Файл: Защита прав собственности (ПОНЯТИЕ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ).pdf

При рассмотрении негаторного иска истец должен доказать, что он является собственником (титульным владельцем) вещи и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законного владения данной вещью. При этом иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»^[14] гласит, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке). При неисполнении ответчиком обязанности совершить действия на основании решения суда истец вправе совершить их самостоятельно, предварительно или впоследствии взыскав с ответчика денежные средства по правилам об изменении способа и порядка исполнения судебного акта.

2.3. Иск о признании права собственности

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.

Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Поэтому в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ они рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Предмет иска о признании права – констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Основание иска о признании – обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в реестре, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В то же время из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ вытекает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Следует учитывать, что иски о признании как таковые появляются в результате сопоставления с другими видами исков, разработанных в процессуальном законодательстве. Всего, несмотря на всё многообразие исков, существует только три установленных вида исков в гражданском процессе: это иски о присуждении (например, взыскание долга), так называемые преобразовательные иски (иск о расторжении договора) и иски о признании. При этом иски о признании могут быть как позитивные (доказывающие существование какого–либо права, например права собственности), так и негативные (доказывающие отсутствие правоотношений, например, о недействительности сделки).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного исследования целесообразно сделать следующие выводы:

Охрана права собственности в широком смысле – направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником, принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. Защита права собственности, т.е. охрана права собственности в узком смысле, – совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (права и интересы собственника) нарушены.

Способы защиты права собственности традиционно делятся на вещно–правовые (абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права собственности) и обязательственно–правовые (относительная защита против конкретного нарушителя; применяется при нарушении относительного права, когда право собственности нарушается косвенно, например арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды). Средствами защиты являются иски, поскольку защита права собственности осуществляется в исковом порядке в суде. Термин «иск» в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение как требование собственника.

Система гражданско–правовых средств защиты права собственности состоит из: 1) вещно–правовых исков; 2) исков, направленных на защиту интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона; 3) обязательственно–правовых исков.

Вещно–правовые иски – иски, непосредственно направленные на защиту права собственности, поскольку их целью является восстановление в полном объеме правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу. Вещно–правовыми способами защищается только реально существующее (уже приобретенное и еще не утраченное) право собственности, поэтому общей предпосылкой удовлетворения всех вещно–правовых исков является то, что истец обязан доказать свое право собственности (титул).

Вещно–правовые способы защиты применяются только в том случае, когда нарушено право собственника на индивидуально–определенную вещь. Вещно–правовые иски всегда являются внедоговорными. Таким образом, вещно–правовые иски – это предъявляемые в суд внедоговорные требования собственника о защите его существующего права на индивидуально–определенную вещь, в случае если право собственности непосредственно нарушено конкретным лицом.

В российском праве вещно–правовые иски применяются для защиты нарушенных прав субъектов других, помимо права собственности, вещных прав и даже для защиты нарушенных прав законных владельцев.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6–ФКЗ, от 30.12.2008 N 7–ФКЗ, от 05.02.2014 N 2–ФКЗ, от 21.07.2014 N 11–ФКЗ)// «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, N 31, ст. 4398
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51–ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)// «Российская газета», N 238–239, 08.12.1994
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»//Справочно–правовая система «Консультант плюс»
4. Алейников Б.Н., Алейникова А.Б., Большаков И.О., Кустова В.А. О проблемах судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности членов жилищно–строительных кооперативов // Семейное и жилищное право. 2017. N 5. С. 24 – 28.
5. Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бельянская А.Б., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьев А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51–ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2016.
6. Венедиктов, А.В. Государственная социалистическая собственность / А.В. Венедиктов. – М.: 1948. – 168с.
7. Гражданское право: Учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 1. 511 с.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть I / А.Ю. Беспалов, Ю.Ф. Беспалов, М.С. Варюшин и др.; отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. М.: Проспект, 2017. 800 с.
9. Зарубин А.В. Особенности применения вещно–правовых способов защиты к доле в праве общей собственности // Гражданское право. 2017. N 5. С. 21 – 24
10. Конюх Е.А. Защита права собственности на земельные доли (паи) посредством предъявления группового иска // Арбитражный и гражданский процесс. 2017. N 1. С. 41 – 46.
11. Мацакян Г.С. Иск о признании права пользовладения: проблемы теории и практики // Актуальные проблемы российского права. 2017. N 2. С. 166 – 174.
12. Пугинский, Б.И. Право собственности в СССР / Под ред. Ю.К. Толстого, В.Ф. Яковлева. – М.: Юридическая литература, 1989. – 368с.
13. Свит Ю.П. Защита права собственности юридических лиц // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 2. С. 38 – 43.
14. Семенов В.В. Виндикация: вопросы теории и судебной практики // Российская юстиция. 2016. N 2. С. 8 – 10
15. Чиниев Д.А. Установление гарантий права собственности как важное условие его осуществления и защиты // Российская юстиция. 2016. N 7. С. 11 – 14.
16. Юлов Д.В. Экспроприация собственности иностранных инвесторов в международном частном праве // Актуальные проблемы российского права. 2016. N 12. С. 164 – 174.

1. Гражданское право: Учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 1. 511 с. ↑

2. Пугинский, Б.И. Право собственности в СССР / Под ред. Ю.К. Толстого, В.Ф. Яковлева. – М.: Юридическая литература, 1989. – 368с.
   ↑

3. Венедиктов, А.В. Государственная социалистическая собственность / А.В. Венедиктов. – М.: 1948. – 168с.
   ↑

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть I / А.Ю. Беспалов, Ю.Ф. Беспалов, М.С. Варюшин и др.; отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. М.: Проспект, 2017. 800 с. ↑

5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51–ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)// «Российская газета», N 238–239, 08.12.1994 ↑

6. Алейников Б.Н., Алейникова А.Б., Большаков И.О., Кустова В.А. О проблемах судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности членов жилищно–строительных кооперативов // Семейное и жилищное право. 2017. N 5. С. 24 – 28. ↑

7. Зарубин А.В. Особенности применения вещно–правовых способов защиты к доле в праве общей собственности // Гражданское право. 2017. N 5. С. 21 – 24 ↑

8. Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бельянская А.Б., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьев А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51–ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2016. ↑

9. Мацакян Г.С. Иск о признании права пользовладения: проблемы теории и практики // Актуальные проблемы российского права. 2017. N 2. С. 166 – 174. ↑

10. Свит Ю.П. Защита права собственности юридических лиц // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 2. С. 38 – 43. ↑

11. Конюх Е.А. Защита права собственности на земельные доли (паи) посредством предъявления группового иска // Арбитражный и гражданский процесс. 2017. N 1. С. 41 – 46. ↑

12. Юлов Д.В. Экспроприация собственности иностранных инвесторов в международном частном праве // Актуальные проблемы российского права. 2016. N 12. С. 164 – 174. ↑

13. Чиниев Д.А. Установление гарантий права собственности как важное условие его осуществления и защиты // Российская юстиция. 2016. N 7. С. 11 – 14. ↑

14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»//Справочно–правовая система «Консультант плюс» ↑