения договора между продавцом и покупателем. Такие обстоятельства называют простыми юридическими фактами. Основание некоторых правоотношений в гражданском праве образуют два, три и более юридических факта, которые возникают одновременно или в некоторой последовательности. Например, для перехода права собственности на объект недвижимости нужно заключить договор и зарегистрировать сделку. Это сложный юридический состав.

Роль фактов в праве не ограничивается тем, что эти факты служат основанием, изменением и прекращением определенных правоотношений. В качестве примера можно указать на такие факты как: рождение ребенка, достижение совершеннолетия, объявление лица, достигшего 16 лет полностью дееспособным. Сказанные факты влекут возникновение или прекращение правоспособности, дееспособности. Это относится не к любому обстоятельству в жизни, а лишь к такому с которым закон связывает наступление юридических последствий. Можно привести такой пример как достижение 55-го возраста, что само по себе не вызывает юридических последствий. Но у женщин с этого возраста наступает право на получение пенсии, «способность субъекта своими действиями приобретать и осуществлять права и нести юридические обязанности наступает с 18 лет^[2]». Перечень юридических фактов и их деление даны в пункте 1 статьи 8 ГК РФ. Здесь указаны основания возникновения гражданских прав и обязанностей: из договоров и других сделок, которые предусмотрены законом. А если и не предусмотренных законом, то не противоречащих ему; из актов органов власти; из решений судов; в результате приобретения имущества по основаниям, указанных в законе; от интеллектуальной деятельности; в связи с причинения вреда другому субъекту; вследствие неосновательного обогащения; от иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление правовых последствий.

Этот перечень не является исчерпывающим. Гражданские правоотношения могут возникать, изменяться и прекращаться и на основе других юридических фактов, которые не предусмотрены законом напрямую, но не противоречат общим началам и смыслу законодательства. Указанное правило имеет значение для гражданского закона. Оно, в отличие от уголовного закона, связано с обычным развитием гражданского оборота. Юридические факты, которые не предусмотрены гражданским законом, порождают юридические последствия. Важное условие - это не противоречие общим началам и смыслу гражданского законодательства (п. 1 ст. 8 ГК РФ)^[3].

Возможно возникновение гражданских прав и обязанностей из действия граждан и организаций, даже если они не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности» (п.1 ст.8 ГК РФ).

На основании всего выше сказанного можно дать определение юридического факта. Юридический факт - это обстоятельства, с которыми действующее законодательство связывает возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений, то есть наступление юридических последствий. Основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений является один юридический факт или их совокупность, которая называется юридическим составом. Каждый из таких юридических фактов имеют самостоятельное значение.

Юридические составы подразделяются на простые и сложные. Первые - это совокупность фактов, которые могут накапливаться в любой последовательности. Основное заключается в том, чтобы они были все вместе в определенный отрезок времени. Например, приостановление срока исковой давности наступает если есть следующие факты: 1) нахождение ответчика в Вооруженных Силах; 2) нахождение Вооруженных Сил на военном положении последние 6 месяцев течения срока исковой давности.

Сложные юридические составы - совокупность фактов, между которыми есть прочная зависимость. Факты должны складываться в строго определенном порядке. Изъятие земельного участка следует только после его нецелевого использования^[4].

1.2 Понятие и фактический состав сделок

Статья 153 ГК РФ понимает под сделкой действия граждан или организаций, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, то есть на вызывание правового последствия. Посредством сделки субъекты гражданского права устанавливают, изменяют и прекращают свои гражданские права и обязанности по своей выраженной вовне воле и в своем интересе (абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Необходимой частью любой сделки служит волеизъявление, то есть выражение воли вызвать некоторое правовое последствия. Волеизъявление является как обнаружением воли, направленной на наступление правового последствия, так и ее непосредственным осуществлением.

Некоторые сделки состоят только из одного волеизъявления (так, например, выдача полномочия - абз. 1 п. 1 ст. 182 ГК РФ, заявление о зачете - ст. 410 ГК РФ, принятие наследства - ст. 1152 ГК РФ, одобрение сделки - абз. 2 п. 1 ст. 26 ГК РФ). Многие относят к этим сделкам публичное обещание награды. Фактический состав указанной сделки завершается волеизъявлением обещающего о выплате награды в отношении лица, который совершит нужное действие. Однако, в состав публичного обещания награды (п. 1 ст. 1055 ГК РФ) входят несколько действий: 1) волеизъявление лица, который обещает выплатить награду, которое не пишется сделкой; 2) совершение обещанного действия. Оно представляет собой не сделку, а фактический акт. Он может быть совершен также недееспособным лицом.

Многие сделки складываются из нескольких элементов, согласованных между собой. Как пример можно указать на договор купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ), банковской гарантии (ст. 368 ГК РФ).

Есть сделки, которые вместе с волеизъявлениями содержат и другие составные части. Например, фактический состав договора о передаче движимой вещи в собственность состоит из соглашения отчуждателя и приобретателя. Содержанием такого соглашения состоит в переходе права собственности на вещь. Сам по себе такой переход не относится к сделки, и передачи вещи приобретателю. К фактическому составу договора о предоставлении вместо исполнения (ст. 409 ГК РФ) относятся предоставление другого, нежели задолженный, предмета и соглашение сторон о том, что это предоставление должно считаться исполнением долга. Далее, при совершении некоторых сделок (например, продажи доли в квартире) необходимо участие нотариуса. Нотариальное удостоверение выступает основной частью таких сделок^[5]. Без нотариального удостоверения эти сделки являются незаконными и не приведут к возникновению гражданских прав и обязанностей.

Встречаются случаи для вступления сделки в законную силу требуется предпосылка, которая лежит за пределами фактического состава указанной сделки ^[6]. Договор о передаче движимой вещи в собственность признан действующим российским законодательством в абз. 1 ст. 491 ГК РФРФФР. По данной статье передача проданной вещи осуществляется с оговоркой о сохранении права собственности за владельцем до оплаты вещи или до наступления другого обстоятельства. Речь идет об отлагательно обусловленном договоре о передаче. Абзац 1 ст. 491 ГК РФ отделяет условную традицию или вещную сделку от неусловной купли-продажи (которая лежит в ее основе). Здесь речь идет о соглашении о переходе права собственности и передача вещи, где есть отдельные части фактического состава договора о передаче, так как условным является только соглашение. В данном случае передача, как и любой реальный акт, условной быть не может.

Предпосылкой вступлении сделки в силу может быть другая сделка (например, согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним), административный акт (например, государственная регистрация сделки - ст. 164 ГК РФ), правонарушение (например, невыполнение должником обеспеченного поручительством обязательства есть предпосылка вступления в силу договора поручительства).

Сделка это всегда правомерное действие. Лица, которые в нее вступают, желают, чтобы наступил определенный правовой результат. Например, покупка краденого совершается в форме сделки, но не может породить правового результата (переход в собственность) так как является неправомерной.