Файл: Всесторонний анализ института прекращение права собственности.pdf

2.2 Добровольное прекращение права собственности

Наиболее простым и самым универсальным способом прекращение права собственности является перехода прав собственности от одного собственника к другому посредством их волеизъявления.^[20]

При добровольном прекращении права собственности происходит отчуждении собственником своего имущества другим лицам, либо отказ от имущества по собственному волеизъявлению. Также в случаи, когда собственник имущества использовав его по целевому назначении, что в следствии вызвало гибель имущества является основанием добровольного прекращение права собственности. Отчуждение собственником своего имущества другим лицам возможно в проведении различных сделок, цель которых направлена на прекращение права собственности одного лица и приобретение такого права другим лицо (купля-продажа, мена, дарение и так далее). Порядок проведение подобного рода сделок закреплен в законе. Не соблюдения, которого может повлечь недействительность или ничтожность проведенных сделок.

Добровольное прекращение права собственности возможно, как и при потреблении вещи и извлечении из неё всех нужных качеств, так и при ее переработке.

Бывают случаи, когда собственник в силу каких-либо причин, отказывается от вещи, что в свою очередь является добровольным прекращением права собственности. На сегодняшний день, подобные ситуации являются необычными для нашей действительности, хотя по существу имели место быть и раньше. Добровольный отказ от имущества регламентирован в статье 236 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой такой отказ возможен лишь собственнику которому имущество принадлежит на праве собственности. Важным моментом является то, что подобный отказ может реализовать только гражданин или юридическое лицо. Что под собой понимает невозможность государства или его органы, органы местного самоуправления отказаться от собственности находящегося у него на праве собственности. Данный отказ реализуется путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий свидетельствующих о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Второй способ наиболее близок к понятию «брошенные вещи», которое применяется в статье 226 ГК РФ.
Ключевым моментом добровольного отказа является то, что объявления собственника об отказе права собственности на вещь недостаточно для полного прекращения такого права. Собственник, отказавшийся от имущества в любом случаи сохраняет бремя содержания имущества, обязан платить налог на имущество, до тех пор, пока на отказанное имущество не возникнет права собственности у другого лица и соответственно бремя содержания не перейдёт к новому собственнику. Собственник, отказавшийся от своей вещи, сохраняет за собой право вновь принять вещь в свою собственность, но исключительно до того момента пока права собственности на эту вещь не возникнут у другого лица. Также законодатель сохраняет за возможность привлечения прежнего собственника к ответственности, например, за причиненный данной вещью. Из этого следует вывод, что отказ от права собственности не является окончательным в добровольном отказе от права собственности.
Закон определяет возможность отказа от права собственности, как на движимую вещь, так и на недвижимую, однако в случаи с последним процедура отказа намного сложнее. Так в отличие от Гражданского кодекса России Земельный кодекс России определяет, что фактических действий недостаточно для отказа от права собственности, а основанием для такого отказа является только подача заявления в форме предусмотренной законом. В том случаи, когда лицо просто не использует земельный участок по предназначению, возможно формирование земельного правонарушения и лицо может быть привлечено к ответственности.^[21] Однако подачи заявления также недостаточно для прекращения права собственности на земельный участок, так статья 53 Земельного кодекса определяет, что пока не будет решена судьба участка, от которого отказываются, лицо которому принадлежит данный участок несет ответственность за состояние земельного участка и имеет право при желании пользоваться им.

В виду того, что законом не предусмотрена возможность прекращения права собственности на земельный участок сразу после подачи соответствующего заявления собственником об отказе от него, право собственности прекращается исключительно после внесения в соответствующей реестр (ЕГРП) записи о возникновение права на земельный участок у другого лица.

При рассмотрении добровольного прекращения права собственности гражданами, целесообразным стоит отметить термин «деприватизация». Определение данному термину закреплено в статье 9.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Под которым следует понимать расторжение договора приватизации жилого помещения, который заключается между нанимателем жилого помещения и местной администрацией. Граждане, приватизировавшие жилье, которое является для них единственным местом проживания, имеют право передать это имущество в собственность государства или муниципалитета, а соответствующие органы или лица уполномоченные обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.

В качестве вывода можно определить то, что добровольное прекращение права собственности является наиболее используемым способом отчуждение такого права, поскольку мы ежедневно сталкиваемся с ним.^[22] Его особенностью является волеизъявление лица, прекратить своё право на собственность, цель такого решения может быть различна (дарение, продажа и так далее). В основном добровольное прекращение происходит через сделки.

Следует быть внимательным при совершении таких сделок, поскольку не любая вещь может быть объектов гражданских правоотношений и не любое лицо может быть субъектом таких правоотношений. Нарушение правил совершения подобных сделок может повлечь её недействительность или ничтожность, что в свою очередь может принести убытки одной или обеим сторонам, которые заключили сделку противоречащею закону.^[23]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Основной закон Российской Федерации закрепляет нахождение собственности в собственности государства, муниципального образования, юридических и физических лиц. Однако разрешить нахождение собственности у перечисленных выше субъектов гражданских правоотношений недостаточно, чтобы в полной мере реализовать данное Конституционное право, немаловажным является определить законодательно как основания приобретения такого права, так и основания прекращения. Собственник наделён тремя полномочиями по отношению к своей собственности: владение, пользование и распоряжение. Последнее привлекает к себе большее внимание, поскольку в основном влечёт за собой прекращение права собственности у собственника и требует тщательной регламентации. Под основанием прекращение права собственности, следует понимать какой-либо юридический факт, который влечёт за собой отчуждение такового права у собственника, с последующей передачей права собственности другому лица, либо без такового. Все основания прекращения имеют законодательное закрепление и содержаться в статье 235 Гражданского кодекса РФ. Следует отметить, что не все случаи перехода собственности во владение к другому лицу, влечёт за собой утерю права собственности. Так, в случаи передаче собственности в доверительное управление, собственник не лишается права собственности, а у лица к которому имущество перешло на праве доверительного управления, такое право не возникает и он обязуется использовать переданное имущество в интересах собственника. Нам известно, что собственник несёт бремя содержание имущества и обязан владеть, пользоваться и распоряжаться им по целевому назначению и не нарушая права и свободы других лиц. В случаи, когда собственник относится к принадлежащему ему имуществу не надлежащим образом, что чревато негативным последствиям для государства, общества и иным охраняемым законом интересам, его собственность может быть изъята, а право на эту собственность будет утрачено таким собственником.

Что касаемо добровольного прекращение права собственности, то с этим мы сталкиваемся в повседневной жизни. Например, при дарении автомобиля сыну, отец добровольно, по собственному волеизъявлению передаёт право собственности на автомобиль сыну на безвозмездных условиях и таким образом реализует своё правомочия по распоряжению таким имуществом. При осуществлении своих правомочий по отношению к собственности, следует реализовывать их исходя из установленных в законе принципов гражданских правоотношений.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция РФ принята на всенародном голосовании 1993г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
3. Витрянский В. В., Суханов Е. А. Защита права собственности. Сбор­ник нормативных актов и материалов арбитражной практики с на­учно-практическим комментарием. М., 2009;
4. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений пуб­личной собственности и новый Гражданский кодекс // Граждан­ский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2008.
5. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2014.
6. Гражданское право. Учебник в 3 томах. Том 1. / Под ред. В.П. Мозолина. М.: Проспект 2015.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). / Под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект, 2015.
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136– ФЗ в ред. от 01.01.2016 // СПС «Консультант Плюс».
9. Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России // Цивилист. 2006. № 1. С. 29.
10. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2014. №11. С.13.
11. Ганич Т.В. Право пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками :теоретический и практический аспект: Автореф. дис. ... канд. юр. наук. Моск. гос. ун– т им. М.В. Ломоносова. М., 2009. 38с.
12. Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015. 496с.
13. Иконицкая И. А. Земельное право Российской Федерации: учебник. М., 2013. С.44.
14. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2009. № 5. С. 26 – 27.
15. Платонов Ю.А. Право собственности: приобретение, прекращение и защита // Бухгалтерский учет. 2015. №1. С.43.
16. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. 198с.
17. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8. С. 32– 37.
18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2009. 249с.
19. Суханов Е.А. Гражданское право: в 4 т. Том 2: учебник для вузов. М., 2014. 720с
20. Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. // Хозяйство и право. 2005. № 6 (221). С.29–31.

1. Иконицкая И. А. Земельное право Росийской Федерации: учебник. М., 2013. С-14. ↑

2. Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015. С-64. ↑

3. Витрянский В. В., Суханов Е. А. Защита права собственности. Сбор­ник нормативных актов и материалов арбитражной практики с на­учно-практическим комментарием. М., 2009; С-31 ↑

4. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений пуб-личной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2008. С-91. ↑

5. Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. С-74. ↑

6. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2014. №11. С.19. ↑

7. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ. ↑

8. Платонов Ю.А. Право собственности: приобретение, прекращение и защита // Бухгалтерский учет. 2015. №1. С-81. ↑

9. Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. // Хозяйство и право. 2005. № 6 (221). С-28. ↑

10. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2014. С-48 ↑

11. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2009. № 5. С-28. ↑

12. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2014. №11. С.19. ↑

13. Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015. С-182. ↑

14. Иконицкая И. А. Земельное право Росийской Федерации: учебник. М., 2013. С-102. ↑

15. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ. СТ-241. ↑

16. Конституция РФ принята на всенародном голосовании 1993г. СТ-25. ↑

17. Витрянский В. В., Суханов Е. А. Защита права собственности. Сбор­ник нормативных актов и материалов арбитражной практики с на­учно-практическим комментарием. М., 2009; С-76 ↑

18. Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России // Цивилист. 2006. № 1. С. 30. ↑

19. Конституция РФ принята на всенародном голосовании 1993г. СТ-25. ↑

20. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2008. С-91. ↑

21. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136– ФЗ в ред. от 01.01.2016. ↑

22. Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015. С-70. ↑

23. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С-141. ↑