Добавлен: 16.05.2023
Просмотров: 194
Скачиваний: 3
Во время раздела общего имущества, между участниками совместной собственности, их доли должны быть признаны как равные (если иное, не предусматривается соглашением сторон). Статьей 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также статьями 33-39 Семейного кодекса РФ, устанавливаются особенности правового режима, относящегося к общей собственности супругов. К тому имуществу, которое было нажито супругами во время брака (общее имущество супругов), могут быть отнесены доходы каждого из супругов, от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, а также результатов интеллектуальной деятельности. Также к ним могут быть отнесены полученные супругами пенсии, пособия, и другие денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (суммы относящиеся к материальной помощи, суммы, которые выплачены для возмещения ущерба, в связи с утратой трудоспособности, в результате увечья или другого повреждения здоровья, и иные). [8, с.428]
Также в качестве общего имущества супругов, выступают движимые и недвижимые вещи, которые были приобретены за счет общих доходов супругов, ценные бумаги, паи, различные вклады, доли в капитале, которые были внесены в кредитные учреждения, или в другие коммерческие организации, а также любое другое имущество, которое было нажито супругами, в период брака, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или на имя кого (или кем из супругов), были внесены, соответствующие денежные средства. То имущество, которое принадлежало каждому из супругов, до того как они вступили в брак, а также то имущество, которое было получено в дар одним из супругов (во время брака, в порядке наследования, или другим безвозмездным сделкам, (имущество каждого из супругов)), выступает как его собственность. Вещи имеющие статус индивидуального пользования (одежда, обувь, а также иные), могут быть признаны собственностью того супруга, который пользовался ими. Исключения составляют драгоценности и иные предметы роскоши, хотя они, и были приобретены, в период брака, за счет общих средств супругов (статья 36 Семейного кодекса РФ). [10, с.544]
При совершении сделки одним из супругов, направленной на распоряжение общим имуществом супругов, предполагается то, что он, будет действовать с согласия другого супруга. Для того, чтобы совершить одним из супругов, сделки направленные на распоряжение недвижимостью, а также те сделки, которые требуют нотариального удостоверения и (или) регистрации, в том порядке, который установлен действующим законодательством. Является необходимым получение нотариального удостоверения, соответствующего согласия другого супруга (согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ). Имеющееся имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано, в качестве их совместной собственности, в том случае, если будет установлено то, что за период брака, посредством общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов, или труда одного из супругов, были осуществлены те вложения, которые в значительной степени увеличивали стоимость данного имущества (к примеру: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, и иное). Данное правило не применяется в том случае, при котором договором между супругами, предусматривается другое (согласно пункта 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации). [1, с.1311]
Особенности иного вида совместной собственности - собственности принадлежащей крестьянскому (фермерскому) хозяйству, устанавливаются статьями 257-259 ГК РФ, а также Федеральным Законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" за № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года. Крестьянское (фермерское) хозяйство - это самостоятельный, хозяйствующий субъект, который не является юридическим лицом. Такой субъект, создается семьей, или же группой лиц, которые осуществляют производство, переработку, с последующей реализацией сельскохозяйственной продукции. Действующий глава хозяйства, который его представляет в отношениях с третьими лицами, и от имени хозяйства заключающий сделки, должен иметь статус - индивидуальный предприниматель.
В совместной собственности, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, могут находится, земельный участок, который был предоставлен данному хозяйству в собственность, или же приобретенный земельный участок, различные насаждения, хозяйственные, а также другие постройки, мелиоративные, и иные сооружения, продуктивный (рабочий) скот, домашняя птица, сельскохозяйственная и другая техника, а также различное оборудование, соответствующие транспортные средства, инвентарь. Также к этому обширному списку можно отнести иное имущество, которое было приобретено для хозяйства, на общие средства его членов, а в том числе плоды, продукция, доходы, которые были получены, в результате деятельности хозяйства (согласно пункта 1 и 2 статьи 257 ГК РФ). [1, с.1311]
Своими особенностями, обладает порядок по выделению доли, во время выхода одного из участников, основываясь на пункте 2 статьи 258 Гражданского Кодекса Российской Федерации, земельный участок, а также средства производства, которые принадлежат крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в случае выхода из хозяйства одного из его членов, разделу не подлежат. Лицо вышедшее из хозяйства, наделено правом на получение денежной компенсации, которая будет соразмерной, его доле, в общей собственности на данное имущество. Для примера, изучим другой вид общей собственности - а именно долевую. [11, с.850]
Общая собственность граждан на имуществ, может считаться долевой, только в учетом исключения тех случаев, при которых действующим законодательством, предусматривается образование совместной собственности. Согласно действующего гражданского законодательства (а именно пункта 2 статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации), в качестве доли собственников в общей собственности, может считаться арифметически выраженная доля, в субъективном праве собственности, на все имеющееся общее имущество. Существующее выражение "доля в праве", не может быть понята, в смысле материальной доли вещи. Это связано с тем, что её, указать нельзя. [12, с.650]
Нельзя считать общую собственность, в качестве совокупности долей, самого права собственности. В действительности, право собственности, является одним само по себе, и как следует из этого, нераздельно принадлежит всем субъектам. Его действие, распространяется на всю вещь. На практике же, такое может означать следующее: к примеру, двумя товарищами был приобретен в равных долях, дачный дом в два этажа. Заключенным между ними соглашением, ими было установлено то, что один владелец, будет проживать на первом этаже, а другой на втором. Во время непогоды (грозы), молния попала во второй этаж. В результате этого, второй этаж дачного дома сгорел. То лицо, которое там проживало, было лишено возможности, использования помещения. В тоже время, доля в имуществе у него, оставалась прежней (50%). Из этого следует то, что он наделен полным правом на требование предоставления для него в пользование, половины сохранившегося имущества. Другими словами, половину первого этажа. Доли участников долевой собственности, могут устанавливаться действующим законодательством, или соглашением всех сособственников. [10, с.544]
В том случае, при котором в соглашении участников общей долевой собственности, не указываются размеры долей, то они согласно пункта 1 статьи 245 ГР РФ, могут считаться равными. Порядок владения, а также пользования общим долевым имуществом, установлен статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Таким образом, владение и пользование имеющимся имуществом, может осуществляться согласно соглашения, всех её участников. А в случае возражения, хотя бы одного из них, в том порядке, который установлен судом. Участник общей долевой собственности, имеет право на владение и пользование не только всем имуществом в качестве единого целого, но также и его отдельной части. Такая часть, должна быть соразмерной его имеющейся доле. В случае отсутствия у собственника, возможностей по владению и пользованию частью имущества, которое находится в общей долевой собственности, он имеет право на требование компенсации, от иных участников, которые владеют и пользуются данным имуществом. [9, с.257]
Распоряжение общим имуществом, происходит согласно соглашения всех участников (согласно пункта 1 статьи 246 ГК РФ). Распоряжение своей долей, по общему правилу осуществляется самостоятельно. Однако действующим законодательством, устанавливается из данного правила, следующее исключение (статья 250 ГК РФ): во время возмездного отчуждения, сособственники имеют преимущественное право на покупку по цене, и на тех условиях, которые были объявлены собственником. Собственник, о факте, а также условиях продажи, обязан письменно известить имеющихся совладельцев. Право на продажу доли третьим лицам, он может получить только в следующих случаях: когда будет получен отказ от приобретения, от сособственников; если в течение месяца (в случае продажи недвижимости), или 10 дней (в случае продажи движимого имущества), сособственниками не будет извещен продавец, о своем желании на приобретение доли. В случае продажи доли, с нарушением установленного преимущественного права на покупку, любой из сособственников, имеет право требования в судебном порядке (в течение 3-х месяцев), перевода соответствующих прав и обязанностей покупателя, на него. Данное право, возникает у него, в следующих случаях:
- если была нарушена форма по извещению сособственника (извещение было сделано не письменно, а в устной форме);
- если продавцом, не был соблюден, установленный срок (месяц или 10 дней); [8, с.428]
- в том случае, при котором доля, была продана на иных условиях, чем те, которые предлагались для сособственников (для них была предложена более высокая цена, а после того как был от них получен отказ, для третьего лица была продана дешевле). [6, с.154]
Статьей 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяется порядок по разделу и выделу общего имущества. Это, является основаниями, для прекращения права собственности, которые выступают как специфичные, исключительно для долевой собственности. ВО время раздела, право общей собственности, всегда прекращается. Каждый из участников, забирает принадлежащую ему долю. Во время выдела, режим общей собственности может быть прекращен, только для одного, или же нескольких выбывших участников, которые забрали свою долю. Согласно действующего общего правила, как раздел, так и выдел, производятся в натуральной форме. В тоже время, действующим законодательством, предусматривается ряд исключений, при которых собственнику, может быть выплачена стоимость его доли, в денежной форме в том случае, когда:
- выдел доли в натуре, которая принадлежит сособственнику, не допускается действующим законодательством;
- если выдел доли в натуре, является невозможным, без нанесения несоразмерного вреда для имущества;
- если размер доли является незначительным, и она реально не может быть выделена, и лицо, не имеет существенного интереса, в вопросе по использованию имущества. В данном случае, согласно вынесенного решения суда, выдел может быть произведен, принудительно (без получения согласия от собственника). [12, с.650]
В конце главы, хотелось бы отметить то, что понятие право собственности, может рассматриваться как в объективном, так и объективном смысле, которые имеют свои особенности. Также, были изучены формы собственности. К ним можно отнести: частную, государственную и муниципальную.
Глава 2. Приобретение и прекращение права собственности
2.1 Приобретение права собственности.
Основания для приобретения права собственности, регламентируются нормами статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1) договор или другая сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение);
2) наследование;
3) правопреемство, в случае реорганизации юридического лица. [1, с.1311]
В тоже время, в той ситуации когда приобретается имущество по договору, то важное практическое значение, приобретает определение момента по возникновению права собственности, у приобретателя. Это связано с тем, что с данным фактом связан переход на него, риска случайной гибели, или же повреждения имущества, которое приобретается. Согласно общего правила, право собственности у приобретателя, появляется с того момента, когда происходит передача вещи. А в том случае, при котором отчуждение подлежит обязательной государственной регистрации, то с момента данной регистрации (согласно пункта 1 и абзаца 1 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). [6, с.154]
2.2 Юрисдикционные и не юрисдикционные способы по защите прав собственности
На сегодняшний день, различают две основные формы, по защите права собственности, а именно: юрисдикционная и не юрисдикционная. Юрисдикционная форма по защите, является деятельностью органов уполномоченных государством, по защите нарушенных (или оспариваемых) субъективных прав. В рамках юрисдикционной формы по защите права собственности, в тоже время выделяется: общий и специальный порядок по защите нарушенных прав. Согласно общего правила, защита гражданских прав (к тому же и права собственности), может быть произведена, в порядке судебного производства. Судебная власть, осуществляется судами общей компетенции, а также арбитражными и третейскими судами. [9, с.257]
В качестве средства для судебной защиты, нарушенных гражданских прав, выступает - иск. То есть требование, обращенное к суду, касающееся отправления правосудия, с одной стороны, а также обращенное к ответчику, материально-правовое требование, касающееся выполнения обязанности, лежащей на нем, или касающейся с другой стороны, признания наличия или отсутствия правоотношения. Судебный (или как зачастую, его называют исковой порядок по защите), может быть применен, во всех случаях. Исключение составляют те, которые четко указаны в действующем законодательстве. Специальным порядком по защите гражданских прав, а также охраняемых интересов действующим законодательством, согласно статьи 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации, необходимо признать, административный порядок по их защите. Он может быть применен, в качестве исключения, делаемого из общего правила. То есть, только в тех случаях, которые напрямую указаны, в действующем законодательстве. Средством по защите тех гражданских прав, которые осуществляются в административном порядке, выступает - жалоба, которая подается лицом, в соответствующий управленческий орган. Она подается тем лицом, права а также законные интересы которого, пострадали в результате произошедшего правонарушения. В определенных случаях, согласно действующего законодательства, может быть применен, смешанный (то есть административно-судебный) порядок по защите, нарушенных гражданских прав. В данном случае, потерпевший, перед тем как предъявить в суд иск, должен изначально обратиться, с жалобой в государственный орган управления. [13, с.237]