Файл: Имущество как объект гражданских правоотношений (Классификация объектов гражданских правоотношений).pdf

Какой будет запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении единого недвижимого комплекса пока не известно, как не известно и то, кто и в каком порядке будет определять, связаны или нет отдельные составляющие комплекса физически или технологически. Представляется, что единый недвижимый комплекс будет описан через каждый объект недвижимого имущества, входящий в его состав. Что касается отнесения той или иной группы объектов, к единому недвижимому комплексу, то оставление этого вопроса исключительно на усмотрение собственника было бы неправильным, иначе зачем такое подробное описание комплекса в ст. 133.1 ГК РФ. Скорее всего, в пакет документов, подлежащих передаче в регистрирующий орган, будет входить обоснование собственника того, что группа объектов связана так, как это говорится в ст. 133.1 ГК РФ. Отказ регистрирующего органа по мотиву отсутствия признаков единого недвижимого комплекса может быть обжалован в суд.

Основная цель появления единого недвижимого комплекса, как объекта гражданских прав, – распространить на него режим неделимой вещи. Это означает, например, что при разделе имущества супругов или при наследовании вся группа объектов недвижимости, входящих в единый недвижимый комплекс, должны перейти одному лицу.

2.2. Наличные деньги и документарные ценные бумаги. Безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги

Новая редакция закона расширяет перечень объектов гражданских прав. Так, например, в связи с внесением изменений в главу 7 части первой ГК РФ, введены понятия «документарная ценная бумага» и «бездокументарная ценная бумага». По смыслу параграфа 2 главы 7 части первой ГК РФ документарная ценная бумага – это ценная бумага, условия выпуска которой предполагают возможность выдачи ее владельцу документа установленной формы, удостоверяющего права владельца на такую ценную бумагу. Бездокументарная ценная бумага – ценная бумага, владелец которой устанавливается на основании записи в реестре владельцев ценных бумаг, иными словами, такая ценная бумага существует не в форме документа на бумажном носителе, а информация о владельце фиксируется в памяти ЭВМ или иным подобным способом.^[5]

Кроме того, в новой редакции законодатель уточнил понятие «деньги» в зависимости от способов осуществления платежей на территории Российской Федерации. Так ст.140 ГК РФ предусмотрено, что платежи могут осуществляться посредством наличных и безналичных расчетов. Поэтому законодатель ввел понятия «наличные деньги» и «безналичные денежные средства», однако их легальные дефиниции не введены, ст. 140 ГК РФ «Деньги» не претерпела изменения.

Главная функция денег — служить средством платежа. В гражданском обороте деньги оцениваются количеством выраженных в них единиц, а не числом банкнот или монет. Рубль является единственным законным средством наличного платежа на территории РФ, и потому выражающие его платежеспособные банкноты и монеты обязательны к приему во все виды платежей по их нарицательной стоимости. Иначе говоря, в этом своем качестве наличные деньги способны погашать любой денежный долг.

Деньги могут выступать и в роли особого товара — самостоятельного предмета некоторых сделок, например, займа и кредита (ибо последний по сути представляет собой торговлю деньгами).

В развитом имущественном обороте большинство расчетов осуществляется в безналичном порядке, с использованием денежных средств, числящихся на банковских счетах и во вкладах (депозитах). Безналичные деньги также широко используются в обороте и в качестве платежного средства, и в качестве особого товара. Они сравнительно легко переводятся в наличные деньги (обладая, как говорят финансисты, «высокой степенью ликвидности») и во многих случаях с готовностью принимаются контрагентами-кредиторами в уплату долга. Тем самым они выполняют обычные функции денег. Поэтому в экономическом смысле под деньгами понимается не только наличность, но и средства, числящиеся на банковских счетах и в депозитах.

Однако по своей юридической (гражданско-правовой) природе «безналичные деньги» являются не вещами, а правами требования (для их обозначения гражданское законодательство обычно использует термин «денежные средства»). Они не могут считаться законным (т.е. общеобязательным) платежным средством. В Российской Федерации в ряде случаев ограничена возможность их перевода в наличную форму, а само использование допускается с соблюдением установленной законом, а не владельцем очередности платежей (например, ст. 855 ГК). К тому же имеется риск неплатежеспособности банков, за которыми числятся соответствующие суммы (а ценность «безналичных денег» в этих условиях не может соответствовать ценности той же суммы наличных). В качестве прав требования «безналичные деньги» могут включаться в понятие имущества и даже в состав таких объектов, как имущественные комплексы (предприятия). Однако их гражданско-правовой режим как объектов обязательственных, а не вещных прав исключает возможность их отождествления с вещами.

Ст. 142 ГК РФ определяет, что ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права

• осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги);
• которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ (бездокументарные ценные бумаги).

Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

Свойства ценных бумаг:

• это документ, удостоверяющий имущественное право таким образом, что его осуществление (использование) и передача другому лицу невозможны без обладания данным документом;
• относятся к категории движимых вещей (п. 2 ст. 130 ГК), причем обычно индивидуально определенных, хотя некоторые из них определяются родовыми признаками (эмиссионные ценные бумаги, например, облигации);
• только наличие ценной бумаги делает ее владельца лицом, управомоченным по закрепленному в ней праву, в том числе управомоченным на передачу (отчуждение) этого права третьим лицам (именно в этом состоит юридический смысл ценной бумаги как «овеществленного права», к передаче которого применяются нормы о передаче вещей, а не об уступке прав).

Утрата ценных бумаг обычно также не влечет автоматического прекращения закрепленных ими имущественных прав или их перехода к новым владельцам, ибо закон традиционно допускает судебное восстановление прав по таким бумагам.

Виды ценных бумаг:

1) По способу легитимации (обозначения) управомоченного лица (ст. 145 ГК):

• предъявительские;
• ордерные (приказные);
• именные.

2) По содержанию удостоверенных ценными бумагами прав:

• денежные (или обязательственно-правовые), выражающие право требования уплаты определенной денежной суммы (например, облигация, вексель, чек);
• товарораспорядительные (или вещно-правовые), выражающие право на определенные вещи (товары) (закладная, коносамент, складское свидетельство);
• корпоративные, выражающие право на участие в делах акционерного общества (акции и их сертификаты).^[6]

2.3. Имущественные права как объект гражданских правоотношений

В статьях ГК РФ термин «имущественные права» хотя и упоминается (ст. 128 ГК РФ), но нигде подробно не раскрывается. Например, в качестве предмета обязательственных отношений «имущественные права», как права требования, упоминаются в ст. 572 ГК РФ (договор дарения) и ст. 336 ГК РФ (предмет залога).

"Путеводитель по налогам. Практическое пособие по НДС", подготовленное специалистами АО "Консультант Плюс" предлагает рассматривать имущественные права как один из ваших активов, которым вы можете распоряжаться по своему усмотрению (ст. ст. 128, 129 ГК РФ). Например, имущественными правами являются право требования долга, право по договору долевого участия в строительстве, арендные права. В частности, вы можете продать имущественное право, передать его кредитору в оплату своего долга, произвести взаимозачет требований и т.д.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 06.06.2000 № 9-П разъяснил, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ), каждый имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной деятельности (ст. 34 Конституции РФ).

По смыслу названных положений, термином «имущество» охватывается любое имущество, связанное с реализацией права частной и иных форм собственности, в том числе имущественные права, включая полученные от собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Понятием «имущество» в его конституционно-правовом смысле охватываются, в частности, вещные права и права требования, принадлежащие кредиторам (Постановление КС РФ от 16.05.2000 № 8-П).

Из изложенного следует, что имущественное право включает в себя права владения, пользования и распоряжения, а именно:

• вещные права (в части права собственности и иных вещных прав);
• обязательственные права;
• права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.^[7]

Реализуя свои вещные права, собственник имущества может передать, оставаясь собственником, другому лицу часть своих имущественных прав, например, передав имущество в аренду. Передавая во временное пользование свое имущество, собственник - арендодатель сохраняет за собой право распоряжения имуществом (или распоряжения и владения), предоставляя право владения и пользования (или пользования) арендатору. То есть арендодатель ограничивается в своих имущественных правах на срок договора аренды - в праве пользования своим имуществом или владения и пользования, но не в праве распоряжения. Как собственник обремененного арендными отношениями имущества, арендодатель имеет право распорядиться имуществом, в том числе продав (подарив и т.п.) иному лицу; при этом переход права собственности на имущество к иному лицу не является основанием для расторжения или изменения договора аренды.

 В соответствии с положениями гражданского законодательства, имущество может находиться в собственности не только одного лица, но и двух или нескольких лиц (ст. 244 ГК РФ). Например, имущество супругов, приобретенное в браке, как правило, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). И, как следствие, являясь совместными собственниками имущества, супруги имеют равные имущественные права на это имущество, а реализация имущественных прав возможна либо совместно, либо одним из супругов с согласия другого.

Таким образом, вещные права, включающие правомочия собственника имущества, связанные с владением, пользованием, распоряжением имуществом, являются составной частью имущественных прав. 

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком,
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
• сервитуты,
• право оперативного управления,
• право хозяйственного ведения.

Другой составной частью имущественных прав являются обязательственные права, возникающие из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, произвести оплату и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Должник и кредитор являются сторонами обязательства, где должник – активная сторона, а кредитор реализует свое имущественное право через поведение должника. Так, например, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.