Файл: Виды договоров по субъекту, в пользу которого совершен договор.pdf

Таким образом, на практике сторонам договора очень важно определить, какие именно условия в этом договоре для них являются существенными (что требует обязательного их отражения в тексте договора); какие условия, относящиеся к обычным они будут изменять по сравнению с положениями законодательства (если эти положения носят диспозитивный характер) и будут ли они включать в текст договора так называемые случайные условия (особые, специальные, дополнительные), в том числе «форс-мажорные обстоятельства», освобождающие стороны от ответственности в случае несоблюдения своих обязательств по договору.

Итак, договор - это соглашение, достигаемое участниками гражданского оборота, о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обя­занностей. В рыночной экономике гражданско-правовой договор является важнейшим способом регулирования экономических отношений и дает своим участникам возможность свободно согласовать свои интересы и цели и определить необходимые действия по их достижению. Содержание договора – это условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому значению все условия делятся на три группы: существенные, обычные и случайные.

2. КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРОВ

2.1. Виды договоров по времени возникновения правоотношения

Договоры подлежат классификации по различным основаниям.

В зависимости от момента, с которого договор считается заключенным, договоры традиционно разделяют на реальные и консенсуальные. Юридическое значение такого разделения регламентировано в ст. 433 Гражданского кодекса РФ [3]. Указанная норма закона определяет следующие моменты вступления договорных отношений в силу:

1. С момента получения акцепта на оферту, т.е. после получения положительного ответа по всем существенным условиям предложения о заключении договора (на практике это выражается подписанием договора с обеих сторон);
2. С момента передачи имущественных или денежных активов, если для совершения таких сделок по закону требуется не только подписание двустороннего договора, но и передача имущества.

Если правовые последствия в консенсуальном договоре возникают непосредственно при достижении соглашения, то в фактический состав реального договора добавляется еще один юридический факт - передача имущества. Для реальных типов договоров также необходимо прийти к согласию по всем существенным условиям сделки и подписать обоюдный двусторонний документ. Однако без фактической передачи имущественных и денежных активов он так и останется письменным документом без реальной юридической силы [29, с.33].

Большинство видов договоров, перечисленных в нормах ГК РФ, относятся к консенсуальному типу соглашений. Консенсуальный договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами, что подразумевает достижение согласия по всем существенным условиям сделки. Так, договор купли-продажи, как всякий консенсуальный договор, обеспечивает перемещение материальных благ и признается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий. Передача имущества по такому договору происходит после заключения договора, в срок, определенный сторонами, а если это сделано не было - по правилам ст. 314 ГК РФ.

Реальные договоры - конструкция, заимствованная российским правопорядком из римского права. Данную конструкцию реципировали большинство стран романо-германской правовой семьи, причем без существенных преобразований, практически в неизменном виде [27, с.445].

Так, к реальным договорам относятся договор займа - абзац 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, реального дарения - ст. 572 ГК РФ, хранения - ст. 886 ГК РФ, доверительного управления - ст. 1012 ГК РФ, банковского вклада - ст. 834 ГК РФ, перевозки - ст. 785 и 786 (к реальным договорам традиционно относят также некоторые разновидности договоров аренды, страхования и др. [42]). Кроме того, существуют «особые» разновидности реальных договоров; например, договор энергоснабжения с гражданином считается заключенным «с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети» (п. 1 ст. 540 ГК РФ). В подобного рода договорах нет собственно передачи вещи и правила о реальных договорах применимы к ним лишь по аналогии.

Типичным примером будет являться договор займа между гражданами. Если стороны достигли соглашения по всем условиям договора (сумма займа, сроки пользования деньгами, размер процентов и т.д.), права и обязанности возникнут только при фактической передачи денежных средств заемщику [29, с.34].

С этого момента у заемщика возникает право использования денег по своему усмотрению в течение срока действия договора и. одновременно, обязанность по возврату средств в оговоренный срок или по требованию займодавца. У стороны, передавшей деньги на условиях займа, возникает право требования возврата средств на условиях, указанных в договоре. Таким образом, в данном случае сам факт наличия письменного договора никак не повлияет на правоотношения сторон, пока не состоится передача предмета сделки – заемных денежных средств.

2.2. Виды договоров по соотношению прав и обязанностей сторон

По структуре содержания, возникающего на основании договора обязательственного отношения, договоры делятся на односторонние (односторонне обязывающие), то есть такие договоры, которые порождают для одной стороны только пра­ва, а для другой - только обязанности, и двусторонние или взаимные, то есть договоры, которые порождают права и обязанности для обеих сторон. Данное деление договоров предусмотрено ст. 328 ГК РФ (встречное исполнение) [3]. Не следует смешивать эту классификацию с делением сделок на односторонние и двусторонние (многосторонние), которое произво­дится по иному основанию - субъектному составу сделки.

В частности И.Б. Новицкий писал: «Всякий договор предполагает волеизъявление двух сторон и в этом смысле всегда является взаимной двусторонней сделкой… Будучи всегда двусторонними сделками, договоры, однако, делятся на односторонние и двусторонние, в зависимости от того, порождаются ли ими обязательства только на одной стороне или на обеих» [20, с.84]. В двустороннем (взаимообязывающем) договоре стороны приобретают корреспондирующие права и обязанности, что делает каждого участника должником и кредитором одновременно. В научной литературе взаимообязывающие договоры ещё именуют синаллагматическими.

Даже если один из контрагентов сильнее другого в экономическом плане, тем не менее, они оба должны выступать в качестве субъектов гражданско-правового отношения, располагающих равноценными возможностями, и на равных условиях осуществлять признание и защиту своих интересов. Государство стремится оказывать поддержку экономически слабым участникам правоотношений, применяя соответствующие принципы правового регулирования. Решение этой задачи подразумевает формальное отступление от одного из главных принципов гражданского законодательства - равноправия участников гражданско-правовых отношений (ст. 1 ГК РФ) [3]. Предоставляя по факту слабой стороне дополнительные права и, следовательно, возлагая по договору на ее контрагента дополнительные обязанности, Гражданский Кодекс и другие законы обеспечивают на деле равноправие участников договорных отношений [30, с.82].

Таким образом, задачей гражданского права является «выравнивание» участников имущественного оборота, путем установления для слабого контрагента обязательств особенных условий участия в правоотношениях предусмотренных договором: льготного порядка подписания, внесения изменений или прекращения действия договора, предоставления слабому участнику дополнительных прав в обязательствах и возложения на его контрагента больших обязанностей, привлечение к ответственности сильной стороны обязательств за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение этого обязательства и, наоборот, сужение ответственности слабой стороны и т.д.

К примеру, в отношении подряда, особое правовое регулирование, нацеленное на сокращение разрыва в экономическом неравенстве, представлено в Гражданском Кодексе РФ исключительно в отношениях с участием потребителя-гражданина (бытовой подряд). Это значит, что, исходя из мнения законодателя, в других подрядных договорах нет места экономическому неравенству, требующему правового регулирования.

В качестве примера также можно привести договор розничной купли-продажи. Нормами данного обязательства отражены экономически подчиненные положения потребителей в широчайшем смысле (юридических лиц, граждан, приобретающих товар в потребительских целях). Если в качестве потребителя будет выступать физическое лицо, необходимо соблюдение особых правил, предусматривающих специфику определения гражданина как потребителя. Поэтому, Законом РФ «О защите прав потребителей» [5] регламентированы особенности юридического регламента розничной купли-продажи, в которой, со стороны потребителя действует физическое лицо. В частности, предоставляется право возмещения морального ущерба и некоторые другие специфические нормы. Законом «О защите прав потребителей» конкретизируются некоторые положения Гражданского Кодекса РФ относительно розничной купли-продажи (к примеру, относительно информации, предоставленной покупателю, и способах ее восприятия), а также устанавливаются правила, не предусмотренные Гражданским Кодексом РФ (а именно, сроки удовлетворения претензий покупателя, взыскание неустоек с продавца в случае просрочки времени их удовлетворения и т.д.).

Подавляющее большинство договоров в гражданском праве являются двусторонними (купля-продажа, аренда, поручение, перевозка и т. п.). Односторонними являются договоры дарения, займа, безвозмездного пользования имуществом (ссуды) и т. д.

2.3. Виды договоров по субъекту, в пользу которого совершен договор

Договоры делятся на договоры, заключенные в пользу контраген­та, и договоры, заключенные в пользу третьего лица. Договором в пользу третьего лица является договор, в котором две стороны (кредитор и должник) определили, что выполнение данного соглашения происходит для третьей стороны. Она может или быть определена в тексте документа, или нет. Определение стороннего субъекта может производиться кредитором и должником или устанавливаться законом [39, с.94].

Предметом договора может быть приобретение имущества, оказание услуг или же страхование жизни. Также законом предусмотрено осуществление вклада с участием третьей стороны, обладающей правами собственника денежных средств. Подобные договоры нередко оформляются при лизинге, грузоперевозках и т.д. Ключевая особенность их заключается в том, что третья сторона становится полноправным участником сделки купли-продажи, оказания услуг и прочих [31, с.29].

По договорам, заключенным в пользу третьего лица права приобретает лицо, которое в заключении до­говора не участвовало, а должник по требованию третьего лица обязан исполнить обязательство в его пользу. Для гарантии прав третьих лиц п. 2 ст. 430 ГК РФ установлено, что стороны договора не могут его растор­гнуть или изменить без согласия третьего лица, после того как третье лицо выразило намерение воспользоваться оговоренными для него правами. Кредитор в договоре, заключенном в пользу третьего лица, по об­щему правилу не может требовать от должника исполнения договора в свою пользу. Таким правом кредитор может воспользоваться только в том случае, когда третье лицо отказалось от оговоренного для него права [24, с.187].

В долевом строительстве это выглядит так: инвестор, он же кредитор, заключает ДДУ со строительной фирмой и производит оплату. Но в документе указывается, что объект, который будет построен в соответствии с договором, должен быть передан не инвестору, а третьему лицу. Чтобы сделка состоялась, гражданин, в пользу которого заключается ДДУ, обязан вступить в договор долевого строительства. Для этого он должен выразить свое намерение принять предоставляемое ему право, в данном случае требование квартиры у застройщика. Согласие на получение жилья должно быть оформлено письменно. Если он не согласен, он должен выразить свой отказ. Однако просто молчание законодатель не расценивает как отказ от вступления в ДДУ.

После получения согласия, инвестор и застройщик все свои действия в рамках данного договора должны согласовывать с третьим лицом. Без согласования с ним они не могут поменять условия договора или прекратить его действие. До этого момента такое возможно. Если согласие о вступлении в ДДУ не получено, то всеми правами по договору может воспользоваться сам инвестор, т.е. жилье, которое он оплатил, будет передано ему, и соответственно он сможет стать полноправным владельцем квартиры [44].

Таким образом, можно выделить два основных признака, по которым сделка классифицируется как соглашение в пользу третьего участника: