Файл: Виды договоров по субъекту, в пользу которого совершен договор.pdf

Правоприменительная практика показывает, что стороны нередко обращаются за судебной защитой в случае, когда в рамках действия принципа свободы договора между контрагентами не было достигнуто соглашения.

Так, в деле № А40-66035/10 кассационный суд не поддержал позиции нижестоящих судов о том, что изменение договорного условия об арендной плате возможно в судебном порядке без выраженного согласия другой стороны на это даже при таком существенном изменении ситуации, как резкое повышение рыночных ставок арендной платы [7]. Аналогичная позиция отражена и в деле № А40-30405/13 [8]. Приведенный пример показывает, что суды с обоснованной осторожностью относятся к вопросам ограничения принципа свободы договора, позволяя ему быть реализованным, но и соблюдая баланс интересов сторон договора.

1.2. Место и значение договора в гражданском обороте

Договор имеет важнейшее значение в экономической жизни общества. С древних времен договор стал неотъемлемым элементом экономической жизни общества и имел место во все исторические этапы развития человечества. М.И. Брагинский объяснял такую востребованность договора его гибкостью и возможностью облекать в свою правовую форму различные по характеру общественные отношения [13, с.13]. Таким образом, договор является правовой формой перемещения имущественных благ между участниками гражданского оборота.

Договор выступает одним из проявлений свойства коммуникативности человека. Данное свойство послужило залогом стремительного развития человечества. Не случайно, одной из популярных теорий происхождения государства является договорная теория или теория общественного договора. Договор, а точнее стремление к соглашению, заложено в природе человека, в его склонности к коммуникации, к взаимодействию с себе подобными.

В содержание имущественного (гражданско-правового) оборота как юридического выражения товарно-денежных, рыночных экономических отношений входят многочисленные конкретные акты отчуждения и присвоения имущества, совершаемые собственником или иным законным владельцем [21, с.217].

В большинстве своем данные акты отражают согласование воли сторон, оформленную в договоре и закрепленную им. Так как рыночный обмен является обменом товаров, осуществляемым их владельцами, то он не может быть выражен ничем иным кроме отражающего взаимные интересы равноправных сторон акта, где отражено их свободное и согласованное волеизъявление. В этой связи гражданско-правовой договор является основной, важнейшей правовой формой экономических отношений обмена.

А. Смит подчеркивал склонность человека к мене, торговле, обмену одного предмета на другой, то есть к сотрудничеству, которое выражается, в том числе во взаимовыгодных договорах, по его словам, данное свойство присуще только человеку. Он отмечал, что «посредствам договора, обмена и покупки мы приобретаем друг от друга большую часть необходимых нам взаимных услуг…» [22, с.77]. Важность договора отмечалась многими известными исследователями-правоведами, в частности, М.И. Брагинский писал, что «договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота» [13, с.13]. Н.Д. Егоров определяет договор как одно из самых уникальных правовых средств [16, с.589]. Б.И. Пугинский подчеркивает, что «договор представляет собой основу проявления личной инициативы и деловой активности в сфере предпринимательства» [21, с.132].

В рыночной экономике исследуемый институт является важнейшим способом регулирования экономических отношений, поскольку их участники, исходя из своего усмотрения, формулируют порядок использования имеющегося у них имущества. Будучи товаропроизводителями, собственники по своему усмотрению производят и продают свою продукцию (товары, работы, услуги), заключая и исполняя договоры со своими контрагентами, чем и определяется характер и содержание отношений, формирующих экономический оборот, поскольку все условия договора зачастую согласовываются самими сторонами и отображают баланс их частных интересов, учитывающий экономическую конъюнктуру.

Таким образом, при помощи договора хозяйственные отношения становятся саморегулируемыми их участниками, а это является наиболее эффективным способом организации экономической деятельности. Основной мотивацией надлежащего исполнения договора является достижение сторонами при этом своих экономических интересов. Гражданско-правовое соглашение позволяет контрагентам свободно договариваться о своих интересах и целях и определять необходимые действия для их достижения. Кроме того, соглашение придает итогам этого согласования обязательную для всех юридическую силу, которая при необходимости обеспечивает его принудительное исполнение.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 1134 Гражданского кодекса Франции и в ст. 1372 Гражданского кодекса Италии говорится о том, что «законно заключенные соглашения занимают место закона для тех, кто их заключил» [23, с.172]. Значит, договор является результативным способом организации отношений его сторон, который учитывает их взаимные интересы.

Безусловно, такое договорное саморегулирование базируется на силе закона, его допустившего, то есть на силе публичной власти (силе государства). Но она, как показывает практика, не может самовольно допускать либо исключать договоры (и, значит, обеспеченный им товарно-денежный обмен) в национальном хозяйстве в целом и даже в его отдельных отраслях, не рискуя таким образом вызвать отрицательные экономические последствия. Именно эти последствия и предопределяют степень необходимого государственного регулирования экономической жизни общества. С этих позиций договор является такой экономико-правовой категорией, где экономическое содержание (акт товарообмена) обретает объективно значимое для него юридическое (гражданско-правовое) оформление и закрепление.

1.3. Содержание договора

Содержание договора – это условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому значению все условия делятся на 3 группы: существенные, обычные и случайные.

ГК РФ используется термин «существенные условия», что следует из положений ст. 432 ГК РФ. Исходя из буквального толкования данной нормы, следует, что существенные условия - это те условия, без которых договор не будет считаться заключенным. То есть существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными [38, с.239].

В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры.

Во–первых, существенными являются условия о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Договоры различаются именно по предметам. Предмет договора - это материальный объект, относительно которого складываются гражданские правоотношения. Те или иные специфические особенности предмета договора порождают характерные черты его правового урегулирования.

Очевидно, что не составит большого труда отличить договор купли – продажи от аренды, равно как и отличить поставку от договора подряда; достаточно сравнить, как закон определяет предмет каждого из этих договоров. В тех случаях, когда характер выполняемых работ, оказываемых услуг не позволяет выявить специфику правоотношений, предмет договора остается надежным средством, позволяющим отличить один договор от другого. Значение предмета договора велико: если стороны не достигли соглашения по этому поводу, то говорить о заключении договора нельзя [21, с.139].

Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные. Например, закон называет существенными условиями договора купли-продажи наименование и количество товара (пункт 3 статьи 455 ГК РФ). Поэтому, если стороны не достигли согласия по этим условиям, равно как в случаях, когда в договоре купли-продажи отсутствуют эти условия, нельзя считать договор купли-продажи заключенным. Точно также в договоре аренды существенным является условие о передаче в аренду конкретного имущества (ст. 607 ГК РФ); если по этому условию не достигнуто соглашение, то нельзя считать договор аренды заключенным [3; 4].

В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. В частности, необходимыми, а стало быть, и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора. Например, договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей хозяйственной или иной цели, для достижения которой они обязуются совместно действовать. Договор страхования невозможен без определения страхового случая и т.д.

В-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора.

Для различных видов договоров перечень существенных условий может отличаться: для строительного подряда – предмет и цена договора, а также сроки выполнения работ; для аренды зданий – предмет и цена арендных отношений; для отчуждения объектов недвижимости – предмет и цена договора; для подряда для госнужд – предмет и цена договора, срок выполнения работ, а также способы обеспечения обязательств контрагентов [26, с.71].

Интерес представляет подход А.Е. Кирпичева, который делит существенные условия на субъективные, которые представляют значения только для преддоговорного этапа, и объективные, которые отражают существо договора. Автор определяет существенные условия как условия конкретного типа и вида договора, без которых он не может существовать и которые определяют регулирование всех его остальных условий [33, с.193]. В то же время стоит отметить позицию М.И. Брагинского, который подчеркивал, что все условия договора обладают признаками существенных и иных условий быть не может [13, с.303]. Таким образом, существенными для заключения договора будут те условия, которые определены в ст. 432 ГК РФ, в том числе и те, по которым сторонам необходимо достичь соглашения, чтобы договор считался заключенным.

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия – это такие условия, которые предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Но это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. Например, при заключении договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК РФ [3], в соответствии с которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, т.е., по общему правилу, арендодатель (поскольку арендодателем имущества может быть и не собственник имущества).

Случайными называются такие условия, которые изменяют или дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако, в отличие от обычных условий, случайные условия приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. Отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия (в этом отличие случайного условия от существенного). Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, то договор считается заключенным и без этого случайного условия [37, с.52].

Иногда в содержание договора включают обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение.

Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в императивной норме закона. Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора [14, с.107].