Файл: Нотариальные действия (Понятие и определение нотариальных действий).pdf

1. Нотариальные действия, которые направлены на удостоверение бесспорных фактов. К этой группе действий относится удостоверение разного рода гражданско-правовых сделок, в том числе тех, для которых законом предусмотрена обязательная нотариальная форма заключения, например, удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены, залога жилого дома, квартиры, земельного участка и т.д. "При этом если совершение такой сделки, не было заверено у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества, то согласно ГК РФ, это в дальнейшем влечет признание такого договора недействительным и покупатель, таким образом, не может стать собственником жилья, участка земли, а все полученное по сделке каждой из сторон подлежит возврату другой стороне (двусторонняя реституция)"^[4]. 

К этой же группе нотариальных действий можно отнести и оформление доверенностей, завещаний на право пользования, распоряжения имуществом других собственников, и оформление доверенностей на ведение дел в суде, на получение документа, бронирование квартиры, представительство в ЖСК, получение ордера и т.д..

2. Нотариальные действия на удостоверение бесспорного права, к которым относятся выдача свидетельств на наследство имущества супруга, родителя, детей, родственников и иных лиц, а также свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, если такое согласие достигнуто между собственниками, либо если один супруг пережил другого. Таким удостоверением нотариус подтверждает субъективные права физического лица на наследуемое имущество, либо на долю совместного имущества.

3. Нотариальные действия, которые направлены на придание документу исполнительной силы. В основном это совершение нотариусом исполнительных надписей о взыскании задолженностей с должников, если закон предусматривает их получение в бесспорном порядке.

4. Охранительные нотариальные действия. Например, принятие мер к охране наследственного имущества до истечения срока возможности принятия его наследниками, наложение запрета на осуществление сделок с имуществом, а также принятие ценных документов на хранение нотариуса.

5. Нотариальное свидетельствование верности копии документа оригиналу. Такое действие часто встречается при восстановлении утраченных документов, при подаче в различные инстанции копий различного рода свидетельств, договоров, свидетельств о верности перевода с иностранного языка.

6. Нотариальные действия по обеспечению доказательств, которые необходимы при возникновении судебного разбирательства, если имеются основания полагать, что впоследствии представление доказательств станет невозможным, либо затруднительным по причине угрожающего состояния здоровья свидетеля, потерпевшего, либо необходимости срочного осмотра письменных, либо вещественных доказательств.

---

7. Нотариальные действия по удостоверению факта нахождения конкретного гражданина в живых, либо в определенном месте, а также факта предъявления требуемого документа в определенное время и другие действия.

2. Удостоверение доверенностей

Доверенность (ст.185 ГК РФ) - документ, в котором фиксируются полномочия представителя (поверенного), т.е. его право совершать сделки или иные правомерные действия от имени другого лица (доверителя).

Доверенность - это письменное уполномочие, которое выдается одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Вывод состоит в том, что доверенность адресуется третьим лицам и служит для удостоверения перед ними полномочий представителя выступать от имени доверителя, а также для определения содержания и пределов, имеющихся у поверенного полномочий. Чтобы совершить выдачу доверенности, согласия поверенного не требуется. Доверенность оформляет отношения добровольного представительства и выдается в силу различных причин (поручительство, трудовой договор и т.д.). Если есть расхождения между объемом полномочий, зафиксированных в доверенности и содержащихся в договоре между доверителем и поверенным для третьих лиц, то это значения не имеет, они руководствуются тем, что указано в доверенности^[5].

Выдать доверенность можно на имя одного или нескольких лиц, и в качестве доверителя также могут выступать одно или несколько лиц.

Доверенности различаются по содержанию и объему полномочий:

- общие, т.е. генеральные доверенности. Они выдаются для управления имуществом доверителя, т.е. для совершения разнообразных сделок и иных юридических действий в течение определенного периода времени;

- специальные доверенности. Они уполномочивают на совершение однородных действий в определенной области отношений;

- разовые доверенности. Они служат для совершения одной, строго определенной сделки или иного юридического действия.

Доверенность на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, исключение составляют случаи, предусмотренные законом. Форма доверенности – только письменная.

---

Для действительности доверенности в случае, указанном в законе необходимо ее удостоверение определенными органами. Часть 2 ст.185 ГК РФ предусматривает случаи нотариального удостоверения доверенностей. Обязательного нотариального удостоверения требуют доверенности на совершение нотариальных сделок, а также доверенности, которые выдаются для действий, в отношении третьих лиц (юридических лиц). Исключения из правил установлены в самом законе (п.4 ст.185 ГК РФ).

Те доверенности, которые выдаются юридическими лицами, в том числе и на совершение сделок, требующих нотариальной формы, не нуждаются в нотариальном удостоверении. Это понятно по смыслу ст. 185 ГК РФ.

К доверенностям, которые нотариально удостоверены, приравниваются:

- доверенности военнослужащих и других лиц, которые находятся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

- доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих части, соединения, учреждения или заведения;

- доверенности лиц, которые находятся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

- доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, которые находятся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты.

Исключением из общего правила является то, что для совершения гражданами наиболее распространенных действий по отношению к юридическим лицам, ч.4 ст.185 ГК РФ предусматривает возможность удостоверения доверенностей не в нотариальном порядке, а любой организацией по месту жительства, работы или учебы, либо администрацией стационара, где лицо находится на излечении.

Перечень действий, на совершение которых выдается доверенность в порядке ч.4 ст.185 ГК РФ, является исчерпывающим:

"Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении"^[6].

---

Выдавать доверенность могут юридические лица, или же граждане, которые достигли 18 лет и не ограничены в правах в установленном законом порядке.

Выдача доверенности от имени юридического лица, производится за подписью его руководителя или иного лица, которое уполномочено на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. В некоторых случаях такая доверенность должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Чтобы выдать доверенность на совершение банковских операций, существует особый порядок, который регулируется инструкциями Центрального банка РФ. А доверенности на совершение операций по внешней торговле подписываются единолично руководителями юридических лиц, которые правомочны совершать такие сделки и, подлежат обязательному удостоверению в Первой Московской Государственной нотариальной конторе.

В связи с тем, что доверенность - срочный документ, ч.1 ст.186 ГК РФ объявляет недействительной ту доверенность, в которой не указана дата выдачи. Максимальный срок действия доверенности - 3 года.

Если доверенность выдана без указания продолжительности срока действия, то она действительна один год со дня выдачи. Такое правило не распространяется на нотариальные доверенности, которые предназначены для совершения юридических действий за границей. Эти доверенности сохраняют силу до отмены ее доверителем.

Дата совершения доверенности, а также срок действия этой доверенности, обозначаются прописью.

В соответствии со ст. 187 ГК РФ, требование личного совершения поверенным возложенных на него действий означает, что по общему правилу, перепоручение им исполнения представительских функций другому лицу не допускается. То лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Это лицо может передоверить их совершение другому лицу, но только если уполномочено на это доверенностью или вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Если полномочия переданы другому лицу, то необходимо известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Такая доверенность, которая выдана в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст.185 ГК РФ. Срок действия доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не должна превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

---

В соответствии со ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие:

- истечения срока доверенности;

- отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

- отказа лица, которому выдана доверенность;

- прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

- прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

- смерти гражданина, который выдал доверенность, или же признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

- смерти гражданина, которому выдана доверенность, либо признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, которое выдало доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. Если прекращена доверенность, то теряет силу и передоверие.

В ст.189 ГК РФ указаны последствия прекращения доверенности.

Лицо, которое выдало доверенность и впоследствии отменило ее, обязано поставить в известность об отмене то лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Точно такая же обязанность возлагается и на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 п.1 ст.188 ГК РФ.

Права и обязанности, которые возникли в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. После того, как прекращена доверенность, лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Заключение

По своему характеру нотариальное право является не только процессуальным (процедурным), но и материальным. Оно регулирует и общественные отношения в сфере осуществления нотариальной деятельности, устанавливая, каким образом совершаются нотариальные действия, и содержит материальные нормы, закрепляющие условия, когда эти действия должны или могут быть совершены, их юридические последствия.

В данной работе рассмотрены понятие нотариальных действий, их виды и классификация.

---